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摘要：隨著我國市場經濟的快速發展，房地產行業也取得了很大的進步，特別是房地產經濟近些年迅猛發展，越來越多參與者加入到房地產行業當中，從而使得整個房地產行業競爭也越來越激烈，想要在如此激烈的競爭環境中占據有利地位，房地產經濟必須實現可持續化發展。本文主要對房地產經濟可持續發展概況，現狀以及具體策略進行一定的闡述。

關鍵詞：房地產；經濟；可持續發展；現狀；措施

一、房地產經濟可持續發展概況

房地產經濟主要發展對象為房地產，在開展房地產建設，分配，交換以及消費各項活動中所產生的人與人之間的經濟關系，其實也就是在房地產建設和消費過程當中，人們之間所產生的各種各種活動還有經濟關系總稱。可持續發展理念最早是在上個世紀80年代被提起，近些年隨著世界環境的不斷惡化，人們對這一問題引起了越來越高的關注度和重視將可持續發展理念作為一種現代化新型發展觀。這種理念的核心內容就是在滿足人們各種追求的前提之下，對消耗進行適當控制并不損害未來人們的發展需求，從而真正實現可持續發展。所以近些年全世界范圍都對可持續發展理念引起了廣泛關注，并對這一理念進行不斷深入研究，將其應用到多個行業當中，房地產行業就是其中之一，我國目前各大房地產企業都在積極探索房地產經濟的可持續發展道路。房地產是我國民經濟最為基礎的一個行業，同時也是支柱性行業，對我國民經濟發展起著一定的指導作用，同時還可以在一定程度上促進我國社會的穩定發展。可以說國民經濟和社會的穩定發展離不開房地產經濟的可持續發展，在實際操作過程中，一定要對土地資源進行最為科學合理的開發，開發過程不可以破壞自然生態環境，為后人保護好生態環境，從整體發展戰略目標對社會主義市場經濟可持續發展做出科學合理的規劃。

二、房地產經濟可持續發展現狀

1.忽視對環境的保護。就我國目前情況來看，大多數房地產企業都過于重視眼前企業經濟利益的獲取和企業在市場競爭環境當中的地位，并沒有對項目開發過程中對周邊自然環境所造成的破壞引起足夠重視。對自然環境的嚴重破壞就違背了可持續發展理念，不利于企業的長久發展。2.資源沒有合理利用。隨著工業化水平的不斷提升，各個行業對資源的需求量越來越大，房地產行業同樣也不例外，但是在實際開發過程中并沒有對資源利用進行最為科學合理的規劃，甚至造成了資源的嚴重浪費現象。在實際建設過程中，沒有提前對項目做好統籌規劃，部門和部門之間也缺乏溝通與協調，嚴重阻礙了房地產經濟的可持續發展，甚至影響了我國國民經濟的正常運行。3.房地產發展與城市基礎的設施建設不協調。我國目前房地產行業發展和城市基礎設施建設兩者之間存在很大的矛盾和不協調，這就使得房地產行業在發展過程中更容易受到人為因素的影響。城市各項基礎設施可以說是房地產行業實現可持續發展最為基本的一個前提條件，所以只有二者實現協調統一發展，才能更好的促進我國房地產經濟快速提升。

三、加強房地產經濟可持續發展的措施

1.整合多方資源，合理規劃。房地產經濟發展過程一般情況下都需要大量的能源和土地資源，由于大多數資源都屬于不可再生的，所以如果在開發過程中沒有對資源進行科學合理的規劃，就很容易出現資源的嚴重浪費。這就要求應該對多方資源進行整合利用，做好開發前的規劃工作。2.減少資源的浪費和損失。土地資源是房地產開發過程中應用最多的一種資源，由于我國土地資源非常有限，想要在有限資源基礎之上實現房地產經濟的可持續發展，就必須對土地資源進行最為科學合理的利用，將其價值發揮到最大。在實際開發過程當中，房地產企業應該將生態環境保護工作放在首位，無論居民用地還是城市用地，都需要進行合理規劃，在保證居住感受和空間前提之下，不斷提高土地利用率。由于我國并沒有對土地資源價格進行嚴格的劃分，所以造成了土地資源價格低而產品價格非常高，人們對土地資源過度開發利用造成了土地可開發利用面積迅速縮小，這種狀況其實不利于房地產經濟可持續發展。我們應該充分結合市場發展規律，不斷提高土地資源利用率，土地資源剩余價值進行有效開發。同時還應該嚴厲打擊哄抬地價行，不斷規范土地資源價格。3.保護生態環境。可持續發展理念其實就是要對自然生態環境做好保護工作，生態環境和房地產經紀兩者之間存在非常緊密的關聯。在房地產開發過程中，一定要在做好生態環境保護基礎之上，對資源進行科學合理的開發利用。專業人員對環境價值進行考察與規劃，分析生態指標，做好房地產經濟和生態環境的協調統一發展，從而更好地促進房地產經濟的穩健長久發展。4.加強市場調控和監管。經濟發展離不開整個試場的調節與監管，其就像政府一雙有形的手。房地產經濟的可持續發展也離不開政府的調控與監管，具體應該做到。一，政府應該不斷完善房地產經紀各項規范與制度，簡化開發與建設環節審批程序，防控各種暗箱操作行為，嚴打亂收費和哄抬地價現象；二，完善和細化房地產經紀相關法律法規，為房地產經濟發展營造一個健康公平的市場環境；三，結合其他領域發展狀況做好房地產經濟和房地產市場規劃工作。真正實現環境，經濟和效益的和諧統一發展。

四、結語

總而言之，在我國社會經濟發展過程中，房地產經濟是一項最為基礎的支柱型產業，其能否健康發展，對國民經濟發展起著非常重大的影響。想要實現房地產經濟的可持續發展，我們就必須對房地產經濟可持續發展現狀進行詳細分析與研究，針對目前所存在的各種問題，制定相應的解決對策，從而真正實現房地產經濟可持續發展，同時還可以在一定程度上促進我國社會經濟的快速發展和和諧社會的建設。

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作者:方金霞 單位:桐城市不動產登記中心