導語：如何才能寫好一篇防滲漏施工技術論文，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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要防止外墻滲漏應該注意做到以下幾點:

(1)墻體的檢查和處理。對外墻的砌筑，應該注意避免墻體重縫、透光。砂漿灰縫應該均勻，墻體與梁柱交界面應該將垃圾余漿清理干凈，砌磚體應該濕潤，且主墻體不可一次到頂，分2－3次砌完，防止砂漿收縮，確保墻體的結實程度;在批灰之前應該檢查墻體的孔洞，封住墻身上的各種孔洞，對于墻體的不平整處應該用水泥漿抹平。混凝土剪刀墻上的螺栓孔應該鑿成喇叭口，用膨脹的水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，確保墻體的封堵嚴密。

(2)確保找平層的施工質量。在找平層抹灰前，應該注重氣體批灰前表面的濕潤程度，充分的噴灑水，砌體部分與混凝土部分交界處的外墻面在抹灰前要用200mm寬的16號鋼絲網片覆蓋并加以固定，避免因不同材料的膨脹系數不同引起的墻體開裂。對混凝土墻面的浮漿和殘留的模板木屑、暴露出的鋼筋鐵絲一定要清理干凈，利于抹灰砂漿與階層粘緊牢固;找平層抹灰時應該注意，砂漿應該嚴格按照配比進行，控制水灰比，嚴禁在施工過程中隨意摻水，稀釋砂漿。對抹灰砂漿應該分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，更需要分層批灰。

(3)確保外墻面磚的施工質量。飾面磚的施工質量問題主要來源于材料各自的溫度變形問題和干縮不等的問題。粘貼面磚時，可以先將面磚在清潔水內浸泡2個小時，取出晾干，打到使用時外干內濕的程度，在中層灰達到一定程度后，在粘貼面磚。粘貼面磚所有的粘貼材料，即水泥和砂子的比例應該是1∶1，同時控制使用時間，做到隨拌隨用，粘貼的時候要注意砂漿的飽滿度，保證粘貼牢固，沒有遺漏。最后清理墻面，將墻體擦拭干凈，不留污垢，對各層的抹灰和貼面磚，應該注意養護。

2屋面防滲漏施工技術

(1)保證建筑工程屋面板的施工質量，在現澆鋼筋混凝土屋面板的過程中，應該預留保護層，澆灌混凝土的時候應該采取與之相應的工藝與技術措施，預防因為鋼筋踩踏而產生的變形問題。混凝土必須采用連續澆灌的方式，堅決不能出現一次澆灌完畢的現象，并且做到澆灌密實，避免出現漏漿、蜂窩、馬面和漏筋等質量問題，有效防止滲漏的發生。

(2)在建筑屋面的保溫層施工時，如果保溫層的含水量過大，會導致防水層起鼓或者開裂，失去防水作用。因此，在屋面保溫層施工過程中，應該按照軸線方向合理設置分倉縫，其寬度一般為50mm，，縱橫貫通，與出屋面的透氣管連通。此外，根據現行的建筑屋面防滲漏施工規范與要求，保溫材料應該采用水泥瀝青珍珠巖板、聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板等吸水率相對較低、隔離性和密閉性相對較好的材料，提高建筑屋面的保溫與防水性能。

(3)在建筑屋面的防水層施工中，對于屋面、天溝的基層或者平層必須進行嚴格的檢查，確保其清潔、平整和干燥，對角落的處理正確，排水通暢不積水。施工選用的卷材、涂料等必須符合要求，天溝、檐口、檐溝、落水口及其他伸出屋面的管道等桿件部位必須進行專業的防滲漏處理。在建筑屋面防水層施工完畢以后，應該加強對防水層的保護和管理，嚴禁在防水層上攪拌砂漿或者放置重物，防止損壞防水層，導致屋面發生滲漏問題。

3外墻窗口防滲漏施工技術

(1)合理安排外窗的工藝流程。按照用射釘或膨脹螺栓固定窗框—鑲窗盤—外側嵌樘子—打發泡劑—內側嵌入樘子—內外粉刷以窗框外側四周打密封膠填充縫隙的方式進行外窗安裝。在安裝窗框之前，必須先檢查洞口尺寸的偏差情況，保證上側、左右兩側的縫寬在20～25mm的范圍內，下側與設計的寬度偏差不超過50mm。如果不能滿足這些要求，則應該根據窗口施工的實際情況，重新進行洞口打鑿或整修。

(2)外窗施工中應該滿足的必要措施:當外窗肚墻采用多孔磚或者小型混凝土空心砌塊等孔洞大的墻體材料時，安裝窗框前必須先在窗臺處澆筑厚度》60mm的C20混凝土梁，梁的表面應該外泛水，兩端伸入腔內長度》60mm;外窗的創盤應該有20mm的反水，在窗檻下要做出20mm的圓檔，創盤與天盤底都應該按照規范留有10mm×10mm的滴水槽線;窗框左右兩側連接件的安裝應該注意外低里高，以便形成雨水滲漏的通道，連接件的間距不得大于500mm，應該均勻設置，保證連接的牢固程度;窗框周邊的孔洞應該用銅帽或者塑料帽覆蓋，用密封膠密封，用密封膠密封住外窗型拼接處及緊固螺栓處。窗框下欖應開設泄水孔，防止下雨的時候下檻因為積水而造成滲漏。

(3)控制關鍵工序的質量。例如窗框與洞口之間的填充、封閉是關鍵性的工作，必須嚴格控制質量。發泡劑不得打的太慢或者漏打，外窗安裝完畢以后應該按照規范要求進行全數檢查和抽樣進行噴淋試驗，如果發現窗口部位的內墻面有滲漬或者滲漏情況的發生，必須及時分析原因，組織人員進行修補。

4廚房及衛生間防滲漏施工技術

廚房和衛生間由于經常用水的原因，如果地面排水不暢或者出現防水質量問題，很有可能出現滲漏現象，對建筑物內的居民生活造成極其不便的影響。在建筑廚房和衛生間的防漏施工中，應該注意以下問題:在結構施工過程中，廚房及衛生的地面必須根據相關的技術規范做出高差，并且保證在裝修完工以后地域其他地面》20mm，按照規定確定起坡的方向和地漏的位置，地漏地域相鄰的地面》10mm;對于施工現場的材料質量應該進行嚴格把關，控制各種廚衛設備的性能和質量，加強對于各種防水材料質量的檢驗，排水管道在安裝完成以后，必須進行通球試驗，地面防水要進行閉水試驗;衛生間浴缸及淋雨部位的墻面1．8m以下部位，必須加作防水層，采用聚氨酯防水涂料，保證涂料的厚度滿足防水功能的需要;廚房及衛生間的地面施工完成以后，應該當場進行潑水試驗，檢驗潑水的流向，驗證流水坡度的準確性，并且進行閉水試驗。

5結語

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論文關鍵詞：圍墾堤防,施工特點,施工技術滲漏,灌漿,排水固結

1 壩體抗滲施工的特殊性分析

對于我國而言，水資源十分豐富。尤其是“十一五”“十二五”期間，水利、交通水運工程項目得到了較大發展，無論水庫建設、護岸堤防建設，還是航道整治，水工項目從數量方面來說，普遍較多。但是，對于早期水利工程來說，普遍容易遭受一系列因素影響[1]。比方說，修建技術方面，目前仍然不夠成熟。維護保養方面工作，未得到充分做好。尤其是對于很多水利工程，甚至已經因為年代太久，無法進行較為有效修建。因此，安全隱患方面，得到充分顯露。群眾生命安全方面，財產安全等方面，普遍遭受較為嚴重威脅。除此之外，鑒于面臨多重安全問題，經濟建設方面來說，在貢獻上，實際上大打折扣。其中比較普遍的隱患為滲漏，產生的主要原因如下：第一，由于滲漏管破損，容易造成大壩滲漏現象。第二，對于壩體來說，容易產生相應裂縫，并能夠引起滲漏問題。第三，在投入使用年限方面，一旦相對較長，加上在維護保養等工作方面，一旦出現不到位，同樣容易引起滲漏等不良現象。第四，受到大壩護坡坍塌作用，同樣容易引起滲漏問題發生。

一般借助于事故原因研究，能夠總體上將堤壩事故，概括成5種類型。

第一種，由于滲漏管破損作用，所導致的大壩滲漏問題。通常屬于最常見事故，在該事故發生次數方面，一般為32%。

第二種，由于壩體產生裂縫，同樣屬于十分常見的事故，一般為25%。

第三種，如果在投入使用時間方面不短，同時維修保養難以實現到位，將導致滲漏現象，一般為14%。

第四種，受到大壩護坡坍塌影響，所導致的滲漏現象，一般為6.5%。

第五種，受到其他原因影響，由于一系列數量較多問題，急需開展防滲以及加固。與此同時，在防滲技術方面，應該經濟可行，同時遵循施工技術簡單原則，能夠實現較高效率。

2 關于防滲施工方案

關于堤身防滲處理方面，應該選擇截滲墻結構，或者錐探灌漿結構等。如果在較為必要時，通過幫堤技術，加厚堤身。

就提防截滲墻而言，一般應該選擇薄墻以及比較廉價材料，可以充分降低工程成本。現階段，開槽法以及深沉法等，都能夠滿足這一要求。在這其中，采用深沉法造價較小。尤其對于墻身不超過20 m，競爭力最強。而對于高噴法造墻，成本普遍較高，然而對于施工場地狹小的，同時地下障礙物很大的結構，普遍存在優良適應性。同時那些砂卵礫石較多，以及粒徑很大的地層結構，需要盡量通過沖擊鉆，結合其他開槽策略。當然，在造墻成本方面，將充分提高。考慮到堤防工程實際，關于這類地層防滲處理過程中，選擇排水減壓策略，或者說反濾保護策略即可。

3 圍墾堤防施工防滲技術

3.1 通過高壓噴射作用，實現有效防滲

通過高壓射流，對于壩基覆蓋層而言，容易形成一定沖擊擾動。與此同時，借助于水泥漿灌入，對于漿液來說，能夠充分利于和被灌底層之間發生土顆粒摻混現象，最終防滲墻得以產生。論文提綱怎么寫近年來，充分參考多年實踐經驗，然后在此基礎之上，逐步開展大粒徑技術方面探索。無論高壓射漿，還是高噴漿液，都需要進行合理選用，這樣才能充分凸顯特色。在工程推廣方面，普遍反應效果十分優良。

3.2 合理運用劈裂灌漿技術

通過運用劈裂灌漿技術，能夠充分實現非常高的效益。同時具有成本小的優點，具備施工迅速的特點[2]。充分借助灌漿壓力，壩體容易被劈裂等。這樣在進行灌漿之后，容易在壩體內部，產生相應防滲帷幕。通過合理運用此種施工技術，壩體內裂縫，被體內洞穴，或者其他安全隱患，同時得到消除。而對于堤壩壩體，同樣能夠充分凸顯保護以及維護效果。

要想充分實現較為良好劈裂灌漿施工，灌漿材料獲取過程中，需要充分遵循就近取材原則。只有這樣，一方面可以充分減少施工成本，解決運輸方面存在的困難。與此同時，運輸費用等方面，能夠得到降低。另一方面，施工難度可以充分降低。環境污染等一系列不良現象，充分得到減小。通過劈裂灌漿施工，對于該項技術而言，同樣具備相應優勢，即施工具體開展過程中，沒有必要將壩體應力降低，原有壩體作為基礎，然后需要進行防滲體恢復。一方面，施工更加簡單，另一方面工程量得到充分降低。除此之外，能夠充分實現節約成本。

3.3 有效開展灌漿施工

對于灌漿施工而言，需要充分把握順序。通常來說，遵循由壩體兩邊，逐漸朝著中間開展原則。首先，應該介于內外坡兩排孔，逐漸予以灌漿。然而，灌漿工作一旦完成，對于孔周圍來說，水分已經實現有效滲透。對于應力來說，同樣容易逐漸調整[3]。然而，隨著施工不斷開展，對于壩體而言，無論孔還是灌漿，容易出現越來越多的問題。基于此種情況，需要力求通過間隔鉆孔，同時進行灌漿。其次，灌漿實施環節，需要充分實現鉆孔到位。再次，灌漿材料方面，同樣存在特定實際要求。灌漿材料選擇過程中，水泥以及泥土之間，需要保持充分混合。與此同時，關于灌漿材料方面，同樣存在特定的規范。借助于高壓作用，將灌漿材料等，注入壩體孔洞之內。通過灌漿材料，能夠避免滲漏問題，同時能夠起到加固壩體的作用。基于此，灌漿材料方面，同樣應該符合特定的規范。一般來說，水泥以及泥土進行混合，此種混合體，漿液穩定性優良，結石強度很高。

3.4 有效運用排水固結法

通過合理運用排水固結法，能夠有效實現土孔隙水排除更加徹底，對于孔隙比來說，也能實現較為有效減小。而對于地基來說，將會固結變形。與此同時，對于超靜水壓力而言，容易形成之間消散。對于土有效應力來說，逐漸開始增大。而地基土強度方面，逐步開始實現增長。

4 結語

該文就在分析港航工程施工的特殊性的基礎上，對圍墾堤防的施工技術進行了探究，以期為圍墾堤防工程施工提供一定的借鑒。綜上所述，對于圍墾工程而言，存在工程量巨大的特點，同時工期相對較長。隨著人口數量的增加和經濟的發展，我國沿海地區經濟發展與土地間的矛盾愈加嚴重，該矛盾的解決方法之一就是海涂圍墾，大力開展交通水運工程建設。施工技術的運用，能夠充分縮短工期，同時能夠節省造價，施工效率方面，同樣得到有效提升。

參考文獻

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[2] 姚杰.淺談新型圍墾堤防設防標準、設計方法及技術路線[J].中國水運：下半月，2015（7）：174-175.

[3] 周瑞杰.水利工程堤防防滲施工技術[J].城市建設理論研究：電子版，2013（24）：26.

[4] 趙燕，曹菲.水利工程堤壩滲漏分析及防滲加固處理措施[J].城市建設理論研究：電子版，2015（23）：5376-5377.

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【關鍵詞】地下室,施工,防水防滲,施工技術,應用

中圖分類號： TU74 文獻標識碼： A

一.前言

地下室是建筑工程建設中的重要建設項目，對日后的建筑使用有著重大的意義以及商業價值。通過近些年來我國的建筑工程中地下室施工中防水防滲施工技術的應用及改善，地下室施工建設中有關滲水問題已經得到了合理的解決。但是，為了進一步提高地下室的防水防滲施工技術，我們在工程建設中還應當不斷的總結經驗，以提高施工的技術水平和建設施工的質量。

二.建筑地下室防水工程施工的主要特點

建筑地下室防水工程因特殊的施工條件，在其施工過程中不同于普通的施工工程，在施工準備工作中應分析其施工的特殊性，合理分析施工特點有助于工程施工的順利進行。施工單位在地下室的施工過程中，混凝土的澆筑十分重要，因此在地下室的澆筑工程過程中必須要保證內外墻的澆筑同時進行，而且在澆筑的過程中不能有較長時間的暫停，即連續施工澆筑。澆筑完成后還需要保證振搗充分，在施工后期還要及時的對地下室的施工工程采取一定的養護措施，從而加強地下室的防水防滲能力。

三.地下室防水現狀調查研究

1.目前我國城市發進程日益加快，城市中心區域地價飛漲，地下室作為高層建筑的地下空間其使用價值與公益價值得到了大力開發。通過調查結果顯示我國高層建筑地下室的在使用過程中出現了許多問題，如排水設施失效、采光差、潮濕、通風差、滲漏水等。

2.隨著我國防水技術、施工技術與防水材料的快速發展，地下室的整體防水質量得到了很大程度的改觀。調查結果表明，對于使用年限在10 年以下的新建建筑，地下室整體防水效果較好，基本不存在滲漏現象，僅在部分外壁出現少量的濕漬現象。

3.目前大多數地下室防水設計的理念為“防、排、截、堵相結合，因地制宜、剛柔相濟，綜合治理”。防水設計的目的是盡可能在現在防水材料與施工條件下達到防水可靠、經濟合理的目標。

四.地下室防水工程漏水的形式及主要表現

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室的漏水部位和形式與地下室所處的地質條件、地下室防水設計方案、地下室功能以及地下室的施工方法有關。

1、涌水：當地下存在承壓地下水時，由于水頭壓力較大，導致地下水的滲透力也很大。當滲透力大到能使地下室的防水層與結構層發生破壞時，地下水則會象泉水一樣涌出來，則破壞區域也會由于水壓而繼續加大，這種現象主要發生在地下有承壓水的地層，則地下室的底板結構設計也存在不合理之處。

2、潛流：主要發生在地下室結構的裂縫處，水流會沿著地下室結構的裂縫流出。由于潛流水的水頭壓力較小，一般不會破壞地下室的結構，因而發生的區域主要位于施工縫或其它外力造成的結構裂縫處。

3、滲漏：水會在地下室外墻混凝土局部地區表面滲出來。不同的區域，不同的地質與天氣情況其滲漏的程度也不同，當滲漏程度較輕者只能觀察到混凝土表面區域潮濕卻永遠不干，但無水珠滲出；滲漏程度較重者混凝土表面有水珠滲出，且將滲出的水珠用干布擦后，過一會就有新的水珠滲出，如不擦干，水珠會滴到地上。

4、波動滲漏：指滲漏程度受到地下水水頭波動的影響。這種情況主要發生在地下水位較低區域，區域內的地下水水頭波動與天氣有關，當旱季時，地下水水頭較低，無滲漏現象，而在雨季時，地下水水頭上升，會發生地下水的漏滲現象。

5、構造性漏水：指地下室的柱頂防水、施工縫、后澆帶、變形縫、穿墻管線、止水帶處因防水材料使用不當或施工不當，造成施工質量隱患引起的局部區域漏水。

五.建筑工程中地下室防水施工問題產生的原因

1.建筑工程地下室防水工程設計不當

當建筑工程地下室防水工程設計不當時，會引起防水施工問題，其主要原因包括以下幾點：

（一）設計人員認識不到位

地下室防水工程的設計，需要依靠現場勘測的數據作出科學地設計。如設計人員對地下室防水設計要求不是非常的明確，就容易造成地下室防水施工的可行性降低，導致施工單位施工困難或施工不當，或進行混凝土澆筑時出現振搗不密實等情況，引起一些部位出現麻面、孔洞、蜂窩等現象，出現混凝土防水抗滲脆弱位置；

（二）混凝土設計標準不合格

在建筑施工過程中，設計人員片面追求鋼筋混凝土結構的厚度，以為通過一定的厚度，就可以做到防水抗滲的效果，達到施工要求。但這種方式，沒有考慮到地下防水抗滲對混凝土性能的影響程度，容易在工程后期，混凝土受到水的作用，加快鋼筋混凝土結構中的鋼筋銹蝕，引起混凝土裂縫，造成滲漏現象。

2.防水材料的選擇

防水材料的選擇不當，會極大影響地下室防水效果，導致地下室滲漏。在地下室施工之前，需要進行混凝土抗滲性能的試驗，保證混凝土具備良好的抗滲能力，如果混凝土級配不精確，容易影響混凝土的實際抗滲能力；混凝土澆筑時要保證混凝土連續澆筑作業，避免因混凝土供應的不及時，出現澆筑中斷，導致前后澆筑混凝土之間產生冷縫，進一步發展為滲漏縫隙，破壞地下室防水效果。

六.建筑工程地下室防水施工技術及滲漏的防治措施

1.針對混凝土出現麻面、孔洞及蜂窩滲水問題的防治措施

在施工過程中，嚴格按照施工規范進行混凝土澆筑、振搗，保證混凝土質量，避免出現麻面、孔洞及蜂窩現象。如出現麻面、孔洞及蜂窩現象，需要根據麻面、孔洞及蜂窩的滲漏水與水壓大小，找出滲漏水的位置，根據實際情況，進行堵漏及修補處理工作。可以采用集水井、促凝灰漿、氰凝灌漿等方式進行堵漏；針對麻面、蜂窩現象不嚴重的，可以采用水泥砂漿進行抹平；針對較深的孔洞、麻面，可以通過水泥砂漿捻實法進行處理；對于孔洞、蜂窩十分嚴重的情況，則需要進行混凝土澆筑、水泥壓漿等方法進行治理。

2.針對防水混凝土施工縫與裂縫滲漏的防治措施

施工縫的處理不當將功虧一簣。在工程施工中盡量避免施工縫的出現，在底板與墻體連接處必須留置時，應做成企口并增設鋼板止水帶做法是在底板混凝土澆筑完畢，將已加工定型的鋼板焊接連接后，插入榫頭。

3.針對預埋件部位滲漏或防水卷材空鼓問題的防治措施

預埋件部位出現滲漏，需要先將預埋件周圍剔成環形裂縫，然后使用氰凝灌漿或促凝膠漿的方法進行處理；對于預埋件部位滲水較為嚴重的，需要將預埋件拆除，制作預制塊，并在預制塊表面涂抹防水層，在埋設預制塊安置前需要在凹槽內先放置快凝砂漿，然后放入預制塊，等待快凝砂漿具備一定的強度之后，才可以用膠漿堵塞周圍，并分層均勻涂抹防水層。針對防水卷材層出現空鼓現象，需要將防水卷材剪開，重新進行分層粘貼。

4.針對管道穿墻與穿地部位滲水問題的防治措施

針對管道穿透內墻時發生滲透問題，可以將穿管孔擴大，然后使用預制半圓砼套管的安置進行處理；半圓砼套管表面粗糙，在原本混凝土與半圓砼套管之間可以使用氰凝灌漿或促凝膠漿進行堵塞處理，避免出現二次滲漏。

5.綜合防治措施

為保證地下室防水效果，需要提高地下室圖紙設計質量，嚴格把關地下室材料的應用，加強防水施工技術管理，合理科學的安排工序，做到施工過程中各個專業之間的相互協調與配合，對于容易引發滲漏現象的問題需要加大處理力度，對于已經出現了的滲漏現象，需要及時采取有效科學的措施，維護混凝土結構穩定。

七.結束語

總之，地下室施工中的防水防滲施工技術的應用在一定程度上解決了我國當前建筑工程中地下室滲水漏水的問題，提高了工程建設的質量，我們在以后的工程建設中，如果涉及有防水防滲方面的問題，我們都可以此作為借鑒，以提高工程建設質量，保證居民的利益。

參考文獻：

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[2]杜峰.城市建筑地下室防水技術研究[D].西安建筑科技大學碩士論文，西安：2013.

[3]袁媛.淺談地下室剛柔結合防水的施工技術[J].中華民居,2011年第07期

[4] 胡航華.地下室剛柔結合防水施工技術的探討[J].中國新技術新產品,2012年第07期

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【論文摘 要】近年來，房屋建筑滲漏問題成為居民住宅質量投訴的熱點。因此，防滲漏技術在建筑施工中的位置越來越重要，從而使其在工程中的應用越來越廣泛。在我國的建筑工程施工過程中，屋面、墻體和裂縫、廚房、衛生間以及各個門窗的滲漏問題是需要引起重視的。本文對防外墻滲漏技術進行簡要論述，并通過對外墻、門窗、廚房和衛生間、墻體、屋面的防滲漏技術的研究和分析，針對建筑工程中的防滲漏技術提出一些個人觀點。

一、外墻防滲漏技術的簡要概述

在外墻施工時，將防滲漏工作做為外墻施工的重點，門窗、廚房和衛生間以及屋面的墻體的細部處理做為外墻的關鍵環節。作為一名建筑工作者，在作業時要嚴格按照GB50203-2002《砌體工程施工質量驗收規范》中的規定來進行操作，對砌筑的質量給予充分的重視，磚塊要提前進行澆水濕潤，外圍的墻體應當“滿刀灰”砌筑。比如，在工程施工過程中，當降雨量超過10cm/h時，墻面構成整批水幕，這時墻面的凈水壓為70kg/m2，就可能會出現外墻滲漏的情況，此為造成外墻滲漏主要的外部原因之一。因此，外墻施工每個技術環節及施工步驟都直接影響防水，為確保不發生滲漏，在對外墻進行防滲漏處理時，要對外墻容易滲漏的部位，有全面的、客觀的了解。總體來說，外墻的防滲漏工程是一個系統工程，因此在主體開始施工的時候，就要適當的采取一些措施，使建筑處于多設防的狀態下。下面針對建筑工程的施工，分多個結構部位逐一闡述相應的防滲技術。

二、門窗防滲漏措施

門窗屬于建筑物上的活動范圍內，且是面積和次數最多的地方，因此門窗的防滲漏工作難度也相對高一些，不僅需要建筑人員的操作技術含量較高，而且要有較強的建筑理論知識，通過將兩者進行結合，才能夠做好門和窗區域的防滲漏工作。在門窗防滲漏工作中對于門窗的安裝和今后的功能使用方面，都要給予充分的重視，活動次數的多少和門窗的面積，都會對建筑物的美觀造成影響，且對居住者以后的使用也有著較為重要的影響，因此對于門窗的防滲漏處理時，要對整體的美觀情況進行充分的考慮。在進行外墻鋁合金窗的施工工作時，選用的鋁材一定要符合國家的相關標準，并要滿足圖紙設計規定的要求，在搬運和安置的過程中要注意盡量不使半成品發生變形、損壞和扭曲等情況，禁止在半成品變形后人工的進行修正，選用的配件也要符合相關標準，確保安裝牢固且開啟緊密后，要在室內封閉的狀態下，切身感受有沒有風吹入，如果發現有風吹入，那么要對不密實的地方進行重新的封閉，直到感覺沒有風吹入為止。另外在窗框安裝完成之后，要在四周進行塞縫處理，一般都采用干硬物和集合物防水砂漿，按照 1：2 的比例進行分層的填實工作，在外側涂刷改性防水砂漿兩面道，確保塞縫不會空鼓，要派專業人員逐一的對塞縫進行檢查。保證外窗臺與內窗臺的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鷹嘴的形狀，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳膠漆改為防水性能較好的外墻涂料。

三、廚房和衛生間的防滲漏措施

廚房和衛生間是建筑物中用水最多的兩個地方，不論哪處的防水工作不好，都會對人們的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，廚房和衛生間的防滲漏工作都是十分重要的。廚房的地面度要低于客廳和臥室地面50mm，在結構施工過程中，要做出高度差，并按照相關規定進行起坡，地漏口要比相鄰的地面低 10mm 以上，廚房和衛生間的墻體在 0-1.8m 的范圍內要進行內抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細石混凝土進行封堵，在管道四周的200mm 的范圍內，要從管邊開始向外進行找坡，廚房和衛生間在進行地面防水施工之前，先要對結構進行試水工作，一旦發現有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對其進行徹底的處理，然后按照設計的要求進行防水涂膜工作。

四、屋面的防滲漏技術

在建筑施工的過程中，屋面板的施工質量一定要進行保證，且要組織專業的技術人員進行對平成房屋的防水工程的嚴格質量監管，因為屋面板的質量不但會對滲漏等情況起到一定的預防作用，還具有保溫隔熱和承重的功能。屋面發生的滲漏主要表現在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方發生滲漏，面對這些地方的滲漏我們可以采取這樣的措施：對建筑工程所處地的地理位置、環境、溫度和濕度進行調查和分析，選擇合適的防滲漏材料和溫度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用規范進行施工，在澆筑鋼筋混泥土時要注意澆筑的連續性，防止因為溫度的下降出現裂縫等情況，從而造成滲漏的方面隱患，在鋼筋混泥土澆筑的時候一定要進行振搗密實，避免出現漏漿、漏筋等情況，在進行找平層的工作時，要保證結構和材料的剛度較強，且結構和強度具有整體性，坡度也要適合，這樣才能夠有效的避免積水滲漏的形成。

五、墻體的防滲漏技術

在建筑工程的施工工程中，引發建筑滲漏的主要因素就是墻體裂縫。從專業的施工工藝和施工技術角度來講，建筑筑墻體裂縫主要是因為地基土質較差或者是建筑形狀不規則等原因，另外，地基發生不規則的沉降或是選擇的建筑材料發生熱脹冷縮等情況也是發生墻體裂縫的原因。一旦發生墻體裂縫，那么滲漏的可能性也會較大。因此，為了有效的提高建筑的強度和剛度，在澆筑混凝土時，要選用水化熱較低的混凝土來進行澆筑，也可以適當的加一些添加劑，都能夠有效防止地基伸縮沉降造成的危害，也能夠有效的減少的滲漏的發生。在防滲工程中使用混凝土時，要根據防水混凝土的抗滲等級來進行選擇。

在一般情況下，建筑工程施工不會在酷熱的夏天進行，而是選擇適宜的溫度開工，在建筑筑的施工中，有必要設置伸縮縫、防震縫和沉降縫等變形縫。如果工程的地基土質較差，那么要根據地基可能發生變化的情況和建筑的對稱情況，來進行適當的調整。如果一些溫度變化或是其他的因素可能會引起應力集中時，那么氣體會產生裂縫等情況，因此要進行伸縮縫的設置工作。

六、結束語

總而言之，建筑外墻的防滲漏是一個復雜和漸進的過程，，因此建筑企業應當對其加強技術管理和質量監管，還要對滲漏發生的情況、條件、危害等有全面的了解。由于建筑是工業和民用的建筑，因此一旦發生滲漏情況，造成的損失都是十分巨大的。目前，關于滲漏破壞建筑的完整性和管道設備的完好性已經逐漸引起業內人士的廣泛重視，建筑筑一旦發生滲漏，不僅會給物業管理帶來麻煩，還會給維修人員帶來麻煩，因此只有努力提高我國的建筑防滲漏技術和整體水平，才能夠有效的防止建筑發生滲漏。國內的建筑工程技術設計單位和研究單位，要加強對建筑的防滲漏技術的研究，從而對我國的建筑施工技術水平的提高也能夠起到一定的促進作用。

參考文獻

[1]王紅艷，外墻防滲漏技術.百度文庫

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【關鍵詞】房屋建筑；屋面滲漏；施工技術

中圖分類號：TV697.3+2文獻標識碼： A 文章編號：

一、前言

在建筑施工過程中，屋面滲漏是非常普遍出現的一個問題，而且這個問題越來越影響到了建筑物的使用年限和功能，因此，屋面滲漏問題在房屋建筑當時是不容忽視的，但是因為這個問題很難從根本上根治，給用戶帶來了很多的煩惱，因為屋面滲漏，有可能會給房屋建筑結構帶來不良的安全影響，同時也給施工方帶來了后續維修的麻煩，所以該問題的嚴重性，不得不引起參建各方的重視。

二、探究屋面滲漏的原因

（一）房屋建筑物設計圖紙的屋面防水部分不符合相關規定的標準，因此針對在設計過程中不合理屋面防水工程的表現做出了一些歸納：

1、設計人員缺乏對屋面防水工程足夠的認識，一些設計人員忽視了屋面工程是建筑物重要的組成部分，施工圖紙未能詳細設計，做法大樣也未能明確，從而屋面防水工程部分的施工質量受到了影響。

2、缺少屋面細部節點的設計。

3、處理檐口、女兒墻等屋面突出部位不當。

4、設計保溫層處理不當。

5、墻體伸縮縫沒有按規范的要求設置，屋面整體性較差，致使因為溫度的原因產生墻體或屋面開裂，從而破壞了防水層，引起屋面滲漏發生。

6、防水用料與等級設計不當。

（二）在斜屋面問題的施工方法上和在結構變形、溫度變形和應力集中部位處上常出現的問題。

1、當采用剛性防水的有坡度或斜屋面時，由于存在坡度，斜屋面砼施工過程中，當坍落度高的砼被采用時，砼易于流淌，不容易震搗密實；當坍落度低的砼被采用時，砼比較干硬，硬縫在接口處容易出現，震搗密實也很困難。因此，滲漏隱患就留下來了，日后再對房屋滲漏部位進行修補施工的時候就會比較費時間，而且具有一定的難度。

2、當遇到工程屋面變坡或與老虎窗等構件相交部位時，如果不能在該部位設置足夠的受力鋼筋，則應力變形就不能滿足要求，最終會在變坡處出現貫通裂縫。

（三）在屋面排水設計上，天溝坡度及屋面排水路線和排水管流量等設置不合理，導致屋面積水不能及時排出，造成屋面積水嚴重，滲漏就隨之產生了。

（四）在屋面上面沒有設置排氣孔，柔性防水屋面面積比較大，就會造成保溫層含水量跟最佳含水率不相符，在夏季來臨的時候，防水層便會形成凸起變形，嚴重時會形成大面積鼓泡現象；在冬季來臨的時候，保溫層含水量嚴重超標，由于嚴冬冰凍的原因會引發屋面防水層開裂現象。

（五）分析施工方面的原因

1、施工人員不重視對找平層施工，因此找平層起砂、粗糙、潮濕。

2、施工中所用的防水材料的質量沒有嚴格把關。

3、施工操作過程不認真。首先邊、縫是卷材封口防水層的關鍵，不密封的封口就會導致進水。另外，如果卷材的搭接長度不能符合規范要求，基層處發生的微量變形就使卷材防水層拉開，從而滲漏現象就會產生。

4、造成建筑物滲漏的原因還有搶工期。一般防水層施工都是在完成主體結構施工后，往往與裝修工程等工序產生交叉作業，在這過程中容易破壞防水層，若發現不及時，屋面滲漏的隱患就產生了。

5、在已經做好的防水屋面上安裝配套設備設施的時候，對原有防水屋面的保護是非常重要的，如果施工不當，就會造成防水層被破壞從而引發屋面滲漏。

6、保溫層施工時采用的技術措施不恰當也會使屋面滲漏發生。

7、保護層設置不當的問題。防水層上的保護層能夠減少外部環境對防水屋面的破壞和侵蝕，使防水屋面壽命延長。在保護層上需設置分格縫，是為了使其在溫度、變形等作用下，變形伸縮能夠自由地進行，如果分格縫設置不當就會引起保護層的脹縮變形，從而對防水層造成破壞。

三、建筑屋面的防滲漏技術

（一）在設計方面應采取以下措施

在設計方面采取以下措施提高工程防水質量：

1、在設計時，設計人員應明確屋面的排水坡度。

2、要嚴格遵守相關的設計防水施工設計規范。

3、關鍵部位的防水設計應該加強加細。

4、鋼筋混凝土平頂屋面可以采用挑檐形式的無組織排水或檐溝、女兒墻形式的有組織排水，在采用有組織排水時需要對落水管的數量和管徑進行足夠設置，避免屋面產生積水。

5、設有保溫層的屋面基層必須留分格縫和排氣道，縫寬可適當加寬，并應與保溫層連通，排氣道應縱橫貫通。

6、提高建筑物的結構質量，避免不均勻沉降和屋面過大變形。可減少因結構變形導致屋面防水層開裂而產生的滲漏現象。

（二）在屋面施工方面注意事項

在對屋面進行施工的時候應該采取以下措施提高工程防水質量：

1、屋面防水工程必須由具有相應資質的施工單位施工。

2、必須嚴格遵守有關國家防水工程標準和操作規程，科學合理的安排施工工期，避免防水工程工期安排在夏季降雨量較大期間施工。

3、對屋面找平層、保溫層及排氣道等基層部位的質量要進行嚴格檢查驗收。

4、建筑屋面關鍵部位如檐口女兒墻處、材料接口處、落水口等部位，施工質量一定要保證，仔細施工，處理得當，避免發生逆貼、脫膠、空鼓和破損等問題。施工結束后，必須進行屋面蓄水檢驗進行檢測。

5、對施工所用的防水材料進場后必須進行檢驗和查看產品合格證，嚴把產品質量關。

6、加強施工管理，防止在交叉作業中致使防水層被損壞。當防水層有損壞時必須及時修補，以免造成后患。

（三）在材料方面采取以下措施

在材料方面采取以下措施應該采取以下措施來提高工程防水質量：

1、施工中所用材料都應符合防水材料的“國標”和“行標”，在使用前必須經過各地區有相應資質的檢測單位抽樣檢驗認證；絕對杜絕使用一些技術落后，設備陳舊、工藝簡單、管理水平低下的鄉鎮企業廠家生產的防水材料；嚴格把好“質量關和現場關”，由施工單位抽調專門人員對防水材料進行抽樣復試，不合格的防水材料堅決不允許使用。

2、研究材料特性，選準防水材料要選擇性能價格比高，耐久性和建筑物的防水等級要求相一致的建筑防水材料。要了解材料的特性，采用合適的施工方法。

（四）女兒墻、設備基礎邊緣防水涂料應上翻，高度應不小于300mm。若采用涂膜防水，施工完成后應隨機檢查涂膜厚度是否達到2mm，如達不到則應增加一遍涂刷，保證質量要求。

四、針對防水層的保護

防水屋面施工完畢后，應嚴禁鋼管、鋼筋等尖銳材料上屋面，以免對防水層造成破壞。若屋面局部發生滲漏，應及時排查原因并進行處理，處理完成后，可在防水層上做20mm厚1：3的水泥砂漿保護層。保護層施工完畢后應及時澆水養護，防止開裂。同時盡快安排屋面后續工程的施工。

五、結束語

在沒有實施房屋建筑施工時，我們就要開始認真分析建筑屋面容易產生滲漏問題的部位，并且分析產生滲漏的原因，根據工程實際情況，制定相應的預防和防治措施，并且使用科學合理防滲漏技術應用的施工過程中，嚴格遵循相關要求規范，把工程的質量嚴格進行控制。只有這樣，房屋建筑的屋面及整體質量才能得到保證。

參考文獻：

[1] 王立斌.常見房屋滲漏原因及其施工質量控制探討[J]. 中小企業管理與科技(下旬刊). 2011(05)

[2] 溫秋冰.房屋滲漏的防治[J]. 中國房地產業. 2011(03)

[3] 丁明志.房屋滲漏水原因的淺析與對策[J]. 安徽化工. 2010(S2)

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【關鍵詞】灌漿法；施工工藝；建筑工程；應用；質量控制；材料

一、灌漿材料

1、中化―656（丙烯酸鹽類）漿材。該材料廣泛用于各種混凝土和預制構件防水防滲等功能具有漿液起始黏度低，可灌性能好，固化時間可任意調節到 2s 到十幾分鐘，甚至更短時間等優點。且該材料曾榮獲過全國科學大會獎。

2、水泥水玻璃漿材。該材料廣泛用于各種建筑施工過程中的補強加固。具有成本低，適應性好。其漿液填充率高，耐久性好優點。且漿液特點如下：漿液凝黲蚤間可準確地控制在幾秒至幾十分鐘范圍內；結石體抗壓強度可高達 20MPa，且結石率高；石體滲透系數為 8 ～10cm/s；適宜于 0.2mm 以上裂縫和lmm 以上粒徑的砂層使用；資源豐富，價格便宜。

3、改性環氧樹脂漿材。該材料具有廣泛的應用范圍，價格較為便宜。且強度、黏度，時間均可調節，材料力學性能好。結固抗壓強度高達1200kg/cm2，抗拉強度為70～300。在潮濕和積水的地方，將水排凈并用棉布擦干，尋找滲漏水的縫隙，或漏水孔，及混凝土體中的蜂窩、砂眼點等漏水滲水部位。在裂縫或漏孔四周鑿開一U型槽，一般槽深至除去砂漿保護層外，深入混凝體210mm；槽寬度原則上把松軟漏水的混凝土清除為止，常規槽（點）寬度在0. 5mm。把新槽內的殘渣清除，并用干棉紗布擦干凈，不能留下粉砂和積水。在漏水孔孔洞位置上垂直放置一根一定長度的鋁管，其周圍再放入小碎石，再用水泥冰玻璃埋管封槽，最后用外加劑防水混凝土砂漿蓋面抹平封頂。按工程需要調節好黏度、硬度、固化時間等指標，用手壓泵把漿材從灌漿嘴灌入。對達到灌漿要求的灌漿管，需要切除高出基面的鋁管，并用老虎鉗夾閉管口，再進行表面修復處理

二、灌漿法施工工藝在建筑工程中的應用

1、灌漿在基坑支護補漏的應用

近年來，高層建筑越來越廣泛，地下室也越建越深。在基坑支護設計當中，一般都有止水帷幕，形式多為深層攪拌樁止水，灌注樁加旋噴（或擺噴）止水等。不管采用何種形式止水，在施工過程中，由于場地的地質條件各異，雖然施工技術參數相同，但施工質量和效果也會不相同。在基坑開挖過程中，例如黃河三角洲地區，由于地下水位較高，可能會出現局部地方漏水的現象，這時采用化學灌漿可以解決滲漏問題，從而排除安全隱患。例如東營市商業大夏地下室，采用攪拌樁加噴錨聯合支護，雙排深層攪拌樁作止水帷幕，但由于場區淤泥層土，開挖以及錨桿施工過程中西邊出現過幾處漏水以及漏沙現象，經注水泥漿處理，達到了補漏以及改良基坑邊土體的效果，順利開挖到底，整個施工期間無出現較大的安全事故及質量事故，較為成功。

2、灌漿在基礎補強、糾偏中的應用

當建筑物的基礎承載力不足，或樁基檢測不合格，需要補強時，也可采用化學灌漿來補強。甚至建筑物的沉降不均勻也可采用化學灌漿來糾偏。 東營市二期安居工程中的會所，主樓大門前設一段很高的梯級，混凝土結構，建成后兩者沉降不均勻，形成裂縫，甚至拉裂主樓墻面的花崗巖。后來通過在梯級腳中采用雙液注漿補強，有效控制了沉降差別，處理后至今未發現裂縫擴展，效果良好。

3、灌漿在地下室及堤壩中防滲補漏的應用。

地下室結構中，由于鋼筋混凝土本身的有縫物質，加上溫差，鋼筋與混凝土的收縮率不同等外部荷載作用下，無論壁板還是底板，均容易產生裂縫，從而導致漏水，影響使用及結構安全。堤壩，由于結構體長，受外界荷載也多，亦容易產生裂縫，引起安全隱患。上述裂縫均較微細，采用常規的施工方法處理很難取得理想效果。而化學灌漿這種工藝在處理該種裂縫就可大顯身手了。由于有些化學制劑是液態的，可通過高壓注漿壓至微細裂縫中，從而達到良好的防滲效果。以東營市防潮大堤為例，為防止風暴潮的襲擊，東營市沿海構筑了綿延200多公里的防潮大堤，該大堤由于潮水漲落過程中受荷，經過幾年季節變更，隔3至5米就會出現裂縫，這些裂縫用化學灌漿法處理效果非常好，因化學灌漿漿液.可在干燥或潮濕環境下固化，可滿足粘結、補強、抗滲等多種要求。

三、灌漿施工中的質量控制

1、在建筑工程灌漿施工中，對灌漿材料有著特殊的要求，同時很大程度上都受到技術條件的制約，灌漿施工必須在灌漿材料正確選擇的基礎上進行，這是影響建筑工程整體質量的一個重要因素。在建筑工程施工中灌漿材料具有關鍵性的作用，主要原因為在建筑工程施工中灌漿材料可以將孔道內大于90%的空氣進行有效排出，同時可以對水泥漿收縮而造成的孔道空隙進行有效減少。因此在建筑工程施工中施工企業必須嚴格控制灌漿材料的質量，在灌漿施工中必須選擇低空隙率、良好和易性及強度、耐久性高的灌漿材料，只有這樣才能為建筑工程整體質量的提高提供一個強有力的保障。

2、在建筑工程灌漿施工過程中必須進行施工操作程序的編制，這樣可以為后期施工中遇到的各種問題提供一個有效的解決措施，在施工過程中必須完善施工安全管理體系，改進施工方式，規范施工操作，進而對建筑工程質量進行有效提高。

四、結束語

綜上所述，建筑工程是經濟發展的重要支撐，建筑工程行業的發展對國民經濟的發展具有極大的影響力，隨著國民經濟的快速發展，我國建筑工程行業也得到了極大的發展。高層建筑大體積混凝土施工作為建筑工程施工的重要環節，其施工質量的優劣將直接影響到建筑工程的整體質量及安全性能。基于此，施工企業必須高度重視灌漿法在建筑工程施工中的應用，只有這樣才能確保建筑工程施工的整體質量。

參考文獻：

[1]王金波；任鵬；；化學灌漿法在建筑施工技術中的應用[A]；土木建筑學術文庫（第15卷）[C]；2011年

[2]許鶴力；吳彪；；高壓灌漿法在防水堵漏工程中的應用[A]；混凝土工程結構裂縫控制與混凝土新技術交流會論文集[C]；1999年

[3]程鑒基，程鑒添，程文漢；化學灌漿在混凝土防滲堵漏工程中的綜合應用[J]；探礦工程（巖土鉆掘工程）；2000年02期

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關鍵詞：精裝修；施工；技術；應用

一、背景

目前導致精裝修住宅工期延誤、成本增加及質量返修的因素大致主要有：1、工程量大，施工面多，且工人水平參差不齊；2、工期緊，任務重，一些施工細節的做法不易控制；3、工序多，工序間歇時間短，留給質量管理人員對工序質量驗證的時間短；

這些難點對工程的質量、工期、成本影響很大，且易造成不良的社會影響。本論文通過在某些項目的實踐應用和總結，在原有施工方法、施工工藝的基礎上不斷進行創新，形成了一套“精裝修住宅施工關鍵技術”。為后續的類似工程項目的施工，特別是大型精裝修住宅群項目的施工提供可借鑒的技術經驗。

二、關鍵技術及創新點

（一）墻體抹灰開裂的預防與控制

1、存在問題。住宅內飄窗部位、不同材料交接處、管線開槽等部位墻面出現不同程度的開裂現象，直接影響后續墻面涂料施工進度和后續涂料觀感質量，最終造成無法交房。

2、技術原理與施工工藝。墻面抹灰開裂的原因是多方面的，最主要的、比較常見的、比較頻發的還是溫度變化、干縮變形、配合比不適合、抹灰工序操作不當等因素引起，經過現場分析將以上因素分為管理可控和管理不可控兩方面，其中溫度變化和干縮變形屬于管理不可控范圍，配合比不適合和抹灰工序操作不當屬于管理可控范圍。針對管理不可控范圍，參考“價值工程原理”分析方法，即加大一定抹灰投入，大幅減少抹灰開裂，繼而減少抹灰間接成本。為此，采取以下幾條措施：（1）將加強網由耐堿網格布改為Φ0.9@12.7*12.7鋼絲網；（2）砌體內墻抹灰面滿掛耐堿網格布改為內墻抹灰面滿掛耐堿網格布；（3）飄窗墻面基層界面處理由機械噴漿改為人工甩漿，加強毛刺感；經過上述處理，大幅減少了抹灰開裂現象，小幅提升抹灰成本，大幅降低抹灰間接成本，實際為減少了抹灰成本。

（二）防碰撞抹灰、粉刷陰陽角線條的應用

1、存在的問題。一般抹灰工程均是測量、規方、沖筋即開展作業，在克服結構本身垂直度、平整度缺陷方面，采取磨、鑿或加厚抹灰厚度的方法施工。造成房間內部尺寸不規范，墻體由于抹灰厚度變化及新舊接觸面的應力變化而開裂現象突出，且由于結構垂直度、平整度在陰陽角處最容易出現質量缺陷，給后期墻面涂料施工帶來不可彌補的缺陷，且陽角也最難進行成品保護，不可避免發生維修現象。

2、技術原理。為了解決陰陽角存在誤差及加強易碰撞陽角的保護，經研究后得出埋設陰陽角線施工技術。陰陽角線已經在貼面磚領域大量使用，材料有PVC、鋁合金等，市場供應比較普遍。采用此線條于陰陽角粘貼結束后，即可大面積抹灰、粉刷處理。從而減少陰陽角規方基層處理工作量，而且可以直觀調控陰陽角的垂直度。陰陽角目前使用PVC線條較多，鋁合金成本率高。線條兩側均開有孔槽，便于粘貼牢固。

3、施工工藝。抹灰前進行結構初步驗收，確定陰陽角規方的最薄抹灰厚度，并依次沖筋。采用拉法劑（嵌縫膏）摻801膠水（一般1：6比例）作為粘貼材料；將采購的陰陽角線粘貼在結構基層上。結構基層如嚴重不垂直需要進行鑿邊處理，一般開鑿成450倒角，倒角兩側邊線上下垂直即可。如誤差較小直接進行結構表面清理濕潤即可粘貼作業。陰陽角粘貼結束后，即可大面積抹灰、粉刷處理。從而減少陰陽角規方基層處理工作量，而且可以直觀調控陰陽角的垂直度。

4、創新點。（1）陰陽角線已經大量使用在墻磚粘貼領域，工人操作比較熟練；（2）抹灰、粉刷領域使用陰陽角線，可以快速規方，簡化抹灰作業面的處理程序；（3）預埋陽角線后利于成品保護；

（三）門窗預防滲漏的控制

1、存在的問題。高層住宅中，若出現外門窗滲漏現象，將會大大增加維修成本，繼而影響到整個公司品牌及市場，造成重大損失。

2、技術原理及施工工藝。為嚴控外門窗滲水情況，按以下步驟進行過程控制：1、門窗洞口尺寸進行復核，對不符合施工要求的洞口進行整改，保證門窗框與預留洞口尺寸為20～30mm內；2、門窗在安裝前，先用防水砂漿填塞門窗框的“U”型框槽，保證填塞密實；3、門窗框安裝固定好后，框下沿（窗臺部位）及兩側上翻250mm高度內采用1：2干硬性防水砂漿（內摻5%防水劑）塞縫；4、其余窗框兩側及頂部采用聚氨酯發泡劑堵塞飽滿嚴實（外露發泡劑需回壓，嚴禁切割破壞防水膜）；5、窗邊內外墻抹灰收口，保證壓框3～5mm，同時窗臺坡度大于6%；6、門窗框周邊（底口用防水砂漿做成內凹R角）留設打膠凹槽（5*8mm），槽口處施打中性建筑耐候膠密封處理，施打密封膠前，必須清理掉框上打膠位置的保護膜；

（四）衛生間防滲漏關鍵技術的應用

1、存在問題。衛生間屬于有水房間，其防滲漏至關重要，但在施工過程中，往往因重視衛生間防水層施工質量，而忽視砼結構成型質量，特別是衛生間墻體的坎臺，普遍做法為采用二次澆筑砼坎臺，以上做法會給衛生間滲漏帶來重大隱患。

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關鍵詞屋頂綠化；發展對策；防水處理；造價成本

引言

隨著中國城市化進程、新農村建設的高速發展和建筑面積的急劇增加，“城市熱島”現象更為嚴重，全球氣候變化異常。建筑實現屋頂綠化，可以大幅降低建筑能耗，減少溫室氣體的排放，同時可增加綠地面積，美化城市，改善全球氣候環境。屋頂綠化包括舊房屋屋頂改造綠化和新建建筑屋頂的綠化。舊建筑屋頂綠化涉及產權、結構穩定、有效排水及防滲漏等諸多方面問題，本論文主要以論述新建筑屋頂實現屋頂綠化。

1屋頂綠化的結構設計

屋頂綠化設計、施工技術要求比較高，涉及建筑、農林和園藝等各專業學科；同時涉及結構設計、材料（設備）選用、施工技術及施工質量與管理維護等方面因素。其中任何一方面不重視，就可能出現工程質量問題，而不能達到規定的綠化節能效果。

1.1屋頂綠化的荷載的處理

屋頂綠化的形式應考慮房屋結構，把安全放在第一位，如混合結構的平屋面、混凝土結構的平屋面、坡屋面，則可以建造屋頂綠化；屋項綠化設計時必須以屋頂允許承載重量為依據：屋頂允許承載重量>一定厚度種植層最大濕度重量+一定厚度排水物質重量+植物重量+其它物質重量。在設計時，動荷載往往不是控制值，而屋頂綠化中的植物種植、園林設施等的平均荷載常常超過動荷載，需要認真核算屋頂結構是否滿足總荷載的要求。

1.2屋頂綠化的屋頂蓄排水

設計師要在屋面上設計一個屋頂綠化，那么合理、安全、科學地解決荷載問題是前提，其次就是如何迅速排水，以防止屋頂積水導致屋頂滲漏。對于屋頂綠化來說，蓄水能力和排水能力同等重要，設計師應該選擇一些具有良好排水性并且可以儲存一部分水分的排水材料。如HW-PEM20排水板，該排水板是用聚乙烯（PE）原料注塑而成，抗壓強度高，不易變形，集排水、蓄水功能于一體的新型排水材料。

1.3屋頂綠化的構造層次

屋頂綠化的構造層次較多，其構造根據所處在干旱地區、溫暖地區、多雨地區、寒冷地區、坡度屋面和所用防水材料等等的不同而有所區別。屋面的構造層次一般可以細分成：種植介質層、隔離過濾層、蓄水層、排水層、保護層、防水層、砂漿找平層。

1.3.1種植介質層

種植介質層厚度應根據不同介質和植物種類確定，土層厚度應控制在最低限度且要求所選用的種植介質應具有自重輕、肥效充足、保水性好、適宜植物培育生長和經濟環保等性能。如木屑腐殖土。

1.3.2隔離過濾層

種植土與蓄水層之間設一道隔離層，防止種植介質進入蓄水層，并能阻止部分植物根扎入蓄水層。目前屋頂綠化中使用最多、性價比最好的是無紡布，重量僅在50g/m2左右。

1.3.3蓄水層

蓄水層可用一定厚度的開孔泡沫塑料或海綿狀氈鋪成，干旱時通過毛細管作用供應植物慢慢吸收水分。

1.3.4排水層

排水層可以改善屋頂綠化種植介質層的通氣狀況，同時可將雨水等排離，減少水的滲漏。目前，以陶粒性價比最優而被大量應用。

1.3.5保護層

保護層可防止鋪放排水的卵石等傷害防水層，又可防止植物根系扎傷防水層。保護層可選用鋁箔面瀝青油氈、聚氯乙烯卷材或中密度聚乙烯土工布。

1.3.6防水層

目前在屋頂綠化建設上使用的防水處理方法主要有“剛”和“柔”之分，各有特點。剛性防水層比較堅硬，能防止根系發達的喬灌木穿透，起到保護屋頂的作用，而且使整個屋頂有較好的整體性，不易產生裂縫，使用的壽命也長，但是自重較大。因而對于屋頂綠化來說，更多的是采用柔性防水層。目前大多數建筑物都用柔性防水層防滲漏。現在應用最多的是改性瀝青卷材、合成高分子卷材和涂料復合使用。北方寒冷地區多用SBS改性瀝青卷材，其低溫柔度較好。南方溫暖地區多用APP改性瀝青卷材，耐熱度較高。

1.3.7砂漿找平層

屋面板最好是現澆鋼筋混凝土板，水泥砂漿找平層直接抹在屋面板上，不必找坡。

2防水處理的施工要點及注意事項

防水處理是屋頂綠化的技術關鍵，也是施工重點、難點，更是屋頂綠化不滲漏的重要保證。防水工程質量與設計、施工和材料三個方面密切關系。材料為基礎，設計為前提，施工為關鍵。為了搞好屋頂綠化的防水工程，我們必須選擇質量可靠的防水材料，設計出合理的構造，并嚴格把好施工質量關。

2.1做好防水實驗

建造屋頂綠化，必須進行二次防水處理。首先，要檢查原有的防水性能，封閉出水口，再灌水，進行96小時的嚴格閉水試驗。

2.2不損傷原防水層

在新建房屋的屋頂上綠化時，應由園林設計部門提供如將欲留孔洞和預埋件等技術資料給結構設計單位，并由他們將有關要求反映到建筑結構的施工圖中，以便建筑施工中實現屋頂綠化的各項技術要求。

2.3注意節點構造

屋頂防水層無論采用哪種形式和材料，均構成整個屋頂的防水排水系統，一切所需要的管道、煙道、排水孔、預埋鐵件及支柱等出屋頂的設施，均應在做屋頂防水層時妥善處理好其節點構造，特別要注意與土壤的連接部分和排水溝水流終止的部分。

2.4以熱涂的施工方法為佳

施工方法以熱涂效果為佳，熱涂材料加溫后可滲透至縫隙。屋面的薄弱部分，如出氣孔道周圍、女兒墻周邊，應加強處理。防水層的厚度、層數都應嚴格按照國家有關規定、規范施工、至少應是“一布兩油”。防水層做好后應及時養護，蓄水后不得斷水。

3屋頂綠化的造價成本

不同構造、不同地區的屋頂綠化的單方造價各具特點。在屋頂綠化建造過程中的復雜程度，直接對其單方造價產生很大影響，草坪型

屋頂綠化的大概造價關系圖

2007年建造的浦東國際機場連廊屋頂綠化，一部分屬于復合型，一部分屬于花園型，在復合部分單方造價為130元/m2，而一般花園型的屋頂綠化單方造價為320元/m2。

4影響屋頂綠化發展的原因

目前，我國屋頂綠化發展相當緩慢。國內屋頂綠化領先城市深圳市――據報道，其屋頂綠化推進亦緩慢，2005年屋頂已綠化的僅141.95萬平方米，綠化率僅占1.05%。那么，屋頂綠化緩慢的癥結何在？

4.1政策是屋頂綠化發展緩慢的最主要的原因之一

在建設部評選國家園林城市標準里，雖然提及了“要各單位、居民、個人積極開展庭院、陽臺、屋頂、墻面、室內綠化美化活動”，但是沒有規定具體的綠化指標。根據國內外屋頂綠化發展趨勢，專項政策是推動屋頂綠化發展的主要動力，相關部門應做好規劃政策推動，對屋頂綠化立法加強保障推進已是必然。

4.2屋頂綠化工程起步較晚，受傳統觀念影響

我國屋頂綠化工程起步較晚，開始重視屋頂綠化是從80年代以后，至今也不過才二十幾年的歷史，各種新技術、新材料的研究使用較發達國家緩慢；一些人對屋頂荷載、防滲漏及造價等方面的過多擔憂影響了其對房屋進行綠化的選擇。

4.3如何降低成本是推廣屋頂綠化的難題之一

很多商品房的屋頂是業主共有財產，產權歸屬于所有業主。目前房價高不可及，很多業主認為屋頂綠化得不償失，其造價昂貴、養護難等；受觀念認識和成本的影響，鮮有業主或房地產商愿意主動對屋頂進行綠化。

4.4相關產業鏈不成熟

屋頂綠化使用材料缺乏統一標準，工程驗收缺乏統一規范，施工技術水平參差不齊，施工隊伍素質較低等，相關產業鏈不成熟，是阻礙我國屋頂綠化發展的重要因素；

5推廣屋頂綠化發展的對策

5.1制定屋頂綠化的法規和技術規范、標準

政府應制定鼓勵發展屋頂綠化的法規、法律，從規劃開始就融入屋頂綠化的理念，為屋頂綠化建設創造前期條件，這需要園林、住宅、規劃等諸多部門的共同協調；相關部門應制定屋頂綠化施工基本規范、驗收標準，對現有單位成本、植物選擇、屋頂荷載、屋面防水處理等關鍵部分，予以明確規定。同時政府加大資金投入，鼓勵支持屋頂綠化的發展。

5.2加強對屋頂綠化設計、施工、監理等企業的管理

嚴格屋頂綠化設計、施工、監理企業的準入制度。建議現有屋面施工企業（包括防水、園林、建筑）舉辦屋頂綠化施工專項培訓，通過考核取得屋頂綠化施工資質。嚴格審核發放屋頂綠化設計、施工及監理資質，以嚴格保證屋頂綠化的施工質量。

5.3總結已取得的屋頂綠化的經驗

做好屋頂綠化的植物合理配置、輕質土選擇、屋頂綠化植物的養護管理，切實解決屋頂安全荷載、排水、防滲漏等技術難題。認真學習國內外先進城市屋頂綠化的經驗和方法，對當地屋頂綠化工程進行規范管理和技術指導。

5.4推廣科學的屋頂綠化技術，加強技術攻關和科研工作

深入探討適合當地屋頂綠化的優良草種及無土栽培技術，多花地被植物及觀賞價值高的灌木、小喬木的篩選和引種試驗，建立繁殖園，向市場提供量多質優的屋頂綠化植物，同時，研究設計更科學先進的建筑設計和綠化設計方案，提高屋頂綠化的技術水平，創建屋頂綠化示范工程。

5.5努力培育市場，推進屋頂綠化的產業化

屋頂綠化產業必須在政府支持引導下，正確處理公益性和經營性的關系，努力按市場經濟的要求，大力推進屋頂綠化的專業化、市場化和產業化。吸引社會資本瞄準綠化市場需求，著力發展花卉、苗木等屋頂綠化材料生產及綠化建設、養護的專業化企業，培育一批產權明晰、責權明確、管理科學、自主經營的龍頭企業。

5.6抓緊培養屋頂綠化的專業人才

在高等院校和職業高中、技校中開設屋頂綠化專業，抓緊培養屋頂綠化的專業人才，培養出既懂園林設計又懂建筑設計的復合型人才。

結束語

篇9

Abstract: the building wall of the leakage is a common building quality problem, building wall of the leakage of appear, light will influence the house and beautiful, the serious will affect the whole building structure bearing capacity. Wall be building on the leakage of quality problems on the type of water leakage through exterior walls, reason is analyzed, and puts forward prevention and control measures, so as to control the quality problems.

Keywords: building engineering; Outside wall leakage; Prevention measures

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：一。 建筑物外墻滲漏的形式 1、混凝土外墻裂縫引起的滲漏

外墻上出現貫通的裂縫，由地基不均勻沉降、溫度變形引起的開裂。砼表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當也易引起滲漏。2、磚混結構外墻裂縫引起的滲漏

由于鋼筋混凝土結構和磚砌體結構的線膨脹系數不一致，在相同溫度環境下，前者的伸縮值要比后者大，當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。

3、砌體外墻縫隙引起的滲漏

框架結構的填充外墻，未按規定設置拉結鋼筋、墻柱之間留設直茬。此外，由于未按規定和操作規程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑，造成砌塊豎縫及水平灰縫不飽滿，同時梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。另外，墻體砌筑施工中，腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。4、混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏

外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，或者分格條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內。還有縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。 5、 門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏

目前大多數建筑物門窗均采用鋁合金及塑鋼材料，這些材料與墻體材料的材質相差較大，當室內外溫差變化大時，它們的界面之間易產生縫隙導致滲漏。 6 、細部構造處理不當引起的滲漏

外墻上有許多凸出外墻面的構件和設備，如挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管等。這些構件有的沒做滴水線，或滴水線做得不標準，造成水沿外墻流淌；有的排水坡度不夠，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成積水，當與外墻面交接處防水高度不夠時，造成外墻滲漏；有的落水管密封不嚴，又靠墻安裝，若有脫節或松動，導致雨水沿外墻流淌而出現滲漏。 7 、外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏

在進行外墻裝飾前，沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙。飾面磚勾縫用砂漿標號太低，或勾縫不認真，形成很多毛細孔。飾面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊。涂裝墻面所用涂料質量不合格，涂膜厚度不夠，適應基層變形能力差、年久老化脫落、失去防水效果。8、基層過濕、過干裂縫引起的滲漏 飾面抹灰時由于澆水過量，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容易產生流墜開裂；澆水不勻，局部干濕差別過大，面層也會因干縮不勻而產生裂縫。 二。 外墻滲漏的原因分析

1、框架填充墻滲漏

砌體與框架梁、柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱中伸出的拉結筋要砌入磚縫中。當填充墻砌至接過梁、板底時，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。 2、未嚴格按施工規范操作

砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產生密縫、透縫。此外，干磚上墻，砂漿中的水分被磚吸收，造成砂漿強度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產生裂縫，水就易從磚縫間滲入，這也是造成外墻滲漏的原因之一。 3、外墻裝飾、外墻抹灰

外墻裝飾、外墻抹灰層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產生裂縫；墻體層表面太光滑，結合不良；外墻大面積打底而基層未設分格線，產生不規則收縮裂縫。

4、飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿

面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏。 此外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關系，凹縫使外墻整體墻面不光滑，雨水流速減緩，滯水時間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。勾縫質量不合要求或長期風吹雨淋 造成勾縫與面磚間有微裂縫，造成滲漏。

5、窗臺、遮陽板和雨篷等水平構件的表層施工中未找坡度

造成倒返水或積水，也容易造成外墻面滲水。屋面女兒墻墻根留置施工縫（特別是磚砌體女兒墻時），由于屋面溫差大，女兒墻與屋面板熱脹冷縮率不同，墻根難免存在微裂縫，且屋面雨水又沿著墻根坡度方向流向水落管，這樣就會使女兒墻墻根滲漏，影響建筑物的美觀與質量。 6、外墻抹灰層及裝飾面磚裂縫的滲漏

外墻抹灰滲漏主要是由抹灰砂漿的配制，抹灰操作和結構質量等施工質量方面的原因造成。同時，還有外墻裝飾面磚縫滲漏，一般是由于飾面工程施工不細致，大小不一，嵌縫的水泥漿不飽滿、不壓實，還有的粘結層水泥漿太薄不按規范要求施工等。使所用的材料起不到應有的防水作用。轉貼于 中國論文下載中心

7、外墻鋁合金和塑鋼窗框四周的滲漏

外墻窗框滲漏主要集中在窗框頂部、窗臺和窗框兩側邊與外墻接壤部位，尤其以窗臺的滲漏最為嚴重，噴淋式試驗檢查滲水部位顯示，外墻雨水是因窗框與外墻抹灰層之間的裂縫而、滲入室內。

三． 外墻滲漏防治措施

1、外墻防水設計

從設計入手，采取多種措施，增強建筑的基礎剛度和整體剛度。建筑措施，建筑的平面應力求簡單，規則整齊，盡量避免形狀復雜，陰角偏多，避免建筑物顯著的高差和荷載差異。結構措施，控制建筑物的長高比。設計單位必須進行基礎最終沉降量和偏心距離的驗算。

2、施工過程和加強管理

砌體工程的質量好壞，主要反映在砌體的強度和整體性是否符合設計要求，外觀是否平順、整齊、美觀。而砌體的強度、整體性和外觀取決于砌體所使用的材料質量和砌筑技術的優劣嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時以擠砌等方法來保證。

3、對于各種裂縫而引起的墻體滲漏防治

徹底找出產生裂縫的根本原因，同時對于易產生裂縫的部位要采取防患補強措施。例如：頂層受溫度變化影響大，墻體與梁底、柱邊等不同建筑材料接觸界面由于溫度應變不同造成的裂縫，首先應把龜裂的打底層鑿去，加上鋼絲網片，再用高標號水泥砂漿分層抹實，并且注意養護，而后再進行面層施工，就可有效防止裂縫的產生，達到減少墻體滲漏的目的

4、外墻鋪貼面磚的建筑物防滲漏措施

外墻施工前必須事先進行技術交底，同時要強化工人的質量意識，增強責任心。在鋪貼過程中一定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫要保證密實度，勾縫完畢后要注意濕潤養護，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。

5、窗臺、遮陽板、雨篷等防滲漏措施

按要求進行找坡且找坡方向要正確，與墻面接觸部分應處理成泛水圓弧角。窗框周邊應提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂做鷹嘴。

6、嚴格控制外墻施工質量

為保證外墻砌體質量，砌筑用磚和砂漿的質量及強度等級必須符合設計要求，一般宜用混合砂漿砌筑（基礎以上）。砌磚前應提前一天把磚澆水濕潤，使磚的含水率達到20％左右，墻體砌筑時灰縫的厚度、飽滿度及墻體的垂直度和平整度均應符合規范要求。

7、外墻鋁合金、塑鋼窗框四周的防滲漏措施

鋁合金、塑鋼窗框四周要采用松散材料（如礦棉條、玻璃絲棉條等）或化學泡沫劑，進行分層密實封填，外墻抹灰時窗洞外側靠框邊處必須預留深5mm，寬5~8mm的槽口，以保證密封膠的粘結性和密封性。

四。 結束語 綜上所述，滲漏是質量通病，是頑癥，但不是不可避免的，只要我們能對此通病引起足夠重視，切實按規范規定要求精心施工，認真對待每個環節，并且積極采用先進、科學的施工工藝及新型材料，滲漏問題是可以得到有效控制的，讓人們住上安全、美觀、質量可靠驟，同時積極學習、應用新技術和新材料，就能有效地控制滲漏問題。

參考文獻:

篇10

論文關鍵詞：建筑工程；外墻滲漏；預防措施 

1 前言 

隨著我國經濟建設的高速發展，墻體改革的實施以及新型墻體材料的廣泛推廣范圍越來越廣，外墻飾面磚、外墻涂料得到廣泛使用。但由于建材、設計、施工等因素，造成近年來建筑物外墻滲水現象普遍，嚴重地影響到建筑物的裝飾效果、耐用年限，并困擾著用戶的使用。筆者現根據近年來對工程外墻滲漏的經驗總結，分析外墻滲漏產生的類型、原因，并簡要地介紹其防治措施。 

2 建筑外墻滲漏的類型 

2.1 磚混結構外墻裂縫引起的滲漏 

由于鋼筋混凝土結構和磚砌體結構的線膨脹系數不一致，在相同溫度環境下，前者的伸縮值要比后者大，當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。 

2.2 混凝土外墻裂縫引起的滲漏 

由地基不均勻沉降、溫度變形引起的混凝土開裂，其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當易引起滲漏。 

2.3 砌體外墻縫隙引起的滲漏 

框架結構的填充外墻、腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都會留下滲水通道，造成砌體滲漏。 

2.4 外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏 

在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不認真；飾面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊均會引起滲漏。 

2.5 基層過濕、過干裂縫引起的滲漏 

飾面抹灰時由于澆水過量，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容易產生流墜開裂；澆水不勻，局部干濕差別過大，面層也會因干縮不勻而產生裂縫。 

3 外墻滲漏的原因分析 

3.1 建材的原因 

（1）墻體材料。一方面，由于使用了新型的墻體材料（如加氣混凝土砌塊、空心黏土磚或空心水泥磚等）但缺乏相應的經驗，造成了滲漏；另一方面，現在建筑多為框架的結構，外墻磚僅起到填充作用，而由于實心紅磚的溫度膨脹系數是混凝土的2倍左右，在溫差作用下，磚與混凝土柱之間容易出現裂縫，引起滲漏。 

（2）外墻裝飾材料。如現工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿也易形成空腔，形成細小的裂縫，這樣水在風壓的作用下就可鉆進飾面磚內的空腔，造成滲漏。 

（3）外墻抹灰。現在外墻抹灰一般用水泥砂漿，其強度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結構垂直誤差，用抹灰厚度去調平的因素，使得外墻抹灰層常出現開裂現象。 

（4）鋁合金窗鋁。鋁合金窗臺最低處沒有泄水孔，讓進了鋁材空腔的水自動流出；推拉窗底框內緣板沒高過外緣板，水在風作用下也易越過導軌，進入室內；鋁材之間接縫沒用扣接，也沒用密封膠密封，造成雨水沿這些孔洞進入框內空腔而滲入墻身，引起漏水。 

3.2 設計的原因 

（1）現在的很多設計方案，設計者不設窗楣線和滴水線，只做鷹咀構造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在風力及表面張力的作用下，就很容易越過鷹咀線，造成漏水。 

（2）有些設計外墻飾面磚設計成拼縫，磚之間就沒填縫材料；更易造成漏水；女兒墻根部是易開裂的部位，如果設計一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會減少女兒墻根部開裂造成的漏水。 

（3）外墻飾面為涂料的，缺少保護層，由于溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產生裂縫，而設計對此類墻面沒有具體的抗裂要求；外墻預留洞口沒有防水設計，往往也是漏水的重要原因之一。 

3.3 施工的原因 

（1）施工不當引起裂縫。在砌體施工中沒有嚴格按施工規范，砌筑砂漿不飽滿；砂漿的強度不達標或干磚上墻，使砂漿中的水分磚吸收，造成砂漿強度偏低，從而磚與砂漿分離；砌體墻面、凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒有清除干凈使打底砂漿與基層粘結力差；在干粘石、水刷石施工時，有時由于拍打過分出現翻漿或面層流動滑動而產生裂縫；陽角結合處，由于抹灰時間間隔過長、操作方法不當，封口結合不好等原因引起的裂縫。 

（2）混凝土構造柱與磚墻結合處滲水。在梁柱與磚墻交接處由于砂漿不飽滿而產生縫隙，并且鋼筋混凝土線脹系數比磚墻約大1-2倍，在相同溫度下兩者變形不同，交接處漏放拉結筋，就會產生裂縫引起滲漏；框架結構外墻砌磚梁底、墻體與柱之間的連接部位嵌填未密實，此處是漏水的多發區；打底砂漿標號過高或太低，光滑基層不毛化、基層澆水濕潤不足，均會導致開裂。 

（3）外墻飾面磚和打底層砂漿粘結力不足。外墻面沒有留置分隔縫；穿過外墻的管道和預留沒作仔細的密封處理；外墻窗安裝沒做好防水密封處理；飾面磚縫多采用擦縫形式，灰漿難以進入飾面磚內；磚縫存在不密實，有砂眼、孔洞、開裂；外墻抹灰層一次性太厚，又未采取適當加強措施而產生裂縫。 

（4）在粘貼瓷磚時，由于施工時砂的密實性和飽滿度不夠，形成許多相通或不相通的空腔，雨水進入后便形成了蓄水腔；貼面瓷磚是在高溫條件下燒結而成，本身具有密實性，通常情況下具有不透水性，但是由于勾縫不密實，雨水通過瓷磚勾縫處的微裂縫會慢慢地滲透至建筑物的內部，產生局部的滲漏，導致室內墻壁潮濕的情況。  

   　4 外墻滲漏的預防措施 

4.1 設計層面的預防 

（1）外墻的設計要求具有防水概念和功能設定，并在設計圖紙上明確分隔縫留置。 

（2）對外墻涂料飾面要進行打底砂漿和涂料層的抗裂措施。 

（3）工程要有伸縮縫、變形縫的設計及其防水細部要針對施工實際的可行性確定等。 

4.2 對施工人員的技能培訓 

（1）施工技術人員要對工人進行技術介紹，同時加強檢查。如在砌筑前要對磚澆水，嚴禁干磚上墻；嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度。 

（2）對砌筑工程質量的基本要求是：橫平豎直、砂漿飽滿、灰縫均勻、上下錯縫、內外搭砌、接槎牢固。 

（3）施工人員要加強砌磚工程質量檢查，要求每一皮磚的灰縫橫平豎直、厚薄均勻。豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。 

4.3 施工過程質量控制 

（1）墻體砌筑。嚴格控制砂漿配合比，混合砂漿中強化使用石灰膏；加強框架柱與墻體交接處的施工；確保砌筑砂漿飽滿度；外墻磚外側需隨砌隨收縫，保證灰縫密實；砌體每日砌筑高度不宜超過1.8米；外墻砌體的轉角處和內外墻交接處應同時砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免頂層窗下八字裂縫、豎向裂縫出現，采用在頂層窗臺加通長配筋混凝土封頂窗盤的方法，增強剛度，消除裂縫。 

（2）抹灰層。基層必須處理干凈，尤其是殘存木屑，并提前1天澆水濕潤基層；混凝土面必須毛化處理；不同材料墻體交接處必須掛加強網處理，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產生裂縫；罩面成活后第2天澆水養護，堅持7天以上；當抹灰層總厚度不小于35mm時，嚴格按施工技術措施執行；外墻抹灰的接槎，應留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開3-5cm的部位。 

（3）貼磚施工階段。抹灰前墻面澆水濕潤透，砂漿具有好的和易性和粘結強度，底層砂漿與中層砂漿合比應基本相同；采用防水防滲漏彩色填縫料進行外墻磚填縫；鑲貼時，在面磚背后滿鋪粘結砂漿，鑲貼后，用小木槌輕輕敲擊，使之與基層粘結牢固；貼完每一皮后須將磚上口灰刮平；收縫時使用圓形器具推縫，并要求磚縫光滑平順，嚴禁有砂眼、孔洞；飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墻鑲貼飾面塊材要牢固。 

（4）外墻涂料飾面。控制好基層的齡期、含水率及堿度，保持基層表面干凈；底層抹灰砂漿和涂料底層膩子需摻加抗裂纖維，底層膩子使用耐水膩子；避免陰雨天或潮濕環境下噴涂作業。 

（5）屋面、女兒墻、露臺及浴廁外墻等混凝土翻邊要求與樓面混凝土一次成型，高度120-150 mm；伸縮縫兩側的墻體隨砌隨抹灰；頂部需按圖紙或圖集大樣封蓋；外立面按圖集或圖紙大樣處理；穿墻管道需設置套管，套管應里高外低。