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用地規模近期（2015年）公頃；遠期（2020年）公頃。

一、版總體規劃

（一）基本情況

鎮劃入區后，年。區委區政府委托大學規劃設計研究院編制《市區鄉村總體規劃（年4月由人民政府批準實施。

編制單位：大學鄉村規劃設計研究院

現代化工業衛星城鄉村性質：國家重要的鋁工業基地。

用地規模：近期12.1KM2遠期17.6KM2遠景44KM2

規劃年限：近期2010年；遠期2020年；遠景2050年

規劃人口：近期11萬人；遠期16萬人；遠景44萬人

發展方向：向東、向北、向南發展。

（二）執行情況

較好地指導了區各項建設活動有序展開，該規劃批準實施后。拉大了鄉村框架，完善了鄉村功能，增強我區對周邊地區的輻射力和吸引力，加快了區經濟建設的步伐，對我區的發展發揮了重要作用。主要表示在以下幾個方面：

鄉村化水平不時提高1擴大了鄉村建城區面積。

區在鎮劃入之前，年。建城區面積只有8.7平方公里，而經過五年的發展，截止到年底我區建區面積已達到26.66平方公里，原來的3倍多，鄉村化率已達到72%含鎮）

2完善了路網結構

近幾年來，鄉村總體規劃的指導下。區新建、改造、擴建了10余條城市道路，基本形成了七縱十橫”路網格局。

3建成了高品質居住社區

改善了百姓的生活環境，以鄉村規劃為指導先后建成了亞星江南小鎮、建業·森林半島等規模大、品質高的居住社區。提高了市民的生活質量。

4城中村改造力度不時加大

夏侯村1820街坊以及左照溝村的拆遷改造，先后完成了聶寨村34街坊、街坊。對原村民進行了妥善安頓，改善了城中村的舊貌，提高了村民居住質量。

5促進了區三園建設

中鋁工業園的范圍不時擴大、閥門裝備制造業集聚區已具規模、科技孵園項目順利建成并正常運行，總體規劃指導下。三園建設形成了區新的經濟增長點。

6完善鄉村功能

區先后建成了鎮衛生院、寄宿式小學、老干部活動中心、敬老院、三館一中心、行政服務大廳等公共服務設施，近五年來。人民廣場、公園等以及路游園、公園多個街頭游園的相繼建成并投入使用，使鄉村功能進一步完善，鄉村面貌煥然一新。

二、本次規劃修編的背景

（一）國家法律要求

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十四條規定：近期建設規劃的規劃期限為5年。

（二）現實需要

目前建設用地規模偏小，1由于5年來的快速發展。限制了鄉村發展的空間，影響了區經濟的快速發展。

根據我區總體規劃，由于我區人口規模較小。區近期建設規劃年建設用地范圍只有12.1平方公里，鎮的建設用地范圍只有2.53平方公里。但是由于我區經濟發展迅速，建成區范圍擴大較快，規劃中批準的建設用地范圍遠不能適應我區的經濟發展水平。特別是工業用地不能滿足項目建設需求。而根據新版城鄉規劃法的要求，建設用地范圍以外不能做出規劃許可。

為我區鄉村建設提供了新的發展空間。2新一輪的土地利用規劃調整后。

局部地塊用地性質需要進行調整3隨著鄉村發展。

周邊舊村的改造速度不時加快，由于城中村、舊街坊的改造。左照公園、長鋁企業文化活動中心、中心中學以及其他基礎設施用地的用地范圍及用地性質與規劃不完全相符。基礎設施用地作為鄉村規劃的強制性條文在總體規劃中已被明確，集中供熱上馬以后，原規劃的區域鍋爐站用地必需調整用地性質才干使用。

三、修編情況介紹

區委區政府發明性地提出了八大產業板塊布局。為加快經濟發展，加快實施“兩加快一維護”戰略思想的指導下。加快產業集聚區建設，加快城鄉一體化，委托鄉村規劃研究院對我區總體規劃依據產業布局進行了調整。

現代化工業衛星城。城區性質國家重要的鋁工業基地。