導(dǎo)語：集鎮(zhèn)建房規(guī)范工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，特制定如下實施方案。

一、鎮(zhèn)規(guī)劃管理現(xiàn)狀

鎮(zhèn)地處修河縣發(fā)源地的下，版土面積79.7平方公里，其中集鎮(zhèn)面積2.6平方公里，集鎮(zhèn)范圍在近幾年將會擴大。但是居民建房的法律法規(guī)意識淡薄，在建房過程中，不管是在集體土地上建房還是國有土地上建房都沒有按照《省城鄉(xiāng)規(guī)劃管理條例》辦理“一書三證”，（“書”即選址意見書，“三證”即“鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證”，“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”）。從而導(dǎo)致居民建房的隨意性、無規(guī)章性，其現(xiàn)狀令人擔(dān)憂，若從此以往，勢必影響整個的總體布局，助長居民肆無忌憚的不良風(fēng)氣，那么，行政執(zhí)法的威嚴(yán)何在？政府阻止違章建筑的威信又何在？

二、辦理“一書三證”的流程

按照《省城鄉(xiāng)規(guī)劃管理條例》的規(guī)定，凡在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進行改建、擴建、新建的個人和單位，都必須辦理相關(guān)規(guī)劃證件。

（1）凡在集體土地上建房的個人必須按照以下流程申請核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》

1.申請者向居委會書面申請，居委會現(xiàn)場勘查并同意

2.張榜公示

3.鎮(zhèn)政府審核并通過

4.填寫村鎮(zhèn)建房申報審批表

5.規(guī)劃員現(xiàn)場勘察并同意，報縣規(guī)劃局審批

6.核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

7.到土管部門辦理土地使用權(quán)

（2）凡在集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以劃撥方式取得的國有土地上建房必須按照以下流程申請辦理相關(guān)證件：

1、向政府提出書面申請，政府派人現(xiàn)場勘察并同意

2、申請人填寫選址意見申請表

3、報縣規(guī)劃局審核，核發(fā)選址意見書

4、填寫《省村鎮(zhèn)建房審批表》

5、規(guī)劃員報縣規(guī)劃局審核，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

6、申請人請有關(guān)設(shè)計單位制作建設(shè)工程設(shè)計方案，并通過審查。

7、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（3）凡在集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以出讓方式取得的國有土地上建房必須按照以下流程申請辦理相關(guān)證件：

1、向政府提出書面申請，政府派人現(xiàn)場勘察并同意

2、由規(guī)劃員出具規(guī)劃設(shè)計條件

3、土地公開出讓

4、填寫《省村鎮(zhèn)建房審批表》

5、規(guī)劃員報縣規(guī)劃局審核，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

6、申請人請有關(guān)設(shè)計單位制作建設(shè)工程設(shè)計方案，并通過審查。

7、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

三、合理征收配套費

為了合理利用土地，促進土地使用制度的改革，根據(jù)《土地管理

法》和《省城鄉(xiāng)規(guī)劃管理條例》等有關(guān)法律、規(guī)定，我鎮(zhèn)應(yīng)對城鎮(zhèn)新批個人或單位建設(shè)用地合理收取城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費。（基礎(chǔ)配套設(shè)施包括雨水處理、污水處理、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)以及道路和公用綠地），收費標(biāo)準(zhǔn)為10-15元/平方米（面積按建筑面積計算）。

四、實施措施

要開展這一項工作，我們深知任務(wù)之重，時間之緊，特別是對于尚未執(zhí)行依法辦證的鎮(zhèn)來說，是一項開天窗的工作。為了有效、有力度地進行這項工作，特提出以下措施：

1、加大宣傳力度，努力營造合法建設(shè)氛圍，出動宣傳車進行宣傳，張貼通告、懸掛橫幅標(biāo)語，大力宣傳打擊違章建設(shè)力度，努力營造合法建設(shè)氛圍。

2、切實搞好規(guī)劃巡查，及時認(rèn)定各類違章建筑。組織規(guī)劃監(jiān)察人員對城鎮(zhèn)建成區(qū)進行不間斷的巡查。

3、做好與土管所的協(xié)調(diào)工作，政府和土管所共同管理、共同審批，做到先辦理規(guī)劃證、再到土管部門辦理土地使用權(quán)的正規(guī)程序。