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【摘要】社會的不斷發展和進步在推動各個行業發展的同時，也為房地產行業的全面發展提供了新的契機。房地產行業作為我國社會經濟增長的支柱產業之一，對我國的財政政策與貨幣政策都有著極為重要的影響。因此，加強對我國房地產行業發展研究的力度，針對房地產行業當前發展過程中存在的問題，提出相應的建議，才能充分發揮出房地產行業在社會經濟發展中的積極作用。

【關鍵詞】房地產經濟;可持續發展;金融體系;市場監控

房地產行業不僅是我國社會經濟迅速發展的支柱產業，同時其長期穩定發展對于我國社會經濟的健康穩定發展樣具有極為重要的意義。文章主要是在闡述可持續發展對于房地產經濟發展的意義的基礎上，通過分析現階段房地產經濟發展過程中存在的問題，提出了有助于房地產經濟可持續發展的建議和策略。

1、房地產經濟的可持續發展概述

隨著可持續發展理念在各個行業中影響的不斷提高，房地產經濟的可持續發展已經引起了社會各界的廣泛關注。經過深入的研究發現，房地產經濟的可持續發展主要涉及到以下幾方面的內容:(1)房地產行業的發展不僅要滿足現代人們所提出的最基本的生活需求，而且還應為后代子孫的發展創造良好的氛圍。(2)房地產行業在發展的過程中，必須加強與其他行業之間的合作力度。通過協同發展才能實現各個行業之間的不斷發展和進步。由于房地產行業在發展的過程中，需要占用大量的社會和自然資源，而在這其中絕大多數的資源都是不可再生資源，假如房地產行業在發展的過程中，沒有合理的進行資源的規劃和利用的話，那么不僅會造成嚴重的資源浪費現象，而且也不利于后代子孫的發展。所以房地產行業在自身不斷發展的過程中，必須采取積極有效的措施，為后代子孫留下充足的發展空間。

2、我國房地產經濟發展出現的問題

2．1環境問題。(1)自然環境問題。在房地產行業巨大利益的誘惑下，越來越多的資金涌入到房地產行業中，再加上開發商過度的關注經濟利益，而忽略了對于生態環境方面的保護，最終導致房地產行業在快速發展的同時，與我國綠色可持續發展理念產生了不可調和的矛盾。城市在建設與發展的過程中，大量的房屋建筑，導致城市土地綠化面積的不斷減少。正是因為城市土地資源非常的珍貴，所以很多房地產開發商在開發的過程中，往往因為受到利益趨勢，而忽略了城市整體綠化的建設，導致城市綠化面積的不斷減少。隨著城市化進程的不斷加快，房地產經濟在迅速發展的同時，如果城市經濟在發展的過程中，一味的追求經濟層面，而忽略城市內部涵養方面的發展，那么建設現代化城市的目標是無法實現的。所以，政府部門必須將城市經濟的發展與貸方特殊文化緊密的結合在一起，才能探索出一條符合自身要求的道路。(2)文化環境問題。雖然房地產經濟的迅速發展為我國社會經濟的發展提供了強有力的支持，但是，房地產經濟在高速發展的同時，導致很多不具備本土文化特色的建筑主體大量的涌現出來，而這不僅不利于傳統文化內涵和底蘊的充分體現，而且也會導致城市精神和文化的喪失。2．2房地產開發資源利用不合理。我國房地產行業在長期發展過程中，普遍存在著發展結構不夠細化的現象，而這種過于粗放式的發展模式，不僅不利于資源的利用和價值的體現，而且還加劇了土地資源消耗的數量，造成了嚴重的土地資源、環境資源、物資資源等各方面資源的浪費。另外，由于我國是人口大國，全國各地的土地不僅形態各異，同時可用于使用的土地資源相對較少，而這不僅導致很多地區房地產發展勢頭的減緩，同時也成為了制約我國房地產經濟可持續發展的關鍵因素。2．3金融體系不健全。就目前而言，我國房地產行業在發展過程中沿用的信貸方式、信貸結構、補償機制等各方面都存在著各種各樣的問題。比如，普通民眾購房壓力大，開發商在進行房地產項目開發時貸款難度大，之所以出現這樣或那樣的問題，主要是由于我國的房屋信貸體系建設和發展已經嚴重滯后于房地產行業發展的步伐，再加上房屋信貸結構方面存在的問題，從而導致銀行運營與資產管理安全銀行的增加，這些不利因素不僅不利于我國現階段的宏觀經濟發展，同時也制約了整個房地產行業的發展。

3、房地產經濟可持續發展的戰略分析

3．1開拓房地產融資渠道。土地和資金是房地產經濟長期穩定發展的關鍵因素，也就是說，只有科學合理的進行資金和土地的使用才能推動房地產經濟的全面發展。經過長期的實踐發現，資金融資和使用效率的高低是房地產經濟發展的關鍵，所以，相關部門必須積極的搭建房地產經濟的可持續大眾融資平臺，為房地產行業的發展營造良好的氛圍，才能確保房地產開發項目的順利進行。3．2大力建設標準化住宅。隨著社會經濟的迅速發展，我國房地產行業也進入了高速發展的階段，在這種發展趨勢的影響下，房地產企業必須緊跟時展的步伐，樹立自己的品牌意識和品牌效應，同時積極運用標準化設計降低房地產項目開發的設計成本、建設成本等相關成本的支出，促進房地產項目工程施工質量的有效提升，同時制定切實可行的企業戰略發展策略，才能確保房地產經濟可持續發展目標的順利實現。3．3加強建筑生態環境的保護。人類社會的主旨就是更好的生存和發展，而我國所倡導的的保護生態環境，則充分體現出了這一主旨。這就要求，房地產開發商，在進行房地產項目的開發時，必須對環境保護工作予以充分的重視，在工程施工過程中，采取積極有效的措施，降低噪音，同時將綠色生活理念與房屋設計緊密的融合在一起，通過發展新型和諧綠色社區的方式，促進房地產企業市場競爭力的有效提升。3．4強化市場監控。政府部門針對房地產行業采取的宏觀經濟調控政策，是確保房地產行業可持續發展目標順利實現的重要手段。首先，政府部門通過建立市場監管制度的方式，完善現有的制度，不僅有效的避免了腐敗現象的發生，同時也為房地產開放商營造了良好的發展氛圍。其次，完善的法律法規體系的建立。政府部門根據房地產行業發展的實際情況，頒布和實施的相關法律法規，對于房地產經濟的發展而言具有極為重要的意義。最后，監督執法力度的加強。相關執法部門必須加強針對房地產行業監督執法的力度，確保相關法律法規政策的有效落實，才能在確保房地產行業始終處于公平競爭發展環境中的基礎上，為房地產經濟可持續發展目標的實現奠定堅實的基礎。3．5整合多方資源，合理規劃。由于房地產經濟在發展的過程中，需要占用大量的土地和能源等各方面資源，而這些資源大多都是不可再生資源。一旦房地產開發商忽略了不可再生資源合理規劃和利用的重要性，那么必然會造成嚴重的資源浪費現象。因此，需要整合多方資源，進行合理的規劃和利用。

4、結束語

總而言之，房地產經濟作為我國社會經濟發展的支柱產業，能否健康穩定發展，對于國民經濟的發展具有決定性的影響。所以，為了確保我國社會經濟可持續發展目標的順利實現，政府部門必須站在長遠的角度，分析和研究房地產經濟可持續發展過程中存在的問題，同時根據我國現階段社會經濟發展的整體趨勢，制定合理的房地產行業發展規劃，確保相關政策的有效落實，才能在確保房地產經濟可持續發展的基礎上，發揮出在我國社會經濟發展過程中的積極作用，為我國和諧社會的建設和發展添磚加瓦。

【參考文獻】

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［3］高月．低碳經濟對我國房地產經濟的影響分析［J］．經貿實踐，2017(18)

作者:李嘉琪 單位:赤峰市房屋交易中心