導語：如何才能寫好一篇小戶型住宅設計，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞:住宅建筑；中小戶型；設計要領；整體性；注意事項

近幾年，住宅的建設一直是城鄉建設的熱點，住宅建設也從一開始對量的追求逐漸過渡到對質的追求，特別是中小戶型，人們對住宅的使用功能、舒適度以及環境質量更關心。中小戶型并不代表著質量的下降。相反，現代的新型中小戶型要求更高的居住質量和舒適性，這就要求建筑師在“精”字上下功夫,通過科學的設計手段,把中小戶型做得精致高檔。而關鍵就在于房子的要設計合理、布局要適用，性能要完善。

1.戶型的策劃

住宅建筑設計是以住戶為使用對象的物質產品。“住戶”是以空間的占有來劃分的。住戶是住宅需求的基本單位。“戶型”則是根據住戶家庭人口構成的不同而劃分的住戶類型。通常按住戶人口規模和住戶類型結構分類。“套”是每戶家庭獨用的空間范圍,滿足家庭生活行為必須的空間。“套型”按住宅設計規范定義為按不同使用面積,居住空間組成的成套住宅類型。也可以說住宅套型是為滿足住戶不同需求所需要的居住空間類型,是為住戶服務的。所以住宅套型設計取決于住戶家庭人口的規模、構成和家庭生活模式,又與人的生理和心理對居住環境的需求密切相關。同時也受到空間組合關系、經濟技術條件和社會形態等的影響和制約。

1.1戶型類別配置

想吸引所有消費者的項目最終只能是所有消費者都吸引不到。因此戶型策劃的首要工作即是根據項目所處區位及周邊總體環境，結合目標消費者定位，確定項目是以立體戶型為主還是以平面戶型為主？是以三房二廳二衛以上大戶型為主還是以二房二廳一衛以下小戶為主？一房、二房、三房、四房、五房、復（躍層）式等分別應占多少比例？

1.2戶型面積設定

從目前的市場實況看，由于生活習慣、居住觀念的不同，我國南北之間、東西之間消費者對戶型面積的要求存在巨大差異。香港人通常將70做成三房而北方地區二房的面積也大多超過100。就是同一城市，不同類別的消費者對面積的要求也大相徑庭：有的認為三房應在100左右，有的希望三房能做到130以上甚至170；有的喜歡70的二房，有的中意二房超過90。那么具體到某一樓盤，每種戶型類別的面積到底以多少為宜，顯然需要精心策劃。

1.3戶型類別分布

我們在很多項目中都見過一些單純從設計角度看堪稱優秀的戶型卻不幸淪為庫存，其原因在于發展商將它們放在了錯誤的位置：面積大、總價高的戶型卻被放在臨近路邊噪聲相當大的地方、或景觀較差的地方、或朝北的方向、或南北向樓體中、或有西曬、或是底層位置最好的地方設置總價最高的戶型、位置最差的地方設置總價最低的戶型，是決定各類戶型在項目中位置分布的基本原則，背離這一點，收獲的就可能是積壓或低價低利潤。戶型功能配置。

2.中小戶型住宅的設計要領

中小戶型一般是指套型建筑面積在90m2以內的戶型。經過前幾年的發展與建設,中小戶型已日趨成熟與合理。其中,中小戶型在多層及小高層設計中較易把握和設計。但在中高層及18層以上的高層住宅設計中,難度和復雜性會隨之增加,特別是戶型面積要求更小,在50～70m2左右的戶型設計中(見圖1、圖2)。

圖1廉租房標準層平面圖

圖2戶型平面布置圖

因為中小戶型在戶型本身功能合理性的前提下,還存在著標準層單元多戶之間的均衡、交通面積公攤、使用面積系數等問題。如何解決以上問題,歸納起來設計要從以下幾個方面入手:

2.1戶型平面的集約化設計

在中小戶型面積有限的條件下,采用集約化、精細化的設計理念,最大效率地挖掘住宅空間的使用潛力。

(1)戶型設計應符合人居生活基本的功能需求,合理安排臥室、起居室、廚房、衛生間等各功能空間,精確把握和定位每一個空間的尺度,包括房間的開間進深、面積大小、門窗開啟位置等。

(2)重視房間的自然采光、通風、視線、節能、舒適度、私密性等基本要素,并逐一加以解決,準確推敲各因素的利弊大小與得失取舍。

2.2重視每單元多戶之間的均好性與整體性設計

由于是中小戶型設計,為了減少交通的公攤面積和提高使用系數,每單元多戶組合是必然的。高層建筑中每單元3戶、4戶較為常見,在經濟適用房、廉租房、安置房等中小戶型中,每單元會有6戶、8戶出現,這就涉及到各戶型之間的均好性、平衡性的問題。設計中應盡量做到各戶之間的均衡,包括各戶型的方位朝向、凹凸進退、彼此的視線干擾、日照采光遮擋等因素,盡可能做到每戶之間縮小差異與整體均好,提高單元各戶型的整體品質。比如凹

凸進退不大的塔式、短板式平面戶型均好性為優。

2.3有效降低公共交通空間的公攤面積和結構、設備布置的優化設計

高層住宅中,戶型面積有很大一部分被公共交通公攤和結構、設備管井面積所消耗,常見的使用面積系數一般為70%左右。因此公共交通空間和結構、設備的簡捷、緊湊布置是提高中小戶型經濟性、合理性的有效手段。

公共交通空間主要由疏散樓梯間、普通客梯、消防電梯、消防前室和走廊等組成,合理組織好以上各交通疏散環節,做到人流疏散自然順暢而又便捷安全,并符合防火規范的要求。同時,處理好相應的設備管井、正壓送風管井等布置,盡量優化減小面積。

3.中小戶型設計中應注意的問題

(1)中小戶型面積雖小,但基本的功能要求必須完備,設計應遵循國家及省市制定的相關住宅設計標準,特別要重視廚、衛房間的面積功能要求。

(2)戶型設計應從整體出發,從人員交通流線入手,以由內而外的原則設計各功能空間,動靜分區;而后再由外到內進行斟酌與比較,包括戶型內部、戶與戶之間、戶外空間(公共交通、陽臺、空調平臺)等,不斷調整與優化戶型。

(3)近年來,挑高兩層陽臺、入戶花園、飄窗等設計手法非常流行,由于挑高兩層陽臺可以不計面積,入戶花園算一半面積,往往作為市場賣點被大量應用,但筆者認為在中小戶型設計中應用要相對慎重些。

由于中小戶型受面積空間制約,各戶之間須并排緊連,挑高陽臺等手法勢必會引起上下層之間、平層相鄰戶型之間對視、視線交叉干擾等問題,加之自身固有的空間較局促,居住的私密性大大降低。同時挑高陽臺由于層高過高,風雨天雨水容易進戶,影響曬衣等生活實用功能,這類情況在已建成的大戶型住宅中已經有所顯露。因此在中小戶型設計中,應從戶型標準層平面的整體入手,做好戶型各功能要素的組合和加法,而不應簡單的以挑高露臺等手法作為戶型設計、面積增加取舍的主要手段。

(4)重視內天井的自然通風與采光。由于多戶型并排布置,中間套戶型的北向房間大都采用內挖天井的做法,來爭取采光和通風。內天井的設置采用半開敞空間,一要注意平面大小合理,有比較順暢的空氣流通和自然采光,二要注意各戶之間的視線干擾、防火距離和隔音要求。

4.結束語

綜上所述，中小戶型的設計必須改善居住品質，需從過去單純追求較大的使用面積，轉向主要追求住宅的多重空間和使用功能的完善。真正做到“中小戶型高舒適度”，適應社會發展的、富于情趣的、精致實用的新型中小戶型住宅。

參考文獻

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【關鍵詞】住宅；戶型設計；功能分區

眾所周知，近幾年我國的城市建設正處于空前高速發展時期，尤其是隨著年輕購房人群的增多，小戶型的涌現勢不可擋。那么如何布置戶型才合理、空間如何利用才充分、總平如何規劃才完美呢?開發商注重投資回報，購房者注重性價比，而設計師就是要在兩者之間尋找最佳平衡點，拿出自己最好的實施方案，使戶型設計更加人性、空間更加豐富、功能更加齊備。

一、戶型設計的原則

戶型設計要堅持以人為本的理念，精心設計，充分考慮人的基本生理和心理需求。人的基本生理需求表現在人們對居住空間的大小、日照、采光、通風等物理環境的感受。人們在基本的生活空間得到滿足之后所產生的心理要求包括安全度、私密性、親切感、歸屬性、領域感等。

二、戶型平面的集約化設計

在中小戶型面積有限的條件下，采用集約化、精細化的設計理念，最大效率地挖掘住宅空間的使用潛力。

（1）戶型設計應符合人居生活基本的功能需求，合理安排臥室、起居室、廚房、衛生間等各功能空間，精確把握和定位每一個空間的尺度，包括房間的開間進深、面積大小、門窗開啟位置等。

（2）房間的自然采光、通風、視線、節能、舒適度、私密性等基本要素，并逐一加以解決，準確推敲各因素的利弊大小與得失取舍。

三、住宅各功能空間的合理分配

室內空間可分為公共區和私密區，動區和靜區。公共區包括起居室、餐廳、廚房、洗衣房;私密區包括臥室、書房、衛生間;動區包括起居室、廚房;靜區包括臥室、書房;半動半靜區包括餐廳、洗衣房、衛生間。要求分區明確，實現動靜分離，公私分離、潔污分離，互成體系，互不干擾，使居住空間內生活行為各得其所，舒適方便。各室內空間面積要滿足自身功能的要求，并使之合理。節約面積，有效利用使用面積，內部功能設計細致周到，避免大而空的弊端使之滿足住戶舒適的要求。

1、起居室

起居室的發展過程是：無廳—門廊—過廳—小廳—大廳。這是由于人們生活水平提高，起居空間倍受關注，以分離式起居空間為主要組成的起居型住宅已突破了長期以來居寢混用的居室型住宅。起居室是賓客到訪和家人活動休閑的空間，有時還起一定的組織戶內交通作用。現代娛樂設備增加，大電視、家庭影院、音響等進入起居室，還考慮套型沙發，其布置家具的墻面應大于3 m，最小使用面積不應小于10m?，起居廳中南向外墻做成整面的落地玻璃窗，把起居廳視線充足的發揮到極限。

2、主臥室

主臥室要有天然采光，良好的對流通風。對私密性的要求較高，不應受其它房間活動的影響。同時避免室內外視線干擾。開間最好能滿足可以擺下一張2000x2300mm的雙人床，450～600mm的電視柜，并留有600mm以上的通行寬度。要有較好的視野景觀，可以擺放花卉、飾物，美化居室環境。要考慮床與窗的關系，避免床頭正對窗，有直接光線射入眼睛。應該設有睡前搭掛衣物和放置床罩等床上用品的家具。要有足夠大的衣柜，或是更衣室，同時應有足夠儲藏被褥等大件衣服的空間，以及存放需要換洗衣物的專門場所。

3、次臥室

次臥室的概念是相對主臥室而言的。居住者常為家庭中的子女，或者臨時居住的親屬、來訪的客人等。功能和主臥室基本相同，各項指標要求低于主臥室。對于核心家庭來說，幼兒的臥室需要考慮其玩耍及儲藏玩具等區域，并考慮和主臥室的聯系。隨著子女的成長，需要考慮書桌和書柜的布置，以供孩子在里面學習，并考慮家長在旁邊輔導，談話的空間。

4、餐廳

餐廳也可以說是家庭成員第2個聚集點，現代社會生活節奏緊張，能在一個精巧、浪漫的家庭聚餐中緩解放松精神，享受天倫之樂，也是人們的一種追求，所以要求餐廳設計也不能忽視。餐廳獨立設置，既靠近廚房又不能遠離起居廳，餐廳與起居廳不宜分開，但功能上分區。

5、廚衛空間

廚房是體現一個家庭生活質量高低的關鍵場所。廚房面積要適中，小于5 m?的廚房室內熱量聚集就會過大，人呆著就會不舒服。而5 m?以上則是舒適度提高的標志。一般來講,廚房凈寬單排操作時不小于1.5 m、雙排操作時不小于2.1 m。衛生間的基本功能是如廁和洗浴，另外還可增加洗衣功能。一般來講，衛生間主要擺放潔具3件套，即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。衛生間的進深一般在1.8 m時最有利用價值。

6、儲藏空間

儲藏間可分為可進入式的間(室)和儲藏柜。把此類空間單列出來是因為它在戶型設計中逐漸被重視，作為一個獨立的部分出現在戶型空間中。一些精心設計的戶型，需要考慮儲藏空間的設置。一間小儲藏室可以放置家庭的許多物品，在中小戶型住宅中也可以通過利用角落空間或立體空間設置家具(如吊柜等)的方式，來替代儲藏空間的功能。儲藏間的基本尺寸，可根據戶型的規模來定，一般不需要通風采光，但要注意保持干燥。

7、室內外交通空間

7.1 門廳

門廳的基本功能是起過渡、緩沖作用，也是人們出入家門時換鞋、更衣、整裝待發和存放鞋帽、雨具等的場所。中小戶型不適宜單獨設置門廳，可考慮與其他空間相融合，比如作為起居室的延伸，或適當擴大面積，作為用餐空間等。

7.2 過道、走廊

過道、走廊是戶內的主要交通聯系部分。根據住宅平面的設計，它有兩種形式，一種是獨立的;另一種是與其他空間結合設置。獨立設置的時候寬度一般不能低于1m，便于搬運家具等。根據住宅的規模、平面形式，住宅的過道、走廊應盡可能的短，減少住宅內純交通的面積，提高使用效率。在多數情況下，住宅內的過道、走廊會與其他空間結合設置增加住宅內空間轉化的靈活性。

7.3 陽臺

陽臺的用途本來是給住戶提供一個呼吸新鮮空氣，進行適度戶外活動的地方。但是目前城市居民幾乎都把陽臺封閉起來;相當多的家庭拆除了陽臺的窗下墻，擴展成為室內空間的一部分。這種做法反映出人們希望增加居住面積、保障安全的心理。另一方面也反映出陽臺缺乏必要的獨立功能，其原始功能不具有太大吸引力和實用性。如果對陽臺作適當的改進，使之具備一定的實用功能，那么住宅的居住環境會更好。此外，陽臺具備良好的通風采光條件，若加大陽臺的進深，使之能放下必要的家具，則陽臺可成為良好的休息區域。

四、中小戶型設計中應注意的問題

（1）中小戶型面積雖小，但基本的功能要求必須完備，設計應遵循國家及省市制定的相關住宅設計標準，特別要重視廚、衛房間的面積功能要求。

（2）戶型設計應從整體出發，從人員交通流線入手，以由內而外的原則設計各功能空間，動靜分區;而后再由外到內進行斟酌與比較，包括戶型內部、戶與戶之間、戶外空間(公共交通、陽臺、空調平臺)等，不斷調整與優化戶型。

（3）重視內天井的自然通風與采光。由于多戶型并排布置,中間套戶型的北向房間大都采用內挖天井的做法，來爭取采光和通風。內天井的設置采用半開敞空間，一要注意平面大小合理，有比較順暢的空氣流通和自然采光，二要注意各戶之間的視線干擾、防火距離和隔音要求。

五、結語：

總的來說，針對于我國目前的住宅市場情況而言，倡導大力開發90m?以下的小套型住宅還是很必要的。中小戶型住宅是國家住宅產業規劃發展的方向，隨著設計實踐的不斷豐富和成熟，住宅科技產業的發展，同時節能環保設計理念的深入推廣，相信中小戶型住宅設計會與時俱進，不斷推陳出新。

參考文獻

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關 鍵 詞：小空間 收納功能 視覺效果

引言

每個人都希望擁有一個屬于自己的家，誰都喜歡寬敞、舒適的大房子，然而居高不下的房價使很多人望而卻步。小戶型由于其低總價的特點越來越受到人們的關注，尤其是年輕人第一次置業。在這樣的背景之下，如何在有限空間內實現舒適生活，保證生活品質，最大化利用中小戶型空間，成為室內設計師的重要研究課題。只要設計巧妙，裝修合理，小戶型也可以構造出大空間。

一個舒適的家無外乎具備兩個條件：實用和美觀。實用包括能夠很好的實現收納功能，能夠保證日常生活的順利進行。美觀要求居住空間看起來寬敞、明亮，裝飾效果佳。對于大戶型而言，要實現以上的效果十分容易，然而對于小戶型，既要實現大空間所具備的功能，還要保證美觀，不是一件容易的事，需要從多方面著手研究。

一、消費人群

本文探討的小戶型主要指60平方米以下的商品住宅，而小戶型的概念定義為具有相對完整的配套及功能齊全的小面積住宅，不因為面積小而出現功能上的缺失。

小戶型住宅的主力消費群體為26-30歲的年輕人，20-25歲的人群為輔助消費力量。這樣的群體多屬于未婚獨居，已婚無子女或子女未成年的家庭情況。對應的職業以私營業主、商業和服務行業人員，剛參加工作不久的大學畢業生為主，多為城市外來人口，經濟實力不強，收入尚不穩定。但是他們都具備一個同樣的需求，那就是在城市站穩腳跟，擁有一套屬于自己的房子。

二、小戶型住宅特點

小戶型的面積主要集中在30-55平之間，由于面積大小的不同，空間布局略有不同。45平方米以下的多為單室套，即只有一個房間，有獨立的衛生間，入戶門與房間之間作為廚房。45平方米以上多為一室一廳，包含一個臥室，一個客廳，有獨立的衛生間和廚房。

不同的布局設計重點也不盡相同，對于單室套而言，要在一個空間內實現睡覺、吃飯、工作和學習的功能，如何合理的進行功能分區是最重要的研究方向，對于一室一廳來說，功能分區問題已基本解決，主要的研究方向在于如何最大限度的實現收納功能。

小戶型住宅多處于交通便捷，生活配套完善的市中心商業區，迎合了目標市場消費者的工作和生活需要，是吸引消費者購買的一大因素。正因為地段優勢，小戶型的單價并不便宜，但是由面積小帶來的低總價是吸引消費者購買的另一因素。另外，小戶型住宅多為精裝修交付，消費者只需購買一些家具、家電即可入住，省時省力，又是吸引消費者購買的第三大因素。

小戶型住宅往往具有朝向不好，采光不足等缺陷，如何通過設計巧妙的規避這些缺陷是一個重要的設計難題。

三、設計方法

小戶型住宅空間的室內設計，既是設計空間，也是設計生活，合理的空間布局，適宜的流線設計，是決定空間舒適度的重要因素。

個人分析了幾種行之有效的方法，供讀者分享與探討。

小空間設計的方法分為兩類，一類是確實節省了空間，充分利用空間的設計方法，另一類方法則是在視覺上使空間更寬敞的設計方法。要想在小空間設計獲得良好的效果，需兩類方法綜合使用。

首先探討第一類方法。1.充分利用墻壁空間

有人認為小空間應該選用矮柜，那樣看起來會寬敞些，我卻不這么認為。矮柜固然小巧，但是相應獲得的收納功能大打折扣，因此就需要更多的矮柜用來儲物，這樣反而犧牲了更多的地面空間。不如充分利用一面墻壁的空間，把地面空間節省下來。比如把櫥柜一直延伸到天花板，充分利用上部空間。[1]而櫥柜也并不一定是單調的衣柜，可以做成組合柜的形式，下部做成帶門儲物柜或抽屜，上部做多層隔板，既可以用來當書柜，也可以做裝飾柜，甚至可以把電視嵌入其中。亦或下邊做書桌，上邊做書柜。這樣的組合在實現功能的同時還能起到裝飾的效果。如圖1所示為幾乎充滿整面墻的壁柜，既可用于擺放書，也可以擺放裝飾品，疏密變化，錯落有致，既滿足了儲物功能，又是一個很好的裝飾手段。

2.取消吊頂

吊頂可以使房間層次豐富，便于創造細膩、柔和的燈光效果，在大戶型和商業空間中運用廣泛。對于小戶型設計則不適合。現代人崇尚簡約的設計風格，不做吊頂，只沿著墻角走石膏線也能起到很好的裝飾效果，還能節約成本，層高沒有損失，空間自然更加寬敞。

3.使用移動式、多功能、折疊式家具

多功能在一個空間里融合也是一個很好的小空間設計方法。

比如床具可選用床下可儲物的類型。床頭和床架宜選擇單薄、簡潔的款式。實木床就是一種不錯的選擇。沙發選用可展開做為床使用的類型。至于床頭柜，在空間不足的情況下完全可以放棄，用一個小型書桌來代替，兼而具有床頭柜、電腦桌、書桌、梳妝臺的多重功能。書桌也可以選用帶滾輪的類型，可以隨時移動位置適應其功能變化。國外曾經設計一種床，白天可以通過氣壓控制系統豎立著嵌入衣柜之中，晚上睡覺時從衣柜中放下來，在狹小空間里非常實用。

4.吊柜的使用

吊柜是沿著墻壁靠近天花板的儲物柜，最大的好處在于不占用地面空間，在廚房設計中運用廣泛，具有相當實用的收納功能，同時可使廚房布局更規整，便于塑造統一的設計風格。如圖2所示。至于房間用吊柜，多用在書房，用于存放冬季的棉被再合適不過了。如圖3所示。

5.空間開放

隔墻會把空間分割零散，其本身的厚度也會占用部分空間，在小空間里，應盡量使空間化零為整，打破各功能區域的硬性界限。盡量減少室內的固定隔墻，使用輕質、高強、隔音的新型材料或軟隔斷來分隔不同的功能分區。比如紗簾、珠簾、鏤空裝飾柜、玻璃等。這些隔斷方式既保證了陽光通透，空氣的流動，還可以靈活調整空間分隔，在保證相對的隱私性的同時，在心理感受上能夠使空間更加寬敞明亮。相互滲透的空間還可增加室內的層次感和裝飾效果。例如較小的書房可以選用玻璃做隔墻，有擴張空間的效果。如圖4所示，單身公寓臥室與餐廳用紗簾隔開，形成軟隔斷功能分區。

6.小型家具的使用

家具的形式和尺寸要選擇造型簡單、小巧的，比如茶幾、餐桌、沙發。小戶型面對的用戶多是第一次置業的年輕人，居住人口較少，不需要體積龐大的家具。如圖5所示的小沙發和簡易茶幾，圖6所示的雙人餐桌。

7.空間多維度利用

考慮同一空間在不同時間維度上的利用，只要設計得當，就能收到小中見大的效果。根據居住者不同時刻的不同需求變換空間，滿足日常生活的功能需求。比如，臥室和客廳之間可通過一個移動隔墻隔開，一般設計成組合柜的形式。白天會客時，可將組合柜推向臥室方向，增大會客區。夜晚睡覺時，再將組合柜推向客廳，擴大臥室空間。通過把組合柜在臥室和客廳之間的來回推移，滿足了居住者不同時間段的需求，充分運用了室內空間，實現多維度利用。

以上是第一類設計方法，下面介紹幾種在視覺上使空間更寬敞的設計方法。

1.色彩運用

小戶型用過于飽滿和凝重的顏色容易讓人產生壓迫和局促的感覺。淺色有延伸空間的效果，因此小戶型設計多采用淺色系，尤其是天花板、墻壁和家具。淺色系中的冷色調，能帶給人擴散、后退的視覺感受，讓人覺得空間比實際更大一些，也能帶給人輕松、愉快的心理感受，因此淺色冷色系是個不錯的選擇，適合用于小戶型設計。地板的顏色可略深，使空間看上去更平穩。在此基礎上，還應遵循空間設計的一般設計準則，色彩搭配要統一，可用一些鮮艷跳躍的色彩做點綴，比如糖果色的收納籃，彩色相框等等。[2]

2.橫條紋的靈活運用

橫條紋有延展空間的視覺效果，因此狹小的空間可貼橫條紋墻紙。小戶型中的衛生間多比較狹小，墻磚橫貼不失為一個好方法，如果豎貼會使衛生間顯得更加狹小，腰線的使用也是同樣的道理。如圖7所示，橫條紋的墻紙，使客廳看起來十分寬敞。

3.鏡子的妙用

在合理的位置放置鏡子，可以增強房間燈光亮度，增大視覺空間，同時還實現了穿衣鏡的功能。例如，在狹長的房間一側裝上鏡子，視覺上會擴大一倍。[3]

4.窗簾的選用

避免選用多褶落地窗簾。落地窗簾在當下的室內設計中相當盛行，但是并不適用于小戶型住宅。落地窗簾占用更多空間，由褶皺造成的豎線條視覺效果也會在視覺上豎向拉長空間，顯得空間更局促。小戶型應該選用平整的，與窗戶大小一致的窗簾，顯得利落、清爽，質地也要選擇輕盈一些的。

結束語

最后，在功能性得到保證后，為了美觀要把不必要的東西堅決丟棄，同色系同材質是比較好的選擇，并要充分考慮擺放位置，才能獲得最好的效果，得到一個溫馨、舒適的家。

社會各階層都都應該享受較好的住房權，感受做人的尊嚴和幸福，因此，小戶型住宅設計對于設計師而言是一件義不容辭的工作。

參考文獻

[1] 田原 楊維. 小中見大—淺談小戶型住宅的室內設計.裝飾.2012.05

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【關鍵詞】]小戶型住宅 ；建筑設計； 技術策略

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

隨著現代社會的發展，在大城市小戶型住宅越來越受到人們的青睞。在土地資源有限的今天，對小戶型住宅的設計進行研究，對于充分利用土地資源和營造出建筑功能布局合理、舒適和諧的居住環境有著重要的意義。在我國當前的房地產總體形勢趨于緊張的情況下，設計中小戶型既降低了購房總價，減少了消費者的經濟壓力，降低了購房門檻，也擴大了消費者的范圍。可以說，大力發展功能完善、舒適度高、建筑面積在90平方米以下、總房價較低的中小戶型住宅，是今后一段時期我國住宅發展的主流方向。

一、小戶型住宅的發展前景

小戶型的產生和發展是與城市人口結構和狀態的變化息息相關的，外來人口、本地年輕人群、年輕家庭是小戶型的主要需求者。上述需求購房者經濟基礎薄弱，加之住宅售價逐年提高，從而造成部分地區有急需解決住房困難的普通居民買不起房的現象存在，同時使得城市部分大戶型住宅處于空置狀態，浪費資源，故小戶型住宅的推廣是非常必要的，也是可行的。

二、小戶型住宅概念界定

1、狹義的小戶型定義：狹義的小戶型認為：60―70平方米以下，具有廚、衛、宿功能的l居室套型，這中間包括單身公寓或超小型的酒店式公寓。

2、廣義的小戶型定義：廣義的小戶型認為：1居室套型60平方米、2居室套型80平方米、3居室套型90平方米。無論居室多少，一般只設一個衛生間，如果設二個衛生間，或獨立餐廳，或增加輔助空間儲藏室、休閑陽臺，戶型面積可以增加10―20平方米。

三、關于做好小戶型住宅設計

1、以人為本。精密設計理念的運用隨著物質生活水平的提高，家庭結構與生活方式的轉變，人們對住宅也提出了更高的要求。設計理念上 先要以人為本，滿足人們對居住環境的生理和心理上的需求，為人們的生活提供方便、安全和舒適的環境，使人們產生一種安全感和歸屬感。

2、合理的面積分配。因為面積小，所以在設計中應將總面積合理的進行分配，在滿足功能使用的前提下，擠去沒有明確用途的的泡沫面積，減少戶內交通面積，使功能分區既明確又適宜。從居住的適應性而言，三室或者兩室半的戶型功能分區上更合理，除主人房，兒童房外，還可留有一間多功能的用途，可用于待客、書房、娛樂、保姆用房等。雖然房間面積不大，但對于住戶不同生活階段的需要而言，確實能達到分得開、住得下的效果。

3、使用面積最大化。公共空間緊湊，降低公攤面積，使用率高；擴展使用空間交通空間面積設計一般要求經濟節約，除了滿足基本的交通功能外，還應滿足設備管線的有效排列、安全維修、底層入口空間結構對齊、方便進入、防止電梯運行噪音等基本要求，建筑設計人員需要在有限的空間,有限的墻面上布置管井、入戶門、采光窗、垃圾暫存間等，使其位置相對集中，占用空間合理緊湊。

4、居住功能空間的適宜尺度的選擇。戶型的大小除了由組成住宅的各功能空間的數量決定外，另一個決定因素就是各功能空間的尺度了，在當今市場上許多大戶型、豪宅中，在所設功能未增加的前提下，只是一味地增大空間的尺度，這種住宅不但造成很大的浪費，同時也并不適用。相應的，在功能齊全的前提下，且能對居住空間的適宜尺度做出判斷和選擇，空間尺度合理，總面積會得到有效控制，面積不大也能做出高品質、適應市場的住宅。各功能空間尺度主要由布置的家具、設備以及人體的操作活動三部分內容所需面積組成，空間只有滿足了這些基本尺度的要求才能保證正常使用，設計中通過對各部分空間的有機組合，保證該空間緊湊合理，并滿足舒適的要求。

5、講求室內環境的舒適性。追求生活的舒適性是小戶型居住主體的目標。小戶型住宅室內環境的舒適性包括視野、采光、通風、日照等。市場上出現的一些小戶型住宅，有不少是以犧牲小戶型的舒適性來追求小面積，表現為采光差、通風差、北向。一年四季不見陽光，十分不利于居住主體的身心健康。對此，在設計上可采取的措施有：起居窄間可設置落地窗、凸窗。以擴大視野；臥室開窗．一般不朝向高層住宅的凹口：改點式住宅為板式，盡量減少點式住宅中每層的戶數等。

6、集成的廚衛設施。廚房、衛生間的布局應適當、合理廚房、衛生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動時間長，內容多。其設置從一個側面反映了住戶的生活水平和現代文明居住程度。在小戶型設計中廚房位置應力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進出，與家務陽臺和餐廳應力求聯系方便、減少對其它房間的干擾。衛生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機，熱水器的布置。對于小戶型住宅，不必設置兩個衛生間，位置得當，也能較好地滿足使用要求，節省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。

7、簡潔的室內裝修。現在有很多的住宅裝修趨于賓館化，但結果是既不像住宅，也沒辦法與高檔賓館相比。所以，簡潔的室內裝修應該是清雅、明快，避免繁雜、奢華。為了節省面積，家具應盡可能做到多功能。通過對住宅設計的研究、設備家具的研究，小面積住宅也會做得很實惠。

8、考慮良好朝向和自然通風條件。在小戶型住宅設計中，應根據該地區的氣候條件，爭取較好的朝向和通風環境。住宅主要房間都應做到直接采光。起居室、臥室應力爭1―2間南向。特別是起居室要有一定的開窗面積，否則光線昏暗，不便使用。平面設計中應著重考慮自然對流通風，有效的改善

9、實用的科學技術。主要是因地制宜、就地取材，多采用自然資源的技術，如室內通風、日照等。要提高小面積住宅的性能，只有通過科技的手段，才能使小戶型室內的聲環境、光環境、熱環境、空氣質量環境保持良好。小戶型住宅與高科技推廣根據小戶型面積緊湊與精細的要求，應通過科技創新來完善功能，加快一些高科技新產品的研制與應用。采用高效的薄型保溫材料或復合保溫墻體，重點是隔聲、保溫、堅固的薄犁內隔墻材料或可折疊、可拆改的分隔墻材料。

使設施管線相對集中，采用地板采暖或將管線埋地，室內盡量無明管線。

推廣應用嵌入式冰箱和洗衣機、薄型電視、小型懸掛式音響和筆記本電腦。推廣吊柜、擱板與緊湊型家具，如折疊床、桌柜一體、床柜一體等緊湊型家具。

10、模糊某些功能區域。減少固定構件將某些功能分區合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并，把廚房設計成開敞或半開敞的形式等。減少固定構件，用可活動的輕質材料構件分隔不同的功能區域，減少固定的墻體，使得室內空間流動開敞而不閉塞，同時也使得戶型可以根據功能的變化而改變空間形態、位置和尺寸，具有很強的適應性和實用價值。2-3廚房、衛生間的布局。

結語

小戶型住宅以自身的優點必將是未來城市建設中房地產開發的熱點，具有良好的發展前景。如何利用有限的空間，創造功能齊全、空間組合得當、使用效率高、適用優美的居住空間，是建筑設計工作者努力的方向和肩負的職責。

參考文獻

[1]周燕珉。未來住宅廚衛設計發展趨勢研究[J]．廣東建材，2002，(03)．

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[關鍵詞]小戶型；住宅；空間設計 文章編號：2095-4085（2015）11-0056-02

現今都市住宅戶型選擇中，小戶型成為了大多數都市白領，上班族的首選戶型。小戶型設計是圍繞著其固有特點，高效利用空間，在滿足基本生活需求的基礎上，增加空間使用率，提高居住舒適度，并注重居住者的心理感受，進一步豐富居住者的精神生活。

1小戶型住宅特點

小戶型住宅面積通常都是集中在30～60 m2之間，因為建筑面積大小不同，空間布局也會有所差別。一般來說，建筑面積在45 m2以下的多為單室套，即只有一個房間，獨立衛生間，入戶門與房間之間用作廚房。建筑面積在45 m2以上的多為一室一廳，即一個臥室和一個客廳，有獨立衛生間和廚房。針對建筑風格的不同，也會有不一樣的設計重點，對于單室套來講，要做到休息、生活、工作以及學習等多方面的因素，合理的功能分區是設計的重點，而對于一室一廳而言，功能分區反而不是重點問題，重點要放在如何實現房間的最大收納功能。

2小戶型住宅使用中存在的問題

綜合比較我國當前流行的小戶型住宅平面設計，筆者認為以下問題亟待解決：

（1）功能分區和組織安排上缺少設計規劃。大體上按照走廊、客廳、廚房、臥室等來規劃房間，缺乏創新性，形式過于死板，無法滿足現階段年輕人和工薪階層的多樣性生活。平面布局并沒有具體考慮小戶型住宅用戶的生活方式，只是大戶型的縮小化，沒有做到收放自如。

（2）空間的充分利用。對于空間范圍比較小的住宅如何有效利用其空間，從視覺上將幾十平米的小空間裝出大空間的視覺感。如何增加收納空間，打造彈性使用的多功能空間，從而解決靜態實體與動態虛形之間的復雜問題。

（3）尚未充分利用室內空間時差特性。根據不同的小戶型用戶，在不同時間的使用狀況不同，可以做到功能分區在不同時間段的不同使用效果，使得同一功能分區在不同時間段有不同的用處。

3現代小戶型的優化策略

（1）優化地面設計，讓室內空間感覺更加合理。室內空間布置的好壞與地面的設計有很大關系，因此我們在小戶型室內空間設計時，一定要注意地面的合理布置。小戶型室內由于受到室內空間的限制，因此地面的裝飾最好以簡潔為主，一般不宜使用過多的顏色和復雜的材料，通常來說，如果室內為一種開放式的裝修風格的話，室內地面應采用一體化設計，即臥室、廚房等空間都采用一種風格的材料進行地面裝飾，這樣才能讓人感覺到地面是寬敞的、平坦的，從而增加人們視覺上的空間感。當然有些青年人還想采用不同的地面來區分不同的空間功能，這時設計師在進行設計時應在特定的區域進行醒目的標注，比如想使客廳獨立出來，就可以在客廳的地面上放一塊面積不大的地毯，或者在臥室的床下面放上一塊羊毛毯即可，這樣從視覺和感覺上讓人們對臥室的感覺獨特起來。

（2）布局劃分分布設計。對于小戶型居住空間來說，其要有不同于大居室的布局方式，但是要人性化布置，就是更能適合人體休息舒服的基礎進行布局，即一切為了叫人躺下來舒服的理念。居室的裝飾品布置，要更能夠滿足主人的審美觀，達到迎合主人的想法。另外，這里面燈光和色彩的選用要謹慎而為之，應該選擇那些色彩比較淡.給人一種視覺上的緩沖，燈光不能夠太明亮，不能夠太刺眼。

（3）充分運用隱性空間。可利用非承重墻的局部掏空來做隱蔽式的柜體，在走廊或較窄的空間中，可挖取部分墻體做內嵌式的儲物空間，鞋柜，衣柜，以及內嵌式電視機等等。這樣也可以相應的擴大部分空間。同時在層高允許的條件下可增大頂面置物柜的數量，以及在有樓梯以及空間死角的地方，都可以對細小空間加以利用，例如，樓梯的踏步即可做成儲物抽屜，以及玄關與內門之間的小空間放置邊角柜等，既可以作為展示空間也可以放置雜物和展示擺件。同樣，在豎向設計時，可以選擇在墻面安裝置物架，擺上一些綠植用以增加生活情趣的同時也具有一定的小物件展示和收納的功能。

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【關鍵詞】小戶型住宅；建筑節能；設計

近年來，隨著城市房價的不斷攀升，小戶型住宅越來越受到人們的歡迎。小戶型住宅的保障對象是家庭收入低、住房存在較大困難的城鎮居民。各地興建的小戶型住宅面積也略有差別。掌握了小戶型住宅套型比例情況，可根據此特點妥善研究不同套型的主要居住人群。針對每類不同的居住者研究其特點，做好套型設計。爭取能夠做到滿足盡可能多的住戶的要求的情況下，合理解決住宅的節能問題。

1.小戶型住宅平面設計特點

小戶型住宅基本都是中小套型，套型都比較緊湊。由于建筑用地面積緊張，套型面積的限制，結合造價和成本上的考慮，小戶型住宅往往采用較小的面寬。一般來說，南北向占用的面寬為一個開間和兩個開間左右，臥室或者客廳占用主要的朝向，廚房廁所等用房占用次要的朝向。對自然采光要求不太高的用房（餐廳等）居于中部位置。廚房面積相對較小，餐廳功能被大大弱化，有的套型甚至將廚房布置在交通空間上。

小戶型住宅套型之間拼接方式多樣。主要有兩面拼接、凹槽拼接、向心拼接幾種。其中，以兩面拼接最為常見。主要原因是這種拼接方式能夠在降低建造成本的同時提高土地的使用效率。拼接方式的不同必然會影響套型的節能可行性。同一種套型在處于不同的拼接方式下，室內熱環境可能會有相當大的影響。最直觀的影響在于，凹槽拼接和向心拼接的開窗面大于兩面拼接。由此，通風采光優于兩面拼接，同時黑房間出現的可能性大大降低。因此，在今后的設計中，應該盡量避免采用兩面拼接的形式。

2.適應氣候的小戶型住宅空間形式

建筑空間的設計應該積極考慮對氣候的適應。我國地廣物博，氣候各異。自北至南，大氣候環境逐漸自寒而暖，同時由于季風、寒流和地形地勢的影響，房屋建筑的風格因地而變：北方較干燥，其平原地區為防風和保暖，建筑多封閉，；南方交潮濕，其平坦沿海多雨水，多風暴，受海洋氣候影響，冬季較溫暖，建筑多開敞、空透。本地區傳統建筑中適應氣候的主要形式有：底層架空、天井、豎向院落等。但是由于小戶型住宅的特殊性，能夠借鑒的主要是底層架空。

2.1底層架空

底層架空的形式在傳統民居中使用很廣泛，現代住宅建筑中也使用很多。底層架空主要有以下幾個有點。

首先，促進小區內部自然通風，改善小區的風環境，其次，架空的地面可以種植綠處理，有利于擴大小區綠化面積，對小區內的微氣候改善起到改善作用，降低外部氣溫；再次，底層空間作為住宅，有陰暗潮濕的問題，如果架空以后可以用作小區內的風雨廊，陰郁季節和炎炎夏日都可以為居民遮風擋雨，用作其他休閑、娛樂場所，也可以為鄰里之間的交流起到促進作用。綜上所述，底層架空是一個適應本地氣候、地形特征的空間形式。目前部分小區采用了這種處理形式。沙坪壩區的學林雅園是其中的一個例子。小戶型住宅中應該大力推廣這種模式。底層架空對成本要求不高。底層的架空并不會造成住宅成本的大幅上升，而又改善了小區內部環境。

2.2天井

天井對氣候改善的原理是“煙囪效應”。住宅天井內部由于沒有受到或者較少的受到太陽輻射，與外部的高溫環境的溫差很大，形成了較大熱壓差。帶動氣體從下到上的流動。目前在住宅中運用天井的并不常見，尤其是高層住宅中，天井會帶來下層房間采光較差、視線和聲音干擾打，天井內部環境較差、防火等問題。小戶型住宅使用天井有其特殊的優勢，因為小戶型住宅多為多層建筑，上述問題沒有在高層中那么突出。

3.小戶型住宅室內通風組織方式研究

東莞主城區夏季悶熱。造成這種情況的主要原因是高溫、潮濕。要消除高溫、潮濕帶來的不良影響，保持室內舒適的熱環境需要兩個方面：加強通風以除濕、強化隔熱以降溫。前文已經對規劃設計中的通風情況有了詳細敘述，本節將對室內通風組織進行研究。自然通風對小戶型住宅節能的意義重大。首先，自然通風是在無能耗的情況下實現室內降溫，帶走潮濕氣體，提高室內人體熱舒適性，減少了能耗。其次，自然通風可以提供新鮮清潔的自然空氣，并且通風換氣量的增加可以使得室內環境更加衛生，有利于人的身心健康。空調房間為了節能，限制了換氣量和換氣次數，從而降低了室內空氣的新鮮度，空調所造成的恒溫環境也使得人體抵抗能力下降，引發各種“空調病”，而自然通風是完全可以消除室內空氣不良、人體抵抗力降低等問題的。

建筑通風是由于建筑物的開口（門、窗等）存在壓力差而產生的空氣流動，室內自然通風的氣流作用原理依然是利用風壓、利用熱壓、風壓與熱壓結合作用三個方面。

3.1小戶型住宅套型通風形式

風壓通風指的是在室外風的作用下，建筑迎風面氣流受阻，動壓降低，靜壓增高，側面和背風面由于產生局部渦旋，靜壓降低，和遠處未受干擾的氣流相比，這種靜壓的升高或者降低都稱為風壓。靜壓升高，風壓為正，稱為正壓；靜壓下降，風壓為負，成為負壓。當建筑物的結構有兩個風壓值不同的開口時就會形成通風。要保證室內空氣質量同時實現節能，就必須組織好室內外氣流，提高通風換氣的有效利用率。值得注意的是室外清潔的新鮮空氣應當首先進入居室內，然后到廚房、衛生間。應該避免廚房、衛生間的污濁空氣進入本套住房的居室，也應當避免廚房、衛生間的排氣從室外又進入其他房間。

熱壓通風的原理是房間上方開口處形成熱壓，將此部分空氣帶到室外，外界較冷的空氣通過門窗進入室內補充被帶走的空氣以保持房間空氣質量守恒，從而實現被動式通風降溫。熱壓的形成主要依靠太陽房溫室效應、煙囪效應或二者的結合。利用熱壓進行通風，需要有兩個以上不同高度的開口部位。并且開口部位盡可能處在高度相差比較大的兩個位置上。為了盡可能的提高效率，需要把開口設置在盡可能高的位置上，因此，在建筑屋頂上布置天窗或者設置通風“煙囪”是最為有效的辦法。煙囪效應就是指通過設置“煙囪”來加速室內空

氣流動形成通風。其作用原理是：在夏天陽光的照射下，“煙囪”表面溫度升高，煙囪內部的空氣隨之被加熱，因密度減小而上升，通過煙囪頂部的排風口溢出室外，同時在室內低處的進風口形成負壓將室外冷空氣吸入室內形成不間斷的氣流循環。

3.2小戶型住宅構造導風研究

包括門窗、挑檐、擋風板、通風屋脊、內隔斷等構造措施都會影響到室內自然通風的效果。由于窗扇的開啟有擋風和導風的作用，所以門窗如果裝置得當，能增加通風效果。當風向入射角較大時，如果窗扇向外開啟成90°，會阻擋風吹入室內。此時，應該增大開啟角度，將風引入室內。中軸旋轉扇可以任意調節開啟角度，必要時還可以拿掉，因而導風效果好。房間內如果需要設置隔斷，可做成上下鏤空的形式，或者在隔斷上設置中軸旋轉扇，以調節室內氣流，有利于房間較低的地方都能通風。落地窗、樓空窗、折門等，用在內隔斷或者外廊等處都是有利于通風的構造措施。

4.結語

通過對建筑節能設計方法的探討. 總結 出在設計中應根據小戶型住宅平面設計的特點對建筑的空間布局、構造、技術等方面充分合理地利用，尋求人、建筑、環境與 經濟 、節能之間的最佳結合，提高建筑的整體效益。我國的建筑節能有著巨大的潛力，只要認真扎實地做好節能設計工作，就可以有效地降低建筑耗能量，為建筑業、能源業做出貢獻。

參考文獻

[1] 鮑家聲. 可持續發展與建筑的未來──走進建筑思維的一個新區[J]建筑學報， 1997，（10） .

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關鍵詞：住宅；中小戶型；設計

當今房價居高不下，中小戶型住宅成為許多年輕人購房的首選，也成為現代商品房住宅設計的一種發展趨勢。住宅戶型設計越來越緊湊，但人們對居住品質的要求越來越高，這給設計師進行戶型設計時帶來了很大挑戰。因此，如何在有限的面積內最大限度地提高生活品質，使小戶型小而舒適、小而寬敞、小而精致，使小戶型獲得大戶型般的舒適，成為設計師關注的焦點。

1 當前中國商品住宅戶型需求分析

隨著城市化進程在我國的推進，城市人口逐漸增多，對住房的需求不斷增長，而城市住房資源有限，難以滿足眾多居民的要求，顯然大型住宅不利于住房資源的分配。我國土地資源缺少，人口眾多，處于社會主義經濟發展的初期，中小戶型的住宅是解決我國多數人居住問題的必然選擇。隨著中國地價飆升，房價暴漲，國家出臺系列相關政策，提倡節約用地，限制房價上漲，同時，愈加重視中小型住宅建設。2006年，國務院九部委聯合頒布“國六條”，其中明確規定“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上”。自此，中小戶型的設計和開發重新成為住宅開發商和設計師關注的焦點。從我國居民的平均收入和可支出情況來看，中小戶型住宅如50～60平方米的兩房兩廳或70～80平方米的三房兩廳更適合小家庭的使用。從2006到2016這十年間，中國房價大幅增長，以深圳為例，十年房價漲幅已超10倍，特別是近幾年，深圳房屋均價已近5萬每平，給購房者帶來過大的經濟壓力，這種情況下，低總價、低首付、便于租售的中小戶型成為剛需和首次置業人群以及一些投資者特別鐘愛的目標產品。因此，我國未來相當長的時期，將形成以中小戶型住宅為主的房地產發展格局，中小戶型住宅將成為熱點。

2 中小戶型室內設計原則

隨著中小戶型在居住區中所占比例的提高，居住區在結構、功能、技術、經濟等方面將發生一系列變化。戶型設計應做到“面積不大功能全”，各功能面積緊湊，分配精到恰當，空間功能關系合理完善；精簡交通面積，提高空間利用率，增加戶型的靈活可變性；廚衛集中布置，便于管線設備的綜合配置；家庭設備的配置向一體化、小型化、智能化發展。

3 中小戶型設計要點

3.1 合理設計功能空間

一套好的戶型，首先必須是每一個功能空間都尺度適宜，便于利用。針對小平戶型住宅，合理化布局至關重要。小戶型住宅要做到簡而精，既簡單又合理精確。小戶型住宅不能因為使用面積小而犧牲應該配備齊全的功能空間，影響正常使用。小戶型住宅的使用空間應該包括客廳、臥房、廚房、書房以及小的儲物室，設計時要體現以上的功能空間，不能讓室內體現小而亂，還要顧及人們生活的私密性、需求性。房間尺度設計時應充分考慮房間的功能特點和家具、設備的尺寸，最大限度提高房間利用效率，減少垃圾面積的出現，避免出現大而不當，空間無法利用的情況。注意控制客廳有效面的長度，有效解決廚房中冰箱和廚房設備在布置上的矛盾，衛生間充分考慮淋浴箱、浴盆與排氣道、設備管線的布置關系，解決室內暖氣片的布置問題等，都是我們在處理各個功能空間時必須要妥善解決的問題。

3.2 合理合并功能空間

將傳統中相對獨立的功能空間打通合并，把小空間湊成大空間。一般的大戶型住宅的設計都設有兩個廳，即客廳和餐廳。對于中小戶型這樣一類的小面積，這樣的布置占據了很大的面積，不實用，不經濟。由于客廳和餐廳在使用上是存在時間差，而且根據現代人的生活習慣，在家中會客的情況變得越來越少，客廳更多的是承擔家庭成員的起居功能，對家庭成員來說邊看電視邊吃飯也是個不錯的選擇。因此，如果能把餐廳的功能融到客廳中，將是很好的選擇。在中小戶型的住宅中，限于空間的局促，家庭的廚房可以與餐廳采用共并的方式，空間互相借用，節省了面積，使廚房操作空間更加緊湊，而餐廳空間在視覺上也得以擴大。

3.3 減少不必要的無效空間

在住宅戶型面積一定的前提下，減少不必要的冗余空間，無形中就增大了有效使用面積。首先是減少公攤，可采用一梯多戶的設計，還可以采用把小戶型和大戶拼在一個單元的做法，這樣可以有效地減少每戶公攤面積、提高得房率。因為公攤面積是按戶內面積比例分攤的，所以小戶型可以攤到相對較小的面積。其次是減小交通面積，設計簡潔高效的交通流線，避免出現較長的走廊，必要時可適當借用其他空間代替走廊功能。

4 結語

商品房住宅中小戶型在設計中，要在有限的空間中，通過對空間區域的功能劃分，合理進行空間流線設計方法，增大空間的開敞性，力求達到住宅室內空間的最大利用率，盡可能的拓展空間，做到寸土必爭，以小見大。在建筑設計中，宅戶型設計是一件看似簡單卻往往讓設計師煞費心思的工作，尤其在小戶型中面面俱到的處理好各種空間關系，滿足各項功能是一件很不容易的事。由于中小戶型面積有限，因此設計的精細化程度要求更高，應將建筑設計與室內精裝修相結合，使室內的每一寸面積都能得到充分利用。通過精細、高效的設計，中小戶型可以獲得高質量的居住品質。只有不斷的探索，掌握合理的設計手法，才能不斷設計出創新合理的戶型。

參考文獻

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[3] 郭景全.中小戶型設計中幾個常見問題[J].科技資訊，2010（29）：62.

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［關鍵詞］小戶型 室內設計 風格 趨勢

［中圖分類號］[J59]［文獻標識碼］A［文章編號］1009-5349（2011）11－0095－01

隨著全國各地房地產價格一漲再漲，雖然國家出臺了一些政策抑制房價的上漲，但仍不足以將房價控制在老百姓都可以買得起房的地步。戶型過大，所需付的費用也隨之升高，這就使小戶型住宅熱了起來，成為了現在住房銷售的主流。現在我們說的小戶型可以說是代表了房地產市場一個大的類別群體和主流方向，而在其中同樣也是層次多樣。從購房者的角度說，購買小戶型關鍵是要能合乎自身的需求和經濟能力，小戶型的室內設計也成了比較關注的話題。

一、小戶型住宅的室內設計要求

小戶型住宅的空間雖小，但只要在裝飾時合理地規劃設計，小空間也可出大效果。在設計過程中，可以借助于室內建筑結構，把室內空間設計得自然、貼切、富有藝術效果和生活情趣。要將小戶型住宅設計得溫馨、舒適，一般可從以下幾個方面入手：

（一）色彩宜淡不宜濃，應多使用冷色調

現在有很多人都愿意給自己的居室涂上一些彰顯個性的色彩，但是，在小戶型里，如果還用那些過于飽滿和凝重的色彩，很容易就會讓人產生壓迫和局促的感覺。相反，冷色調中比較鮮亮的顏色，對于小戶型而言就顯得恰如其分了，這些色彩能夠帶給人擴散、后退的視覺感受，讓人覺得空間比實際更大一些，同樣也能帶給人輕松、愉快的心理感受。因此，在某一個基本色的基礎之上，也要做些相應的調整變化。

（二）家具宜簡不宜繁

居室本來就小，如果再放上一些體積龐大、結構復雜的家具，那即使家具再昂貴再精美也只能是弄巧成拙。設計師說，小戶型居室在家具安排上一定不要貪大，要量力而行，力求簡約。在家具的擺放上也有一定學問，要事先考慮到人行通道與家具之間的關系，讓家具與主人活動的空間保持一定距離，盡量別在空間上發生沖突。

二、小戶型住宅設計的風格

設計風格體現創作中的藝術特色和個性，室內設計的風格屬室內環境中的藝術造型和精神范疇，室內設計風格的形成，是不同的時代思潮和地區特點的結合。簡約風格強調的是視覺的單純和使用中的舒適感覺。高檔簡約的床具從床體到床墊完全按照人體工程學設計，能讓你擁有舒適的睡眠時間。簡約不單單強調的是追求生活品質的高低，也強調一定的舒適感。再如清新風格，往往強調一種隨意性和平淡性。輕飄的白色紗簾配著一張柔軟的布藝沙發，再堆放著一堆各種顏色的抱枕，就形成了一個充滿懶洋洋氛圍的室內空間。這樣的設計也很符合小戶型的室內設計風格，這種風格的針對性比較強一些。小戶型住宅的室內設計風格不是固定不變的，它可以隨著戶主的要求而改變或是具體情況的改變而改變。它是不能以一種固定統一的風格出現在設計中的。

三、小戶型住宅的室內設計發展趨勢

對于小戶型住宅，通過良好的整體設計也能體現住宅的舒適性，使人們生活水平得到實質性的提升，其設計精細，功能、設施齊全。緊跟時代步伐，住宅的科技含量將會不斷增加，使購房者獲得一個更加合理而高效的使用空間，因此小戶型居住的經濟性與舒適度并沒有降低，相反是在提升。對小戶型住宅室內設計的要求只會越來越高，對設計者的構思也會要求得越來越高。

如何更好地利用小空間，將小空間做大是我們要努力的方向。小住宅設計要一直以實用功能為先，采取精減原則。做到寸土必爭，居住環境擁有合理的空間，做到合理規劃設計布局，就一定能打造出溫馨浪漫的實用空間環境――設計的價值也就貴在于此。人們的追求不會停滯不前，所以設計的思維也要不斷地更新和演變。小而舒適，小而寬敞，小而精致，將是小戶型住宅的設計發展趨勢。

總之，小戶型住宅一定會是未來幾年內的家居主流，因為更多的人看到了小戶型住宅的好處，不單單是設計巧妙，功能齊全，同樣也可以營造出獨特的溫馨氛圍。其實更多人還是看上了它的升值空間。小戶型住宅的數量增加，必定會影響到小戶型住宅的設計。對小戶型設計的要求一定會越來越高，創意也一定會越來越新穎，小戶型住宅的室內設計也必定會引來更多人的關注與參與。

【參考文獻】

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[3]許樹龍.漫畫小戶型及其潛在的社會市場.中國住宅設施,2003年4月.

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1.1美式小戶型住宅的室內空間布局

時尚簡約一直是美國人心中所推崇的設計風格，通過良好的結構整合，以放大空間營造舒適氛圍的極好范本。它們擁有的是現在住宅所具備的最普通的設施，然而在這個獨特的小戶型公寓里，你可以在最不尋常的地方找到擁有充足的儲物空間，化繁為簡的空間效果首先給人一種清新潔凈感，如實木家具、階梯式儲物床和隨處可見的植物給室內帶來溫暖，在節省空間的同時增添了居住趣味。

1.2北歐小戶型住宅的室內空間布局

北歐風情小屋宛如一縷清新的風，讓厭倦城市忙碌的人們回歸到最本真狀態。把房間墻壁漆上白色油漆，老舊的木地板，簡單清新的家具擺設，這樣一個讓靈魂得到安棲的住處才是最美的。北歐小戶型住宅對色彩處理很適合小戶型設計，以白色為主，色彩較為光亮，整個空間顯得尤為寬敞透亮。

1.3日式小戶型住宅的室內空間布局

日本同中國一樣土地資源非常緊張，地少人多是日本的一項基本國情，其住宅空間功能利用已經發揮到極致.日本住宅多為框架結構，可依據住戶需求方便分拆組合，經常用輕質的隔墻、壁柜、推拉門等組合，既有分隔、儲藏功能，又百變靈活，在活動較多區域會采用空間回游手法，人可從多條動線去其他空間，減少繞行路程。日本住宅十分重視門窗安排，便于家庭成員交流，更形成豐富的空間層次。日本在小戶型住宅設計方面比我國起步要早，現有一些切實可行的處理手法，我們大可借鑒其優秀經驗，結合我國實際情況，創造出靈活舒適的住宅空間。

2小戶型住宅的主要空間處理方法

2.1采用空間分割增強空間效果

對小戶型住宅而言，空間分割的合理性直接關系到人們的居住舒適度。空間分割用不到頂的墻、屏風等實體物對空間進行實體性分割劃分，這樣不但區別各個不同空間，還能使空間具有開放性，也可以利用玻璃、光線、色彩等對空間進行劃分，這種空間分割是較為模糊的，但對于整個空間來說是較為開闊的，利用推拉門、升降簾幕等可活動物體進行空間分割，能使空間靈活多變。在小戶型住宅中，更強調空間的復合，如日式小戶型住宅中，廚房兼餐廳等，既有復合空間又相對獨立，巧妙地界定空間，令空間既獨立又在視覺上穿透連貫，使其具有隱約美感。

2.2選用特殊材料增強空間效果

為增強空間整體性與采光效果，小戶型裝修在選材上也應注意。在陽光充足的空間選擇透明材料作天花板，不僅提高空間通透性，還使房間更為寬敞明亮，明亮的玻璃板也是不錯的選擇，采光好，而且它使視線不會完全隔斷，運用鏡面制造虛擬空間，它可讓各空間在視覺上打通，產生一種強烈的通透感，還能增強室內燈光亮度，讓整個空間的視覺效果上瞬間變大。

2.3運用儲藏功能增強空間效果

家里東西多，隨意擺放肯定影響整體效果，可嘗試墻面鏤空造型，既能增加儲藏功能，同時有裝飾效果，還可利用隔斷當書架，保持空間完整性時做到隔而不斷。此外，設置吊柜等節省地面家具，擴大人的活動空間，學會利用小戶型住宅每一處儲藏空間，如床底、窗臺底下，將遺落的小角落充分發揮起來，將其成為寶貴的儲藏空間。

2.4利用色彩增強空間效果

色彩不僅能豐富家具的顏色層次，還能從視覺上擴寬空間的開闊性，顏色越淺帶來的空間感越強。例如，北歐小戶型住宅，冷色調給人一種后退感，整個空間瞬間寬闊起來。另外，小戶型家居裝修設計時，忌諱運用很多對比強烈的色彩，會使空間顯得零碎擁擠，應使用同色系相近色較好，能使房間統一色調的同時體現空間的豐富感。

3結語

篇10

1.充分利用室內基本空間

在小戶型中通常因為室內面積過小，而物品擺放過多顯得空間雜亂無章。儲物空間過小，功能空間劃分不夠合理，流線不夠暢通引起的空間利用率不高等情況普遍存在。因此在現代小戶型住宅空間設計上要滿足以下幾點：首先，保證空間的開敞性。小戶型面積有限，若減少硬性隔墻及隔斷的使用，可以使得小空間在視覺上彰顯大效果。例如，在衛生間中，盡量避免浴盆的使用，也盡可能的不用整體淋浴房，而是使用軟隔斷利用簾子或者較薄的玻璃幕墻進行空間劃分。再如，在餐廳和廚房的空間中，可以選擇開放式的餐廚一體化設計，這樣使空間看上去既通暢同時還時尚美觀。其次，在室內設計材料的選擇上盡量選用體量感相對較小的材料，注重居住者的心理感受，各個界面在處理時避免大量使用復雜的造型，例如在墻面設計時，可以局部使用彩色墻漆處理來活躍小空間的氛圍。同時盡量選用木材等親和力較強的材料，使空間的親和力增強，呈現出一派溫馨自然的景象。也可選用類似茶色鏡子或者玻璃這種體量較輕的低反射材料作為頂面的裝飾或墻面裝飾，通過反射可以使空間在心理感受上增大，提高空間開闊性的視覺效果。此外，在色彩上盡量統一且柔和，大面積采用明亮淺色為主，結合顏色的特性在視覺上增大其延展性。也可選用個別跳躍的顏色作為家具軟裝的顏色使用來活躍氣氛，在視覺上也有增大空間的效果。最后，要注重光影顏色的作用。為了使空間看上去通透開敞，盡量采用自然光進行采光，使用較大的窗戶或者玻璃幕墻，采光通透。若需要局部烘托氣氛時，配合筒燈以及暖光射燈進行照明，可獲得良好的效果。同時，采用綠植作為軟隔斷或點綴，可以增加空間內的舒適度，感官上更為溫馨，貼近自然，達到放松身心的目的。

2.充分利用彈性空間

彈性空間，即功能區域劃分的重疊使用。在利用彈性空間方面，首先要了解居住者的生活習慣。通過對每個居住者生活、職業的了解，分析制定不同的設計方案，定制設計不同的彈性空間，可以在不同的時間將同一空間的功能豐富化、重疊化，加大空間的使用率，注重人性化設計。例如書房兼休閑房，書房兼臥室，以及會客廳兼書房等等。其次，要盡可能的選擇彈性家具，此類家具通常可儲物、可變形、可拆卸。例如可伸長餐桌，根據需要靈活的作為二人吧臺或四人桌。現在市場上多見的沙發變形床，掛墻式床等，可以將沙發、床、投影儀幕布等功能進行綜合，大大縮減了空間占用的面積。類似的彈性家具還有擺放于臥室的伸縮衣柜，衛生間里的掛墻式坐便器等，這些細節方面的采用都可以增大空間的利用率。空間設計和家具采用，榻榻米和衣柜完美結合，榻榻米下方的地臺既是儲物空間同時也是休閑空間，還可兼臥室以及書房的功能。

3.充分運用隱性空間

可利用非承重墻的局部掏空來做隱蔽式的柜體，在走廊或較窄的空間中，可挖取部分墻體做內嵌式的儲物空間，鞋柜，衣柜，以及內嵌式電視機等等。這樣也可以相應的擴大部分空間。同時在層高允許的條件下可增大頂面置物柜的數量，以及在有樓梯以及空間死角的地方，都可以對細小空間加以利用，例如，樓梯的踏步即可做成儲物抽屜，以及玄關與內門之間的小空間放置邊角柜等，既可以作為展示空間也可以放置雜物和展示擺件。同樣，在豎向設計時，可以選擇在墻面安裝置物架，擺上一些綠植用以增加生活情趣的同時也具有一定的小物件展示和收納的功能。

4.充分拓展新空間

拓展空間，即在有限的平面空間中拓展出新的空間。首先，在層高允許的情況下拓展出閣樓空間，如果層高不夠分為兩層則可以在部分利用較少的空間中，做出局部小閣樓作為儲物間。或者因地制宜的做出錯層空間，例如上層放置床，下層為休閑書屋。通過動靜區域的劃分，再根據不同的區域性質利用錯層，挑空等創造出新的空間。其次，部分功能放在室外，或者陽臺。在陽臺可安裝上下水，放置自動一體洗衣機，充當小的洗衣房的作用，避免占用小面積的衛生間的同時也方便了晾曬衣物。同時還可以在陽臺做地臺空間，地臺內部可作為抽屜進行儲物，地臺上方可做書桌以及小書柜小酒柜，充當休閑上網區。有效的對空間進行了拓展利用。最后，在家具的選擇上也有相應的拓展家具。例如衣柜內側安裝滑道，使用時可以把滑道向外側拉伸一倍，加大了掛衣物的收納空間。同時在衣柜門的內側安裝折疊穿衣鏡，在打開衣柜的一瞬間即能看到一面比衣柜門大幾倍的穿衣鏡，相信是不少女性居住者的愿望。同時衣柜中還可設計抽屜來放置首飾，抽屜的分隔也是拓展空間的一部分，可劃分放置首飾，化妝品的小抽屜，通過內置的滑道來向上，向左，向右拉伸使得在體積上增大很多，放置更多的小物件。再如，在凳子的選擇時，可以選擇凳子內部具有吸納功能的樣式，在凳子上放還可安裝閱讀燈，節省了安裝落地燈的空間。

二、結語