導(dǎo)語(yǔ)：房產(chǎn)局長(zhǎng)在承諾評(píng)價(jià)會(huì)講話一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各位代表、委員、同志們：

今年以來(lái)，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各位黨代表、人大代表、政協(xié)委員和服務(wù)對(duì)象的關(guān)心支持監(jiān)督下，市房管局認(rèn)真貫徹落實(shí)市委、市政府各項(xiàng)工作部署和要求，立足本職，發(fā)揮職能，強(qiáng)化服務(wù)，認(rèn)真踐行為民承諾事項(xiàng)，并全部得以落實(shí)。現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下，請(qǐng)?jiān)u議。

一、城鄉(xiāng)住房保障年度目標(biāo)任務(wù)全部完成

今年以來(lái)，我們不斷創(chuàng)新保障工作機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)城鄉(xiāng)住房保障政策，認(rèn)真審核，從嚴(yán)把關(guān)，確保了政策的嚴(yán)肅性，保障了困難群眾權(quán)益。一是圓滿完成1235戶城市低收入家庭住房保障工作。深入街道、社區(qū)、廠礦企業(yè)廣泛進(jìn)行政策宣傳，使市委、市政府這一惠民政策達(dá)到家喻戶曉、人人皆知，取得較好效果，圓滿完成了1235戶城市低收入住房困難家庭保障任務(wù)（其中，租房補(bǔ)貼1073戶、購(gòu)房補(bǔ)貼162戶）。1235戶中，城市低收入住房困難家庭887戶，城中村住房困難家庭160戶，進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民工家庭188戶。同時(shí)嚴(yán)格落實(shí)退出機(jī)制，對(duì)3039戶租賃住房補(bǔ)貼家庭進(jìn)行了年度復(fù)核，1696萬(wàn)元租、購(gòu)房補(bǔ)貼金已全部發(fā)放到低收入住房困難家庭手中。截止目前，全市6700戶城市低收入住房困難家庭較全省提前一年率先完成保障任務(wù)，共發(fā)放補(bǔ)貼金4650萬(wàn)元。二是440套廉租房配建已全部竣工。在工程建設(shè)中，我們加強(qiáng)管理，規(guī)范運(yùn)作，從項(xiàng)目建設(shè)到資金使用，強(qiáng)化跟蹤調(diào)度，做到了投資計(jì)劃落實(shí)到位、資金配套及監(jiān)管到位，確保了工程進(jìn)展順利，并按期交付使用。同時(shí)積極開(kāi)展公共租賃住房試點(diǎn)和棚戶區(qū)改造工作，全年在企業(yè)落實(shí)150套公共租賃房建設(shè)和80套棚戶區(qū)改造任務(wù)。三是農(nóng)村1000戶低保家庭住房保障工作全面完成。認(rèn)真落實(shí)《市農(nóng)村低保住房困難家庭保障實(shí)施辦法》，本著“早行動(dòng)、早落實(shí)、早見(jiàn)效”的原則，全年共保障1000戶農(nóng)村低保住房困難家庭，其中修繕戶852戶，租房戶26戶，購(gòu)房戶122戶，發(fā)放補(bǔ)貼金396萬(wàn)元。

二、農(nóng)村集體土地房屋登記發(fā)證工作扎實(shí)推進(jìn)

我們認(rèn)真貫徹全市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革動(dòng)員大會(huì)精神，嚴(yán)格執(zhí)行《市集體土地房屋登記辦法》，建立健全工作機(jī)制，制定具體工作方案和實(shí)施細(xì)則，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，有力地推動(dòng)了工作進(jìn)展。投入70萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)研制了農(nóng)村宅基地房屋登記發(fā)證信息系統(tǒng)，印制明白紙、宣傳冊(cè)、各類(lèi)圖表等30萬(wàn)份，并深入到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村以不同形式開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，在較短時(shí)間建立起了一支政策觀念強(qiáng)、登記業(yè)務(wù)熟的農(nóng)房登記發(fā)證隊(duì)伍，保證了工作有序開(kāi)展。在各區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村的大力支持、配合和努力下，已全部完成房屋測(cè)量、平面圖繪制、界址認(rèn)可、登記申請(qǐng)等基礎(chǔ)性工作，基本完成房產(chǎn)信息錄入工作，已登記發(fā)證6.1萬(wàn)戶。完成集體土地工商業(yè)用房登記22件，建筑面積9.05萬(wàn)㎡。在開(kāi)展農(nóng)村房屋登記發(fā)證的同時(shí)，積極探索開(kāi)展了農(nóng)村集體土地房屋抵押貸款工作，全年辦理農(nóng)房抵押登記21件，抵押貸款金額達(dá)到3100萬(wàn)元。農(nóng)村集體土地房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，使農(nóng)房由僅滿足居住需要變?yōu)闈M足融資創(chuàng)業(yè)致富的需要，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)房由財(cái)產(chǎn)變資產(chǎn)、由資產(chǎn)變資金，在全省率先取得突破。

三、房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展

認(rèn)真落實(shí)中央、省關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、調(diào)節(jié)住房需求、調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)一系列政策措施，堅(jiān)持規(guī)范與發(fā)展并舉，服務(wù)與管理并重，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。一是房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)。全年完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資20億元，同比增長(zhǎng)26.76%；商品房在建施工面積343.97萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)40.74%；商品房新開(kāi)工面積117.51萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)97.13%；商品房竣工面積60.77萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.36%，房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了結(jié)構(gòu)合理、供求平衡、價(jià)格穩(wěn)定。全面推行了“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)制度”、“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收備案制度”、“開(kāi)發(fā)合同、項(xiàng)目手冊(cè)備案制度”、“房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)制度”等，進(jìn)一步理順了開(kāi)發(fā)程序。下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度的通知》和《關(guān)于開(kāi)展商品房預(yù)售專(zhuān)項(xiàng)檢查的通知》，在全市范圍內(nèi)開(kāi)展了商品住房項(xiàng)目預(yù)售專(zhuān)項(xiàng)檢查工作，共檢查近兩年辦理的商品住房預(yù)售項(xiàng)目19個(gè)，總套數(shù)3255套。通過(guò)檢查，進(jìn)一步規(guī)范了開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房行為，營(yíng)造了良好的市場(chǎng)秩序，取得了預(yù)期效果，獲得了省房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策落實(shí)情況督查組的肯定。

二是創(chuàng)新開(kāi)展“一手交房、一手交房產(chǎn)證”試點(diǎn)，從源頭上解決居民購(gòu)房后長(zhǎng)期拿不到房產(chǎn)證的問(wèn)題。針對(duì)新購(gòu)房業(yè)主購(gòu)房入住后遲遲辦不了房產(chǎn)證問(wèn)題，我們優(yōu)化調(diào)整新建商品房登記辦證程序，在全省創(chuàng)新開(kāi)展了“一手交房、一手交房產(chǎn)證”試點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了住權(quán)與產(chǎn)權(quán)的同步。選擇實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房綜合驗(yàn)收備案后，采取測(cè)繪部門(mén)和登記機(jī)關(guān)提前介入等方式，使購(gòu)房人在拿到鑰匙的同時(shí)，即可拿到房產(chǎn)證。今年在正順開(kāi)發(fā)公司、陸通開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行了試點(diǎn)，為400戶新購(gòu)房業(yè)主兌現(xiàn)了一手交房一手交證，業(yè)主“購(gòu)得放心、住得安心”變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，《大眾日?qǐng)?bào)》刊發(fā)《推行住權(quán)產(chǎn)權(quán)同步辦理》的消息，介紹了我市的做法。

四、兩個(gè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)順利完成

一是房地產(chǎn)交易有形市場(chǎng)如期交付使用。今年6月份，我市房地產(chǎn)有形交易市場(chǎng)正式落成并啟用。有形市場(chǎng)的建成和啟用，結(jié)束了我市長(zhǎng)期以來(lái)房地產(chǎn)交易有市無(wú)場(chǎng)的局面，在為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和二手房交易提供服務(wù)平臺(tái)的同時(shí)，也為購(gòu)房群眾提供了一個(gè)更為優(yōu)越、舒適和放心的購(gòu)房環(huán)境，標(biāo)志著我市的房地產(chǎn)交易秩序走上了規(guī)范化軌道。目前，財(cái)政、地稅、銀行、中介機(jī)構(gòu)等全部入駐新的房產(chǎn)交易市場(chǎng)，大大方便了群眾，真正實(shí)現(xiàn)了“一條龍、一站式”服務(wù)，做到了“進(jìn)一個(gè)門(mén)，辦全部事”。

二是房地產(chǎn)信息系統(tǒng)順利通過(guò)省級(jí)驗(yàn)收。先后投入近400萬(wàn)元，建設(shè)了以滿足分類(lèi)、分區(qū)域、分結(jié)構(gòu)分析市場(chǎng)供求需要的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，并于今年四月份成功與省聯(lián)網(wǎng)，成為全省首批6個(gè)與省聯(lián)網(wǎng)城市之一，順利通過(guò)省廳檢查驗(yàn)收，達(dá)到優(yōu)秀等次。系統(tǒng)的建成使用，實(shí)現(xiàn)了房屋登記數(shù)字化管理和商品房銷(xiāo)售、企業(yè)遠(yuǎn)程簽約網(wǎng)上備案，目前所有新建商品房全部實(shí)行網(wǎng)上簽約，網(wǎng)上銷(xiāo)售。同時(shí)，進(jìn)一步規(guī)范了房屋登記業(yè)務(wù)流程，將114項(xiàng)業(yè)務(wù)細(xì)類(lèi)的登記業(yè)務(wù)流程全部由“三審”改為“兩審”，實(shí)現(xiàn)了受理、審核后直接登簿，進(jìn)一步提高了登記效率，部分實(shí)現(xiàn)“立等可取”。全年累計(jì)完成各類(lèi)登記23994件，563.15萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37%。其中為企業(yè)和個(gè)人辦理抵押登記5034件，抵押金額42.91億元，同比增長(zhǎng)50.53%。積極開(kāi)展上門(mén)服務(wù)活動(dòng)，全年累計(jì)上門(mén)為群眾辦證165次。

2010年，我局公開(kāi)承諾事項(xiàng)全部得到兌現(xiàn)，并取得了一定成效，但與市委、市政府和廣大市民的要求還有一定距離。下一步，我們將認(rèn)真回顧總結(jié)一年來(lái)的公開(kāi)承諾工作，找出存在的問(wèn)題和不足，并認(rèn)真加以改善。懇請(qǐng)各位黨代表、人大代表、政協(xié)委員和服務(wù)對(duì)象提出意見(jiàn)和建議，并虛心接受，以便于更好地改進(jìn)我們的工作。