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甲方:××市××糧食產業園區建設領導組辦公室

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》等法律法規和《××區糧食產業園區管理辦法》，本著互惠互利，共同發展的原則，經充分協商，就乙方在甲方糧食產業園區投資興業達成如下協議。

一、項目基本情況

1、項目名稱：

2、項目建設地點：××區××鎮，具體位置見用地紅線圖。

3、項目注冊資金萬元。

4、項目經濟效益預測：總投資萬元，年產值萬元，年納稅萬元。

二、項目用地及管理

1、用地總面積：×××畝。其中倉儲用地×××，市場用地×××畝。

2、用地性質：工業用地××畝，經營性用地××畝。項目用地未經××區人民政府批準，乙方不得改變土地使用性質。

3、土地價格及付款方式

（1）土地價款：先按貳萬元/畝預交，待條件成熟時，由甲方幫助乙方辦理土地使用報批手續。土地出讓金按××區工業園區供地政策執行，預交款在辦理國有土地使用證繳納的土地出讓金中抵扣。公攤面積按每畝××萬元結算。

（2）付款方式：入園項目意向確定后支付××萬元項目入園保證金，自本合同簽訂后，乙方必須于年月日前繳清經營性用地×××畝土地預交款，即為×××萬元人民幣。倉儲用地待××站、××站資產處置后十日內一次性交清土地預交款××萬元。

4、項目用地建設管理

（1）本合同簽訂后七天內，乙方應將首期土地預交款繳納到甲方帳戶，甲方應將該宗土地交付給乙方使用。

（2）乙方應在本合同簽定后十五天內，完成項目規劃設計方案（含項目平面規劃設計圖，整體設計鳥瞰圖，主要單體建筑立面效果圖及項目建設方案）報甲方審查。甲方應在收到報審資料后3個工作日內完成修改完善方案，并審查批準。

（3）甲方在批準項目規劃設計方案的同時，代為乙方辦理《項目開工建設通知書》，乙方須在收到《項目開工建設通知書》后10日內放線建設。逾期2個月不開工建設，甲方有權收回該宗地使用權，同時乙方承擔違約責任。

（4）乙方項目建設周期為12個月，即應于20**年8月底前竣工投產。如未按時竣工，用地不享受有關優惠政策。

（5）未經甲方批準，乙方不得將項目用地，廠房出租或轉讓。

三、甲、乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、按照《××區糧食產業園管理辦法》，實施項目管理，兌現落實《××區招商引資及全民創業獎勵規定》的各項優惠政策。

2、負責園區主干道、主排水、綠化、亮化工程建設，協調有關部門沿園區主干道建設供水、供電、通信、有線電視等管線及配套設施。

3、協助乙方辦理項目報批，建設和生產經營所需的手續證明。

4、協助乙方辦理國有土地使用證，

5、營造良好的投資環境，依法保障乙方的合法權益，提供優質高效的服務，積極配合當地政府協助乙方解決項目建設經營過程中遇到的有關問題。

（二）乙方的權利和義務

1、享受《××區招商引資及全民創業獎勵規定》相關優惠政策，遵守《××區糧食產業園區管理辦法》及園區相關管理規定。

2、在本合同簽訂一個月內，按照有關規定辦理工商執照，稅務登記及其他有關證明手續，做到依法經營，安全生產。

3、嚴格按照甲方批準規劃設計組織項目建設，按時開、竣工和投產，確保項目質量（開工、竣工、驗收等事項應以書面形式及時函告甲方）。

4、負責用地紅線范圍內的道路、給排水、電力通信、綠化等自用設施的建設。

5、乙方項目要進行環境評價，并經環保局驗收，符合環保要求。

6、乙方生活區的物業管理和廠區治安管理，應服從甲方和當地政府統一管理。

四、違約責任

1、因甲方工作影響乙方開工建設，甲方應承擔相應責任，并允許順延乙方開工建設和竣工時間。

2、乙方未按規劃、設計要求建設項目，廠區用地辦理土地使用證不享受優惠政策。

3、乙方項目注冊資金應按時到位，項目建設應按《××區糧食產業園管理辦法》和本合同約定要求進行，如有違反，不予享受《××區招商引資及全民創業獎勵規定》各項優惠政策。

4、乙方項目固定資產投資強度應達到45萬元/畝以上，因投資強度不足而多占用的土地，其多占部分的土地乙方應承擔6萬元/畝的違約賠償金。

五、其他未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效率。

六、因不可抗拒的因素，致使本協議無法履行的，雙方協商解決。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表代表

二00八年月日

甲方:××市××糧食產業園區建設領導組辦公室

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》等法律法規和《××區糧食產業園區管理辦法》，本著互惠互利，共同發展的原則，經充分協商，就乙方在甲方糧食產業園區投資興業達成如下協議。

一、項目基本情況

1、項目名稱：

2、項目建設地點：××區××鎮，具體位置見用地紅線圖。

3、項目注冊資金萬元。

4、項目經濟效益預測：總投資萬元，年產值萬元，年納稅萬元。

二、項目用地及管理

1、用地總面積：×××畝。其中倉儲用地×××，市場用地×××畝。

2、用地性質：工業用地××畝，經營性用地××畝。項目用地未經××區人民政府批準，乙方不得改變土地使用性質。

3、土地價格及付款方式

（1）土地價款：先按貳萬元/畝預交，待條件成熟時，由甲方幫助乙方辦理土地使用報批手續。土地出讓金按××區工業園區供地政策執行，預交款在辦理國有土地使用證繳納的土地出讓金中抵扣。公攤面積按每畝××萬元結算。

（2）付款方式：入園項目意向確定后支付××萬元項目入園保證金，自本合同簽訂后，乙方必須于年月日前繳清經營性用地×××畝土地預交款，即為×××萬元人民幣。倉儲用地待××站、××站資產處置后十日內一次性交清土地預交款××萬元。

4、項目用地建設管理

（1）本合同簽訂后七天內，乙方應將首期土地預交款繳納到甲方帳戶，甲方應將該宗土地交付給乙方使用。

（2）乙方應在本合同簽定后十五天內，完成項目規劃設計方案（含項目平面規劃設計圖，整體設計鳥瞰圖，主要單體建筑立面效果圖及項目建設方案）報甲方審查。甲方應在收到報審資料后3個工作日內完成修改完善方案，并審查批準。

（3）甲方在批準項目規劃設計方案的同時，代為乙方辦理《項目開工建設通知書》，乙方須在收到《項目開工建設通知書》后10日內放線建設。逾期2個月不開工建設，甲方有權收回該宗地使用權，同時乙方承擔違約責任。

（4）乙方項目建設周期為12個月，即應于20**年8月底前竣工投產。如未按時竣工，用地不享受有關優惠政策。

（5）未經甲方批準，乙方不得將項目用地，廠房出租或轉讓。

三、甲、乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、按照《××區糧食產業園管理辦法》，實施項目管理，兌現落實《××區招商引資及全民創業獎勵規定》的各項優惠政策。

2、負責園區主干道、主排水、綠化、亮化工程建設，協調有關部門沿園區主干道建設供水、供電、通信、有線電視等管線及配套設施。

3、協助乙方辦理項目報批，建設和生產經營所需的手續證明。

4、協助乙方辦理國有土地使用證，

5、營造良好的投資環境，依法保障乙方的合法權益，提供優質高效的服務，積極配合當地政府協助乙方解決項目建設經營過程中遇到的有關問題。

（二）乙方的權利和義務

1、享受《××區招商引資及全民創業獎勵規定》相關優惠政策，遵守《××區糧食產業園區管理辦法》及園區相關管理規定。

2、在本合同簽訂一個月內，按照有關規定辦理工商執照，稅務登記及其他有關證明手續，做到依法經營，安全生產。

3、嚴格按照甲方批準規劃設計組織項目建設，按時開、竣工和投產，確保項目質量（開工、竣工、驗收等事項應以書面形式及時函告甲方）。

4、負責用地紅線范圍內的道路、給排水、電力通信、綠化等自用設施的建設。

5、乙方項目要進行環境評價，并經環保局驗收，符合環保要求。

6、乙方生活區的物業管理和廠區治安管理，應服從甲方和當地政府統一管理。

四、違約責任

1、因甲方工作影響乙方開工建設，甲方應承擔相應責任，并允許順延乙方開工建設和竣工時間。

2、乙方未按規劃、設計要求建設項目，廠區用地辦理土地使用證不享受優惠政策。

3、乙方項目注冊資金應按時到位，項目建設應按《××區糧食產業園管理辦法》和本合同約定要求進行，如有違反，不予享受《××區招商引資及全民創業獎勵規定》各項優惠政策。

4、乙方項目固定資產投資強度應達到45萬元/畝以上，因投資強度不足而多占用的土地，其多占部分的土地乙方應承擔6萬元/畝的違約賠償金。

五、其他未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效率。

六、因不可抗拒的因素，致使本協議無法履行的，雙方協商解決。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表代表