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摘要：近年來，隨著人們生活質量的不斷提高，加速了旅游行業的發展。為了更好地滿足人們對旅行方面的需求，各地區在原有旅游景區的基礎上也在不斷開發與拓展新的區域。但是受我國市場經濟體制的約束，我國旅游景區在經營模式中還存在一定的問題，不僅對游客的旅行體驗會產生一定的影響，而且還會阻礙景區的長遠發展。基于此，本文主要就旅游景區開發與經營模式進行探究，以期為相關業內人士提供一定的參考。

關鍵詞：旅游景區；開發與經營模式；探究

0引言

高質量的旅游景區一方面可以增加對游客的吸引力，提高自身客流量，另一方面對帶動地區經濟發展也有著重要意義。而旅游景區的質量則是由旅游景區開發過程和旅游景區后期經營決定的。因此，想要確保旅游景區質量，那么在開發過程中，就要做到考慮全面，合理開發，經營過程中要立足于游客的需要，根據實際情況確定自身經營模式。據了解，目前我國旅游景區開發與經營過程中仍然存在著許多問題，嚴重制約了我國旅游景區質量的提升。所以業內人士要以當前旅游行業市場情況為基礎，找出目前開發與經營過程中的問題所在，并及時采取切實可行的解決措施，從而有效提升我國旅游景區質量，推動我國旅游行業的發展。

1旅游景區開發與經營概述

1.1旅游景區開發概述

目前旅游景區較為常見的開發模式主要分為三種，即自主開發模式、合資開發模式以及整體租賃模式。自主開發模式是一種較為傳統的開發模式，在開發過程中主要依靠政府、旅游管理部門以及資源管理部門的相互協調與配合來完成的；合資開發模式在我國起步較晚，因此對于我國旅游景區開發來講，是一種較為新型的旅游開發模式，整個開發過程自由度較強，因此帶動了開發出旅游景區的市場化程度的提升，是景區的自身優勢與市場經濟互相結合的具體體現；整體租賃模式是將景區的所有權與經營權區分開來，在政府統一規劃下，由企業負責對其的長期控制與管理，從而達到對景區建設等各方面的壟斷，并與景區所有者按照相關分成要求分享景區收益。此種模式也可看作是我國傳統開發模式的一種創新，對規避傳統開發模式帶來的弊端等有著重要意義。

1.2旅游景區經營模式概述

我國目前旅游景區經營模式主要分為國家經營和市場化經營兩種。其中國家經營模式指的是景區整個建設、維護等費用支出等均由國家負責，而景區在接待游客所獲得的收益也屬于國家所有。市場化經營模式指的是改變旅游景區的特質，而是將其作為一項產業來看待。同時在此種經營模式下，旅游景區的所有權和經營權是完全脫離的，并分別作為獨立的個體存在與市場當中的。通常市場化經營模式可以分為企業壟斷和招商引資兩種方式。雖然兩種方式有著一定的差異性，但是兩者的目的卻是一致的，都是為了達到提高旅游景區的經濟效益為目的的。所以在旅游景區的可持續發展方面就會存在一定的疏漏。由此看來，市場經營模式要以當下旅游景區的發展狀況以及實際情況為依據，樹立景區的可持續發展目標，在確保企業職能充分發揮、產權分配合理的情況下，加大對景區建設的投入力度，使景區的商業價值以及社會形象得到同步提升，從而有效提高景區質量，以此帶動旅游景區游客數量的增長。

2旅游景區開發與經營中存在的問題

2.1旅游景區開發過程中存在的問題

2.1.1無序開發現象嚴重

在對新的旅游景區進行開發的過程中，只注重旅游景區的美觀性等，隨意對自然環境進行更改與破壞，而忽略了對當地自然生態環境的保護。同時，部分開發商在開發過程中，為了將自身利益最大化，偷工減料、注重速度不顧及建設質量的情況時有發生。在景區建設過程中，一些建筑廢料隨意丟棄，給景區當地的生態環境等都會造成嚴重的破壞，進而影響旅游景區建成后的景觀效果。另外，在景觀建成后，景區為了獲得短期利益，忽略了景區可以承載客流量的人數，導致景區人數超過自身接待能力，一方面，無法給游客帶來較好的旅行體驗，另一方面還會對景區本不樂觀的生態環境造成更為嚴重的破壞。

2.1.2景區規劃缺乏一定的科學性與合理性

總的來說，我國旅游業發展歷程較短，因此我國旅游行業相關的景區開發方面的人才也比較匱乏，這就導致我國目前景區開發時，沒有依據景區所處環境與實際情況來制定完善的景區規劃方案，使景區規劃缺乏一定的科學性與合理性，影響了其自身功能的發揮。同時，部分景區開發過程中忽略了自身定位，因此在后期就會存在定位不準確，無法對游客產生足夠的吸引力，從而影響景區客流量等情況的發生。

2.2旅游景區經營中存在的問題

2.2.1對景區缺乏合理的營銷手段

在當今各行各業競爭激烈的背景環境下，除了要保證旅游景區自身質量外，還要注重對景觀的營銷與宣傳，從而提高景區知名度，增加客流量。目前在景區經營過程中，景區開發人員受傳統思想影響較為嚴重，認為景區質量是景區盈利的根本所在，沒有意識到當下營銷的重要性，因此景區經營方面效果不理想。同時，由于新開發的旅游景區本身就不具備一定的知名度與關注度，加之又缺乏一定的宣傳力度，自然也會導致游客數量較少情況的出現，對景區的長期發展極為不利。

2.2.2經營過程缺乏充足的資金支持

目前，我國旅游景區主要依靠政府財政支持和收取門票的經營方式來獲取資金，但是近年來，許多旅游景區為了提高客流量，采取了降低門票的經營方式，給旅游景區的收益產生了一定的影響。同時政府對旅游景區的投入非常有限，因此景區的運營資金并不充足。而想要獲得更多的客流量，提高游客的旅行體驗，則需要對景區不斷進行完善與修整，這些都必須具備充足的資金保障。由此可見，這種單一依靠售賣門票的經營方式已不能滿足景區的可持續發展。

3旅游景區開發與經營模式探究

3.1加強對生態環境的保護

相關部門在對景區進行開發的過程中，要對景區所處的地理位置以及實際情況進行深入研究與了解，提高自身的環境保護意識，將景區內的可利用資源進行充分利用，避免出現破壞生態環境等情況。同時還可以不斷拓寬景區的發展方式，以此帶動景區所處地區的經濟發展。例如在開發景區的過程中，還要對當地具有特色的產品進行了解，并采取相應措施推動景區內第三產業的發展。這樣不僅可以對景區內的各資源實現充分利用，而且也避免了對自然環境的破壞。另外，開發人員還要對景區當地的人們給與正確引導，并鼓勵人們共同樹立屬于自己地區的旅游品牌，在保護生態環境的同時，促進當地景區的穩定發展。3.2制定詳細的開發計劃在對景區進行開發前，要對景區進行一定的實地考察，充分了解景區的自然環境、地理位置等，以目前旅游行業的發展態勢為導向，制定科學合理的景區開發規劃，為后期開發工作奠定良好的基礎，提高景區質量。還要對景區的實際載客量進行細致精準的估計，避免后期出現超過自身承載能力而造成的旅客體驗下降、環境破壞嚴重等問題。

3.3注重對景區的營銷與宣傳

對于新開發的旅游景點來講，擴大其知名度與美譽度是其后期穩定發展的關鍵所在。因此旅游景點除了要在開發過程中注重自身質量外，還要注重營銷方式的運用以及對景區景點的宣傳，加快自身旅游品牌的建立。例如可以利用當下的網絡技術作為景區宣傳的依托點，吸引更多游客的游覽。只有提升了客流量，才能保證景區后續的發展。同時，景區還可以與旅行社建立合作，以此作為增加客流量的一種有效途徑。此外，除了要注重景區自身的宣傳外，還要對游客進行生態環境保護宣傳，呼吁游客在觀賞大自然帶來的美景的同時，要提高對大自然的保護意識。

3.4采取先進的經營模式

想要推動旅游景區的穩定發展，還要積極轉變現有的單一經營模式，根據景區特點有針對性的對經營模式進行拓寬，從而使旅游景區的功能性得到充分發揮。同時政府還應加大對旅游景點的資金投入，根據各景點的實際情況確定資金補貼力度，從而為景區后期的維護與發展提供良好的資金保障。旅游景區還可以加強與當地企業的合作，以此作為資金來源的一種方式。但是在此過程中，要對整個合作過程中資金流向進行明確，避免出現資金動向不明影響了旅游景區自身的發展。此外，景區還可以積極學習國外先進的旅游經營模式，并以我國市場情況以及旅游業發展態勢為依據，對其進行調整與修改，使其更好的與我國旅游景區相適應，更好的推動我國旅游景區的發展。

4結束語

綜上所述，近年來在我國市場經濟發展的背景下，給我國旅游行業帶來了一定的發展契機，景區開發和經營模式都是影響旅游景區能否長久穩定發展的關鍵所在。但是在目前我國旅游景區開發與經營的過程中還存在著許多問題，對景區的可持續發展等都會產生不利影響。因此相關部門要對此問題給與重視，根據景區實際情況進行合理開發，并制定行之有效的經營模式，從而為旅游景區的發展注入新的活力。

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作者:魏少燕 單位:陜西文化產業（西安）投資有限公司