1.當今社會，弱電系統作為一個獨立的建筑安裝系統，越來越多地被應用于一些新建的大廈、智能社區的建設中，為了保障弱電系統的正常工作，及其可靠的服務壽命周期，專業的弱電系統管理及維護也顯得越來越必不可少。但是目前而言，對于弱電系統的專業維護及系統管理，缺乏有效的可操作性的管理維護措施及建議，因此，本論文結合筆者自身的工作內容，淺談對弱電系統的管理及維護，以期和同行共享。

2弱電系統的構成及管理維護分析

2.1弱電系統的構成

筆者結合自己的工作內容，將科技館、展覽館等公共場所的弱電系統按照不同的功能來劃分，主要包含安全防范系統和自動控制系統兩個方面。

2.1.1安全防范系統

安全防范系統以空間來分，可分為室內部分和室外部分。室內部分。公共場所室內的安全防范系統，是由若干子系統構成的，這些子系統共同保障了公共場所內的安全防范，并將場館內的所有信息連接到公共場所的指揮調度中心。具體而言，通常由安全防盜系統、室內場館攝像監控系統、消防報警系統、緊急救助、門磁系統等構成。室外部分。室外部分主要負責整個場館的閉路電視監控及周邊安全，主要由場館攝像監控系統、周界紅外報警系統、保安巡更簽到系統等構成。

1.當今社會，弱電系統作為一個獨立的建筑安裝系統，越來越多地被應用于一些新建的大廈、智能社區的建設中，為了保障弱電系統的正常工作，及其可靠的服務壽命周期，專業的弱電系統管理及維護也顯得越來越必不可少。但是目前而言，對于弱電系統的專業維護及系統管理，缺乏有效的可操作性的管理維護措施及建議，因此，本論文結合筆者自身的工作內容，淺談對弱電系統的管理及維護，以期和同行共享。

2弱電系統的構成及管理維護分析

2.1弱電系統的構成

筆者結合自己的工作內容，將科技館、展覽館等公共場所的弱電系統按照不同的功能來劃分，主要包含安全防范系統和自動控制系統兩個方面。

2.1.1安全防范系統

安全防范系統以空間來分，可分為室內部分和室外部分。室內部分。公共場所室內的安全防范系統，是由若干子系統構成的，這些子系統共同保障了公共場所內的安全防范，并將場館內的所有信息連接到公共場所的指揮調度中心。具體而言，通常由安全防盜系統、室內場館攝像監控系統、消防報警系統、緊急救助、門磁系統等構成。室外部分。室外部分主要負責整個場館的閉路電視監控及周邊安全，主要由場館攝像監控系統、周界紅外報警系統、保安巡更簽到系統等構成。

摘要：如今，智能建筑的興起引領了居家生活新潮流。與傳統辦公、商業和住宅項目相比，智能化住宅建筑因具有系統設計需求多、建設規模大、系統集成要求高的特點，對弱電系統設計提出了更嚴格、更全面的要求。只有設計出一套強大的弱電系統，才能確保整座智能住宅建筑的使用性能，本文主要針對某工程建筑弱電系統的設計理論、設計思路及要點進行分析總結，從而熟練掌握智能住宅建筑弱電系統的功能和設計要求，以用于指導類似工程設計與施工。

關鍵詞：智能住宅建筑；弱電設計；系統集成

1引言

弱電系統設計是建設單位、施工單位以及弱電系統集成商之間實現連接的紐帶與橋梁，在建筑電氣系統設計中處于十分重要的地位。智能住宅建筑中的弱電系統是一個龐大的系統工程，需利用數字網絡和系統集成技術，將獨立的若干個電子系統整合成相互關聯、相互協調的綜合網絡系統，便于對弱電系統進行全局控制和管理，以減少營運成本，提高綜合管理能力，實現對建筑的最優化控制。

2住宅建筑智能化發展分析

縱觀國內住宅建筑弱電系統的發展和現狀，基本經歷了從模擬時代→數字時代→系統集成、綠色節能的智能化時代的轉變。歐洲的發展方向主要是綠色節能，將太陽能、風能、地熱能合理有效地應用于住宅建筑中，結合現有技術盡可能減少碳排放，為住宅建筑未來的發展提供一條綠色環保之路；美國建筑行業發展更側重于系統研發，比如將無線傳感器網絡技術應用在住宅建筑中，有力推動了弱電系統的技術革新；拉美及非洲地區的發展相對落后，主要傾向于模擬系統，從而達到投資少、維護工作量小、系統相對穩定的目的。我國雖然在新技術研發和理論研究方面相對薄弱，但我國建在建項目規模較大，成為各種新技術的試驗田。目前，對于我國住宅建筑來說，推動項目的智能化、集成化發展，以及如何更好地讓這些新技術為現代建筑服務成為有待解決的問題。

0引言

智能化建筑弱電工程的實施與進度管理是目前國內智能化建筑行業關注的熱點。隨著人類社會進入網絡時代，智能化系統已逐步成為建筑功能的一個重要組成部分，所配套的弱電項目越來越多。弱電項目系統所包含的計算機網絡系統、綜合布線系統、防雷接地系統、電子巡更系統、樓宇自控系統、有線電視系統、多媒體會議系統、不間斷電源系統、家居智能化系統等專業屬于不同承包商實施，技術牽涉面廣。在項目管理中，弱電工程往往又在最后進行，因此給進度管理帶來了很大的壓力。

1智能建筑弱電安裝工程項目進度管理存在的問題

弱電系統安裝工程是高新技術在建筑領域應用的產物，主要內容包括設計、施工、質量、安全、成品保護、系統測試、調試驗收等多個階段，主要特點是系統技術含量高、管理的對象復雜、綜合協調要求高。針對此類工程進行項目管理需要系統的考慮與統籌安排，在時間上、空間上、對各種資源進行科學的合理的綜合利用，以保證項目的成功建設。工程項目進度管理即通過全面分析工程項目的工作內容、工作流程、工作持續時間和邏輯關系的基礎上編制進度計劃，要科學合理，力求使擬定的計劃實際可行、經濟合理，在計劃實施過程中，通過采取各種有效措施，確保工程進度目標的實現而進行的一系列組織、指揮、協調和控制的活動，項目進度管理總目標是使工程建設工期得到有利的控制。在項目進度管理過程中，因弱電安裝工程通常都是最后進行，在土建、機電、裝修之后，所以項目關門時間的進度壓力非常大，如何控制進度、如何保證進度、如何調配資源成為進度計劃的關鍵。面對部分工作趕工、部分工作延后，局部驗收、局部甩項等等這些常見情況，如何安排人力物力控制進度是弱電安裝工程進度控制的重點。本文將進度管理理論與實際工作相結合，對實踐中一些切實可行的辦法做出分析。

2加強智能建筑弱電安裝工程項目進度管理

2.1進度計劃編制智能化系統項目相對主體工程來說是分項工程，需要配合主體工程的進度。因此，進度管理人員必須獲得與弱電工程相關的主體工程和配合工程進度計劃數據，根據弱電工程進度經驗以及人力、物力資源情況估計各工作的持續時間，通過網絡計劃計算方法，獲得關鍵路徑、總工期、各項活動最早開始時間、最遲開始時間、最早完成時間、最遲完成時間、工作總時差、自由時差等數據。受主體工程工期限制，在弱電安裝項目進度計劃編制中，倒排工期是比較切實可行的方法，從竣工驗收、系統試運行、系統聯調、單系統調試、設備安裝到穿線布管乃至深化設計工作，各階段需列

摘要：隨著我國社會、經濟水平的提高，建筑行業得到了很好的發展，在當前的建筑行業中除了人們除了關注建筑技術等問題，也逐漸將重點遷移到了建筑弱電工程，也就是建筑工程中的消防、樓控、網絡綜合布線等。要實現建筑智能化，就要做好建筑弱電工程。主要針對當前建筑弱電工程現場施工存在問題進行總結，并在此基礎上提出相應的解決對策。

關鍵詞：建筑施工；現場；弱電智能化；管理

現在城市化的建設越來越趨向于智能化、自動化和標準化。在不久的將來，智能建筑將成為大部分建筑的主流。所謂建筑智能弱電主要就是從建筑本身出發，對施工過程中涉及的配置系統進行有機的協調，這是智能建筑的重要構成部分。因此，在實際的施工當中，工作人員一定要加強對建筑弱電工程的重視，爭取為用戶打造一個更適宜居住、更便利、更高效的生活環境，以此來適應新的社會要求。

1開展建筑弱電工程施工管理的重要意義

建筑弱電工程施工管理主要是針對建筑施工項目中的安全、成本、施工進度等進行管控，從整體上提高施工的質量，這對于建筑行業智能化發展具有重要意義。具體來說，主要有以下幾方面：首先，為工作人員及時了解建筑施工的進度提供了便利，工作人員可以根據工程建筑施工的實際情況對施工設備和材料進行供給，避免出現材料浪費或者是材料供給不足的情況。其次，因為建筑施工是一個龐大的工程，在建筑過程中涉及眾多子系統，需要各種技術作為輔助這就導致，在施工過程中很容易出現交叉運行的現象，通過智能化管理有效避免各個子系統之間發生施工安排沖突，同時避免多種技術的綜合應用、多工種交叉施工和不同工序同時交叉進行等狀況，以保證施工質量和施工進度。最后就是在施工過程中可能出現各種不確定性的因素，針對這種情況，一個有效的管理措施和應急預案能夠為整個建筑工程的順利進行提供保障。

2建筑弱電施工管理中存在的問題

同志們：

一、高度注重，一致思維

起首，施行弱電管網建立和架空線路入地整治是提拔城市形象的需求。近年來，跟著“六城聯創”任務和魅力建立的深化推進，我市城市情貌發作了宏大的轉變，獲得了有目共睹的明顯成果。然則城市弱電線路無序建立，構成城市的“蜘蛛網”，成為建立魅力的不好諧音符，嚴峻影響城市形象，必需予以整治和標準。

其次，施行弱電管網建立和架空線路入地整治是完成城市資本合理應用的需求。從我市弱電管網建立治理的近況看，因為弱電管網建立和治理的無序，呈現了很多問題，一是形成城市路途前鋪后破、線路地上混同、地下穿插以及建立運用單元各行其是，給城市市容市貌、交通次序和生涯次序帶來諸多晦氣，群眾反映激烈；二是因為弱電管網產權不清楚，建立運用單元對弱電管網及隸屬設備養護治理不到位，井蓋喪失或破損，管網設備損壞不克不及獲得實時維護維修，嚴峻要挾城市路途交通平安；三是弱電線路由各運用單元各自組織建立、反復建立，不只形成城市路途重復開挖，還形成很多社會資本糜費和城市地下空間無序應用。

第三，施行弱電管網建立和架空線路入地整治也是當局確定的一項主要任務。市當局高度注重中間城區弱電管網建立項目，市當局常務會議進行了專題研討，并成立了指導小組，下發了施行定見。但愿各相關部分充沛看法抓好此項任務的主要意義，把思維一致到市當局的要求上來，實在把弱電管網建立和架空線路入地整治任務抓實抓好。

二、掌握重點，有序推進

弱電工程施工項目管理是施工單位工作的重要環節。按照ISO9001的工程質量規范要求，包括很多方面，其中較為突出的是施工管理、技術管理和質量管理。

一、施工管理

工程施工是一種綜合性很強的管理工作，關鍵在于它的協調和組織的作用，也包含其他專業的管理內容，其主要內容如下：

1.施工的進度管理施工進度管理決定著整個施工期間施工人員的組織，設備的供應，以及弱電工程與土建工程、裝修工程的配合時機，通常必須通過建立工程進度表的方式來檢查和管理。弱電施工進度表的建立是在施工順序的基礎上，其施工順序主要包括以下幾個階段，即施工安裝圖設計（深化二次設計）、管線施工、設備（進貨）驗收、設備安裝、調試、初開通和驗收。

2.施工界面管理施工界面管理的中心內容是弱電系統工程施工、機電設備安裝工程和裝修工程施工在其工程施工內容蚧面上的劃分和協調，尤其是智能建筑物管理系統與機電設備和獨立子系統的接口界面很多，一般通過各子系統工程負責人開調度會的方式來進行管理，建立文件報告制度，一切以書面方式進行記錄、修改、協調措施等。

3.施工的組織管理合理安排整個弱電系統施工期間的工程管理人員技術人員、安裝工人和調試工程師的人數和這些人員進場的時間，避免造成不必要的勞動力浪費，增加人工成本。這種管理需要與施工進度管理密切結合，分階段組織強有力的施工隊伍，保質保量地按時完成這個階段的施工任務。

弱電工程施工項目管理是施工單位工作的重要環節。按照ISO9001的工程質量規范要求，包括很多方面，其中較為突出的是施工管理、技術管理和質量管理。

一、施工管理

工程施工是一種綜合性很強的管理工作，關鍵在于它的協調和組織的作用，也包含其他專業的管理內容，其主要內容如下：

1.施工的進度管理施工進度管理決定著整個施工期間施工人員的組織，設備的供應，以及弱電工程與土建工程、裝修工程的配合時機，通常必須通過建立工程進度表的方式來檢查和管理。弱電施工進度表的建立是在施工順序的基礎上，其施工順序主要包括以下幾個階段，即施工安裝圖設計（深化二次設計）、管線施工、設備（進貨）驗收、設備安裝、調試、初開通和驗收。

2.施工界面管理施工界面管理的中心內容是弱電系統工程施工、機電設備安裝工程和裝修工程施工在其工程施工內容蚧面上的劃分和協調，尤其是智能建筑物管理系統與機電設備和獨立子系統的接口界面很多，一般通過各子系統工程負責人開調度會的方式來進行管理，建立文件報告制度，一切以書面方式進行記錄、修改、協調措施等。

3.施工的組織管理合理安排整個弱電系統施工期間的工程管理人員技術人員、安裝工人和調試工程師的人數和這些人員進場的時間，避免造成不必要的勞動力浪費，增加人工成本。這種管理需要與施工進度管理密切結合，分階段組織強有力的施工隊伍，保質保量地按時完成這個階段的施工任務。

弱電工程施工項目管理是施工單位工作的重要環節。按照ISO9001的工程質量規范要求，包括很多方面，其中較為突出的是施工管理、技術管理和質量管理。

一、施工管理

工程施工是一種綜合性很強的管理工作，關鍵在于它的協調和組織的作用，也包含其他專業的管理內容，其主要內容如下：

1.施工的進度管理施工進度管理決定著整個施工期間施工人員的組織，設備的供應，以及弱電工程與土建工程、裝修工程的配合時機，通常必須通過建立工程進度表的方式來檢查和管理。弱電施工進度表的建立是在施工順序的基礎上，其施工順序主要包括以下幾個階段，即施工安裝圖設計（深化二次設計）、管線施工、設備（進貨）驗收、設備安裝、調試、初開通和驗收。

2.施工界面管理施工界面管理的中心內容是弱電系統工程施工、機電設備安裝工程和裝修工程施工在其工程施工內容蚧面上的劃分和協調，尤其是智能建筑物管理系統與機電設備和獨立子系統的接口界面很多，一般通過各子系統工程負責人開調度會的方式來進行管理，建立文件報告制度，一切以書面方式進行記錄、修改、協調措施等。

3.施工的組織管理合理安排整個弱電系統施工期間的工程管理人員技術人員、安裝工人和調試工程師的人數和這些人員進場的時間，避免造成不必要的勞動力浪費，增加人工成本。這種管理需要與施工進度管理密切結合，分階段組織強有力的施工隊伍，保質保量地按時完成這個階段的施工任務。

近年來武漢軌道交通飛速發展，自2012年軌道交通2號線一期開通運營以來，武漢市保持每年至少開通運營一條線路；2017年首次實現一年開通運營三條線。根據國家發展改革委的第四期建設規劃批復，至2024年，武漢將建成14條線路、總長606千米的地鐵網。城市軌道交通建設壓力激增，對工程建設質量提出了更高的要求，而城市軌道交通弱電系統安裝工程作為城市軌道交通工程施工最后環節，面臨著更大的壓力。為了進一步提升工程質量，確保軌道交通開通運營，積極探索弱電系統安裝工程質量標準化管理意義重大。

一、質量標準化管理

自住房城鄉建設部印發《工程質量治理兩年行動方案》、《工程質量安全提升行動方案》以來，武漢市市政工程質量監督站積極探索創新推進軌道交通機電安裝工程質量提升，對納入監督管理的工程逐步實施質量標準化管理。一方面，在《工程質量監督計劃告知書》及監督交底中明確要求各項目“結合工程實際情況，滿足設計和規范要求”編制示范件施工方案，工程全面施工前根據示范件施工方案制作示范件，未經示范件驗收合格的工程，不得進入后續站點施工；另一方面，在工程監督過程中，強調示范件的引領作用，要求全線各站依照示范件標準施工，確保工程質量。開展軌道交通工程質量標準化管理，主要體現在以下幾個方面：一是充分發揮建設單位首要責任，施工單位、監理單位對工程質量各負其責；二是明確施工工序、施工技術，確定各分部分項工程施工工藝及施工質量標準；三是有效解決常見質量問題，克服質量通病；四是充分發揮“示范件”的標準示范作用，進一步規范后續施工行為；五是提升工程施工效率，提高一次成活率。

二、質量標準化管理程序

通過近年來的不斷實踐，武漢城市軌道交通弱電系統安裝工程質量標準化管理已形成一套比較穩定的程序，其中包括：編制示范件施工方案、實施示范件、示范件驗收、示范件推廣。在工程施工過程中，通過開展城市軌道交通弱電系統安裝工程質量標準化管理，參建各方按照質量標準化管理程序落實工程質量控制，全面提升工程質量。1.編制示范件施工方案城市軌道交通弱電系統安裝工程涵蓋專業較多，包括通信信號、綜合監控、環境與設備監控、門禁、自動售檢票等等，施工內容繁雜，各專業之間交叉作業頻繁，因此在工程施工前，應全面勘察施工現場，根據工程的實際情況，嚴格按照城市軌道交通質量標準的規范要求編制示范件施工方案,明確：示范件實施形式及實施站點；示范件方案編制依據及施工依據；示范件實施的目標；施工內容、施工流程、施工工藝和質量要求；提出本線路重點克服質量問題，及質量控制目標等。2.實施示范件示范件實施前，示范件施工方案應經監理單位審查、建設單位認可后方可實施。實施示范件主要落實兩個方面：一是實施準備。包括：熟悉圖紙，勘察現場，溝通對接；人員、材料、設備、機具報審報驗、進場準備；嚴格落實三級技術交底，確保施工一線人員均經過施工技術交底培訓，掌握施工工藝標準。二是示范件實施。包括：實施內容、實施工藝、質量控制標準均應與示范件施工方案保持一致，主要控制要點本文第三節中做詳細介紹。3.示范件驗收示范件制作完成，并經施工單位全面自檢合格后報監理單位申請示范件驗收，監理單位總監理工程師組織建設、設計、監理、施工等單位項目負責人及相關人員對示范件的施工工藝和質量進行示范件驗收。示范件驗收是一項綜合評定的過程，一方面，評價示范件工程的質量是否符合現行國家規范標準、設計文件、施工合同的要求；另一方面，評價其施工工藝是否完善，是否需進一步改進。示范件驗收合格后，應收集和留存相關圖片及影像資料，為后續站點施工技術交底、施工質量控制標準提供參考。示范件未經驗收合格，不得進入后續施工。4.示范件推廣實施示范件推廣實施是整個工程質量標準化管理的重中之重。經驗收合格的示范件工程是符合國家規范標準、合同及設計要求的，其施工工藝是較為完善的，因此在線路后續站點施工中，應對示范件施工工藝、施工技術進行推廣，統一全線路各站點施工質量。

三、弱電系統安裝工程“示范件”實施質量控制要點