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摘要：對中國社會經濟發展而言，房地產行業一直發揮著重要的作用。在當前新的發展形勢下，應該科學對房地產經濟進行調控，從而更好地提升房地產行業的發展水平，最大限度地實現對中國國民經濟發展的促進。文章就對房地產經濟發展的相關問題進行了分析和探討。

關鍵詞：房地產經濟；國民經濟；發展推動

作為中國國民經濟發展的重要組成部分，房地產經濟是否能夠得到持續有效的發展，對中國國民經濟的發展而言，是非常重要的一個影響因素。在當前房地產市場的繁榮發展下，其本身也為國民經濟的發展提供了非常重要的物質基礎，也對廣大人民群眾的生活條件和居住條件進行了改善，對中國產業結構發展調整也產生了很大的影響，其對于國民經濟的影響是全方位的。房地產經濟本身的發展也具有一定超前性和敏感性的特點，在當前新的發展時期下，應該從更加客觀地角度分析房地產經濟對中國國民經濟的影響，提出科學有效的調控策略，確保房地產經濟能有序發展，真正地發揮其國民經濟的支柱產業作用。

1房地產經濟對中國國民經濟的推動作用分析

1.1投資方面的影響。在當前房地產產業快速發展的形勢下，其本身也帶動了基本建設投資規模的增加，在資金充分的前提下，基礎設施建設工作得到了更好的開展，進而帶動了GDP的持續發展。房市場行業在發展的過程當中，本身也通過工程產值的形成，實現了內需的有效帶動，促進了國民經濟的持續健康發展，同時也對當前的硬件投資環境進行更好地改善。建筑工程類項目本身也從國民經濟穩定性的角度，確保了中國經濟寬裕對于國際市場形勢變化的有效應對。1.2內需的上漲。在房地產業發展的過程當中，購房行為屬于消費行為，其本身會對于內需產生很大的帶動作用。在當前房地產產業持續發展的形勢下，人們自身的生活得到了更好地改善，同時也推進了內需方面的有效的發展。在當前新的發展時期，房地產產業的發展本身也實現了于消費熱點的進一步帶動，房地產本身其由于其產業特點，即可以實現對于內需消費的全方面帶動。從當前房地產投資比例中可以發現，住宅量所占據的比例較大，這些住宅消費本身也重要的消費行為，而現階段，中國城鎮居民人均住房水平仍然具有一定的提升空間。在當前城市化發展建設進程不斷推進的形勢下，房屋折舊和拆遷等方面對于住房的需求也會產生很大的影響，可以預見的是，在未來一段時間內，住房建成量依然會得到進一步的保持，并且整個房地產業會繼續發揮重要的消費帶動作用。1.3金融業的影響。房地產行業本身屬于資金密集型行業，整體的投資規模較大，同時資金的使用周期較長，其本身的發展需要及農業給予有效的支持。但是房地產產業整體的投資收益率較高，同時居民貸款風險相對較小，這些也為金融業投資利潤的獲取帶來了很多的選擇空間。房地產產業本身的發展，既依托金融業的借貸資本的支持，同時也為金融行業的發展提供了很多新的契機。房地產的發展離不開金融業的投資支持，而金融業的發展也需要房地產給予有效的支持。1.4相關行業的發展。在房地產產業發展的過程當中，其本身也帶動了其他行業的發展。例如，對于建筑裝飾行業來說，其本身也依托房地產產業的發展，得到了進一步的發展。在快速增長的建筑工程量的影響下，建筑材料市場得到了進一步繁榮，并且城市中的建材市場也成為非常火爆的市場之一。建筑裝飾方面需求的提升，也帶動了輕工業、建材、機電業等不同行業的發展，另外，對相關服務業而言，房地產的發展本身也帶動了服務業的發展，例如相關物業、安保、修繕等行業的發展也受到房地產發展得到了進一步的帶動，并且解決了很多就業崗位方面的需求。

2如何促進房地產經濟的健康發展

在當前房地產經濟發展的過程當中，也應該從更加科學的角度，對于房地產經濟進行健康的引導，讓其處于一個良性的發展狀態之下，最大限度地為中國國民經濟的發展提供積極的推動支持。有關部門應該結合當前商品房的市場需求情況，對土地的供應量進行控制，避免盲目的擴大開發規模、地方政府也應該對于自身的職責進行更好地強化。通過采取科學有效的垂直管理手段，對一些不良投資行為進行更好地控制、結合具體房地產產業的特征，也應該做好相關產業的引導發展，積極推進產業調整。通過對地價房價的有效控制，這樣才能讓開發者、投資者以及消費者等不同的市場主體形成良好的信心，帶動市場經濟的持續健康穩定發展。中國不同地區經濟發展水平不同，也應該從政策的角度做好相應的調整，并且鼓勵外地房地產企業參與落后區域的房地產開發建設工作，這樣才能更好的為當地市場經濟的發展，構建一個良好的投資環境空間。另外，也要對于金融業務的風險進行重視，做好相應的控制。要想對于這些方面風險進行有效的規避，必須要提升內部控制力度。并且在實際業務工作過程當中，結合自身的業務特點和工作性質，構建更加科學的監督管理體制，引入合理的風險評估制度，確保相關管理工作的開展，嚴格符合相應的工作標準和流程。在實際風險控制工作開展的過程當中，也應該將其作為一項全局的工作來進行對待，從戰略層面上進行執行，確保各類風險防控工作得到有效的落實和推進，并且為相關工作的改進提供科學合理的依據，保障金融風險管控工作的執行效果。房地產行業投資規模較大，其本身也帶有一定的金融風險，針對這些風險，做好相應的管理和控制其是非常必要的，同時也是現階段房地產產業健康持續發展下的一個必要需求，我們應該給予足夠的重視關注。

3結束語

總之，在中國當前社會經濟環境發展的形勢下，房地產經濟的發展本身發揮著重要的作用。應該科學地重視房地產經濟的發展，將其對國民經濟的推動作用進行客觀分析，同時提出相應的調控思路，進一步的對房地產經濟的作用進行發揮，為中國國民經濟的健康持續發展貢獻有力的支持。

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作者:丁建國 單位:東營市國土資源局不動產登記中心