導(dǎo)語(yǔ)：石家莊城市商業(yè)分布研究論文一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

[摘要]石家莊市是一座新興的工業(yè)城市。它橫跨東西,縱貫?zāi)媳?按照經(jīng)濟(jì)地理來(lái)說(shuō),占有很重要的位置,是華北地區(qū)的重要交通樞紐。經(jīng)濟(jì)方面,是環(huán)抱渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心,紡織、制藥等行業(yè)居于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。隨著改革開(kāi)放的不斷深入,這個(gè)城市正在向人們展示著它的英姿,經(jīng)過(guò)三年大變樣的洗禮,正迫不及待的向人們證明它的變化和發(fā)展。反映一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和人民文化生活狀況,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的現(xiàn)代化水平、商品的豐富程度、質(zhì)量無(wú)疑是重要指標(biāo)。商業(yè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中具有重要地位,商業(yè)是展示一個(gè)國(guó)家或城市現(xiàn)狀的“窗口”行業(yè)。合理的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局可以提升人們的生活價(jià)值,商業(yè)網(wǎng)則是加快城市發(fā)展和社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行發(fā)展的重要網(wǎng)絡(luò),是流通生產(chǎn)力的重要組成部分,是商品流通領(lǐng)域的基本物質(zhì)基礎(chǔ),是以人為本、為人民服務(wù)的重要物質(zhì)設(shè)施,是展示國(guó)力逐步強(qiáng)大、社會(huì)持續(xù)發(fā)展、人民生活不斷提高的重要窗口。本文擬從石家莊市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局現(xiàn)狀出發(fā),研究石家莊市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局存在的問(wèn)題。

[關(guān)鍵詞]商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局現(xiàn)狀問(wèn)題

一、認(rèn)識(shí)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是指根據(jù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃管理需要所界定的從事商品流通,為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活服務(wù)的單體商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或在同一區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一開(kāi)發(fā),統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)或統(tǒng)一管理的綜合商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,包括零售商店,商品交易市場(chǎng),舊貨市場(chǎng),汽車(chē)交易市場(chǎng),物流基地,餐飲店及其他生活服務(wù)業(yè)設(shè)施等。簡(jiǎn)單的說(shuō)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),就是指一個(gè)城市零售、批發(fā)、餐飲、生活服務(wù)、娛樂(lè)、物流、配送、倉(cāng)儲(chǔ)等企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施的總和。因其點(diǎn)多面廣,布局形成網(wǎng)狀,故稱(chēng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的重要網(wǎng)絡(luò)。我國(guó)一年有幾萬(wàn)億的商品,靠的是商業(yè)網(wǎng)絡(luò)以達(dá)到最終的使用者和消費(fèi)者。每個(gè)商業(yè)企業(yè),好像是這個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的一個(gè)“點(diǎn)”或“結(jié)”,這個(gè)網(wǎng)上的“點(diǎn)”或“結(jié)”,全國(guó)大約有一千多萬(wàn)個(gè)以上,就是這些“點(diǎn)”或“結(jié)”,每日每時(shí)每刻,通過(guò)他們的辛勤勞動(dòng),把工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品,源源不斷送到每家每戶(hù)。社會(huì)才能得以生存和發(fā)展。每當(dāng)自然災(zāi)害等發(fā)生時(shí),人們更深切體會(huì)到一天也不能離開(kāi)商業(yè)。

根據(jù)調(diào)查情況,我們總結(jié)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與人們生活的關(guān)系。

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是展示一個(gè)城市逐步強(qiáng)大,社會(huì)持續(xù)發(fā)展,人民生活水平不斷提高的窗口。石家莊正處于三年大變樣過(guò)程中,讓大家認(rèn)識(shí)石家莊,了解石家莊,欣賞石家莊,通過(guò)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)這個(gè)窗口,無(wú)疑是最有效地途徑。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量、規(guī)模、設(shè)施的現(xiàn)代化水平,店面的設(shè)計(jì)風(fēng)格,櫥窗的布置,特別是商品的豐富程度,質(zhì)量、品種等無(wú)不反映一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民文化生活狀況。對(duì)一個(gè)城市的認(rèn)識(shí),往往就是從上述這些方面體現(xiàn)出來(lái)的。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是否能合理布局,直接影響到城市的發(fā)展速度,所以,一座城市應(yīng)當(dāng)制定包括發(fā)展目標(biāo)、區(qū)域布局、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)以及建設(shè)規(guī)模等內(nèi)容的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。

二、石家莊市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局現(xiàn)狀

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至2009年,全市共有行政社區(qū)350個(gè),社區(qū)平均住戶(hù)為1800戶(hù)。社區(qū)商業(yè)也由過(guò)去的食品業(yè)、日用百貨業(yè)等傳統(tǒng)業(yè)態(tài),發(fā)展到包括連鎖超市、便利店、餐飲店、藥店、洗衣店、理發(fā)店、再生資源回收網(wǎng)點(diǎn)、書(shū)報(bào)店、維修店、回收站、鮮花店、面包房、美容店、美發(fā)廳、健身房、通訊等20余大類(lèi),并不斷向?qū)６?xì)的方向延伸。而各種連鎖超市、便利店、專(zhuān)賣(mài)店因其經(jīng)營(yíng)規(guī)模優(yōu)勢(shì)、較高的產(chǎn)品質(zhì)量保障、突出的經(jīng)營(yíng)特色和完備的服務(wù)體系,已經(jīng)成為社區(qū)商業(yè)的主體。如國(guó)大36524店(200多家)、奧開(kāi)放心肉店、董家煎餅連鎖店、翰皇擦鞋店、天元超市、晨光文具店等等。有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前,全市已有各類(lèi)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)近30000個(gè),服務(wù)對(duì)象也不斷拓寬,具備了面向老人、兒童、殘疾人等社會(huì)弱勢(shì)群體的特殊服務(wù)。老社區(qū)受空間限制,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)嚴(yán)重不足,且設(shè)置散亂、業(yè)態(tài)不全。隨著開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)觀念的增強(qiáng),他們?cè)诔薪ㄐ伦≌瑓^(qū)時(shí),自發(fā)設(shè)置了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),經(jīng)營(yíng)商為適應(yīng)居民不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)文化和精神需求,主動(dòng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍,實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng),以更好的滿(mǎn)足不同層次、不同需求的消費(fèi)對(duì)象,使新建社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)配置相對(duì)完善,基本實(shí)現(xiàn)了必備性業(yè)態(tài)和指導(dǎo)性業(yè)態(tài)的有機(jī)結(jié)合。如,目前國(guó)際城社區(qū)入住人口2200人,服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)8000余平米,餐飲店、連鎖超市、維修、干洗、保潔、鮮花禮品、通訊和健身房等各種業(yè)態(tài)配置齊全。其商業(yè)用房在銷(xiāo)售時(shí),盡力引導(dǎo)購(gòu)買(mǎi)者(經(jīng)營(yíng)商)實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng),既避免有限資源浪費(fèi),又能更好滿(mǎn)足居民需求?；緦?shí)現(xiàn)了“便利消費(fèi)進(jìn)社區(qū),便民服務(wù)進(jìn)家庭”;卓達(dá)裕強(qiáng)社區(qū)入住人口22500人,服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)面積5600余平米,各種業(yè)態(tài)配置也較為齊全。如,新華區(qū)鐵路31宿舍居民區(qū)入住人口45000人,現(xiàn)有藥店、理發(fā)店、洗衣店和維修店等便民設(shè)施,但總經(jīng)營(yíng)面積只有354平米;橋東區(qū)莊窠小區(qū)入住人口10000人,沿街式的餐飲店、便利店經(jīng)營(yíng)面積只有近1000平米。石家莊市輻射“三北”(華北、東北、西北)的重要商品集散地,目前擁有有各類(lèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)16.5萬(wàn)個(gè),大中型百貨商場(chǎng)和貿(mào)易中心120多座,年銷(xiāo)售額超億元的商業(yè)企業(yè)34個(gè),年成交額超億元的市場(chǎng)有53個(gè)。與上海、西安、沈陽(yáng)等國(guó)內(nèi)其他城市相比,石家莊市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)個(gè)數(shù)較多,分布較為密集,但在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的市場(chǎng)開(kāi)拓能力和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模上還存在很大差距。

三、國(guó)內(nèi)外發(fā)達(dá)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局狀況

上海作為我國(guó)第一大城市,人口占全國(guó)人口的7%左右。上?，F(xiàn)行的商業(yè)布局模式基本采用了以“四街四城”八個(gè)市級(jí)商業(yè)中心為核心,十二個(gè)區(qū)域商業(yè)中心、特色商業(yè)街和社區(qū)商業(yè)為支撐的多層次的現(xiàn)代商業(yè)布局結(jié)構(gòu)。在此基礎(chǔ)上,加快郊區(qū)城鎮(zhèn)商業(yè)的發(fā)展。其中列入上海八個(gè)市級(jí)商業(yè)中心的區(qū)域是:南京東路、淮海中路、四川北路、南京西路、徐家匯商城、豫園商城、新客站不夜城、浦東新上海商業(yè)城。列入上海十二個(gè)區(qū)域商業(yè)中心的區(qū)域是:五角場(chǎng)、老西門(mén)、曹家渡、中山公園、虹橋、大柏樹(shù)、提籃橋、打浦橋、上海莘城、武寧新城、彭浦、昌里。上海商業(yè)在經(jīng)過(guò)了近十年的快速發(fā)展和擴(kuò)張后,基本形成了以城市中心城區(qū)商業(yè)為核心,以郊區(qū)城鎮(zhèn)商業(yè)為呼應(yīng)點(diǎn)和突破口的商業(yè)總體布局模式。

截止2005年,西安市的消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大,全市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)已達(dá)14.59萬(wàn)個(gè),從業(yè)人員107萬(wàn)人,千人擁有網(wǎng)點(diǎn)數(shù)達(dá)到20.3個(gè);全市5000平方米以上大型商場(chǎng)近50個(gè),其中大型綜合超市24個(gè);零售企業(yè)中年銷(xiāo)售過(guò)億元的商場(chǎng)有15家;全市擁有各類(lèi)交易市場(chǎng)514個(gè),2003年成交額超過(guò)260億元;其中年成交額超億元的市場(chǎng)有16個(gè);西安有著悠久的飲食文化,從宮廷大菜到東西南北各地特色大多都云集西安,各具風(fēng)采,特別是具有陜西地方特色的各類(lèi)小吃,品種豐富,物美價(jià)廉,2003年全市擁有餐飲業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3.28萬(wàn)個(gè),餐飲業(yè)零售額102.5億元;作為世界熱點(diǎn)旅游城市,西安已具有充足的接待能力和較高的服務(wù)水準(zhǔn)?，F(xiàn)有各類(lèi)賓館、飯店、招待所1500多家,三星級(jí)以上賓館56家,可提供高、中、低檔床位17萬(wàn)張,能滿(mǎn)足不同消費(fèi)需求;西安擁有大型現(xiàn)代化專(zhuān)業(yè)展覽館4個(gè),總面積21萬(wàn)平方米,注冊(cè)登記的展覽公司120余家。購(gòu)物中心、百貨商店、連鎖超市、倉(cāng)儲(chǔ)商場(chǎng)、家居中心、專(zhuān)賣(mài)店、專(zhuān)業(yè)店、便利店等新型業(yè)態(tài)正在全市蓬勃發(fā)展。

沈陽(yáng)是遼寧省省會(huì),東北地區(qū)中心城市,全國(guó)重要的工業(yè)基地和具有2300年悠久歷史的文化名城,也是東北地區(qū)最有活力、最具影響力的重要商都。截止2005年,全市擁有零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)6.8萬(wàn)個(gè),總面積580余萬(wàn)平方米,每千人擁有網(wǎng)點(diǎn)9個(gè),人均擁有網(wǎng)點(diǎn)面積約0.8平方米。5000平方米以上大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)82個(gè),其中,購(gòu)物中心1個(gè),百貨店20個(gè),綜合超市28個(gè),專(zhuān)業(yè)店和專(zhuān)賣(mài)店19個(gè),家居建材商店14個(gè)。我們?cè)購(gòu)陌l(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理來(lái)看看國(guó)外有關(guān)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局情況。法國(guó)、西班牙等國(guó)家采用了審批手段對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的新建、改建等進(jìn)行管理。以法國(guó)為例,新建或改建銷(xiāo)售面積大于300平方米的零售商店(包括食品及非食品零售機(jī)構(gòu),電影院及酒店);關(guān)閉2年以上的超過(guò)300平方米的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)重新開(kāi)業(yè);改變用地性質(zhì)等均需得到有關(guān)審批機(jī)構(gòu)的許可。另外,從利于競(jìng)爭(zhēng)的角度出發(fā),在審批項(xiàng)目時(shí),還要考慮避免在某一區(qū)域同一經(jīng)營(yíng)者形成壟斷。法國(guó)政府認(rèn)為,商業(yè)許可制度的實(shí)施既保護(hù)了傳統(tǒng)小商業(yè)企業(yè),也沒(méi)有阻礙現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展。同時(shí)對(duì)保證就業(yè),促進(jìn)商業(yè)與城市協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要的作用。這些發(fā)達(dá)國(guó)家的共同特點(diǎn)是:根據(jù)各自特點(diǎn)確定商業(yè)綜合功能和發(fā)展戰(zhàn)略,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局合理,層次分明,管理先進(jìn),服務(wù)質(zhì)量高,方便生活。公務(wù)員之家

四、石家莊市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局存在的問(wèn)題

1.布局集中。大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量增多,如商業(yè)零售業(yè),已經(jīng)有20多座大型商場(chǎng)建成,這些商場(chǎng)除益友百貨(裕華西路)和懷特國(guó)際商城(槐安路)外,自東向西有建華百貨大樓、藍(lán)天商廈、北國(guó)先天下、北國(guó)商城、新天地、西美購(gòu)物中心、國(guó)美電器、東方城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心、新百商場(chǎng)等基本上都集中在中山路一條街上,外加南三條國(guó)際小商品市場(chǎng),整體商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局呈現(xiàn)出“中密外疏”的特征,造成中心區(qū)域中大型商場(chǎng)在空間上過(guò)分擁擠,特別是從新百?gòu)V場(chǎng)至東方購(gòu)物中心幾百米內(nèi)就有新百?gòu)V場(chǎng)、國(guó)貿(mào)中心等近10家,造成人員擁擠,交通不便。再例如停車(chē)場(chǎng),北國(guó)商城有地上停車(chē)場(chǎng),西美有地下停車(chē)場(chǎng),西美對(duì)面有一無(wú)名的露天停車(chē)場(chǎng),這無(wú)疑給中山路及建設(shè)大街附近造成巨大的交通壓力。飲食服務(wù)業(yè),在體育南大街槐安路至東崗路有全聚德烤鴨店、湘君府、金漢斯烤肉、光明漁港、東來(lái)順等幾家大型飲食服務(wù)場(chǎng)所及多家小吃店。(結(jié)合周?chē)用窬幼『唾?gòu)買(mǎi)力)

2.商業(yè)業(yè)態(tài)單一。商業(yè)零售形式絕大部分是店鋪式銷(xiāo)售,對(duì)人員需求多且成本高,而發(fā)達(dá)城市總是多種銷(xiāo)售形式并存,如郵購(gòu)、賒銷(xiāo)、訪(fǎng)問(wèn)銷(xiāo)售、通信銷(xiāo)售、自動(dòng)售貨機(jī)等等。

3.缺乏特色。大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在經(jīng)營(yíng)上缺乏特色。大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)大多數(shù)在定位上沒(méi)有明顯的品牌意識(shí)和特色差異,有百店一面的雷同化現(xiàn)象。如百貨商店,銷(xiāo)售的商品和經(jīng)營(yíng)手法差別不大,經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)理念、目標(biāo)市場(chǎng)定位彼此又在趨同,難以吸引更多的消費(fèi)者光顧,導(dǎo)致大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在較低的層面上進(jìn)行價(jià)格競(jìng)爭(zhēng),大打價(jià)格戰(zhàn),企業(yè)積累減少,缺乏發(fā)展后勁。

4.商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的配套設(shè)施不盡完善。市內(nèi)一些主要商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)主要集中于法國(guó)、西班牙等國(guó)家采用了審批手段對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的新建、改建等進(jìn)行管理。以法國(guó)為例,新建或改建銷(xiāo)售面積大于300平方米的零售商店(包括食品及非食品零售機(jī)構(gòu),電影院及酒店);關(guān)閉2年以上的超過(guò)300平方米的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)重新開(kāi)業(yè);改變用地性質(zhì)等均需得到有關(guān)審批機(jī)構(gòu)的許可。另外,從利于競(jìng)爭(zhēng)的角度出發(fā),在審批項(xiàng)目時(shí),還要考慮避免在某一區(qū)域同一經(jīng)營(yíng)者形成壟斷。法國(guó)政府認(rèn)為,商業(yè)許可制度的實(shí)施既保護(hù)了傳統(tǒng)小商業(yè)企業(yè),也沒(méi)有阻礙現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展。同時(shí)對(duì)保證就業(yè),促進(jìn)商業(yè)與城市協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要的作用。鬧市區(qū),交通條件欠佳,停車(chē)設(shè)施嚴(yán)重不足,疏導(dǎo)人流的空間也十分缺乏,致使消費(fèi)人群的可進(jìn)入性和可疏導(dǎo)性受到嚴(yán)重制約。許多與大型網(wǎng)點(diǎn)相連接道路的車(chē)流量已超出理論通行能力。城區(qū)內(nèi)主要交*口有35.7%已經(jīng)達(dá)到了飽和狀態(tài),中山路—中華大街、中山路—平安大街、中山路—建設(shè)大街等主要道路交*口機(jī)動(dòng)車(chē)高峰時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)交通堵塞現(xiàn)象。另外隨著一大批連鎖店、超級(jí)市場(chǎng)的興起,與之配套的現(xiàn)代化大型物流中心和配送中心的建設(shè)還相對(duì)滯后,批發(fā)體系尚未形成。

5.兩業(yè)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)及沒(méi)有層次的商業(yè)布局。就商業(yè)流通體系來(lái)說(shuō),應(yīng)該是批發(fā)業(yè)為零售業(yè)服務(wù),零售業(yè)為最終消費(fèi)者服務(wù)。但是現(xiàn)在看來(lái)對(duì)商業(yè)流通體系的布局缺乏科學(xué)合理的規(guī)劃,結(jié)果使批發(fā)和零售兩個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了脫節(jié),使批發(fā)零售各業(yè)態(tài)間的布局顯得無(wú)序。在商業(yè)布局的層次上,應(yīng)該劃分出一級(jí)、二級(jí)等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)群,由一個(gè)商業(yè)核心向多個(gè)商業(yè)核心拓展,由繁華市區(qū)到百姓居住地,布置相應(yīng)規(guī)模和檔次的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。