產(chǎn)權交易范文
時間：2023-04-03 23:38:10
導語：如何才能寫好一篇產(chǎn)權交易，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。
篇1
二、為更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。擬定具體條款，需約定的必須填寫，無須約定的用“本合同不涉及此條款”表示。
三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標的的產(chǎn)權所有人、產(chǎn)權出資人或資產(chǎn)處置人。
四、合同涉及的當事人概況：如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。
五、企業(yè)類型：對應出讓人、受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。
六、轉(zhuǎn)讓標的：可以是整體產(chǎn)權、部分產(chǎn)（股）權，也可以是土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、專利權、商標權等。
七、第三、第四、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內(nèi)容的，請在這三項條款中各自注明“本合同不涉及此條款”。
八、轉(zhuǎn)讓價格：未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以協(xié)商方式確定價格的，一般只適用非公有經(jīng)濟性質(zhì)的產(chǎn)權。
九、職工的安置方式：指按照《上海市產(chǎn)權交易管理辦法》第五條之規(guī)定，應約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項。
十、資產(chǎn)的處理：是針對實際標的物的處理方式。
十一、產(chǎn)權交割的方式、期限、地點：指出讓人應在規(guī)定的期限和地點，按照約定的方式將產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給受讓人，并明確產(chǎn)權交割的具體日期。
十二、產(chǎn)權交易的基準日：指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的所有權、風險、責任、轉(zhuǎn)移的特定時點。
十三、違約責任：根據(jù)《合同法》第116條規(guī)定，當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。
十四、合同的成立和生效
本合同由交易各方當事人及其產(chǎn)權執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人、經(jīng)紀組織簽字蓋章，并經(jīng)交易所對合同審核蓋章后，合同即成立，亦表示合同同時生效。合同生效起始時間以交易所審核簽字蓋章的日期為準。
十五、合同的解除
除合同規(guī)定的條款外，也可用另立解除合同的方法予以解決。
當事人雙方
出讓人（以下簡稱甲方）：
住所：電話：
法定代表人：職務：
企業(yè)類型：郵編：
開戶銀行：賬號：
經(jīng)紀組織：電話：
受讓人（以下簡稱乙方）：
住所：電話：
法定代表人：職務：
企業(yè)類型：郵編：
開戶銀行：賬號：
經(jīng)紀組織：電話：
鑒于
根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和《上海市產(chǎn)權交易管理辦法》的有關規(guī)定，涉及當事人應遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。合同正文
第一條產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的標的
甲方將所擁有（持有）的有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的價格
甲方將上述產(chǎn)權經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣（大寫）萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的職工安置方式
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：
（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）。
第四條債權、債務的承繼和清償辦法
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：
（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）
第五條產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式（根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標的具體約定），經(jīng)甲、乙雙方當事人約定如下：
（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）
1、房屋建筑
2、土地使用權
3、車輛
4、設備
5、商標
6、專利
7、技術項目
8、其他
第六條產(chǎn)權交割的責任
甲乙雙方及其委托的經(jīng)紀組織按照《產(chǎn)權交割清單》應在合同生效后，于年月日前共同完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的交割。
甲方應在規(guī)定期限內(nèi)，在地點將產(chǎn)權最終完整地移交給乙方，否則應承擔經(jīng)濟、法律責任。
第七條產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓價款的支付方式、期限、地點
經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應在本合同生效后，于年月日前支付定金人民幣（大寫）萬元。
乙方應將第二條確定的款項，通過其委托的經(jīng)紀組織按以下方式、期限、地點支付，當合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價款。
第八條產(chǎn)權交易的基準日
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定，交易基準日為年月日。
第九條權證的變更
經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商并共同配合，由方在期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的權證變更手續(xù)。
第十條違約責任
1．任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔違約責任。如因甲方違約致使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方；如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。
如應雙方要求解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。
2．乙方如未能按期支付本同轉(zhuǎn)讓標的的價款，或甲方未能按期交割本合同標的的，每逾期天，應按總價款的%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
3．經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。
第十一條產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓糾紛的處理
合同當事人或第三方及其委托的經(jīng)紀組織之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向?qū)徍撕贤慕灰姿ㄉ虾．a(chǎn)權交易所、上海技術產(chǎn)權交易所）或上海市產(chǎn)權交易管理辦公室申請調(diào)解；也可明確仲裁機構仲裁或向產(chǎn)權所在地人民法院提訟。
第十二條合同的變更和解除
1．凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀組織必須簽訂變更或解除合同書，同時，報請交易所審核蓋章后生效。
2．發(fā)生下列情況時，可以變更或解除合同：
第十三條雙方約定的其他條款
（上述條款中未盡事宜）
第十四條甲、乙雙方的承諾
1．甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權是真實、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實：
（1）法院查封資產(chǎn)的情形；
（2）抵押、擔保資產(chǎn)的情形；
（3）隱匿資產(chǎn)的情形；
（4）影響產(chǎn)權真實、可靠、完整的其他事實。
2．乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產(chǎn)權受讓，無欺詐行為。
第十五條合同的生效
本合同由甲、乙雙方當事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權經(jīng)紀人、經(jīng)紀組織簽字、蓋章，并經(jīng)交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權交易憑證后生效。
合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，執(zhí)業(yè)產(chǎn)權經(jīng)紀組織各執(zhí)份，交易所執(zhí)份。
第十六條其他
“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。
附件：
1、出讓人、受讓人的資格證明：
（1）出資證明
（2）營業(yè)執(zhí)照
2、股東會（董事會）決議或代行出資人權利的上級主管部門批文等。
3、資產(chǎn)評估及確認報告或?qū)徲媹蟾妫ǚ枪薪?jīng)濟性質(zhì)價格自行協(xié)商除外）。
4、與被轉(zhuǎn)讓標的相關的權證。
5、其他。
注：交易所對合同審核所需的附件，由交易所自行訂立。
出讓人（甲方）：（蓋章）受讓人（乙方）：（蓋章）
法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：（簽字）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：（簽字）
經(jīng)紀組織：（蓋章）經(jīng)紀組織：（蓋章）
簽約地點：
簽約時間：年月日
交易所（交易合同審核章）
年月日
篇2
為認真貫徹落實《關于加快建設幸福美麗新農(nóng)村的若干意見》文件精神，加大城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展力度，培育和發(fā)展農(nóng)村產(chǎn)權交易市場，規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權交易行為，推進農(nóng)村集體產(chǎn)權有序流動，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)縣委、縣政府同意，現(xiàn)就規(guī)范我縣農(nóng)村產(chǎn)權交易管理提出如下意見：
一、充分認識規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權交易管理的重要意義
近年來，我縣通過政策引導、機制創(chuàng)新，在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)取得一定成效，林權、養(yǎng)殖水面（河塘等）承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)也不同程度開展，但目前農(nóng)村資源流轉(zhuǎn)和交易以“散戶—散戶”模式為主，流轉(zhuǎn)和交易品種比較單一，缺乏促進農(nóng)村資源有序流動并實現(xiàn)資本化的有效平臺，難以滿足外來投資者特別是工商企業(yè)對農(nóng)村資源多樣化的投資需求。隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設、金融支農(nóng)創(chuàng)新工作的進一步推進，對加快農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)的要求越來越強烈。建立農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺，規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權交易管理，有利于推動農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級；有利于增加村級集體經(jīng)濟和農(nóng)民收入，保障合理、合法收益；有利于推進農(nóng)村廉政建設，促進農(nóng)村和諧。各級各有關部門要高度重視引導與支持農(nóng)村產(chǎn)權市場的發(fā)展，加快建立現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權制度，推進農(nóng)村產(chǎn)權和生產(chǎn)要素的有效流轉(zhuǎn)。
二、積極創(chuàng)新服務載體，搭建農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺
縣成立縣農(nóng)村產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“縣農(nóng)產(chǎn)交易中心”），歸口縣農(nóng)辦管理，為全縣各類農(nóng)村產(chǎn)權交易提供服務。各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦授權開展農(nóng)村產(chǎn)權交易活動，并按“六統(tǒng)一”模式進行管理，即統(tǒng)一交易規(guī)則、統(tǒng)一交易鑒證、統(tǒng)一信息、統(tǒng)一收費標準、統(tǒng)一監(jiān)督管理、統(tǒng)一平臺建設。有關部門及各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）要創(chuàng)造條件提升各類產(chǎn)權價值，降低交易成本，鼓勵農(nóng)村各類產(chǎn)權進場交易，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，本縣范圍內(nèi)農(nóng)村集體產(chǎn)權依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股或其他方式交易的，原則上應在縣農(nóng)產(chǎn)交易中心或授權的鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦公開、公平進行交易。
三、堅持服務“三農(nóng)”根本宗旨，依法有序開展農(nóng)村產(chǎn)權交易
（一）遵循農(nóng)村產(chǎn)權交易原則。農(nóng)村產(chǎn)權交易應遵守有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，以服務“三農(nóng)”為根本宗旨，并遵循以下原則：
1、堅持依法、自愿、有償，公開、公平、公正原則；
2、堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、集約節(jié)約利用農(nóng)村資源原則；
3、堅持農(nóng)民自主、村民自治，保護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民對農(nóng)村產(chǎn)權的占有、使用、收益等合法權益原則；
4、堅持不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地用途、不得損害農(nóng)民土地承包權益原則。
（二）規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權交易方式。農(nóng)村產(chǎn)權交易應遵循“先易后難、由點到面、先試后推、循序漸進”的方式推進。農(nóng)村各類產(chǎn)權的流轉(zhuǎn)采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣、招投標、網(wǎng)絡競價等方式進入縣農(nóng)產(chǎn)交易中心或授權的鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦交易。
（三）明確農(nóng)村產(chǎn)權交易品種。目前先實施的交易品種有：
1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權；
2、農(nóng)村集體林地使用權和林木所有權、使用權；
3、農(nóng)村集體養(yǎng)殖水面（河塘、海淡水養(yǎng)殖池塘等）承包經(jīng)營權；
4、農(nóng)村房屋所有權、使用權；
5、農(nóng)村集體建設用地使用權。
四、建立健全相關制度，嚴格規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權交易行為
（一）實行分級辦理制度。農(nóng)村房屋所有權、使用權和農(nóng)村集體建設用地使用權交易直接向縣農(nóng)產(chǎn)交易中心申請進行，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權、農(nóng)村集體林地使用權和林木所有權、使用權及農(nóng)村集體養(yǎng)殖水面（河塘、海淡水養(yǎng)殖池塘等）承包經(jīng)營權的交易面積在30畝以上的經(jīng)所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦初審通過后提交縣農(nóng)產(chǎn)交易中心進行辦理，交易面積在30畝（含）以下的由所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦負責辦理。
（二）規(guī)范交易價格機制。村集體產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓價格，以有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構的評估值或周邊地區(qū)的時價作為參考依據(jù)，并經(jīng)集體產(chǎn)權所有者討論通過。轉(zhuǎn)讓價格低于參考價的，應經(jīng)集體產(chǎn)權所有者同意；農(nóng)民個人產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓價格由轉(zhuǎn)讓者自行確定。對村集體和農(nóng)戶除拍賣交易方式外免收交易服務費用，對其他交易主體按規(guī)定收取相關費用。
（三）建立變更登記制度。農(nóng)村產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓意向后，簽訂農(nóng)村產(chǎn)權交易合同，縣農(nóng)產(chǎn)交易中心審核、登記后出具農(nóng)村產(chǎn)權交易憑證，有關部門根據(jù)縣農(nóng)產(chǎn)交易中心出具的農(nóng)村產(chǎn)權交易憑證辦理備案或權屬變更登記手續(xù)。
（四）健全糾紛解決機制。在縣農(nóng)產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權交易過程中，發(fā)生產(chǎn)權交易糾紛的，當事人可以向縣農(nóng)產(chǎn)交易中心或授權的鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦申請調(diào)解；也可以依據(jù)合同的約定申請仲裁或依法向人民法院提訟。產(chǎn)權交易以外的糾紛按縣有關規(guī)定辦理。
五、加強組織領導，促進農(nóng)村產(chǎn)權交易工作規(guī)范發(fā)展
（一）健全工作機制。縣政府成立農(nóng)村產(chǎn)權交易工作領導小組（具體名單見附件），并下設辦公室，負責全縣農(nóng)村產(chǎn)權交易的監(jiān)督管理和指導協(xié)調(diào)工作。各鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)也要成立相應機構，明確分管領導，并落實專門人員，負責農(nóng)村產(chǎn)權交易信息的收集整理、組織授權品種開展交易、做好縣農(nóng)產(chǎn)交易中心交易品種產(chǎn)權初審等工作，并協(xié)調(diào)處理產(chǎn)權交易涉及的農(nóng)戶關系等服務工作。
篇3
產(chǎn)權交易委托書（出讓方）
甲方：____________________
乙方：____________________
簽訂日期：____年____月____日
產(chǎn)權交易委托書（出讓方）
______產(chǎn)權交易所：
本單位就實施有關產(chǎn)權交易事宜委托如下：
一、出讓標的______。
二、出讓條件、價格、付款方式______。
三、特別約定（商業(yè)保密要求，出讓條件、價格、付款方式調(diào)整等）______。
本單位同意按上述有關內(nèi)容對外進行交易信息公告和實施交易，并承諾提交的附件資料真實、完整，并保證在與受讓方簽定出讓標的交易合同后，七個工作日內(nèi)向你公司辦理交易成交備案和支付交易額千分之五（0.5％）
的交易費用。
本項委托的有效期至______年______月______日止。
特此委托
出讓方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
聯(lián)系人：______
聯(lián)系電話：______
______年____月____日
合同編號：__________
篇4
一、充分認識規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權交易管理的重要意義
近年來，我縣通過政策引導、機制創(chuàng)新，在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)取得一定成效，林權、養(yǎng)殖水面（河塘等）承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)也不同程度開展，但目前農(nóng)村資源流轉(zhuǎn)和交易以“散戶—散戶”模式為主，流轉(zhuǎn)和交易品種比較單一，缺乏促進農(nóng)村資源有序流動并實現(xiàn)資本化的有效平臺，難以滿足外來投資者特別是工商企業(yè)對農(nóng)村資源多樣化的投資需求。隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設、金融支農(nóng)創(chuàng)新工作的進一步推進，對加快農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)的要求越來越強烈。建立農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺，規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權交易管理，有利于推動農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級；有利于增加村級集體經(jīng)濟和農(nóng)民收入，保障合理、合法收益；有利于推進農(nóng)村廉政建設，促進農(nóng)村和諧。各級各有關部門要高度重視引導與支持農(nóng)村產(chǎn)權市場的發(fā)展，加快建立現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權制度，推進農(nóng)村產(chǎn)權和生產(chǎn)要素的有效流轉(zhuǎn)。
二、積極創(chuàng)新服務載體，搭建農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺
縣成立縣農(nóng)村產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“縣農(nóng)產(chǎn)交易中心”），歸口縣農(nóng)辦管理，為全縣各類農(nóng)村產(chǎn)權交易提供服務。各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦授權開展農(nóng)村產(chǎn)權交易活動，并按“六統(tǒng)一”模式進行管理，即統(tǒng)一交易規(guī)則、統(tǒng)一交易鑒證、統(tǒng)一信息、統(tǒng)一收費標準、統(tǒng)一監(jiān)督管理、統(tǒng)一平臺建設。有關部門及各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）要創(chuàng)造條件提升各類產(chǎn)權價值，降低交易成本，鼓勵農(nóng)村各類產(chǎn)權進場交易，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，本縣范圍內(nèi)農(nóng)村集體產(chǎn)權依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股或其他方式交易的，原則上應在縣農(nóng)產(chǎn)交易中心或授權的鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦公開、公平進行交易。
三、堅持服務“三農(nóng)”根本宗旨，依法有序開展農(nóng)村產(chǎn)權交易
（一）遵循農(nóng)村產(chǎn)權交易原則。農(nóng)村產(chǎn)權交易應遵守有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，以服務“三農(nóng)”為根本宗旨，并遵循以下原則：
1、堅持依法、自愿、有償，公開、公平、公正原則；
2、堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、集約節(jié)約利用農(nóng)村資源原則；
3、堅持農(nóng)民自主、村民自治，保護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民對農(nóng)村產(chǎn)權的占有、使用、收益等合法權益原則；
4、堅持不得改變土地集體所有性質(zhì)、不得改變土地用途、不得損害農(nóng)民土地承包權益原則。
（二）規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權交易方式。農(nóng)村產(chǎn)權交易應遵循“先易后難、由點到面、先試后推、循序漸進”的方式推進。農(nóng)村各類產(chǎn)權的流轉(zhuǎn)采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣、招投標、網(wǎng)絡競價等方式進入縣農(nóng)產(chǎn)交易中心或授權的鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦交易。
（三）明確農(nóng)村產(chǎn)權交易品種。目前先實施的交易品種有：
1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權；
2、農(nóng)村集體林地使用權和林木所有權、使用權；
3、農(nóng)村集體養(yǎng)殖水面（河塘、海淡水養(yǎng)殖池塘等）承包經(jīng)營權；
4、農(nóng)村房屋所有權、使用權；
5、農(nóng)村集體建設用地使用權。
四、建立健全相關制度，嚴格規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權交易行為
（一）實行分級辦理制度。農(nóng)村房屋所有權、使用權和農(nóng)村集體建設用地使用權交易直接向縣農(nóng)產(chǎn)交易中心申請進行，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權、農(nóng)村集體林地使用權和林木所有權、使用權及農(nóng)村集體養(yǎng)殖水面（河塘、海淡水養(yǎng)殖池塘等）承包經(jīng)營權的交易面積在30畝以上的經(jīng)所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦初審通過后提交縣農(nóng)產(chǎn)交易中心進行辦理，交易面積在30畝（含）以下的由所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦負責辦理。
（二）規(guī)范交易價格機制。村集體產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓價格，以有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構的評估值或周邊地區(qū)的時價作為參考依據(jù)，并經(jīng)集體產(chǎn)權所有者討論通過。轉(zhuǎn)讓價格低于參考價的，應經(jīng)集體產(chǎn)權所有者同意；農(nóng)民個人產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓價格由轉(zhuǎn)讓者自行確定。對村集體和農(nóng)戶除拍賣交易方式外免收交易服務費用，對其他交易主體按規(guī)定收取相關費用。
（三）建立變更登記制度。農(nóng)村產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓意向后，簽訂農(nóng)村產(chǎn)權交易合同，縣農(nóng)產(chǎn)交易中心審核、登記后出具農(nóng)村產(chǎn)權交易憑證，有關部門根據(jù)縣農(nóng)產(chǎn)交易中心出具的農(nóng)村產(chǎn)權交易憑證辦理備案或權屬變更登記手續(xù)。
（四）健全糾紛解決機制。在縣農(nóng)產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權交易過程中，發(fā)生產(chǎn)權交易糾紛的，當事人可以向縣農(nóng)產(chǎn)交易中心或授權的鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）農(nóng)辦申請調(diào)解；也可以依據(jù)合同的約定申請仲裁或依法向人民法院提訟。產(chǎn)權交易以外的糾紛按縣有關規(guī)定辦理。
五、加強組織領導，促進農(nóng)村產(chǎn)權交易工作規(guī)范發(fā)展
（一）健全工作機制。縣政府成立農(nóng)村產(chǎn)權交易工作領導小組，并下設辦公室，負責全縣農(nóng)村產(chǎn)權交易的監(jiān)督管理和指導協(xié)調(diào)工作。各鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)也要成立相應機構，明確分管領導，并落實專門人員，負責農(nóng)村產(chǎn)權交易信息的收集整理、組織授權品種開展交易、做好縣農(nóng)產(chǎn)交易中心交易品種產(chǎn)權初審等工作，并協(xié)調(diào)處理產(chǎn)權交易涉及的農(nóng)戶關系等服務工作。
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但是，在實際的技術產(chǎn)權交易中，雙方提供的兩種交易客體在信用度方面存在較大的落差。融資方提供的技術創(chuàng)新資產(chǎn)在具有高收益性特征同時，還具有投資收益高度不確定性和風險性，而投資方提供的資金卻具有相對穩(wěn)定的投資收益性，風險相對較小。由于信用的保障機制的缺失和交易雙方投資回報周期差異以及投資風險不同，導致技術產(chǎn)權交易難以有序和順利達成。即技術產(chǎn)權交易的信用體系不足嚴重影響了技術產(chǎn)權交易速度、效益和規(guī)模。造成信用缺失的原因很多，下面就強制手段和市場手段兩方面談談技術產(chǎn)權交易行為中的信用機制存在的問題。
技術產(chǎn)權交易信用機制的強制手段――立法與執(zhí)法體系建設不完善
保障信用機制運行的法律制度缺失
檢驗一個法律制度的完善程度，首先要看它對影響經(jīng)濟活動的最基本的、最關鍵的經(jīng)濟行為是否具有相對完整的規(guī)范與約束。如果對這些基本的經(jīng)濟行為的約束制度不健全，勢必造成經(jīng)濟行為的無法可依，更談不上執(zhí)法。作為市場交易的高級形態(tài)――信用交易，目前的法律體系存在的主要問題是法律法規(guī)不健全。
第一，規(guī)范交易主體地位的法律缺失。技術產(chǎn)權交易實質(zhì)上是一種以信用為基礎的交易行為，其技術產(chǎn)權交易主體同時也是信用主體。技術產(chǎn)權信用交易主體包括：投資主體――各種擁有金融資源的投資者，融資主體――高科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)，從事高技術企業(yè)產(chǎn)權交易服務的各類中介組織，特殊的市場主體――政府。目前我國還未有一部完整的產(chǎn)權交易以及技術交易的法律，不僅投資的法律主體地位沒有明確，而且技術產(chǎn)權交易組織的法律地位沒有確定。前者僅舉一例，就足以令人憂心忡忡。如：作為投資主體的各級政府部門直接參與創(chuàng)業(yè)投資，目前國內(nèi)創(chuàng)業(yè)投資資金80％以上來源于政府掌握的國有資產(chǎn)。國有資產(chǎn)運行中的基本原則是保值增值，與創(chuàng)業(yè)投資所要承受的高風險性形成極大矛盾。所以國有創(chuàng)業(yè)投資公司在投資時出現(xiàn)兩種現(xiàn)象：一是創(chuàng)業(yè)投資不投風險企業(yè)，更多的是考慮資產(chǎn)的保值增值原則，用來從事其他具有穩(wěn)定收益的行業(yè)；另一現(xiàn)象是，不負責任地投資，導致投資項目失敗比例過高，導致國有資產(chǎn)流失。
后者即關于技術產(chǎn)權交易組織的法律地位問題，目前除《中華人民共和國證券法》調(diào)整、規(guī)范全國上市公司的股份轉(zhuǎn)讓、交易外，全國還未有一部完整的產(chǎn)權交易以及技術交易的法律。
技術產(chǎn)權交易作為一種金融活動往往交易的價值較高，信用風險極大，對其它金融市場和整個國民經(jīng)濟的影響巨大，因此從法律上規(guī)定交易主體的資格、權利義務、行為規(guī)則等等，以及盡快確定技術產(chǎn)權交易組織的法律地位，是有效促進技術產(chǎn)權交易快速發(fā)展刻不容緩的工作。
第二，規(guī)范交易行為的法律制度缺失。作為投融資過程，不僅對參與的企業(yè)影響巨大，作為直接融資的資本市場的重要組成部分，它是否規(guī)范運作對證券市場和其他的資本市場影響同樣巨大。同時因為技術產(chǎn)權交易的客體――技術創(chuàng)新產(chǎn)權所具有的信息性與外部性特征，導致交易雙方存在天然的信息高度不對稱現(xiàn)象，加大了交易的信用風險。然而，目前在我國的法律體系中，恰恰缺乏對該類交易行為規(guī)范的法律，所以交易中行為合法與違法均無從確定，交易中時常受到一些問題的困擾。在技術產(chǎn)權交易中，為了有效保護自己的知識產(chǎn)權，往往賣方都盡量把最核心技術秘密隱藏起來，不告知對方，這樣更加加劇了雙方的信息不對稱。對于投資者來說這是一種欺詐行為，但是對于融資方來說這是一種自我保護的合理行為。
保障信用機制運行的執(zhí)法不力
保障信用機制運行的執(zhí)法不力，違信成本過低，必然導致在交易中敗德行為的發(fā)生比較普遍，甚至一些企業(yè)將交易過程當作可以不承擔責任的詐騙過程。信用危機充斥在技術產(chǎn)權交易市場中，交易雙方缺乏起碼的相互信任，嚴重阻礙了技術產(chǎn)權交易市場的發(fā)展，進而阻礙著科學技術的產(chǎn)業(yè)化進程。
一是交易中信用糾紛管轄的法律缺失，執(zhí)法責任不清。目前現(xiàn)行程序法律體系中，沒有對此類案件的管轄權、偵查權方面具體規(guī)定。在這樣的法律制度下，交易中的信息優(yōu)勢方采取機會主義行為就成為不可避免。二是在執(zhí)法上存在地方干預、行政干預的問題。由于受當?shù)卣推髽I(yè)的影響，在司法中存在隨意性和不公正性，甚至存在有意偏袒債務人利益、損害債權人利益的傾向。三是在判決執(zhí)行上軟弱無力。由于技術產(chǎn)權信用交易是用無形的技術創(chuàng)新資產(chǎn)與貨幣資金的交易，投資方比較難以對融資方的資金使用有效監(jiān)管，一旦發(fā)現(xiàn)融資方信用欺詐行為，往往認定難度較大，法律處理違約行為的措施也力度不夠。債權人為追到期債務，其訴訟、追索清償?shù)瘸杀举M用越來越高，即使勝訴，真正裁決執(zhí)行的卻很少，使債權人處于十分尷尬的境地，即對違約賴債者不，害怕失去時效，債權無從保護；提訟又擔心只會加大成本，不見債務清償。
技術產(chǎn)權交易信用機制的市場手段――征信體系建設不成熟
在市場經(jīng)濟體制下，經(jīng)濟主體的行為主要是依靠市場機制來約束的。市場化的經(jīng)濟行為約束制度是社會信用制度體系中最為基本和最為主要組成部分。社會征信系統(tǒng)是市場化的信用機制的核心與基礎，它的建設程度最終標志著一個國家和地區(qū)的信用制度水平。在信用交易過程中，征信結(jié)論有助于降低授信方與受信方之間存在的信息不對稱狀況，提高授信方科學決策水平。社會信用體系建設的核心是社會征信系統(tǒng)以及建立其上的信用管理的建設與發(fā)展。一個國家的信用體系建設發(fā)展程度是通過信用管理的發(fā)展程度來體現(xiàn)的。征信系統(tǒng)是社會信用管理體系的基礎設施和支持系統(tǒng)，征信系統(tǒng)的建設水平與商業(yè)化運作水平對于信用法律制度的實施與效率具有直接的影響。
市場化運作的征信體系發(fā)展緩慢
目前我國征信數(shù)據(jù)環(huán)境相對較差，主要原因如下：一方面是我國的成套信用信息主要掌握的各級政府機關手中，依我國現(xiàn)行政府體制，制作完整的企業(yè)資信調(diào)查報告所需的信息包括來自工商、海關、司法、仲裁、技術監(jiān)督、國有資產(chǎn)管理、統(tǒng)計、各類產(chǎn)權登記等政府部門掌握的企業(yè)信息，以及商業(yè)銀行和供應商掌握的非政府信息。我國沒有法律規(guī)定與征信數(shù)據(jù)源有關的政府部門必須開放其掌握的征信數(shù)據(jù)，所以至今，這些數(shù)據(jù)幾乎都不對社會公開，即便是在各個政府部門之間的信息交流也并不充分；另一方面，我國征信數(shù)據(jù)的開放沒有法律保障，極大阻礙了我國征信
行業(yè)的發(fā)展。第三方面，征信數(shù)據(jù)采集的社會基礎尚不具備。我國現(xiàn)階段建立個人信用制度相關資料的來源渠道十分不暢。有關個人的社會信息資源分布在公安、街道、單位、稅務、銀行、保險、醫(yī)療、公用事業(yè)收費單位等部門，沒有建立聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，未形成統(tǒng)一的信息資源庫，無法進行評估。由于缺乏個人資產(chǎn)的基礎數(shù)據(jù)和資料，對個人信用評估也無從下手。此外，我國在分配領域，尤其政府部門工作人員的收入還未完全貨幣化，也還未建立個人財產(chǎn)申報制度及家庭收入的狀況不透明，收入難以做出準確判斷評估，致使銀行在評估個人信用時，可靠性差，難度增大。
征信機構及其運作方式不健全
我國的信用機構基本狀況是數(shù)量少，規(guī)模小并且市場化程度低：一是信用機構的社會化程度低，已有的信用調(diào)查公司、信用征集公司、資信評估公司、投資擔保公司等大多還有政府行為的痕跡，信用機構沒有完全按市場規(guī)則操作，既沒有市場化，也未服務于市場；二是信用服務行為的權利、責任與收益嚴重不對稱。政府部門采取行政審批方式對信用機構的市場準入和業(yè)務實行壟斷保護，限制了競爭，特別是采取限定收費的做法，造成信用機構缺乏發(fā)展后勁，也造成信用機構無法承擔責任。
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關鍵詞 專利制度社會福利產(chǎn)權交易
一、專利制度造成社會福利受損
專利制度通過法律形式確認發(fā)明創(chuàng)造的權利歸屬以及權利,毋庸置疑,不但使創(chuàng)新收益內(nèi)化成為制度,使創(chuàng)新的成果得到了所有權的保障,而且促進了發(fā)明創(chuàng)造活動的開展,有力地推動技術的不斷創(chuàng)新。但另一方面,與完全競爭的市場結(jié)構模式相比,現(xiàn)行專利制度的存在,減少了消費者剩余,使社會福利受損,造成了國內(nèi)就業(yè)的不足。我們可以通過建立模型來印證這一點。
1.專利制度降低了資源的利用效率
假定某市場是一個不存在專利制度的完全競爭市場,如下圖所示,該市場的需求曲線和長期供給曲線分別D和LS。這樣,競爭的結(jié)果是價格為OPc,產(chǎn)量為OQc。與市場需求曲線相聯(lián)系的邊際收益曲線為MR1。在完全競爭條件下,單個廠商所面對的是一條與市場決定的價格相一致的水平的邊際收益曲線MR2。
現(xiàn)在假定該市場存在專利制度,這樣,原來的競爭性供給曲線就變成專利生產(chǎn)者的長期供給曲線。它同時也是專利生產(chǎn)者的平均成本曲線。顯然,專利生產(chǎn)廠商將根據(jù)MR=MC的原則,把產(chǎn)量縮減到OQM水平上,并相應地索取OPM的價格,從而獲得PcPMBA的壟斷利潤或經(jīng)濟利潤。由于OPM>OPc,OQM
2.專利制度產(chǎn)生社會福利凈損失
從上圖中可以看出,在完全競爭市場結(jié)構下,消費者剩余為PcCG;在存在專利制度的條件下,消費者剩余為PMBG。這就是說,當競爭價格OPc變?yōu)閴艛鄡r格OPM時,消費者剩余的損失為PMBCPc。但從社會全體成員的角度看,PMBCPc還不都是福利損失,因為其中一部分即PMBAPc作為利潤被專利生產(chǎn)者獲得了。但由于PMBCPC>PMBAPc,因而消費者所損失的大于專利生產(chǎn)者所得到的,二者的差額就是圖中三角形ABC的面積,這個差額為消費者剩余的凈損失,稱之為由壟斷所造成的社會福利凈損失。
二、現(xiàn)階段技術產(chǎn)權交易難以實現(xiàn)
現(xiàn)階段我國技術產(chǎn)權資產(chǎn)評估尚不成熟,缺乏一套被交易雙方認可的交易模式,嚴重影響了產(chǎn)權交易的順利完成。為了方便說明專利人和生產(chǎn)廠商之間存在的信息不對稱問題,我們用一個模型加以說明:假設T0為技術產(chǎn)權開始交易的時點,T3為專利人最終退出企業(yè)的時點,且T0
1.技術產(chǎn)權的交易雙方難以達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議
在T0時點,技術產(chǎn)權交易的本質(zhì)特征決定了在交易雙方之間存在著高度的信息不對稱的問題。實踐中常用的方法是先對生產(chǎn)廠商可能達到的長期目標進行預測,并在此基礎上,估計出在時點T3時創(chuàng)業(yè)企業(yè)的可能價值R3,再將R3折為現(xiàn)值V3,或再按所需投資額除以V3來計算投資者應得的股權比例。然而,創(chuàng)新本質(zhì)決定了創(chuàng)業(yè)企業(yè)的風險和收益是不確定的,因此實際上也就很難估計出創(chuàng)業(yè)企業(yè)的可能價值R3。于是在實際交易過程中,往往是專利人要求要按照P(L)來計算投資者應得的股份,而生產(chǎn)廠商則要求按P(H)來計算專利人的股份比例。這種矛盾就會使技術產(chǎn)權的交易雙方難以達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
2.信息不對稱給企業(yè)造成的較大損害
我們?nèi)杂蒙鲜黾僭O,即使是雙方可能在T0時點達成了技術產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓協(xié)議(主要通過獲得企業(yè)股權來實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價值),但由于專利人是技術的發(fā)明人并參與企業(yè)的日常經(jīng)營管理,他掌握更多的有關企業(yè)的信息,故在兩者之間,仍不可避免地存在著嚴重的信息不對稱問題。例如,專利人有可能在T1時點就知道企業(yè)將會失敗,即出現(xiàn)P(L)狀態(tài),而生產(chǎn)廠商至少要到T2時刻才知道這個信息。這樣,專利人就有可能在T1時點和T2時點之間表現(xiàn)出利已的機會主義行為。比如說,他可以在T1時點之后、T2時點之前,通過各種方式付給自己很高的報酬,從而損害生產(chǎn)廠商的利益。在現(xiàn)實中,T0到T1時段一般會是一個相當長的時期,故在技術產(chǎn)權交易完成后,由于信息不對稱而給企業(yè)造成的損害也可能相當嚴重。
參考文獻:
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關鍵詞:產(chǎn)權市場 交易資金 結(jié)算管理 風險 措施
一、引言
黨的十六大和十六屆三中全會提出了加快調(diào)整國有經(jīng)濟布局和結(jié)構，完善國有資本有進有退、合理流動機制和推動產(chǎn)權有序流轉(zhuǎn)的戰(zhàn)略目標,產(chǎn)權交易市場得到迅速發(fā)展，并被選定為國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的法定場所。在國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓活動中，全國各地產(chǎn)權交易機構充分發(fā)揮交易平臺的市場化功能和社會影響力，吸引社會資本參與國有經(jīng)濟結(jié)構調(diào)整和國企改革，有效促進國有資產(chǎn)有序流動，為國有經(jīng)濟戰(zhàn)略性調(diào)整，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值發(fā)揮了應有的作用。
二、產(chǎn)權交易制度的建設歷程
國有產(chǎn)權進場交易制度是國有產(chǎn)權管理制度的重大舉措，它在社會主義經(jīng)濟市場建設中，是促進國有產(chǎn)權順暢流轉(zhuǎn)、資源有效整合，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值的重要手段。為了維護產(chǎn)權交易市場規(guī)范有序、保障交易安全，防范交易風險，保護交易各方當事人的合法權益，我國先后出臺了《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》、《企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》以及《關于企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓有關事項的通知》、《企業(yè)國有產(chǎn)權交易操作規(guī)則》等規(guī)定，全面系統(tǒng)的規(guī)范了受理轉(zhuǎn)讓、信息、登記受讓、資金結(jié)算、交易簽約等各個環(huán)節(jié)的交易行為，使我國產(chǎn)權市場走上了統(tǒng)一、規(guī)范發(fā)展的法制建設軌道。
三、交易資金結(jié)算管理的主要風險
隨著我國改革開放、國有經(jīng)濟蓬勃發(fā)展和國有資本戰(zhàn)略調(diào)整，產(chǎn)權交易市場取得了長足發(fā)展。但近一兩年來，由于缺乏規(guī)范管理，交易所數(shù)量急劇增加，魚龍混雜，在交易場所設立和交易活動中違法違規(guī)問題日益突出，交易風險逐漸加大。交易機構每天吞吐的資金量巨大，再加上杠桿效應，若任其發(fā)展，各種風險不可估量，產(chǎn)權交易資金直接關系到國有資金的安全，涉及面廣，社會影響力大，如監(jiān)管制度不嚴格規(guī)范，極易出現(xiàn)被市場主辦方侵占、挪用，甚至卷款潛逃的風險。例如2008年華夏交易所郭遠峰卷款潛逃后，其遺留下來的數(shù)億元保證金黑洞也至今未能解決。2011年11月下旬，國務院下發(fā)通知《關于清理整頓各類交易場所切實防范金融風險的決定》，要求各地政府相關部門對各類交易所進行清理整頓，涉及資金結(jié)算的規(guī)范管理將會越來越倍受市場各方的關注和重視。
四、解決辦法和措施
(一)交易機構的選擇
國務院3號令第四條規(guī)定“企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓應當在依法設立的產(chǎn)權交易機構中公開進行，不受地區(qū)、行業(yè)、出資或者隸屬關系的限制”。如北京、上海、天津、重慶、深圳等產(chǎn)權交易機構，從事產(chǎn)權交易工作多年，具備相應的交易場所、信息渠道和專業(yè)人員，積累了豐富的產(chǎn)權交易經(jīng)驗，形成了信息披露、公告、宣傳推介、客戶登記、公開組織競價等完全按照公開、公平、公正原則進行操作的規(guī)范流程，同時，定期向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構報告企業(yè)國有產(chǎn)權交易情況，切實保障了企業(yè)國有產(chǎn)權交易轉(zhuǎn)讓的規(guī)范進行。
(二)設立專門的風險防范機構
交易機構應當引進法律、審計、會計等方面的專業(yè)人員，設立專門的風險防范部門，如稽核部、鑒證部、審計部、法律事務服務部門。主要履行合同審核、交易鑒證、規(guī)章制定、交易監(jiān)督等與風險防范有關的職能，相關部門結(jié)合產(chǎn)權交易的不同發(fā)展階段和業(yè)務拓展情況，持續(xù)收集與交易風險變化相關的信息，進行交易風險識別和風險分析，及時調(diào)整交易風險應對的策略，運用相應的控制措施，將交易風險控制在可承受度之內(nèi)。建立產(chǎn)權交易月報制度，每月將進場交易的情況通報給國資監(jiān)管部門，使其能及時掌握產(chǎn)權交易實況，形成國有資產(chǎn)管理部門、監(jiān)察機關、工商管理部門、產(chǎn)權交易機構等部門協(xié)調(diào)統(tǒng)一、上下聯(lián)動、各負其責的監(jiān)督管理體系，使國有資產(chǎn)運作始終處于可監(jiān)控的狀態(tài)之下。
(三)交易資金結(jié)算規(guī)范操作
國有產(chǎn)權交易進場制度規(guī)定，產(chǎn)權交易機構實行交易資金統(tǒng)一進場結(jié)算制度，交易機構開設獨立的結(jié)算賬戶，組織收付產(chǎn)權交易資金，保證結(jié)算賬戶中交易資金的安全，不得挪作他用。交易資金包括交易保證金和產(chǎn)權交易價款。交易保證金，是指在產(chǎn)權交易過程中，交易機構公開產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息時，意向受讓方按產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告中的約定向產(chǎn)權交易機構交納的用于保證意向受讓方遵守交易規(guī)則和交易約定履行承諾的貨幣資金。產(chǎn)權交易價款是受讓方依據(jù)《產(chǎn)權交易合同》的約定通過產(chǎn)權交易機構向轉(zhuǎn)讓方支付用于購買轉(zhuǎn)讓標的的貨幣資金，即轉(zhuǎn)讓價款。
交易機構受理國有產(chǎn)權交易項目，應當與委托方在簽訂委托協(xié)議時明確交易資金交納的時點、具體金額、交納方式、保證事項、違約責任等進場結(jié)算條款內(nèi)容。
(1)意向受讓方按照產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告中轉(zhuǎn)讓方提出的設置交易保證金的要求將交易保證金交納至產(chǎn)權交易機構指定的保證金專用賬戶，未在約定期限內(nèi)交納保證金的，視為放棄受讓意向的資格。公告期滿后，產(chǎn)生兩個以上符合條件的意向受讓方的，產(chǎn)權交易機構應當按照產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告中公布的競價方式組織實施公開競價，只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，由產(chǎn)權交易機構組織交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。
(2)轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后，受讓方應當在產(chǎn)權交易合同約定的期限內(nèi)，將產(chǎn)權交易價款支付到產(chǎn)權交易機構的結(jié)算賬戶，受讓方交納的交易保證金可以根據(jù)約定轉(zhuǎn)為產(chǎn)權交易價款。產(chǎn)權交易機構向受讓方出具收款憑證，并通知轉(zhuǎn)讓方。
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影響企業(yè)對知識產(chǎn)權有效需求的因素較多。企業(yè)從外界獲取知識的目的包括下列幾種：其一，商標類用來幫助企業(yè)更好地拓展市場，節(jié)約前期投入成本，快速擴大市場份額。通過購買知識產(chǎn)權獲得商標可以提高產(chǎn)品的市場競爭能力。降低市場開拓成本和時間，甚至于能夠利用既有的銷售網(wǎng)絡。此外通過購買特定的生產(chǎn)工藝技術，可以實現(xiàn)降低成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量的目的。其二，工藝類技術類可以幫助企業(yè)，改進產(chǎn)品研發(fā)過程中提高技術研發(fā)能力需求，其三，生產(chǎn)工藝改進的需求，如某些技術可以實現(xiàn)生產(chǎn)工藝的改進。可以實現(xiàn)降耗，節(jié)能。可以降低產(chǎn)品投入成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量。企業(yè)通過購入相關行業(yè)的知識產(chǎn)權，獲取某些產(chǎn)品或服務的提供能力，從而使企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)生產(chǎn)能力的橫向轉(zhuǎn)移。從而使企業(yè)產(chǎn)品多元化，規(guī)避市場風險。企業(yè)跨行業(yè)購買知識產(chǎn)權的行為，主要考慮行業(yè)與現(xiàn)存行業(yè)的關聯(lián)性，以及跨越的難度。以及行業(yè)未來發(fā)展的評判。在知識產(chǎn)權購入選擇上來看，基于這一目的的買方，一般會選擇特定產(chǎn)品專利，發(fā)明專利或?qū)＠S可，以及特定的生產(chǎn)線。安全性需求是指企業(yè)在知識產(chǎn)權開發(fā)與購買時，首先把投資和經(jīng)營風險降到最小，也就是說企業(yè)至少不能虧本。以保證在復雜的市場竟爭環(huán)境中能夠生存下去。為此要求應用技術后的新產(chǎn)品有市場，購買的技術商品技術成熟可靠等等。安全性是現(xiàn)階段企業(yè)經(jīng)營決策首要考慮的因素。企業(yè)在技術風險、工程風險、商業(yè)風險小的前提下，進而希望以盡量少的投資獲得盡可能多的收益，充分利用原有的生產(chǎn)條件，提高投資利潤率，縮短項目建設周期和盡快收回投資。企業(yè)發(fā)展往往希望獲得較大的自由度和發(fā)展空間，而不必受制于人，即在生產(chǎn)經(jīng)營決策、生產(chǎn)技術管理、原材料供應、產(chǎn)品銷售等方面有獨立的控制權和支配權。因此，企業(yè)會要求技術供方提供完整配套的技術和盡可能全面的技術服務，提供原材料、設備的供應渠道和產(chǎn)品銷售渠道。任何企業(yè)和企業(yè)家都希望把事業(yè)做大，成為本行業(yè)中舉足輕重的企業(yè)或者大的產(chǎn)業(yè)集團，為達到這一目標必須通過某一種技術創(chuàng)新，實現(xiàn)主力產(chǎn)品和運作方式的超常規(guī)發(fā)展。企業(yè)通常會要求獨占技術和獨占市場，至少達到一定程度的分割和壟斷，要求技術賣方進行緊密合作，對技術進行后續(xù)開發(fā)，不斷提供更多更好的技術成果，并且尋求新的經(jīng)濟增長點。
以研發(fā)特定技術為主要業(yè)務的企業(yè)或者部分科研院所，其研發(fā)活動面向市場，研發(fā)成果專門服務于特定從事特定技術或產(chǎn)品的開發(fā)活動。其主要目的在于從中獲取收益。部分企業(yè)出售知識產(chǎn)權目的是通過出售部分對企業(yè)自身價值較低的知識產(chǎn)權，實現(xiàn)產(chǎn)權置換，獲取資金，投入到更為需要的領域，推動企業(yè)自身的發(fā)展。或者基于現(xiàn)有研發(fā)趨勢的判斷，認為特定知識產(chǎn)權的對自身的重要性逐漸降低，其市場價值也逐漸走低，繼續(xù)持有對企業(yè)是一種潛在利益損失，因此需要盡快變現(xiàn)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流或其他實物資產(chǎn)。知識產(chǎn)權的需求和供給，取決于各自的預期收益。知識產(chǎn)權的有效需求和有效供給，相互影響。知識產(chǎn)權的交易市場不同于一般商品市場，作為要素市場。知識產(chǎn)權具有一定的獨特性，知識產(chǎn)權之間不能完全相互替代，或者替代程度低。有效供給，指那些能夠滿足購買方需要的知識產(chǎn)權。有效供給的知識產(chǎn)權，能夠為購買方創(chuàng)造價值。知識產(chǎn)權交易不同于一般意義上產(chǎn)品交易。一般產(chǎn)品交易價格是由供需水平?jīng)Q定的。而知識產(chǎn)權交易則是通過一對一談判，或者拍賣完成。
按照交易成本經(jīng)濟學的觀點，交易成本越高，交易發(fā)生越困難，交易成本越低，交易發(fā)生越容易。科斯最早突破了新古典經(jīng)濟學關于技術無摩擦轉(zhuǎn)移的假設，揭示了技術轉(zhuǎn)移的復雜性，給出了技術轉(zhuǎn)移成本模型，并且通過實際數(shù)據(jù)檢驗了該模型。知識產(chǎn)權交易使無形的知識產(chǎn)權轉(zhuǎn)化為貨幣并通過交易，實現(xiàn)知識產(chǎn)權的使用價值，使其轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力，繼而實現(xiàn)其價值。從風險合約的角度而言，知識產(chǎn)權交易是典型的不完全合約過程，知識產(chǎn)權交易成本表現(xiàn)在事前成本、事中成本，、轉(zhuǎn)讓成本，知識產(chǎn)權資產(chǎn)的專用性決定了知識產(chǎn)權交易的非流動性與高昂的轉(zhuǎn)讓成本。從上述對交易成本的分析中，我們可以得出這樣三個結(jié)論：①交易成本從本質(zhì)上來說相當于物理學中的“摩擦成本”，它不僅產(chǎn)生于價格機制運行之中，而且產(chǎn)生于更廣泛的經(jīng)濟制度運行之中。②交易成本的外延。我們可以把交易成本分為廣義和狹義的交易成本.前者指的是由于有限理性和機會主義造成的交易成本，后者則還包括運輸成本和信息傳播成本。③在交易成本理論中，有限理性和機會主義是交易費用產(chǎn)生或加強的重要原因。
企業(yè)知識產(chǎn)權交易實現(xiàn)路徑的影響因素
篇9
【關鍵詞】產(chǎn)權交易市場；市場效率
所謂產(chǎn)權交易市場的優(yōu)劣，實質(zhì)就是產(chǎn)權交易市場的資源配置功能是否得到了充分發(fā)揮，這很大程度上取決于產(chǎn)權交易市場的效率狀況。可以認為，市場效率是產(chǎn)權交易市場競爭力的集中體現(xiàn)，制約著整個市場功能的實現(xiàn)。因此，市場效率應該成為產(chǎn)權交易市場分析與思維的主線與核心問題，衡量產(chǎn)權交易市場優(yōu)劣程度的首要標準應該是其效率的高低。
一、產(chǎn)權交易市場效率的基本內(nèi)涵
效率是現(xiàn)代經(jīng)濟學的核心概念之一，指資源是否得到了合理配置，從而達到了最大化的社會福利，使人們獲得了最大程度的效用。薩繆爾森將效率定義為“最有效的使用社會資源以滿足人類的愿望和需求”，但這是對效率含義的一般理解，理論界對此還存在其他看法。
在金融研究領域中，金融市場效率長期以來也是一個非常關鍵而又有爭議的范疇，通常是指金融市場動員資金、調(diào)節(jié)資金和分配資金的效率，即金融市場能否將資金分配到最能有效使用資金的企業(yè)。盡管對這一概念的界定還存在一定的分歧，但是，一個共同的認識是，金融市場的高效率指金融資源優(yōu)化配置的程度實現(xiàn)了帕累托最優(yōu)狀態(tài)。
產(chǎn)權交易市場效率是產(chǎn)權交易市場運營并發(fā)揮作用的效率，是對產(chǎn)權交易資源的配置效率。參考資本市場（主要指證券市場）效率分析的權威理論工具――有效市場假說（EMH）[1]，產(chǎn)權交易市場效率可定義為“在有效率（即在信息完美和市場充分競爭的前提下）的市場條件下，產(chǎn)權交易價格能準確反映產(chǎn)權交易資源價值和所獲得的信息，并能實現(xiàn)這種稀缺資源的最優(yōu)化配置”。也就是說，有效率的產(chǎn)權交易市場就是指能將有限的產(chǎn)權交易資源以最低的交易成本配置到效益最好的企業(yè)及行業(yè)，可以為區(qū)域內(nèi)外投資者提供高獲利前景和較高安全性的投資領域，并進一步引導勞動力資源和其他社會經(jīng)濟資源合理流動、優(yōu)化組合，進而創(chuàng)造最大的社會產(chǎn)出，實現(xiàn)社會福利的最大化的產(chǎn)權交易市場。
產(chǎn)權交易市場效率從一定程度上影響著整個金融市場的效率，也影響著資本市場的投資回報率和市場動員社會資本的能力，最終影響了一個經(jīng)濟體系的競爭力。依據(jù)于西方經(jīng)濟學，產(chǎn)權交易市場效率屬于微觀經(jīng)濟學研究領域。但在我國整個資本市場上還存在明顯制度缺陷，并不存在“一般均衡”的條件下，產(chǎn)權交易市場效率也是一個重要的宏觀經(jīng)濟問題。
二、產(chǎn)權交易市場效率的分類
很顯然，產(chǎn)權交易市場在多層次資本市場中具有非常重要的作用，集中了融資并購、信息交流、風險分散、價格決定等一系列功能。這意味著產(chǎn)權交易市場建設，強調(diào)規(guī)模之外更強調(diào)效率。
產(chǎn)權交易市場效率是衡量產(chǎn)權交易市場發(fā)展水平的關鍵性指標，是衡量產(chǎn)權交易市場成熟度的重要標準，其高低決定于市場發(fā)揮作用的成本和作用力的強度。由于產(chǎn)權交易市場的交易品種、交易方式、交易價格等與其他金融產(chǎn)品存在很大區(qū)別，使得對其效率的分類與評價顯得更加復雜，評價的角度也常不相同。這里，我們對產(chǎn)權交易市場劃分兩類性質(zhì)的有效率，即產(chǎn)權交易市場的內(nèi)部效率和外部效率。
（一）內(nèi)部效率
內(nèi)部效率就是產(chǎn)權交易市場自身運行的效率，它反映了產(chǎn)權交易市場自身運行的質(zhì)量，也就是產(chǎn)權交易市場能否在組織功能和服務功能上體現(xiàn)出效率。較高的內(nèi)部效率指各交易方在及時準確獲取完整信息后充分博弈，在最低交易費用和風險下完成交易。
內(nèi)部效率可以從以下幾個方面加以衡量：
1、信息效率
信息有很多種定義，在產(chǎn)權交易市場上，那些能夠客觀描述產(chǎn)權交易標的經(jīng)營活動及其發(fā)展變化特征，相關交易方需要掌握并影響產(chǎn)權交易價格的指令、數(shù)據(jù)、資料、消息、情報、新聞、知識、報告等信號統(tǒng)稱為信息。這些信息反映了產(chǎn)權交易標的物的“整體輪廓”和“內(nèi)在素質(zhì)”，產(chǎn)權交易過程實際上就是各產(chǎn)權交易方相互接觸、相互溝通交易信息的過程，信息成為決定交易者交易行為的主要因素，也必然影響著產(chǎn)權交易市場的效率。依據(jù)有效市場假說，信息效率又稱市場信息有效性（簡稱市場有效性），是指產(chǎn)權交易能充分吸收和反映了所有可獲取的信息。信息披露度、信息流速、信息分布均勻度、信息的篩選和價值評估效率是考察信息效率考察的重要指標。
2、運行效率
參考O'Hara（1995）分析資本市場效率時提出的運行效率[2]，可以將產(chǎn)權交易市場的運行效率定義為市場的交易執(zhí)行效率，即產(chǎn)權交易市場能否在最短時間內(nèi)以最低的成本完成交易。這是反映產(chǎn)權交易市場內(nèi)部組織功能和服務功能的效率，為產(chǎn)權交易市場上一系列效率的實現(xiàn)提供了可靠的微觀基礎。運行效率高，意味著交易時間短和交易成本低，整個交易市場的流動性強，各交易者能不斷根據(jù)新的信息形成更加合理的預期，然后通過改變交易策略和投資組合促成更加合理的資產(chǎn)定價，促成定價效率的提高；也可以在突發(fā)狀況下盡快的做出反應，從而降低風險以提高保險效率。市場容量（交易次數(shù)、交易頻率、交易量）、市場透明度、市場及時性（達成交易所需要的時間）、市場彈性（指由交易引起的價格波動消失的速度，或者說委托簿上買單量與賣單量之間不平衡調(diào)整的速度）是考察運行效率發(fā)揮的重要指標。
3、保險效率
根據(jù)Arrow和Debreu（1954）對證券市場保險效率的相關分析[3]，可以將產(chǎn)權交易市場的保險效率定義為產(chǎn)權交易市場能為各交易方在未來不確定狀態(tài)下的交易提供保險的效率。保險效率高，意味著產(chǎn)權交易市場能提供嚴密和規(guī)范的交易程序，提升市場參與者的信心，增加交易確定性，有效減少場外交易率；能根據(jù)各交易方的需求和偏好適時的推出合適的項目吸引更多投資者，增加交易可能性；甚至能通過將一些風險集中但具有投資價值的項目重要設計，重新分配給最愿意承擔風險的投資者，從而分散風險使項目交易成功率提升。市場的規(guī)范程度、進場交易率、創(chuàng)業(yè)投資與風險投資參與率、成交率、投機度等是考察保險效率發(fā)揮的重要指標。
（二）外部效率
產(chǎn)權交易市場的外部效率即產(chǎn)權交易市場通過規(guī)范的組織和運行，以最合理的價格將產(chǎn)權交易標的重新優(yōu)化配置的效率。產(chǎn)權交易市場的內(nèi)部效率對自身生存至關重要，但發(fā)展產(chǎn)權交易市場的根本點在于通過這一市場促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。如果產(chǎn)權交易市場只著眼于自身的發(fā)展而與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展相脫節(jié)，那么發(fā)展產(chǎn)權交易市場就失去了實質(zhì)意義。因此，產(chǎn)權交易市場的內(nèi)部效率是基礎，而外部效率是關鍵。
外部效率可以從以下幾個方面加以衡量：
1、定價效率
產(chǎn)權交易市場的外部效率集中體現(xiàn)為產(chǎn)權流轉(zhuǎn)定價能否準確反映產(chǎn)權交易標的的真實價值，即“定價效率”。準確的評估并形成合理的定價，不僅能及時準確反映與定價有關的信息，使定價動態(tài)的趨近內(nèi)在價值，達到了定價意義上的效率；還能充分滿足各交易方的交易合理預期，有效降低了交易成本，提高了交易速度和市場流動性。值得注意的是，定價效率可能因價格操縱行為而降低，使標的成交價格嚴重偏離真實價值，形成“非帕累托最優(yōu)的納什均衡價格”。定價偏低意味著賤賣產(chǎn)權造成資產(chǎn)流失，定價偏高可能帶來潛在投資主體的退出，這兩種情況都不利于相關資產(chǎn)的盤活，導致資產(chǎn)無法流向有成長型的企業(yè)及行業(yè)，造成資本資源的錯誤配置。因此，在許多文獻中，定價效率等同于產(chǎn)權交易市場的資源配置效率，即產(chǎn)權交易資源經(jīng)過招標、拍賣、公開競價等方式形成合理定價，使標的資源從低資本回報率的行業(yè)轉(zhuǎn)移到高資本回報率的行業(yè)，向社會重新提供更有效的產(chǎn)出。市場競爭性（產(chǎn)權交易方的類型和數(shù)量）、（平均）增值率、成交價格溢價率及產(chǎn)權交易資源交易報酬率等是考察定價效率發(fā)揮的重要指標。
2、規(guī)模效率
規(guī)模效率，也就是產(chǎn)權交易市場的技術效率，指產(chǎn)權交易市場規(guī)模提升而帶來的效率。證券市場是多層次資本市場的高端市場，為上市公司股權提供交易平臺；而產(chǎn)權市場則是低端市場，為非上市公司股權提供交易平臺，能適應更多的企業(yè)以及投資者的需要，成為區(qū)域重要的融資通道。不僅為各類資本提供了有效退出渠道，也為各類投資者遴選出大量具有投資潛力的項目，充當項目搜集平臺，便于投資者根據(jù)自身需求偏好進行選擇。因此，產(chǎn)權市場規(guī)模效率的提高，直接體現(xiàn)為產(chǎn)權交易“聚集效應”的更好發(fā)揮，有能力完成高效的信息化建設，培養(yǎng)更多的專業(yè)人才，最終提高產(chǎn)權標的資源的“商品化率”。市場成長度、交易市場規(guī)模、市場集中度、進場交易額、交易額占據(jù)資本市場比重、成交額等是考察規(guī)模效率發(fā)揮的重要指標。
3、功能效率
產(chǎn)權交易市場對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的推進功能，就是產(chǎn)權交易市場的功能效率。這種功能效率，不僅直接體現(xiàn)為產(chǎn)權交易行為對區(qū)域生產(chǎn)總值、資本的形成與分配、產(chǎn)業(yè)結(jié)構優(yōu)化等宏觀經(jīng)濟變量的影響，還表現(xiàn)為促進區(qū)域間要素流動和企業(yè)兼并重組，形成彼此有效的資源互補和產(chǎn)業(yè)整合。累計進場（國資）交易項目數(shù)、累計進場（國資）交易額、累計（國資）成交額、累計盤活（國有）資產(chǎn)總額是考察功能效率發(fā)揮的重要指標。
三、我國產(chǎn)權交易市場效率的提升
研究我國產(chǎn)權交易市場的效率問題，對于正確認識和客觀評價我國產(chǎn)權交易市場的資源配置功能，制定有效的監(jiān)管政策，促進市場的長期健康發(fā)展具有重要的理論意義和具體的實踐指導作用。而從整體上看，我國產(chǎn)權交易市場還處在低效率運行之中，表現(xiàn)在產(chǎn)權交易市場的發(fā)展與資本市場的整個建設進程之間不協(xié)調(diào)，有被邊緣化的傾向；而產(chǎn)權交易市場統(tǒng)一化進程始終沒有實質(zhì)性進展；業(yè)務的拓展突破緩慢；還存在著大量的不規(guī)范交易行為和場外交易行為，從而需要重點關注和研究以下四個方面的問題：
1、制度建設
制度建設始終是產(chǎn)權交易市場提高效率的根本，因為制度設計從根本上決定著一系列內(nèi)部效率和外部效率的提高。我國的產(chǎn)權交易市場是一個新興的和獨有的三板市場，是地方政府自發(fā)制度創(chuàng)新的產(chǎn)物，性質(zhì)接近于西方國家的并購市場、私募股權市場和柜臺交易市場。但其設計的初衷是在市場化改革中為國有企業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓服務，其后才逐漸拓展了產(chǎn)權交易的標的，因此存在著諸多明顯的制度缺陷，包括明顯的政府主導型管理模式、過多的行政干預、非市場化傾向以及整個市場明顯的投機偏好和較多的尋租行為，加之相配套的職業(yè)經(jīng)理人制度、委托制度、金融支持等都不完備，使得內(nèi)部效率低下，這又造成了外部效率不能得到體現(xiàn)，嚴重弱化了多維的市場功能的發(fā)展。不及時改善會導致一種惡性循環(huán)的狀況，使產(chǎn)權交易市場在整體效率上表現(xiàn)不盡如人意，增加了市場的不確定性和交易成本。從現(xiàn)階段產(chǎn)權交易市場發(fā)育程度上看，需要著力進行以下幾項制度，一是普遍推行交易機構公司制。二是盡快完善信息披露制度，從而改善整個產(chǎn)權交易過程中的信息條件。三是盡快制定專門的產(chǎn)權交易法，從而有效減少產(chǎn)權交易過程中對各交易方合法權益的損害。四是掌握好金融管理的度，盡可能減少市場中的尋租行為。
2、技術創(chuàng)新
技術創(chuàng)新是產(chǎn)權交易市場提高效率最有效的手段，如實現(xiàn)交易方式的創(chuàng)新，包括進行證券化、拆細和連續(xù)性的資產(chǎn)產(chǎn)權交易，涉足未上市公眾公司的股權托管、交易和為私募設立公司充當社會融資渠道。但值得注意的是，產(chǎn)權交易市場上技術創(chuàng)新可能是有風險的，會導致產(chǎn)權交易市場效率的下降甚至引發(fā)國家對產(chǎn)權交易市場的整頓、限制或者取締（如1998年成都、樂山、武漢、淄博等一批產(chǎn)權交易市場因涉及拆細交易和權證交易的產(chǎn)權交易，被視為“場外非法股票交易”而明令關閉）。
3、市場整合
我國的產(chǎn)權交易市場是依托于區(qū)域發(fā)展起來的，使得產(chǎn)權交易由熟悉區(qū)域?qū)嶋H情況的交易市場完成，從這一點講是有效率的。但從長遠看，死守既得利益的行政權利式市場分割，將使我國各個區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)權交易市場難以融入統(tǒng)一的資本市場體系，實現(xiàn)向更高層次的發(fā)展。因此，推動各省產(chǎn)權交易市場的整合以及在此基礎上的全國的市場整合，既能避免市場涵蓋地域狹小規(guī)模效率始終難以提高的尷尬，又會使各產(chǎn)權交易市場伴隨著全國多層次資本市場體系的建構與成熟完成自身的蛻變，避免在多層次資本市場中因喪失價值與效率而被邊緣化，還可以真正成為多層次資本市場體系中的初級資本市場，承擔對社會資源配置的更重要的責任。
4、專業(yè)化建設
專業(yè)化建設包括了許多方面，核心是專業(yè)人才的培養(yǎng)和市場信息化建設。產(chǎn)權交易過程復雜、專業(yè)性強、復雜程度高，因此擁有投資、管理、會計、法律等多領域?qū)W科知識、具有豐富實踐經(jīng)驗并且熟悉區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展狀況的的專業(yè)人才的培養(yǎng)是對產(chǎn)權交易市場具有深遠的影響。而信息化建設指形成依托電子化和網(wǎng)絡化手段的信息系統(tǒng)，形成迅捷、準確、高效信息披露、信息互動與共享、綜合定價、信息反饋與監(jiān)測預警，避免信息不對稱和暗箱操作，使產(chǎn)權交易真正成為名符其實的陽光下的交易。另外，從市場發(fā)展角度來說，產(chǎn)權交易理論的研究、交易規(guī)則的制定和宣傳、服務功能的拓展也是重要的內(nèi)容。
參考文獻：
[1]Eugene.Fama.Efficient Capital Market:A Review of Theory and Empirical Work,Journal of Finance,June 1970.383-417.
篇10
技術產(chǎn)權交易平臺為企業(yè)提供了展示自我的機會,也為相隔萬里的企業(yè)實現(xiàn)“千里姻緣一線牽”提供了契機。當創(chuàng)意經(jīng)濟搭車技術產(chǎn)權交易平臺,不僅僅要求創(chuàng)意經(jīng)濟展現(xiàn)出經(jīng)濟實體的一面,同時也能利用技術產(chǎn)權交易平臺,實現(xiàn)資源整合、資本重組和市場擴張。
一場頭腦風暴的點子、一份設計方案的草稿、一個未來發(fā)展的假設……創(chuàng)意經(jīng)濟,正被社會各界廣為看好,視作推動城市發(fā)展的重要引擎。
一方企業(yè)合作的平臺、一個技術展示的渠道、一條拓展市場的途徑……技術產(chǎn)權交易,正被越來越多的企業(yè)接受,成為推廣自我、壯大自我的方式。
當創(chuàng)意經(jīng)濟搭車技術產(chǎn)權交易,會是怎樣的風景?在近期舉行的“2009南南全球創(chuàng)意經(jīng)濟與技術產(chǎn)權交易論壇”上,來自聯(lián)合國的官員和中國本土的企業(yè),共同提出這一大膽的設想。創(chuàng)意經(jīng)濟,著重點在難以物化衡量的思想成果;技術產(chǎn)權交易,著重點在實打?qū)嵉募夹g手段。這兩者的結(jié)合,能否迸放出亮麗的火花?
從創(chuàng)意經(jīng)濟到創(chuàng)意城市
創(chuàng)意經(jīng)濟,核心是創(chuàng)意,但本質(zhì)是經(jīng)濟。因此,再好的想法,只有變成經(jīng)濟價值,才能稱之為創(chuàng)意經(jīng)濟、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。而在本次論壇上,以全國政協(xié)副主席厲無畏為代表的創(chuàng)意經(jīng)濟專家還提出一個新的觀念,就是要將創(chuàng)意經(jīng)濟發(fā)展為創(chuàng)意社群,使創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)真正地滲透到百姓生活中去,形成一個個創(chuàng)意城市。
有關專家指出,創(chuàng)意城市是一種推動城市復興的模式,它強調(diào)消費引導經(jīng)濟,以科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意雙輪驅(qū)動經(jīng)濟發(fā)展,努力解放文化生產(chǎn)力,重塑城市形象,再獲生機,實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。具體而言,創(chuàng)意城市具有以下一些特征:具有發(fā)達的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),同時以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的支持和推進更為廣泛的經(jīng)濟領域的創(chuàng)新。具有一定良好的經(jīng)濟和技術基礎,支持創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要“無中生有,有了變優(yōu)”,更需要良好的經(jīng)濟基礎以提供必要的資金支持。具有適宜創(chuàng)意人才生存發(fā)展的優(yōu)良生態(tài),不僅集聚一批優(yōu)秀的創(chuàng)意人才和經(jīng)營人才,而且重視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關人才的培養(yǎng)。具有良好的文化氛圍,不僅寬容包容,允許多樣化的文化存在與發(fā)展;而且具有一定數(shù)量和水平的受眾,使創(chuàng)意活動得以順利開展。
可以看到, 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正在全國各大城市風起云涌。在政府、企業(yè)和社會各界的熱情參與和推動下,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度大大高于GDP的增長速度,并成為一種推動發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的策動力。在上海,近年來積極實施工業(yè)設計發(fā)展戰(zhàn)略,加速推進工業(yè)設計產(chǎn)業(yè)發(fā)展。豐富的海派工業(yè)設計遺產(chǎn)、千載難逢的世博機遇、上海企業(yè)對“上海制造”的強烈渴望和上海工業(yè)設計對長三角的強勁輻射,正凝聚成上海打造以設計為主體的“創(chuàng)意城市”的強大動力。
但是,邁向創(chuàng)意城市,必須將創(chuàng)意經(jīng)濟與具體的技術、產(chǎn)業(yè)、市場結(jié)合起來。業(yè)內(nèi)人士指出,一是要構建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)完善的價值系統(tǒng)和發(fā)展模式。需要把創(chuàng)意、技術、產(chǎn)品、市場有機結(jié)合起來,并努力挖掘其潛在價值,盡可能多利用其增值作用,延伸其產(chǎn)業(yè)鏈,構建起完善的價值系統(tǒng)。二是必須讓各行各業(yè)都認識到創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展將支持和帶動它們的創(chuàng)新。在技術迅速擴散和普及的時代,產(chǎn)品創(chuàng)新轉(zhuǎn)向價值創(chuàng)新,創(chuàng)新設計、創(chuàng)意策劃以及創(chuàng)意成果的多重使用都有助于實現(xiàn)價值的創(chuàng)新。因此,借助創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)可幫助企業(yè)開啟藍海戰(zhàn)略。三是要創(chuàng)造良好的文化氛圍,努力積累創(chuàng)意社會資本。創(chuàng)意社會資本的積累是城市邁向創(chuàng)意社會的基礎,這不僅包括創(chuàng)意階層、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群,還包括創(chuàng)意產(chǎn)品的消費者、各類相關的非營利組織以及相應的創(chuàng)意人才教育等。
新技術推動新營銷
與此同時,技術產(chǎn)權交易背后的營銷手段,也為創(chuàng)意經(jīng)濟的深層次發(fā)展提供了有益的借鑒。
厲無畏表示,在國際金融危機襲擊之下,創(chuàng)意經(jīng)濟的成功營銷恰恰能產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟效益。由于危機的出現(xiàn),人們對于未來生活的擔心造成了不同程度的心理壓力,十分需要環(huán)節(jié)。以人為本、以需求為導向的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),則可以利用自己的特點,為公眾制造一個疏解現(xiàn)實生活壓力與苦悶的“歡樂世界”,找到自身發(fā)展的新機會。同時,還可以用自己豐富多彩的文化創(chuàng)意來為公眾構筑一個寬闊的追逐自我愿望的平臺,形成新的消費熱點。
但是,在這個信息海量化、渠道多元化的時代里,創(chuàng)意傳播應該考慮的首要問題是如何讓受眾群體接觸到自己宣傳的信息,并引起關注。解決這個問題也是創(chuàng)意傳播的核心所在。在這樣的環(huán)境里,傳播方的營銷傳播發(fā)生了變化,營銷不是單純的廣告、公關等局部問題,而是一個整體的問題。創(chuàng)意傳播管理一方面需要人的創(chuàng)造性思考,另一方面也要有新的營銷傳播技術的支持,技術在這個階段變得尤為重要。專家提出,目前有三個技術與新的營銷傳播有關,即傳播管理技術、創(chuàng)意傳播技術和創(chuàng)意表現(xiàn)技術。創(chuàng)意管理是基礎,是鏈接的紐帶,在傳播管理的基礎上,創(chuàng)意傳播、創(chuàng)意表現(xiàn)才能有所施展。
聯(lián)合國開發(fā)計劃署南南合作特設局直接領導著南南全球技術產(chǎn)權交易系統(tǒng),局長周一平表示,聯(lián)合國嘗試建立的“技術+資金”新型援助機制不僅為發(fā)展中國家提供了技術扶持,也為創(chuàng)意經(jīng)濟搭車技術產(chǎn)權交易進行新型營銷提供了參考。在他看來,要搞好創(chuàng)意經(jīng)濟,首先要正確認識創(chuàng)意經(jīng)濟,創(chuàng)意經(jīng)濟不是一個單純的產(chǎn)業(yè)問題,也不是一個單純的產(chǎn)業(yè)概念。它是以傳統(tǒng)和現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)為基礎,通過現(xiàn)代手段,由各個行業(yè)、跨部門的參與,個人群體發(fā)揮最大的創(chuàng)造力,不僅能創(chuàng)造經(jīng)濟價值,而且可以創(chuàng)造巨大的社會財富的這樣一種新興的東西。同時,創(chuàng)意經(jīng)濟還應該具有一個最大的特征,即聯(lián)合國希望推動的一個新的特征:效益的社會化,受益面應該是廣大的人民,而不是個人的壟斷企業(yè)。所以,成功的創(chuàng)意經(jīng)濟營銷,要能把所創(chuàng)造的新的社會精神財富反饋給社會,而不能只是為了追求經(jīng)濟效益、壟斷市場。
產(chǎn)權交易實現(xiàn)經(jīng)濟產(chǎn)出
技術產(chǎn)權交易平臺為企業(yè)提供了展示自我的機會,也為相隔萬里的企業(yè)實現(xiàn)“千里姻緣一線牽”提供了契機。當創(chuàng)意經(jīng)濟搭車技術產(chǎn)權交易平臺,不僅僅要求創(chuàng)意經(jīng)濟展現(xiàn)出經(jīng)濟實體的一面,同時也能利用技術產(chǎn)權交易平臺,實現(xiàn)資源整合、資本重組和市場擴張。有關方面指出,本次論壇從聯(lián)合國發(fā)展的角度來看創(chuàng)意經(jīng)濟、來推動創(chuàng)意經(jīng)濟,就證明了營銷創(chuàng)意經(jīng)濟,需要跨部門行動,這超出了過去傳統(tǒng)文化產(chǎn)品、文化產(chǎn)業(yè)的概念。可見,創(chuàng)意經(jīng)濟聯(lián)手產(chǎn)權交易,將對政府所在地區(qū)、對社會各個層面群體都提出新的挑戰(zhàn)。
