導(dǎo)語：設(shè)計變更與造價控制論文一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

1設(shè)計變更的分析

1.1法規(guī)的變遷性

法規(guī)總是從“無”到“有”而至“優(yōu)”。隨著社會的發(fā)展,工程建設(shè)越來越趨于符合綠色環(huán)保和可持續(xù)性發(fā)展的要求,一些新的法規(guī)政策不斷出臺,對于處在新老法規(guī)交替階段的項目影響較大。比如節(jié)能設(shè)計規(guī)范的頒布實施初期,由于相關(guān)計算、建筑構(gòu)造等具體措施的標(biāo)準(zhǔn)化要相對滯后,設(shè)計做法在實施時存在問題,對于這段時期正在進(jìn)行的項目,設(shè)計修改還有一個逐步完善的過程,增加了造價控制的難度。

1.2需求的調(diào)整性

設(shè)計的完成與工程的投用之間相隔一段相當(dāng)長的時間,這期間會可能出現(xiàn)業(yè)主和使用者功能需求的變化。

比如某高速公路建設(shè)周期長達(dá)五年,管理模式有所調(diào)整,管理設(shè)施建筑空間劃分相對于原設(shè)計發(fā)生了延時性的局部變更,其中某處收費站綜合樓平面功能重新布局,以適應(yīng)機(jī)構(gòu)人員的動態(tài)構(gòu)成情況,與原設(shè)計相比,實際門窗、隔墻數(shù)量及部分裝修工程量發(fā)生了變化(圖1)。

1.3技術(shù)的發(fā)展性

新的需求需要相應(yīng)的新技術(shù);隨著市場調(diào)查的深入,也會發(fā)現(xiàn)更合理更經(jīng)濟(jì)的技術(shù)來滿足現(xiàn)有需求。這也會帶來建設(shè)過程中設(shè)計的調(diào)整。

如某大樓集中空調(diào)主機(jī)原設(shè)計為燃油直燃機(jī)組,通過市場調(diào)查,經(jīng)過各方面論證,改為螺桿機(jī)組制冷、燃?xì)忮仩t制熱,這是業(yè)主基于經(jīng)濟(jì)效益和市場實際情況的技術(shù)方案的變更。

1.1建設(shè)過程中也存在實際市場供應(yīng)的材料產(chǎn)品規(guī)格與設(shè)計要求不相符合等情況。由于設(shè)計作品體現(xiàn)的是個性的創(chuàng)意,而市場供貨注重的是共性的需求。在設(shè)計圖中被規(guī)定尺寸形狀色彩材料的構(gòu)件有可能在市場上無法找到,設(shè)計需要根據(jù)市場的實際供貨情況進(jìn)行調(diào)整。

1.5設(shè)計的局限性

項目的建設(shè)過程,就是從“(設(shè)計)告知”到“(工程)展示”的過程。由于項目在完成之前無法將所有內(nèi)容同時性地表達(dá)出來,設(shè)計總是處于一種補(bǔ)充釋疑的過程中,存在局限性。這種局限性,也包括設(shè)計人在設(shè)計過程中的失誤。

1.5.1設(shè)計的精確度

設(shè)計的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)往往在施工過程中被修正,比如場地中土石方量、運距,建構(gòu)筑物地基情況及基礎(chǔ)形式和尺寸等。在工程建設(shè)中,土石方量計量通常需要現(xiàn)場監(jiān)理計量,這是對設(shè)計和造價工作的一種補(bǔ)充,同時也反映了造價在設(shè)計階段的局限性。而地基情況在開挖后與地基勘察報告存在出入也是很常見的問題,會直接導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)計的變更。因些造價工作并不是提交造價文件就算結(jié)束,應(yīng)該保持后期的追蹤服務(wù)。

1.5.2設(shè)計表達(dá)的歧義

設(shè)計描述總有言不能及之處,比如目前結(jié)構(gòu)施工圖現(xiàn)在多采用平法,這大大簡化了設(shè)計人員的工作。但任何簡化只能是對復(fù)雜真實的一種概括而已,不直觀也會使設(shè)計人員忽略細(xì)節(jié)做法。比如某設(shè)計中坡屋頂就出現(xiàn)了漏示上層鋼筋的問題,這比普通畫法不容易發(fā)覺。

再如建筑總是以平立剖面圖來表達(dá)空間,設(shè)計人員各專業(yè)之間的正式非正式交流比較多,可只需要較少的圖就可以了,但是對于后續(xù)工作的造價和施工人員而言,復(fù)雜的空間可能需要更多的圖來表達(dá)才會完整。在不同的語境中需要不同深度的語言,而這往往是設(shè)計人員所忽視的。

1.5.3設(shè)計過程的誤差

由于經(jīng)驗不足、各專業(yè)協(xié)調(diào)不到位,或者進(jìn)度過緊,造成工程設(shè)計質(zhì)量出現(xiàn)瑕疵,使工程實際與發(fā)包時提供的圖紙不符。

2造價控制的對策

一個項目需要實現(xiàn)的各項功能指標(biāo)是唯一的,在項目立項、可行性研究、設(shè)計、施工各階段中被越來越詳盡地確定,但滿足各項功能指標(biāo)的最終項目形態(tài)并不是唯一的,設(shè)計、施工招投標(biāo)中不同方案的提出也說明了存在實現(xiàn)目標(biāo)方案的多重選擇性(設(shè)計變更也可以說是滯后的方案選擇)。

因此從某種意義上來說,為了生成某種事物,并不需要對事物的最終形態(tài)進(jìn)行精確完整的描述,重要的是確定它的起始條件和運行規(guī)則,使之自我引導(dǎo),達(dá)成目標(biāo)指數(shù)。

這里有兩個關(guān)鍵:一是階段的初始性控制,二是目標(biāo)的寬容性范圍。沒有精確完整的描述和控制,生成的結(jié)果會是多種狀態(tài)之一,這都要能滿足目標(biāo)需求,因此,生成的結(jié)果要控制在可接受的范圍之內(nèi),描述和控制要在相對精確的程度上,這就需要盡量提早調(diào)整的時間,讓它發(fā)生在過程的初始階段。

2.1建立設(shè)計變更的控制層次,盡量使變更的發(fā)生初始化。

2須滿足的,其變更也盡可能在項目啟動階段就全部確定。

某辦公大樓項目與職工生活區(qū)相連,由于大部分員工(包括離退休人員)居住在此處,本項目不僅要建立良好的工作環(huán)境,還要使配套設(shè)施成為舒適的生活場所。其功能需求層次較為復(fù)雜,且是漸次確立的,給造價帶來相當(dāng)?shù)碾y度。眾多的單體項目當(dāng)中,辦公大樓是主體,而為其提供后勤服務(wù)的輔助用房,也隨著各方面需求的提出在實際建設(shè)過程中突破了原有的規(guī)劃規(guī)模,其北邊的附屬樓,由四層增加到七層,對十五層的辦公大樓形成體量觀感上的沖突。如何解決功能需求變更和形式之間的矛盾,項目管理人員和造價人員在施工圖方案階段就與規(guī)劃部門和設(shè)計方面進(jìn)行了及時的溝通,反復(fù)修改方案,控制工程量,最后將附屬樓在以跌級退層的方式取得了沿街立面的整體協(xié)調(diào)性(見圖2)。同時也使造價調(diào)整控制在各方面可接受的范圍內(nèi)。

2.1.2避免關(guān)聯(lián)性變更。項目過程和建筑空間各部分都是相互關(guān)聯(lián)的,某一部分的變更也有可能導(dǎo)致空間組合秩序的調(diào)整,從而導(dǎo)致變更延伸到工程相關(guān)部分。

上述項目辦公大樓入口部分原設(shè)計為一弧形鋼網(wǎng)架室外雨蓬,主體完工之后,實地踏看后,感覺弧形網(wǎng)架雨蓬尺度會過于夸張,而門廳空間則較為佝促,因此調(diào)整了網(wǎng)架尺寸和形狀,并將門廳空間延伸至網(wǎng)架下(見圖3)。這個變更的發(fā)生引起了新的需求變更:大廳采光效果需要加強(qiáng)、不規(guī)則空間的裝修需要另行考慮。

這一階段由于各部分的變更之間的相互影響和矛盾,實施之后可能會發(fā)現(xiàn)問題無法完全解決,如圖3中門廳擴(kuò)大后,進(jìn)門當(dāng)中就有柱子,影響觀感。這種變更應(yīng)盡量避免。

2.1.3轉(zhuǎn)化后續(xù)性變更。在文件中注意對施工條件的描述不能過于細(xì)致,例如:對于土方運輸距離,最好不要在工程量清單中給出,具體可由投標(biāo)人通過勘察現(xiàn)場確定。這樣,既可鼓勵投標(biāo)人優(yōu)化施工組織設(shè)計,又可以減少由于運輸距離提供不準(zhǔn)確而可能發(fā)生索賠的機(jī)會,有效控制工程造價。

2.2建立應(yīng)對變更的工作思路,在保證目標(biāo)達(dá)成的前提下增加目標(biāo)形態(tài)的寬容度。

造價工作在對各種需求進(jìn)行歸類分析的基礎(chǔ)上,應(yīng)充分發(fā)揮寬容性較大的部分的調(diào)節(jié)作用,力求使變更始終處在質(zhì)量、進(jìn)度、造價的可控制范圍內(nèi)。

2工程各階段應(yīng)存在相互補(bǔ)充完善的區(qū)間,這樣有助于目標(biāo)值在更大范圍內(nèi)的調(diào)節(jié)。比如圖3例中,門廳擴(kuò)大后造成了采光不足的問題,需要變更,解決方案有加大側(cè)墻窗口、補(bǔ)充人工照明、增加屋面采光等。相比前兩個方案,盡管屋面采光頂存在漏水的風(fēng)險,但采光效益高,較為節(jié)能,且可以視作尚未施工的屋頂階級的變更內(nèi)容,為優(yōu)化設(shè)計和控制造價留下了較大的回旋余地。

2.2.2專業(yè)的銜接性

造價人員與設(shè)計、施工及管理部門的協(xié)調(diào),應(yīng)注意不同專業(yè)中針對項目的表述方式要相互銜接。

設(shè)計上施工和安裝方法往往不在施工圖中注明,但造價工作中在套用定額時需要考慮。這時候需要造價人員從設(shè)計的意圖方向來加以把握,與設(shè)計人員進(jìn)行必要的溝通。例如某走廊吊頂為鋁合金龍骨包鋁合金條板。安裝有嵌入、無縫、留縫等幾種做法,這在定額上價格相差很大。而無論施工圖圖紙還是所選用標(biāo)準(zhǔn)集圖都少有安裝做法的選擇。造價人員可以根據(jù)設(shè)計效果考慮經(jīng)濟(jì)因素向設(shè)計人員提出合理的建議。這時造價作為設(shè)計與施工之間的一個銜接的橋梁,可以使整個項目的進(jìn)程更為有序。

2.2.3計量的技巧性

計量的不同方式也制約著工作的可調(diào)性,比如設(shè)計變更經(jīng)常會使鋼筋的種類和用量發(fā)生變化,有經(jīng)驗的承包商在看到圖紙后,往往對于可能發(fā)生變更的內(nèi)容會有所預(yù)計,因此會提高可能增加數(shù)量的直徑的鋼筋的報價,而降低其它直徑鋼筋的報價,以此來轉(zhuǎn)移后續(xù)變更可能帶來的風(fēng)險。門窗的計量也有類似情況,以樘計量和以平方米計量也會不同。

造價工作過程中應(yīng)充分考慮到此類情況的發(fā)生,計量時不以直徑而以鋼筋級別來分類計算,則能抑制變更所產(chǎn)生的動蕩。

3結(jié)語

變更需求表現(xiàn)了工程項目建設(shè)的有機(jī)性,因此造價不僅僅是文本成果的靜態(tài)表述,更是職業(yè)行為的過程體現(xiàn)。在這個過程中,造價師需要結(jié)合已有的流程規(guī)則,主動地形成與實際變化相協(xié)調(diào)的專業(yè)引導(dǎo),動態(tài)地達(dá)成成本控制和需求滿足的平衡,從而實現(xiàn)工程項目的目標(biāo)值。

參考文獻(xiàn):

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[2]杜葵.工程量清單報價與傳統(tǒng)報價模式比較研究.建筑經(jīng)濟(jì),2003,01:57-59.

摘要:工程項目從設(shè)計到建成是一個逐步完善的過程,存在著變更需求,這必然對造價控制產(chǎn)生影響。本文從調(diào)整的初始性、目標(biāo)的寬容性等方面分析了如何尋求設(shè)計變更和造價控制之間的平衡,以使綜合效益最優(yōu)化。

關(guān)鍵詞:設(shè)計變更;造價控制;平衡;寬容性;初始性