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1城建無錫漁港路項目規劃

在項目規劃中，需要其滿足7個主要條件，即：（1）用地面積條件，18.346公頃；（2）容積率和建筑密度條件，容積率需小于1.4~1.6，建筑密度需小于28%；（3）綠地率條件，整個地塊綠地率需要大于36%；（4）建筑高度條件，建筑不能超過11層，高度不能大于35m；（5）停車配比條件，機動車按住宅按不小于每百平米建筑面積1個停車位進行設置，公建按每一萬平米建筑面積不小于80個停車位進行設置，非機動車住宅按每戶不小于3.5平方米進行設置，公建按每一萬平米建筑面積不小于300個車位進行設置；（6）日照間距，建筑間的距離需要滿足1：1.31日照間距系數要求及大寒日2小時的日照標準，北側住宅建筑與高層建筑之間在滿足最小間距的前提下，應滿足大寒日2小時的日照標準。

2城建無錫漁港路項目建筑設計

2.1建筑結構設計。2.1.1地下室及基礎設計。在該工程地下室及基礎設計中，結合設計施工經驗，可以得知在部分多層建筑中，可以應用天然地基基礎，在高層建筑中，需要應用預應力混凝土管樁+筏板的基礎設計。在地下車庫的設計中，主要采用筏板與防水底板結合的基礎設計，抗拔樁的加設可以根據地下水位情況及自重抗浮載力情況進行選擇。2.1.2上部結構設計。在上部結構設計中，住宅樓采用剪力墻結構，其剪力墻厚度為200mm，商業建筑、配套用房采用框架結構。在抗震縫、沉降縫與伸縮縫的設計中，在超限超長高層單體中設置單元間抗震縫，在超長地下車庫中設置沉降后澆帶與伸縮后澆帶。地下室采用抗滲等級為P6的防水混凝土，樓板采用強度等級為C30~C35的混凝土，墻柱采用強度等級為C30~C40的混凝土。2.2電氣設計。2.2.1供電設計。在城建無錫漁港路項目建筑供電設計中，在負荷等級上需要依照《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）完成設計。在配變電所方面，在方案中現考慮在小區內共設計8座由高低壓配電室組成的公用變電所；在高低壓供電系統中，方案設計小區有2路獨立專用電源電纜作為小區10kV的供電電源，在城市變電站中進行引入，這兩路高壓可以對雙電源要求予以滿足；在室外供電線路與照明設計中，采用直埋敷設與室外穿管的方法布置建筑紅線內的高低壓配電線路，利用庭院燈、建筑物立面泛高燈與路燈進行室外照明[1]。2.2.2火災自動報警系統設計。火災自動報警系統設計是本工程建筑設計中的一大亮點，將感溫探測器、感煙探測器、消防應急廣播器、手動報警按鈕與聲光警報器布置在建筑商業樓、地下車庫、門廳、電梯前室、樓梯前室等地方，將消防電話插孔設置在手動報警按鈕處，可以構建火災報警系統。2.2.3防雷保護設計。在建筑防雷保護設計中，首先，將防雷裝置和建筑物60m上高度外墻面門窗、金屬欄桿進行連接，對側擊雷予以有效避免；其次，需要將避雷帶設置在容易受雷擊部位，如建筑屋頂屋脊、屋角、檐角等部位；防雷引下線為結構柱子鋼筋；電氣設備安全接地與防雷接地共用接地裝置為建筑基礎結構鋼筋[2]。2.3給排水設計。2.3.1給水系統。城建無錫漁港路項目建筑給水系統設計中，其水源主要為城市自來水，利用DN200給水管，可以從周邊兩條不同市政給水管網中引入自來水，主要作為消防用水、生活用水與空調用水，據估算，在該地區中，其最高日生活用水量約是2136m3，消防用水量每次幾乎是468m3，該設計可以滿足用水需求。在生活用水中，依照樓層的不同有不同的供水方式，如果為四層以上樓層，那么需要采用變頻供水方式，可以將生活水泵房設置在地下汽車庫，在水泵房內，包含生活給水泵與生活水池。2.3.2排水系統。在排水系統中，其主要排水為雨水與生活污水，該地地面綜合徑流系數是0.8，暴雨強度約為3.32L/（s.100m2），在排水系統設計中，其室外排水主要采用了雨水、污水分流方式，其屋面雨水采用外排水方式，在和場地雨水匯合之后，可以排入到市政雨水管道之中；生活污水會通過室外污水管網，然后排入到市政污水管道之中。2.3.3消防系統。在消防系統的設計中，消火栓系統主要設置在配套公共建筑、汽車庫以及七層以上住宅中，同時，在高層裙房、地下汽車庫設置有自動噴淋滅火系統。2.4采暖通風設計。結合無錫市室外氣象參數，可以對采暖通風系統進行合理設計。將熱泵型冷暖空調器設置在電梯機房與消防控制中心，在建筑施工中，需要預留出空調設備安裝位置，并做好電源預留工作。將整體式熱泵型冷暖空調器設置在社區配套用房、住宅用房與幼兒園中，可以完成采暖工作。2.5綠色節能設計。綠色節能設計應用在城建無錫漁港路項目建筑各個系統當中，如在電氣節能設計中，該工程將節能型細管徑設置在商鋪、辦公室中，且將節能型電感鎮流器、電子鎮流器設置在所有直管熒光燈中；在給排水系統設計中，所使用水泵皆為低噪音、高效率的節能水泵，所采用管道均為具有較小摩阻系數新型管道，利用市政管網壓力，可以對幼兒園、多層住宅及地下車庫進行直接供水，在住宅衛生間中，所采用衛生潔具皆具有節水特點，坐便器沖洗水箱在6升以下。

3結論

綜上所述，在城建無錫漁港路項目中，其項目規劃滿足相關條件要求，在建筑結構設計、電氣設計、給排水設計及采暖通風設計中緊密結合了工程實際情況，且在各系統設計中，均融入了綠色節能理念，在滿足設計要求、居住要求之時兼具環保性能。

參考文獻

[1]王藝明.電氣防火設計技術在高層建筑中的應用[J].電子世界，2018（03）：200.

[2]王超雄.建筑防雷安裝工程施工質量[J].建材與裝飾，2017（20）：191-192.

作者:李穎異 單位:天津中建國際工程設計有限公司