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各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、礦區(qū)、工業(yè)園區(qū)管委會，市政府各部門：

為切實做好我市2012年鄉(xiāng)村危房改建工作，依據省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于進一步做好2012年鄉(xiāng)村危房改建工作的通知》（建文[2012]14號）要求，現就有關事項通知如下：

一、鄉(xiāng)村危房改建的任務目的

2012年省住建廳下達給我市的危房改建任務為761戶。依據各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處鄉(xiāng)村危房近況及申報情況，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處置配的改建任務分別為：鎮(zhèn)74戶、高壩洲鎮(zhèn)61戶、鎮(zhèn)60戶、鎮(zhèn)78戶、鎮(zhèn)77戶、鄉(xiāng)105戶、鄉(xiāng)110戶、鎮(zhèn)76戶、鎮(zhèn)92戶、街道辦事處28戶。

二、鄉(xiāng)村危房改建對象和認定順序

2012年鄉(xiāng)村危房改建對象為：寓居在危房中的鄉(xiāng)村渙散供養(yǎng)的五保戶、低保戶、孤兒、貧窮殘疾人家庭和其他貧窮戶。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處要堅持公開、公道、公平的準則，嚴格認定補貼對象的審核、審批順序，執(zhí)行農戶自愿請求、村民大會或村民代表大會民主評斷、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、市級審批。還，堅持健全公示準則，補貼對象基本信息和審查的后果在村務公開欄公示；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處要與經同意的危房改建農戶簽署合同或和談。

三、鄉(xiāng)村危房改建基本要求

擬改建農村危房屬整棟危房（D級）的應撤除重建，屬部分風險（C級）的應補葺加固。重建房屋準則上以農戶自建為主，農戶自建確有堅苦且有統(tǒng)建志愿的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處要發(fā)揚組織、協(xié)調效果，協(xié)助農戶選擇有天資的施工隊伍統(tǒng)建。要嚴格節(jié)制鄉(xiāng)村危房改建建筑面積和總造價，嚴禁自覺攀比超標準建房；要指導農民先建保證生活需求的基本安全房，還要留有余地，便于農民敷裕后向雙方擴建或許向上加層。

四、資金補貼標準、配套要要求運用治理

2012年，各級財務對鄉(xiāng)村危房改建均勻每戶補貼標準為8000元，其中：中心財務補貼6000元；市財務補貼2000元。詳細每戶的補貼標準，依據實踐，依照改建方法等狀況詳細測算確定。鄉(xiāng)村危房改建補貼資金要實時足額落實到位，專款專用，分賬核算，嚴禁截留、擠占和挪用。市住房和城鄉(xiāng)建設局要會同財務、審計、監(jiān)察相關職能部分，按期對資金運用和治理狀況進行監(jiān)督檢查。

五、工作進度要求

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處要依照2012年下達的改建任務，克日起開展補貼對象認定工作。10月15日以前，將改建任務落實到村、戶，并完成鄉(xiāng)村危房改建農戶檔案治理信息系統(tǒng)主要內容的錄入工作，并開工建設；11月30日前，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處要將鄉(xiāng)村危房改建工作信息和進度狀況報市住房和城鄉(xiāng)建設局；12月中旬，完成鄉(xiāng)村危房改建工作，并將改建的悉數檔案材料歸集、整治、存檔，書面總結報市住房和城鄉(xiāng)建設局；12月底，市縣政府組織相關部分對鄉(xiāng)村危房改建工作進行驗收。

六、質量安全監(jiān)管和完工驗收

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處要堅持鄉(xiāng)村危房改建質量安全治理準則，保證危房改建的工程質量。要嚴格執(zhí)行抗震設防標準與要求；危房撤除重建必需按順序建設，選擇有建筑天資的企業(yè)或有上崗證的建筑工匠施工；對危房改建施工現場開展質量安全巡查與指導監(jiān)督，對檢查不及格的限日整改，保證建筑安全和建筑質量。

危房改建完成后，市住房和城鄉(xiāng)建設局要會同相關部分，組織鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處和村委會逐戶完工驗收，驗收內容包括：改建任務完成狀況、改建工程質量、改建檔案堅持與治理狀況、配套資金運用治理狀況等；并構成驗收申報。

七、資金補貼與兌付

準則上已納入民政部分危房救助的危房戶不再享用補貼；五保戶不再渙散建房，按8000元/戶的標準撥付到采取安頓的鄉(xiāng)村福利院。

補貼資金于房屋完工驗收后兌付，建房戶憑房屋驗收證實向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處請求，經集中審核報市住建局簽訂意見后，送達市財務局，財務局按審查核實的名單將補貼金直撥到建房戶。

八、紙質檔案治理

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處要堅持鄉(xiāng)村危房改建材料檔案，執(zhí)行一戶一檔，同意一戶、建檔一戶，標準有關信息治理。農戶紙質檔案必需包括：檔案表、農戶請求、審核審批、公示、和談、規(guī)劃選址意見書、施工圖紙及審查意見、基本驗收、墻體驗收、房頂驗收、完工驗收等證實資料；檔案表要依照信息系統(tǒng)的最新樣表錄制。

九、組織指導

鄉(xiāng)村危房改建是一項綜合性很強的工作，各級各部分要增強共同，保證此項工作順利開展。市縣政府成立鄉(xiāng)村危房改建指導小組，由分擔城建工作的副市長任組長，縣政府辦、住建局、發(fā)改局、民政局、財務局、國土局、審計局、規(guī)劃局等為成員單位。指導小組下設辦公室，辦公室設在市住建局，負責日常工作。

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處要響應成立工作專班，負責本轄區(qū)內危房改建的詳細工作。