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篇1

關(guān)鍵詞：房建施工；滲漏技術(shù)；工程質(zhì)量

房建工程是一項(xiàng)復(fù)雜、長(zhǎng)期工作，其對(duì)工程施工技術(shù)的有著很高的要求，特別在具體施工中涉及到的防滲漏技術(shù)，施工人員必須要掌握實(shí)踐技能和專業(yè)的防滲漏施工技術(shù)。在具體施工中對(duì)墻體、廚衛(wèi)、門窗、屋面等容易出現(xiàn)滲漏的地點(diǎn)進(jìn)行處理，確保房建工程的整體施工質(zhì)量。

1 房建工程容易出現(xiàn)滲漏地點(diǎn)調(diào)查

房建工程因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的特殊性，一些特定區(qū)域容易出現(xiàn)滲漏，為使防滲施工技術(shù)在房建工程施工中能夠發(fā)揮更好的作用。在具體分析過程中，選擇某地區(qū)的200幢住宅的滲漏情況進(jìn)行調(diào)查分析，調(diào)查結(jié)果如表1所所示。

2 房建滲漏產(chǎn)生的原因

2.1 外墻滲漏產(chǎn)生的主要原因

外墻滲漏形成的原因主要有以下兩方面：（1）在具體施工中所選用的材料對(duì)墻體的質(zhì)量會(huì)造成直接影響，若在施工中選用的材料沒有達(dá)到工程的質(zhì)量要求，在具體施工所選用的混凝土經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)變形和裂縫等情況，這一方面容易引起墻體滲漏，情況嚴(yán)重時(shí)也會(huì)對(duì)墻體和建筑物的使用壽命造成直接影響，并且有可能會(huì)對(duì)建筑物的后期使用留有一定的安全隱患。（2）外墻施工難度大，在施工中，如果沒有依據(jù)要求對(duì)砌筑施工和鋼筋施工進(jìn)行限制，具體施工勢(shì)必會(huì)存在一定問題，導(dǎo)致工程的總體質(zhì)量與要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)存在一定差距，情況嚴(yán)重時(shí)將會(huì)引起滲漏現(xiàn)象，嚴(yán)重影響房建工程的性能。

2.2 廚衛(wèi)滲漏的主要原因

廚衛(wèi)在使用中出現(xiàn)滲漏的原因有很種，例如，沒有依據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)計(jì)漏洞進(jìn)行修補(bǔ)，未采取合理的措施對(duì)混凝土澆筑進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致廚衛(wèi)區(qū)域內(nèi)的混凝土出現(xiàn)較為嚴(yán)重的裂縫情況，施工材料堆放存在較為嚴(yán)重的超標(biāo)情況，樓板的規(guī)格與設(shè)計(jì)要求存在較大差別等。而在解決廚衛(wèi)部位存在滲漏問題上，技術(shù)人員需要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)，全面準(zhǔn)確掌握工程的具體情況，出現(xiàn)滲漏的主要原因，并且依據(jù)具體情況，制定具有針對(duì)性的解決方案。

2.3 門窗滲漏的主要原因

門窗滲漏主要是因?yàn)橐韵聝煞矫嬖蛞鸬模海?）門窗施工中，封堵不嚴(yán)，導(dǎo)致大量的裂縫出現(xiàn)。（2）在封堵過程中，在砌筑封堵材料時(shí)，洞口接茬處有裂縫，封堵材料與實(shí)際要求不符，或者針對(duì)一些過大的裂縫的封堵沒有利用合理的石砼完成，最終將會(huì)導(dǎo)致封堵處存在開裂情況。

2.4 屋面滲漏的主要原因

引起屋面滲漏的原因有很多，在具體分析過程中可以從以下三方面入手：（1）屋面施工中，必須進(jìn)行防水層涂刷，從而避免防水層遭受侵蝕，但是在涂刷過程中所采用的手段存在問題，與施工規(guī)范存在一定的差異，容易導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏情況。（2）防水卷材是屋面施工中所使用的主要材料，鋪設(shè)防水教材必須要嚴(yán)格依據(jù)施工要求進(jìn)行，目前部分房建施工企業(yè)中的施工人員，在具體施工中一味的依據(jù)自身在是施工中所獲取的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工，并沒有對(duì)防水卷材的鋪設(shè)規(guī)范和工程的具體情況進(jìn)行充分分析，從而將會(huì)導(dǎo)致滲漏情況出現(xiàn)。（3）屋面施工涉及到的環(huán)節(jié)很多，因此施工人員要嚴(yán)格依據(jù)工序進(jìn)行，若施工功工序出現(xiàn)混亂，容易引起屋面滲漏。

3 防滲漏技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

3.1 外墻防滲

在實(shí)際施工中，需要加強(qiáng)對(duì)材料選擇的重視程度，需要嚴(yán)格的依據(jù)設(shè)計(jì)和相關(guān)的施工要求進(jìn)行合理選擇。外墻抹灰是墻面后期施工過程中的一項(xiàng)技術(shù)工作，在抹灰之前要徹底清理干凈墻面，清理措施的制定可以依據(jù)墻面的具體情況而定，確保墻面整體的平整度，然后在開展其它的施工環(huán)節(jié)。此外，墻面施工中要注重砂漿與墻體兩者之間粘結(jié)力的大小，若粘結(jié)力過小，在具體施工中需要采用一定的技術(shù)措施對(duì)存在的問題加以改善。在具體施工中，墻面的施工面積較大，因此施工人員必須準(zhǔn)確掌握施工中涉及到的各個(gè)環(huán)節(jié)。可以采用分層涂抹的方式對(duì)墻面砂漿進(jìn)行涂抹，與此同時(shí)涂抹厚度的設(shè)計(jì)還需要依據(jù)建筑的具體情況而定。在外墻施工中除了要注意以上幾點(diǎn)內(nèi)容之外，相關(guān)的單位還必須要依據(jù)工程的情況，以及相關(guān)的施工規(guī)范要求選擇質(zhì)量過硬的商品混凝土，施工材料應(yīng)當(dāng)盡量選擇抗壓性能和防水性能好的材料。

3.2 廚衛(wèi)防滲漏

廚衛(wèi)是房建工程中的主要用水場(chǎng)所，其用水頻率高，在高頻率的應(yīng)用中，極容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。在廚衛(wèi)施工時(shí)，需要加強(qiáng)對(duì)管道與樓板間距離的重視程度。在具體設(shè)置時(shí)，需要清楚掌握和了解房建工程得具體施工情況，然后在開展針對(duì)性的設(shè)計(jì)。在對(duì)廚衛(wèi)中的管道進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，可以對(duì)裸管的形式進(jìn)行合理應(yīng)用，但是需要注意，為了避免滲漏情況的發(fā)生，需要為供熱管設(shè)計(jì)相應(yīng)的套管。而針對(duì)廚衛(wèi)內(nèi)的一些管道，防滲漏施工中，要選用特殊的防滲漏材料涂刷管道連接處，確保連接的嚴(yán)密性，從而有效的避免了滲漏情況的發(fā)生。

3.3 門窗防滲

門窗接縫處也是房建工程經(jīng)常出現(xiàn)滲水的一個(gè)部位。門窗是房建工程的面貌象征，因此在具體選材時(shí)，一方面要考慮防滲漏問題，另一方面也需要對(duì)門窗美觀性進(jìn)行重點(diǎn)考慮，鋁合金門窗是現(xiàn)代房建工程比較常用的一種門窗，在選用該材料之前，第一需要確保鋁合金的材料質(zhì)量能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，其中包括的內(nèi)容參數(shù)、大小、尺寸等。第二，門窗的安裝程序必須要科學(xué)合理，確保工作人員都能夠嚴(yán)格的依據(jù)門窗的安裝標(biāo)準(zhǔn)要求，確保門窗牢固性，在完成門窗的安裝之后，還需要對(duì)門窗四周存在的縫隙進(jìn)行處理，利用防水材料對(duì)可能存在的縫隙進(jìn)行填充，例如防水砂漿。

3.4 屋面防滲

屋面施工質(zhì)量需要屋面涂料和防水卷材的保證，在具體施工中要想防止屋面出現(xiàn)滲漏，要從根本上提升屋面質(zhì)量，對(duì)屋面發(fā)生滲漏的幾率進(jìn)行進(jìn)行合理控制，需要選擇良好的屋面涂料和防水卷材，并且要嚴(yán)格的依據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行操作。通常來說，在屋面施工中需要涂抹兩次防水材料，并且兩次材料的涂抹的間隔時(shí)間不能過長(zhǎng)，涂抹的材料應(yīng)當(dāng)采膜狀，這樣可以充分發(fā)揮發(fā)揮出其在房建工程施工中所起到的保護(hù)作用。完成施工涂抹后，應(yīng)當(dāng)通過注水實(shí)驗(yàn)對(duì)屋面的防水性能進(jìn)行檢測(cè)，如果發(fā)現(xiàn)滲漏或不合理現(xiàn)象，需要及時(shí)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行彌補(bǔ)。

4 結(jié)語

防滲漏施工技術(shù)是房建工程施工中最為關(guān)鍵的一項(xiàng)技術(shù)，其施工水平會(huì)對(duì)房屋的整體防滲漏性能產(chǎn)生直接影響。因此，施工人員要加強(qiáng)對(duì)墻體、廚衛(wèi)、門窗、屋面滲漏技術(shù)的應(yīng)用，對(duì)技術(shù)理念進(jìn)行不斷更新、學(xué)習(xí)，促進(jìn)我國(guó)建筑工程事業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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[3] 何盛輝.房屋建筑工程中防滲漏施工的重要性與技術(shù)分析[J].江西建材，2015（05）：67.

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關(guān)鍵詞：房建工程；滲漏原因；防滲漏施工技術(shù)

中圖分類號(hào)：E271文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)當(dāng)前建筑施工的要求也在不斷的提高，對(duì)建筑工程施工中的滲透問題的要求也在不斷的增加。房屋建筑的防滲對(duì)于房屋的居住來說至關(guān)重要，只有充分了解造成房屋滲漏的因素，并采取相應(yīng)地防滲漏施工技術(shù)，才能更好地解決房屋滲漏的問題。

一、房屋建筑中常見滲漏部位及原因

1、廚衛(wèi)的滲漏原因

廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因有負(fù)力量加強(qiáng)在錯(cuò)誤的位置、鋼筋混凝土的質(zhì)量性能差、鋼筋搭接長(zhǎng)度不夠、厚度不達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、混凝土出現(xiàn)裂縫等。建筑防水材料的選擇不恰當(dāng)、防水材料的質(zhì)量不合格以及防水材料的防水層施工質(zhì)量不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求也會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏。廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因還有：結(jié)構(gòu)的細(xì)節(jié)處理做得不夠好，在管道周圍的鋼筋混凝土的密度不夠，流動(dòng)的水通過縫隙流至其他的層面；地漏較高，超出了地板的層面；套管高度低于地面，管道與地漏四周缺口契合不嚴(yán)，存在罅隙；浴室采取地暖的時(shí)候沒有將擋水墻建立在門口，雙層防水技術(shù)也沒有利用到其中；建立灌溉試驗(yàn)時(shí)沒有細(xì)心檢查導(dǎo)致檢查遺漏；施工隊(duì)伍的防水技術(shù)不正確操作，一些施工過程中偷工減料，只是走過場(chǎng)。

2、外墻滲漏原因

填充墻框架是由鋼筋混凝土制成的，其與磚砌體中的溫度線膨脹系數(shù)不一樣，前者的線性膨脹系數(shù)是后者的兩倍。因此，在相同的溫度下，這兩種材料會(huì)產(chǎn)生不同程度的變形，從而導(dǎo)致其連接的地方破裂，在風(fēng)的影響下，雨水便會(huì)流到室內(nèi)導(dǎo)致滲漏。砂漿抹灰在住房建設(shè)的施工過程中是一個(gè)非常重要的步驟。在這個(gè)過程中，原料不規(guī)范或者工人在施工過程中的技術(shù)不規(guī)范就會(huì)導(dǎo)致操作漏洞，有可能出現(xiàn)砂漿抹灰的外墻滲漏現(xiàn)象。在進(jìn)行墻體壁充填的時(shí)候，如果施工人員沒有規(guī)范操作，而是直接將墻體從底部砌到梁底，它可能會(huì)由于重力的作用使砌體本身發(fā)生變形，從而引起墻壁出現(xiàn)橫向裂縫。在一些建筑物中，雨水漏進(jìn)了房間的窗口框架這種現(xiàn)象是比較常見的。此外，在外墻抹灰表面的地方，由于抹灰砂漿收縮過程中可能出現(xiàn)施工不規(guī)范的情況，會(huì)導(dǎo)致抹灰的局部出現(xiàn)空鼓甚至裂縫，造成滲漏，這些都是造成滲漏的因素。砌體填充墻的砌體很難密集嵌入在框架和梁柱中，特別是墻壁和梁柱在底部的連接處沒有連接好，并且難以鑲嵌密實(shí)，所以會(huì)導(dǎo)致滲漏事件。另外砌體填充墻垂直頭縫砂漿密度不夠，可以很容易地流入灰漿接縫的水平刮板磚孔。如果石膏板不是按照規(guī)定步驟做，施工過程中干磚很快就會(huì)吸收砂漿中包含的水分，導(dǎo)致干燥收縮和開裂。施工后的外墻，遺留的模板通過墻壁和腳手架保留的通道孔，在施工封墻時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的差距，也會(huì)導(dǎo)致墻體的滲漏。

3、屋面滲漏部位原因

房屋建筑的屋面部位也經(jīng)常產(chǎn)生滲漏問題。特別是一些房子的頂層，往往會(huì)出現(xiàn)細(xì)長(zhǎng)的裂縫和滲漏。屋面板結(jié)構(gòu)不按規(guī)范的要求施工，所以造成屋面板的裂紋，導(dǎo)致滲漏。在屋面的結(jié)構(gòu)層中，如果沒有按照建設(shè)規(guī)范的要求，在防水層的涂布器和防水涂刷物料中操作不規(guī)范或不恰當(dāng)?shù)模紩?huì)導(dǎo)致滲漏的問題出現(xiàn)。如在屋頂防水層空鼓開裂，導(dǎo)致滲漏問題，防水層施加不均勻或防水材料鋪地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)使防水材料之間出現(xiàn)空鼓和開裂的問題。屋面防水涂料涂刷的鋪路材料和防水卷材都不符合規(guī)范，涂膜防水層卷材防水層空鼓開裂，造成積水而引起滲漏。在這種情況下，如果有積水，就可能會(huì)通過空鼓和開裂滲漏。找平層表面質(zhì)量和排水坡度不符合要求，基層和突出的交界處的結(jié)構(gòu)和基層角的施工不符合要求便會(huì)產(chǎn)生裂縫造成滲漏。

二、房建工程防滲漏施工技術(shù)

1、廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

管道穿樓板處預(yù)留孔洞尺寸要合理，孔洞與管外壁尺寸不得過大，以20mm為宜。裝好管后堵洞的混凝土標(biāo)號(hào)要比板材高一個(gè)等級(jí)并在樓板下加托板。原來已做防水層，則應(yīng)認(rèn)真檢查，看防水層是否到位，有否破損，若有破損應(yīng)修補(bǔ)。修補(bǔ)完后應(yīng)注水試驗(yàn)，以樓下及四周墻身無滲漏、無潮濕為合格標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間地面積水機(jī)會(huì)較多，應(yīng)該做防水處理，尤其是管道周圍更應(yīng)如此。排水管道一般不設(shè)套管，穿板處應(yīng)抹嚴(yán)密。供熱管線必須加設(shè)套管，在套管外壁四周與樓板交圈處要做防水處理。蹲式大便器排出口及給水立管連接必須用銅絲綁扎，試水合格后再封死。不能用鐵絲綁扎，因鐵絲易腐蝕銹斷，造成不易發(fā)現(xiàn)的滲漏。地漏及地面水池排出口與樓板交接處用油麻浸瀝青堵塞密實(shí)，再用混凝土或砂漿抹平，地漏位置應(yīng)盡量靠近檢修孔。

2、外墻防滲漏施工技術(shù)

根據(jù)新的建筑節(jié)能材料的要求，目前基本上都采用蒸壓加氣混凝土外墻砌體材料。市面上的加氣砼由于原料和工藝條件的差異，砌塊的收縮率的差異較大。在選擇砌體材料的時(shí)候，應(yīng)該選擇抗壓強(qiáng)度高和相對(duì)成熟的產(chǎn)品，以保證所選材料的質(zhì)量。為了減少干燥收縮引起的裂縫，要求加氣砼必須在出爐保存養(yǎng)護(hù)后30天左右才能砌筑，加氣砼的保護(hù)也應(yīng)該做到防雨，另外還要注意遮蓋排水。在砌筑之前，仔細(xì)檢查加氣砼是否有裂紋或缺陷，確定沒有問題之后才能使用。在房屋建筑中，外墻與柱的交界處滲漏就是一種外墻的滲漏方式。由于墻體材料和混凝土材料的熱膨脹系數(shù)不一樣，在不同的膨脹和收縮的作用下，便很容易發(fā)生斷裂，導(dǎo)致滲漏。在進(jìn)行墻面抹灰施工過程前應(yīng)該進(jìn)行清刷，去除墻面上的松散材料、灰塵和浮塵，以免影響砂漿和墻體附著力。然后用水將墻體潤(rùn)濕，直到剩余的粉末清洗干凈，隨后使用專用的基層表面處理劑對(duì)基層表面進(jìn)行處理，修正所有的不平坦的墻壁凹陷，隨即開始抹灰。抹灰的厚度要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行控制，過厚會(huì)導(dǎo)致開裂收縮裂縫和外墻滲漏。

3、屋面防滲漏施工技術(shù)

根據(jù)屋面的滲漏問題，對(duì)可能出現(xiàn)的防水材料滲漏問題采取相應(yīng)措施。防水材料的涂抹要均勻，要注意分為兩次進(jìn)行涂抹，在前面涂抹的材料變?yōu)槟畹臅r(shí)候，才可以繼續(xù)涂抹下一層。涂抹完成后，要進(jìn)行24小時(shí)的注水測(cè)試，只有這樣才能驗(yàn)證建筑屋面是否合格，如果有滲漏現(xiàn)象，需要返工，進(jìn)行修正和維護(hù)。混凝土結(jié)構(gòu)在建筑屋面的時(shí)候要保證按照設(shè)計(jì)要求，以確保混凝土的強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度和間距。混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，不留施工縫，混凝土的澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間保持在14天。這些建筑屋面施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)和措施，在一定程度上會(huì)起到預(yù)防的作用。

結(jié)束語

在現(xiàn)代的建筑房屋施工中，滲漏現(xiàn)象是較為常見的一種現(xiàn)象，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，對(duì)于房屋的安全性和耐用性都有著較為嚴(yán)重的影響。因此，我們必須對(duì)建筑物外墻、屋面、廚房及衛(wèi)生間滲漏問題進(jìn)行認(rèn)真的分析，采用針對(duì)性的防滲漏技術(shù)，只有這樣才能保證房屋建筑的整體質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].中華民居(下旬刊).2013(06)

[2]張東輝.建筑工程防滲漏技術(shù)與措施淺析[J].商品與質(zhì)量:建筑與發(fā)展.2011,7

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關(guān)鍵詞：房屋建筑；外墻；防滲漏；施工技術(shù)

中圖分類號(hào)：TU8文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

城市化進(jìn)程的加快以及城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展,促使建筑業(yè)的不斷進(jìn)步,由此對(duì)于建筑的質(zhì)量有了越來越高的要求。在建筑施工中,外墻不僅是整個(gè)建筑外在形式的展現(xiàn),同時(shí)對(duì)于建筑的內(nèi)部構(gòu)造有重要的影響。在近些年來,一些建筑中出現(xiàn)了外墻滲漏的現(xiàn)象,不僅影響到建筑的外在形象,同時(shí)對(duì)于建筑的質(zhì)量有重要的影響。因此,針對(duì)外墻滲漏問題,提出原因所在,并尋求切實(shí)有效的防治措施予以處理,是提高建筑工程整體質(zhì)量有效手段,也是美化建筑工程整體效果的有效途徑

一、外墻滲漏概述

隨著高層建筑施工技術(shù)的不斷發(fā)展，高層建筑質(zhì)量水平也得到了顯著的提高。過去，很多同行都將滲漏作為一個(gè)單一的外墻防水施工問題來進(jìn)行處理，但是經(jīng)過多年的實(shí)踐總結(jié)發(fā)現(xiàn)，這種處理方式存在著極大的缺陷和不足，建筑形體、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、外墻裝飾等多個(gè)方面都存在一定的質(zhì)量缺陷。因此，可以說外墻防滲漏施工技術(shù)是一項(xiàng)綜合的、系統(tǒng)的工程模式，其在施工中是從防水、材料、工藝等方面結(jié)合進(jìn)行的。

1、外墻滲漏原因

外墻出現(xiàn)滲漏的原因是多種多樣的，是整個(gè)工程領(lǐng)域備受工作人員關(guān)注的一個(gè)話題。經(jīng)過相關(guān)人士的總結(jié)，在建筑工程項(xiàng)目中，造成外墻滲漏的原因主要包含有：首先，裂縫的存在而產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象，這種滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)一方面是由于建筑物出現(xiàn)不均勻沉降造成的，另外是由于不均勻沉降導(dǎo)致了外墻出現(xiàn)了移位而造成裂縫問題，最終形成了滲漏。其次，由于溫度的原因而使得外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，最終形成了滲漏現(xiàn)象。

2、外墻滲漏的影響

外墻作為建筑結(jié)構(gòu)工程的臉面，是整個(gè)工程的核心環(huán)節(jié)。在目前的施工中，外墻施工質(zhì)量的優(yōu)劣不僅關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量，同時(shí)也決定著工程的施工效益和使用壽命。在通常情況下，一個(gè)細(xì)微的房屋裂縫出現(xiàn)雖然還不能夠引起房屋使用功能和壽命出現(xiàn)變化，但是會(huì)給居民造成生活和工作上的壓抑，無形之間產(chǎn)生了心理影響。而一些較為嚴(yán)重的裂縫產(chǎn)生，不僅給人們生活帶來了不便，出現(xiàn)滲漏問題，還會(huì)造成房屋使用壽命的降低。因此，在目前的工作中做好外墻防滲工作是十分關(guān)鍵的，也是整個(gè)工程領(lǐng)域不容忽視的一環(huán)。

二、建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

1、框架結(jié)構(gòu)墻體的施工

1.1在施工前，應(yīng)嚴(yán)格控制好砌塊的質(zhì)量，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）規(guī)定，應(yīng)選用抗壓強(qiáng)度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養(yǎng)護(hù)期的砌塊；加氣砼砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%（對(duì)粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。

1.2在砌塊進(jìn)場(chǎng)后，要做好砌塊的堆放管理工作，按照規(guī)定的要求堆放，做好防雨措施。與此同時(shí)，將柱、梁和墻體等部位的拉結(jié)筋構(gòu)造做好。

1.3采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí)；施工前要嚴(yán)格按照施工規(guī)定將磚預(yù)先充分潤(rùn)濕。

1.4在砌筑過程中，不同干密度和強(qiáng)度等級(jí)的加氣砼砌塊不應(yīng)混砌，其也不應(yīng)與其他砌塊混砌。

1.5施工中，框架結(jié)構(gòu)墻體每日砌筑高度應(yīng)控制在1.40m以內(nèi)，砌筑至梁底約200mm處應(yīng)靜停7天，待砌體變形穩(wěn)定后，再用同種材質(zhì)的實(shí)心輔助小型砌塊成60～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進(jìn)行施工，必須充分緊實(shí)，勾縫密實(shí)。

1.6框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底等交接部位，在施工時(shí)先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，漿填嵌密實(shí)，以避免交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。

2、外保溫層的施工

在外保溫層施工中，一定要注意對(duì)保溫材料的選擇，玻璃纖維網(wǎng)和鋼絲網(wǎng)都要選擇質(zhì)量好的，在施工的過程中，要做好防腐處理，并且注意拼接的長(zhǎng)度，尤其要注意在窗戶的周邊和墻角處，要做加強(qiáng)網(wǎng)處理，做好變形縫的處理。在對(duì)保溫層進(jìn)行抹灰施工中，一定要注意開裂現(xiàn)象的產(chǎn)生，做好相應(yīng)的處理工作。為了增加保溫層與抹灰層的粘結(jié)度，可以添加抗裂劑防止裂縫。對(duì)保溫層進(jìn)行的抹灰施工，應(yīng)該分兩次進(jìn)行，在第一次抹灰時(shí)，可以按照樓層進(jìn)行分段施工，待其固化后，在鋪網(wǎng)合格后，進(jìn)行第二次抹灰，第二次的抹灰力度相對(duì)來講要比第一次大，防止裂縫出現(xiàn)，在抹灰的過程中，要合理的控制厚度，防止發(fā)生空鼓開裂。

3、外墻裝飾面層的施工

3.1在進(jìn)行外墻施工之前，要做好基層的清潔工作，將墻面上影響粘結(jié)力的浮塵以及污物等處理干凈，然后對(duì)墻面進(jìn)行濕工作，達(dá)到一定的含水率，防止在抹灰后，基層將抹灰層的水分吸干，引起抹灰層空鼓開裂。在條件允許的情況下，可以使用水泥砂漿在墻面上拉毛，增加結(jié)構(gòu)層與抹灰層的粘結(jié)性。在抹灰層施工完畢后，要做好養(yǎng)護(hù)工作。

3.2在對(duì)外墻進(jìn)行裝飾面磚鑲貼之前，應(yīng)該將面磚清洗干凈，用水浸泡晾干后備用。在鑲貼前還應(yīng)該對(duì)底灰進(jìn)行檢查，如果有空鼓裂縫的現(xiàn)象，要對(duì)其進(jìn)行仔細(xì)的檢查，如果空鼓面和裂縫情況比較嚴(yán)重的話，要對(duì)其進(jìn)行處理后再進(jìn)行面磚的鑲貼，保證施工的質(zhì)量。

3.3在施工過程中，要注意確保粘結(jié)砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實(shí)，再摻用素水泥漿，從黏結(jié)砂漿的表面再勾一次縫，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。

3.4進(jìn)行涂料飾面施工的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格控制封底涂料和膩?zhàn)拥囊?guī)格，要與飾面涂料相匹配，在含水率方面符合標(biāo)準(zhǔn)，只有性能相符，才能夠保證施工的質(zhì)量。

4、外墻細(xì)部結(jié)構(gòu)的施工

4.1窗臺(tái)處，應(yīng)做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。

4.2窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。室外窗臺(tái)抹灰前充分潤(rùn)濕基層，并涂刷素漿結(jié)和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實(shí)，下框企口嵌灰飽滿密實(shí)。

4.3臺(tái)面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)，寬和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

4.4在外墻底部應(yīng)設(shè)置200mm高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，按層控制在同一標(biāo)高，以增強(qiáng)墻腳的強(qiáng)度和外墻體的抗?jié)B性，增加房屋的耐久性且施工便利。

結(jié)束語

現(xiàn)代建筑外墻滲漏已經(jīng)成為建筑工程的質(zhì)量同病。隨著人們對(duì)房屋住宅的要求越來越高,建筑企業(yè)需做好充分的準(zhǔn)備,加強(qiáng)外墻防滲漏施工技術(shù),改進(jìn)外墻防滲漏存在的問題,施工人員要不斷積累經(jīng)驗(yàn),找出外墻滲漏的根本原因,并制定有效的施工技術(shù)措施,將建筑外墻滲漏現(xiàn)象有效的控制,進(jìn)一步優(yōu)化建筑外墻整體效果和質(zhì)量。

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篇4

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏措施；施工技術(shù)

1引言

防滲漏施工是房建施工的一個(gè)重要施工環(huán)節(jié)，直接影響建筑物的功能性和耐久性。因此，探索房建施工中防滲漏施工的技術(shù)要點(diǎn)和優(yōu)化策略具有重要意義。本工程案例位于廈門市思明區(qū)黃厝片區(qū)，由別墅和會(huì)所兩種建筑形式組成，總建筑面積為24900m2，其中地上為二層建筑，建筑面積為18900m2，地下一層的建筑面積為6000m2。項(xiàng)目中所有建筑均為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，主要承重結(jié)構(gòu)均為現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件，強(qiáng)度等級(jí)為C25，建筑外墻和樓梯間隔墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，廚衛(wèi)隔墻采用90厚多孔磚。工程項(xiàng)目投入使用7年后，部分業(yè)主反映在外墻體、廚衛(wèi)、外墻門窗口等部位會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。下文將結(jié)合上述問題對(duì)房建工程中外墻、廚衛(wèi)、門窗部位的滲漏原因進(jìn)行分析，并探索相應(yīng)的解決措施和施工技術(shù)應(yīng)用策略。

2房建工程中滲漏原因分析

2.1外墻的滲漏原因

通過對(duì)案例現(xiàn)場(chǎng)外墻進(jìn)行細(xì)致的檢測(cè)和調(diào)查，發(fā)現(xiàn)造成滲漏的原因有三點(diǎn)：（1）通過檢測(cè)滲漏建筑外墻材料，發(fā)現(xiàn)4#~6#別墅的外墻水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)沒有達(dá)到設(shè)計(jì)方案的要求，導(dǎo)致外墻體抗?jié)B漏能力不足。（2）通過檢測(cè)地下室外墻滲漏位置，發(fā)現(xiàn)滲漏位置均存在防水涂層施工不達(dá)標(biāo)甚至出現(xiàn)漏涂的現(xiàn)象，導(dǎo)致墻體防水性不足。（3）結(jié)合地上外墻體滲漏的位置、表現(xiàn)以及剔鑿檢測(cè)結(jié)果發(fā)現(xiàn)，上述滲漏部位所在墻體均存在一定的砌筑質(zhì)量問題，主要表現(xiàn)為砌塊間留縫過大、砌筑砂漿填堵不密實(shí)，導(dǎo)致夏季雨水沿磚縫滲入墻內(nèi)、冬季磚縫凝霜遇室內(nèi)熱氣出現(xiàn)墻體凝露等情況，影響建筑美觀性和適用性。

2.2衛(wèi)生間的滲漏原因

隨著國(guó)民生活水平不斷提升，業(yè)主愈發(fā)重視建筑物的功能性，特別是對(duì)衛(wèi)生間區(qū)域的功能性需求。在本文的工程案例中，建筑物均為別墅或會(huì)所，對(duì)衛(wèi)生間的功能需求已不再局限于解決日常所需，而是向集清潔、泡澡、洗浴等功能于一身的多功能區(qū)域發(fā)展，不僅面積不斷擴(kuò)大，而且管道敷設(shè)愈發(fā)復(fù)雜。通過對(duì)廚衛(wèi)滲漏位置的現(xiàn)場(chǎng)勘查，發(fā)現(xiàn)以下幾點(diǎn)滲漏的主要原因：（1）衛(wèi)生間給排水施工材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，在使用過程中出現(xiàn)管道破裂、滲漏的現(xiàn)象，引發(fā)墻體滲漏。（2）裝修給排水施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，存在管線搭接混亂、不嚴(yán)密的問題，導(dǎo)致使用過程中容易出現(xiàn)滲漏風(fēng)險(xiǎn)。（3）防水層施工不達(dá)標(biāo)，主要表現(xiàn)為防水層高度不達(dá)標(biāo)、未按標(biāo)準(zhǔn)工藝進(jìn)行施工、防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

2.3門窗的滲漏原因

對(duì)本工程案例中門窗滲漏問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和分析，發(fā)現(xiàn)以下幾點(diǎn)導(dǎo)致滲漏的原因：（1）對(duì)于未改變?cè)ㄖT窗的建筑物進(jìn)行滲漏原因分析發(fā)現(xiàn)，門窗與預(yù)留孔洞間的發(fā)泡膠填充不密實(shí)，在門窗安裝過程中產(chǎn)生的外墻裂縫未進(jìn)行封堵和防水處理。（2）對(duì)更換了原始外墻門窗的建筑物進(jìn)行滲漏原因分析發(fā)現(xiàn)，由于三方門窗施工單位責(zé)任感缺失，更換后的門窗普遍存在與外墻契合度不足、縫隙封堵不細(xì)致、防水施工不全面等質(zhì)量問題，導(dǎo)致門窗及相鄰?fù)鈮Ψ浪韵陆担l(fā)滲漏問題。

3房建施工中防滲漏具體措施

3.1環(huán)境勘查

進(jìn)行細(xì)致全面的環(huán)境勘察是房建施工中的一個(gè)重要防滲漏措施。首先，在工程設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備階段，就應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的水文環(huán)境、季節(jié)特征、土壤環(huán)境和地理位置進(jìn)行細(xì)致全面的勘查。然后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位和施工單位召開項(xiàng)目分析會(huì)議，結(jié)合環(huán)境勘查報(bào)告、項(xiàng)目建設(shè)要求和現(xiàn)場(chǎng)施工條件，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行調(diào)整，明確工程防滲漏標(biāo)準(zhǔn)及其施工工藝，并由施工單位簽署施工工藝承諾書。最后，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的外部環(huán)境進(jìn)行勘察，并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，一旦發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)進(jìn)行技術(shù)干預(yù)和上報(bào)。進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)境勘查，可切實(shí)提升建筑物的防滲漏能力。

3.2材料選擇

嚴(yán)控施工材料是房建施工中重要的防滲漏措施。首先，在確保水泥標(biāo)號(hào)滿足設(shè)計(jì)要求的情況下，盡可能選擇中低熱品種，如礦渣硅酸鹽水泥。其次，應(yīng)盡量選擇0.5~30mm規(guī)格的連續(xù)級(jí)配的石子。最后，要求砂子的含泥量≤7%、石子的含泥量≤1%，這樣既能夠保證混凝土的強(qiáng)度，又能有效避免收縮問題。另外，還要對(duì)防水材料、PVC排水管道、砌塊等材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，進(jìn)一步提升建筑物的防滲漏能力。

4房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

4.1廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)應(yīng)用

在建筑物中，廚衛(wèi)空間是用水最頻繁的區(qū)域，也是最容易發(fā)生滲漏的部位。廚衛(wèi)施工主要包含樓板施工和水管安裝施工兩個(gè)主要環(huán)節(jié)。

4.1.1樓板施工

在本工程案例中，廚衛(wèi)區(qū)域樓板均為整體現(xiàn)澆混凝土樓板，為了提升抗?jié)B漏能力，樓板澆筑厚度均在80mm以上。同時(shí)，考慮到便于后期業(yè)主裝修，廚衛(wèi)區(qū)域樓板頂面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰區(qū)域樓板頂面標(biāo)高60mm左右。在放坡抹灰階段，應(yīng)以廚衛(wèi)區(qū)域門口位置為分水線，以1%的坡度向地漏位置進(jìn)行放坡抹灰。

4.1.2水管安裝

由于本工程案例中建筑物均為地面以上二層主體的別墅，因此，涉及貫穿樓板的排水管路安裝施工。在施工過程中應(yīng)注意以下施工工藝：①根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，確定管道孔洞位置，并在混凝土樓板澆筑過程中進(jìn)行孔口預(yù)留或套管埋設(shè)。同時(shí)，要確保預(yù)留孔洞直徑大于管道直徑1~1.5cm，且呈倒錐形。②安裝管道時(shí)，既要確保管道安裝位置的準(zhǔn)確性和垂直度，又要確保管道口超出樓板的高度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。此外，管道安裝完畢需要及時(shí)利用木楔進(jìn)行臨時(shí)固定，并由專業(yè)施工人員對(duì)管道與預(yù)留洞口之間的間隙進(jìn)行吊模作業(yè)。③嚴(yán)格按照洞口清理、支模、洞口附近混凝土濕潤(rùn)、素水泥漿涂刷、混凝土澆筑、后期養(yǎng)護(hù)的施工工藝進(jìn)行縫隙填堵。此環(huán)節(jié)需要注意：模板最好采用1.5cm的后杉木板，并緊密、牢固地貼于樓板底面；后澆混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)與樓面相同；閉水試驗(yàn)的水深應(yīng)在20cm以上，時(shí)長(zhǎng)應(yīng)超過24h，驗(yàn)收合格后進(jìn)行五層防水抹灰并按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行剛性或柔性防水施工。

4.2外墻施工防滲漏應(yīng)用

本案例工程中的建筑物均采用外墻磚飾面。因此，外墻防滲漏施工可以從以下三個(gè)層面進(jìn)行工藝技術(shù)把控。

4.2.1找平抹灰層

①提前潤(rùn)濕需要抹灰的外墻砌體，提升抹灰砂漿與砌體的黏結(jié)力，避免因材料膨脹系數(shù)不同而引發(fā)的外墻開裂。②清理砌體表面殘留的浮漿和木屑，并按照設(shè)計(jì)要求中規(guī)定的抹灰砂漿配合比進(jìn)行抹灰砂漿的制備，嚴(yán)禁施工過程中隨意加水。

4.2.2外墻磚抹平

①全面、細(xì)致地檢查找平抹灰層是否存在曲起、空鼓、不平整、龜裂的現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)要及時(shí)修補(bǔ)和處理，并用素水泥漿涂刷找平層。②對(duì)找平抹灰層進(jìn)行拉毛處理，提升外墻磚與找平層的黏結(jié)度，避免外墻磚脫落造成雨水內(nèi)滲。

4.2.3外墻門窗洞口施工

門窗固定后要及時(shí)進(jìn)行塞縫處理，以沒有透光現(xiàn)象為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并做好窗口外沿的放坡處理，避免雨水內(nèi)流。

4.3門窗防滲漏技術(shù)應(yīng)用

由于本工程案例的外墻門窗數(shù)量較多且尺寸較大，很容易發(fā)生滲漏問題。因此，在施工過程中應(yīng)通過以下技術(shù)措施提升抗?jié)B漏能力。（1）檢查預(yù)留洞口。檢測(cè)內(nèi)容包括：洞口預(yù)留尺寸是否精確、窗框與洞口之間的縫隙是否均勻、同樓層洞口是否水平、不同樓層洞口是否垂直等。（2）提升作業(yè)工藝質(zhì)量。在預(yù)留洞口核查無誤的情況下，每扇窗戶應(yīng)盡量一次性完成安裝，避免反復(fù)調(diào)整對(duì)洞口邊緣的破壞。同時(shí)，要確保洞口直徑偏差＜2mm、垂直度偏差≤0.15%。（3）門窗安裝及固定。門窗安裝應(yīng)符合相關(guān)工藝規(guī)范。（4）嵌縫密封施工。門窗框體與外墻體間隙應(yīng)控制在15~20mm之間，也可根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)需求適當(dāng)調(diào)整。在注入嵌縫劑之前，應(yīng)將縫隙徹底清理干凈，確保嵌縫劑的密實(shí)性。

4.4屋面防滲漏技術(shù)應(yīng)用

考慮到本工程中建筑物的結(jié)構(gòu)、主體承重結(jié)構(gòu)情況，為了進(jìn)一步提升房屋建筑的防滲透水平，本次針對(duì)建筑物的屋面進(jìn)行處理，并應(yīng)用防滲漏技術(shù)。相較于高層建筑與多層建筑，別墅發(fā)生屋面滲漏概率較大，需要開展具有針對(duì)性的防滲漏處理。具體過程為：（1）清理屋面，去除屋面灰塵、泥土、雜質(zhì)、垃圾等，保證屋面整潔干凈，為之后展開防滲漏施工做好準(zhǔn)備。（2）在屋面防滲漏施工之前，要全面檢查建筑物屋面施工區(qū)域的各個(gè)位置，獲取施工區(qū)域的地理特征、氣候條件、溫度環(huán)境、別墅建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面與梁之間的銜接情況等，綜合這些信息規(guī)劃屋面防滲漏方案，選擇合適的防滲漏施工材料，避免出現(xiàn)由于材料選擇不當(dāng)引起的屋面漏水。（3）要認(rèn)真檢查鋼筋混凝土材料性能，檢驗(yàn)其各項(xiàng)性能是否達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，是否存在進(jìn)水、結(jié)團(tuán)等問題；確認(rèn)材料質(zhì)量符合要求之后，按照劃分的作業(yè)區(qū)域進(jìn)行連續(xù)澆筑。需要注意的是，連續(xù)澆筑環(huán)節(jié)不可以出現(xiàn)中途停止?jié)仓那闆r，以此保證澆筑區(qū)域結(jié)構(gòu)的完整性與整體性。（4）在澆筑完成之后，要檢驗(yàn)作業(yè)區(qū)域施工質(zhì)量，檢測(cè)作業(yè)區(qū)域的平整度、蜂窩存在情況，若出現(xiàn)問題，則需要進(jìn)行施工變更，保證施工質(zhì)量。（5）工作人員需要結(jié)合本次工程中的別墅、會(huì)所建筑物屋面坡度情況，保證平層具有一定坡度，促使屋面積聚的雨水能夠順著屋面排出，提高建筑物屋面的整體防水水平。（6）屋面防滲漏施工結(jié)束之后，工作人員對(duì)施工區(qū)域展開質(zhì)量檢驗(yàn)并進(jìn)行驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查作業(yè)區(qū)域性能，保證建筑物屋面防水性能達(dá)標(biāo)。

4.5地下室防滲漏技術(shù)應(yīng)用

4.5.1改進(jìn)自防水系統(tǒng)

具體技術(shù)要點(diǎn)為：①優(yōu)先選用抗?jié)B性和防滲漏性能好的施工材料且嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行地下室防滲漏結(jié)構(gòu)施工。同時(shí)，在施工前嚴(yán)格按照相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行混凝土材料配合比及抗壓強(qiáng)度測(cè)試。②混凝土澆筑過程中，做好結(jié)構(gòu)裂縫預(yù)防工作，提升防滲漏結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性和密實(shí)性。受施工環(huán)境限制，地下室混凝土在澆筑時(shí)散熱性較差，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)澆筑溫度的把控。③不宜過早拆模。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)分析，延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)帶模時(shí)間能夠有效提升結(jié)構(gòu)抗?jié)B性和耐久性。④特殊節(jié)點(diǎn)位置，應(yīng)進(jìn)行針對(duì)性防滲漏處理。例如，在沉降縫、施工縫位置加設(shè)止水帶等。同時(shí)，認(rèn)真做好結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)護(hù)，及時(shí)處理潛在的質(zhì)量問題，從而最大限度提升自防水系統(tǒng)的防滲漏能力。

4.5.2防水卷材施工的規(guī)范性

熱熔法是現(xiàn)階段防水卷材施工最常用的方法。在施工過程中應(yīng)做好以下工作：①施工前，需進(jìn)行卷材試鋪工作，并做好量尺、剪裁工作，然后采用平行滾動(dòng)式鋪貼方法，開始防水卷材鋪貼施工。②施工過程中，應(yīng)按照工藝標(biāo)準(zhǔn)控制好火焰噴嘴與卷材的間距，確保卷材受熱均勻。卷材表面瀝青變亮后，利用滿鋪法進(jìn)行滾鋪，同時(shí)按照“自上而下”的原則進(jìn)行輥壓和排期。③應(yīng)遵循“先平面，后立面”的原則進(jìn)行鋪貼。鋪貼墻面時(shí)，需將卷材分層固定于臨時(shí)保護(hù)墻頂端，完成鋪貼后應(yīng)及時(shí)利用石灰砂漿制作保護(hù)層。④防水卷材施工完畢后應(yīng)進(jìn)行48h蓄水試驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏問題后，方可進(jìn)行細(xì)石混凝土保護(hù)層澆筑施工。

4.5.3涂抹防滲漏施工技術(shù)

聚氨酯涂料具有防滲漏性能好、配備方便、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單等多種應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，是一種優(yōu)秀的防滲漏涂料，在現(xiàn)階段房建工程的防滲漏施工中被廣泛使用。在利用聚氨酯涂料進(jìn)行防滲漏涂抹施工時(shí)，應(yīng)注意加強(qiáng)對(duì)材料的管理。聚氨酯涂料配制完畢后，若2h內(nèi)沒有使用就會(huì)發(fā)生變質(zhì)，從而降低甚至失去防滲漏性能，因此，需要根據(jù)實(shí)際施工情況合理控制材料的配制量及施工速度。聚氨酯涂料應(yīng)與無紡布配合使用，從而達(dá)到提高材料強(qiáng)度、確保表面光滑的作用。在埋件打磨光滑后方可使用基底處理劑。涂抹防滲漏涂料前應(yīng)確保基底含水率＜9%，否則應(yīng)用隔濕劑進(jìn)行處理。基地處理完畢5h后方可進(jìn)行后續(xù)施工，應(yīng)嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)采用分層涂抹的方式涂抹涂料，每次涂抹時(shí)間間隔為5h。

5結(jié)語

綜上所述，建筑外墻、廚衛(wèi)區(qū)域、外墻門窗是建筑物最主要的滲漏區(qū)域，因此，在施工過程中應(yīng)通過加強(qiáng)環(huán)境勘查和材料把控的措施提升建筑物的防滲漏能力。同時(shí)，結(jié)合相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求，在上述部位進(jìn)行防滲漏施工作業(yè)，提升建筑物的防漏能力，進(jìn)而提升其功能性和耐久性，滿足人們的居住和使用需求。

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篇5

關(guān)鍵詞：建筑工程；外墻；施工技術(shù)；防滲漏策略

Abstract: in the construction quality control and management, the exterior walls of seepage prevention is one of the important content of quality. Therefore, in the process of building construction, construction workers must improve the building exterior wall of seepage prevention construction technology, construction technology innovation, in order to promote the construction of seepage prevention of exterior improvement of the quality of construction, to improve the overall construction engineering construction quality lay the foundation. This article mainly from the cause of the water leakage through exterior walls, based on the wall outside leakage of construction technology of application, think related construction personnel to provide the reference.

Keywords: building engineering; Exterior wall; Construction technology; Leakage strategy中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

外墻滲漏，是在建筑外墻施工中較為常見的一種質(zhì)量問題。建筑外墻滲漏，不僅影響建筑外墻的外觀，同時(shí)也對(duì)建筑外墻的使用產(chǎn)生不利影響，為建筑的維修增加難度。因此，在建筑外墻施工過程中，施工人員必須提高對(duì)外墻防滲漏施工質(zhì)量的控制，嚴(yán)格控制外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，并在控制建筑施工成本的基礎(chǔ)上，采用新型施工材料，以保證建筑外墻的防滲漏性。本文將從建筑外墻滲漏的部位與原因著手，探討建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用策略。

一、建筑外墻滲漏的原因

實(shí)際生活中，我們常常會(huì)看見一些建筑的外墻存在裂縫現(xiàn)象，裂縫嚴(yán)重的則可能出現(xiàn)建筑外墻的滲漏問題。那么，建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題的原因是什么呢，這是所有施工單位都應(yīng)該重點(diǎn)考慮的問題，只有詳細(xì)地了解滲漏原因，才能夠選擇適宜的施工技術(shù)、制定合理的施工策略，從而達(dá)到建筑外墻防滲漏施工的目的。經(jīng)過研究與分析得出，建筑外墻發(fā)生滲漏的原因主要分為以下幾個(gè)方面。

（1）建筑外墻施工過程中，由于安裝腳手架等必要施工設(shè)施時(shí)需要在墻體上穿孔打洞，這些孔洞在施工結(jié)束時(shí)都是需要有效地處理的。但是一些施工人員對(duì)孔洞的處理不當(dāng)，封堵孔洞的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，致使在建筑外墻使用過程中，由孔洞向外出現(xiàn)裂縫、滲漏問題，影響建筑外墻的使用效率。

（2）建筑外墻在混凝土澆筑之后，還需要在外層進(jìn)行抹灰以達(dá)到美觀的作用。建筑外墻抹灰層的厚度與質(zhì)量也是需要嚴(yán)格控制的。施工人員需要合理設(shè)置抹灰層的厚度，并保證外墻各區(qū)域抹灰層的厚度均勻。一旦出現(xiàn)厚度不達(dá)標(biāo)或者厚度不均勻的情況，則很容易產(chǎn)生抹灰層開裂的現(xiàn)象，嚴(yán)重時(shí)則會(huì)導(dǎo)致建筑外墻的滲漏。

（3）建筑外墻施工是與門窗安裝工程緊緊相連的，兩者相互影響。目前，常用的門窗材料多是鋁合金材質(zhì)的，這種材質(zhì)的門窗需要較強(qiáng)的安裝工藝與較高的安裝標(biāo)準(zhǔn)，一旦出現(xiàn)鋁合金連接不規(guī)范、窗框打膠不嚴(yán)、窗框安裝不牢固等問題，那么，門窗周圍極易出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，最終導(dǎo)致外墻滲漏。

（4）建筑外墻多是由混凝土澆筑而成的，混凝土的施工質(zhì)量直接影響建筑外墻的防滲漏施工質(zhì)量。因此，一旦施工人員沒有按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)混凝土進(jìn)行合理配比，出現(xiàn)混凝土質(zhì)量不合格問題，將直接影響建筑外墻的防滲漏特性；建筑施工中，混凝土是基礎(chǔ)的施工材料之一，因此澆筑混凝土的施工工藝也影響混凝土施工質(zhì)量。施工人員對(duì)混凝土澆筑、振搗、沉實(shí)等施工流程與標(biāo)準(zhǔn)的把握不好，那么極易出現(xiàn)混凝土不實(shí)、有滲漏縫隙的情況，造成建筑外墻存在滲漏可能；建筑工程施工工期長(zhǎng)，還需要對(duì)建筑外墻的混凝土進(jìn)行有效的養(yǎng)護(hù)，這樣才能夠保證混凝土施工的質(zhì)量。但是一些施工單位為了提高短期經(jīng)濟(jì)效益，而忽視了對(duì)混凝土外墻的養(yǎng)護(hù)工作，致使在環(huán)境、天氣等因素的作用下，建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題。

二、建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用策略

針對(duì)建筑外墻滲漏的原因進(jìn)行詳細(xì)地分析，如墻體孔洞封堵不嚴(yán)、抹灰層厚度不均勻、門窗安裝質(zhì)量不達(dá)標(biāo)以及外墻本身的問題等，為選擇適宜的施工技術(shù)、制定合理的施工質(zhì)量保障方案奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。以下，本文將針對(duì)建筑外墻防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行探討，以供相關(guān)施工人員參考。

（1）嚴(yán)把混凝土澆筑施工的質(zhì)量。建筑外墻的混凝土澆筑施工是比較重要的工作之一，它直接影響建筑外墻的防滲漏效果，因此，必須嚴(yán)把混凝土澆筑施工的質(zhì)量。技術(shù)人員應(yīng)該嚴(yán)格按照施工需要進(jìn)行混凝土配比的設(shè)計(jì)，施工人員也需要在技術(shù)人員的指導(dǎo)下，科學(xué)地混合、攪拌混凝土，以為混凝土澆筑提供優(yōu)質(zhì)材料。在混凝土澆筑過程中，宜采用插入振搗器均勻插點(diǎn)，并按照施工流程及時(shí)進(jìn)行混凝土的搗實(shí)工作，留有足夠的沉實(shí)時(shí)間，以避免混凝土中存在空隙；混凝土連續(xù)澆筑時(shí)，還要注意間歇時(shí)間的控制，必須初凝時(shí)間范圍內(nèi)進(jìn)行二次澆筑，避免冷縫出現(xiàn)，影響外墻的防滲漏效果；對(duì)混凝土墻體的養(yǎng)護(hù)也是重要的一項(xiàng)工作，養(yǎng)護(hù)工作必須及時(shí)并符合規(guī)定的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，以防混凝土墻體缺水、干裂。

（2）嚴(yán)把墻體孔洞封堵施工的質(zhì)量。對(duì)墻體孔洞的處理多是采用清理雜物、膨脹水泥砂漿封堵兩個(gè)步驟完成，除此之外，還要保證封堵的及時(shí)性與合理性，對(duì)封堵的孔洞進(jìn)行防水測(cè)試也是孔洞處理的重要工作，科學(xué)的防水測(cè)試可以有效地保證孔洞封堵施工的質(zhì)量，進(jìn)而保證建筑外墻防滲漏施工的質(zhì)量。

（3）嚴(yán)把墻體外層抹灰施工的質(zhì)量。建筑外墻抹灰施工應(yīng)該在施工設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下進(jìn)行，嚴(yán)格把握抹灰層的厚度與均勻度。為了保證抹灰施工質(zhì)量，施工人員在抹灰之前需要對(duì)墻體的雜質(zhì)進(jìn)行清理，并噴水濕潤(rùn)，在水泥砂漿中加入適宜膠水以加強(qiáng)抹灰層與混凝土層的粘結(jié)效果，從而保證抹灰施工質(zhì)量。另外，在抹灰施工之后，還需要進(jìn)行及時(shí)的養(yǎng)護(hù)工作，適當(dāng)噴水以避免抹灰層因干燥而出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，影響外墻的防滲漏施工質(zhì)量。

（4）嚴(yán)把門窗等安裝的質(zhì)量。對(duì)相關(guān)門窗縫隙的處理，可以采用發(fā)泡聚氨酯材料進(jìn)行初次封堵與二次封堵施工，以保證這種材料能夠有效充滿門窗縫隙。之后，施工人員還要進(jìn)行防水、密封處理，可以運(yùn)用防水密封膠以達(dá)到提高門窗封堵施工質(zhì)量的目的。另外，為了分散墻體的應(yīng)力，可以在門窗周邊加設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，已將門窗承受的應(yīng)力分散，降低門窗空鼓、裂縫的可能性。

（5）嚴(yán)把外墻保溫層的施工質(zhì)量。建筑外墻保溫處理可以分為以下幾個(gè)方面：保溫基本材料的質(zhì)量必須符合國(guó)家規(guī)定，做好防腐處理，并留有有效搭接長(zhǎng)度；選擇具有抗裂特性的砂漿對(duì)保溫層進(jìn)行保護(hù)施工，以保證保溫層的施工質(zhì)量；另外，對(duì)保溫層的抹灰施工應(yīng)該控制在6mm厚度左右，以保證保溫層的使用效率與施工質(zhì)量，防止外墻滲漏。

結(jié)語：

總而言之，建筑外墻滲漏問題受到多重因素影響，需要施工人員具體問題具體分析，在詳細(xì)了解建筑外墻滲漏成因的基礎(chǔ)上，做好防滲漏設(shè)計(jì)，靈活運(yùn)用各種有效的施工技術(shù)，嚴(yán)格控制管理外墻防滲漏施工的質(zhì)量，積極采取新型的建筑外墻施工材料，以促進(jìn)建筑外墻防滲漏施工質(zhì)量的提高。相信，隨著我國(guó)建筑建設(shè)事業(yè)的不斷發(fā)展以及外墻防滲漏施工技術(shù)的不斷創(chuàng)新，建筑外墻防滲漏施工質(zhì)量必將得到進(jìn)一步的提高，為我國(guó)人民群眾提供安全、舒適、可靠、優(yōu)質(zhì)的建筑，促進(jìn)國(guó)家建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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【關(guān)鍵詞】：防滲漏；滲漏；建筑外墻

中圖分類號(hào)：TU592 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

0.引言

現(xiàn)代建筑行業(yè)伴隨著科學(xué)技術(shù)的高速發(fā)展，自身的發(fā)展速度也是越來越快，包括施工技術(shù)、設(shè)備、材料等等都有了長(zhǎng)足的發(fā)展，并大幅度發(fā)的提升了現(xiàn)代建筑的質(zhì)量和性能，為滿足人們的生活，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，做出了卓越的貢獻(xiàn)，同時(shí)還奠定了我國(guó)城市建設(shè)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雖然現(xiàn)代建筑工程中采取了非常先進(jìn)的施工技術(shù)和施工材料，各種各樣的質(zhì)量問題還是難以避免，建筑工程中最為常見的就是外墻滲漏這一通病，建筑一旦出現(xiàn)外墻滲漏問題，就會(huì)出現(xiàn)極大的安茜隱患，使建筑的質(zhì)量和性能甚至于建筑用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全受到極大的威脅。因此在建筑工程建設(shè)當(dāng)中，必須要加強(qiáng)外墻防滲漏施工，才能提高建筑的質(zhì)量和性能，從而避免出現(xiàn)外墻滲漏問題。本文不僅對(duì)外墻滲漏的原因進(jìn)行分析探討，并且詳細(xì)闡述了防滲漏施工的技術(shù)，希望能推動(dòng)防滲漏工程的發(fā)展，并能對(duì)我國(guó)今后的建筑工程發(fā)展起到一定作用。

1.建筑外墻滲漏的原因

1.1環(huán)境氣候因素

出現(xiàn)外墻滲漏的原因有很多，其中一個(gè)重要原因就是環(huán)境和氣候。因?yàn)槲覈?guó)的地域遼闊，所以導(dǎo)致了各地氣候的極大差異。由于一些地區(qū)的氣候環(huán)境比較惡劣，當(dāng)?shù)氐囊恍┙ㄖ苋菀壮霈F(xiàn)外墻滲漏問題。最明顯的就是南北氣候差異，北方干旱寒冷多風(fēng)，南方潮濕多暴雨，尤其是一些沿海城市臺(tái)風(fēng)比較多，高層建筑的護(hù)墻體要承受的風(fēng)壓最大可達(dá)700Pa。[1]如果建筑設(shè)計(jì)在這種情況下忽視了必要的防水設(shè)計(jì)措施，而只注重房屋的整體安全性，風(fēng)壓造成的溫度應(yīng)力會(huì)逐漸的導(dǎo)致表面微小的變形，經(jīng)過長(zhǎng)期的累積，墻面產(chǎn)生的微縫就會(huì)逐漸擴(kuò)大。

1.2施工材料和技術(shù)因素

1.2.1使用不合格的材料

使用加工制作粗糙的砌塊，不僅外觀質(zhì)量比較差，而且外形尺寸出現(xiàn)的偏差超標(biāo)，比如截面尺寸不一致，出現(xiàn)較多的缺棱少角。

1.2.2沒有控制好混凝土的含水率

混凝土最大的實(shí)際含水率不能超過15%，最小的實(shí)際含水率不能低于10%。

1.2.3砌筑砂漿的配合比例不當(dāng)

出現(xiàn)過粗或過細(xì)且含土量過高，因?yàn)閿嚢钑r(shí)間太短導(dǎo)致不均勻。[2]

1.3砌體結(jié)構(gòu)的因素

由于墻體采用的構(gòu)件及砌塊因?yàn)闇囟鹊木€膨脹系數(shù)不相同，導(dǎo)致變形而不能協(xié)調(diào)，所以會(huì)引起墻體開裂。例如磚砌體溫度的線膨脹系數(shù)比鋼筋砼構(gòu)件要低上一倍還多，即使在允許范圍變形的條件下，也會(huì)有縱橫向有規(guī)律的裂縫出現(xiàn)在墻體（墻與梁柱的交界部位）。而且溫度的線膨脹系數(shù)也存在一定的差異，門窗框與墻體之間如果是不同材料，沿框走向的裂縫也會(huì)出現(xiàn)在接觸的周圍，使墻體產(chǎn)生裂縫的概率增大。[3]

2.建筑外墻防滲漏施工措施

分析外墻產(chǎn)生滲漏的原因，可以發(fā)現(xiàn)，滲漏出現(xiàn)在多層建筑外墻的成因比較復(fù)雜，因此，作為系統(tǒng)工程的防滲漏，需要從多個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)控制（例如材料應(yīng)用，設(shè)計(jì)構(gòu)造，施工控制等等）。出現(xiàn)滲漏問題可能只是其中的某一個(gè)環(huán)節(jié)存在隱患，這是因?yàn)楫a(chǎn)生滲漏的環(huán)節(jié)多且聯(lián)系緊密，環(huán)環(huán)相扣。由于這是相互關(guān)聯(lián)，且相互制約的多工種系列的工程，所以對(duì)滲漏問題的防治是一項(xiàng)復(fù)雜的控制工程。

2.1控制好施工過程。

對(duì)于材料進(jìn)場(chǎng)研報(bào)制度一定要嚴(yán)格執(zhí)行，認(rèn)真控制好砂漿試驗(yàn)的配合比，認(rèn)真做好原材料的檢驗(yàn)。拌制砂漿必須要按實(shí)驗(yàn)室給出的施工配合比，嚴(yán)格篩選進(jìn)場(chǎng)砂礫，嚴(yán)格控制使用砂漿的時(shí)效性。建筑施工過程中，經(jīng)過檢驗(yàn)和復(fù)試合格的材料才能使用。施工企業(yè)的質(zhì)量保證體系必須要經(jīng)過嚴(yán)格檢查和督促，使其良好的運(yùn)行和不斷的完善。控制好工序之間各種檢查（自檢、互檢級(jí)轉(zhuǎn)職檢查），緊緊抓住建筑施工之前的技術(shù)交底。

2.2控制好主體結(jié)構(gòu)的施工階段。

不能忽視在剪力墻施工過程中的模板安裝，因?yàn)樗苯佑绊懲庥^以及主體質(zhì)量，所以一定要控制好其垂直度、平整度，另外其強(qiáng)度以及剛度也要控制在允許偏差范圍內(nèi)，不允許用會(huì)對(duì)砼外表面裝飾粘接有影響的油質(zhì)材料做脫模劑，諸如廢機(jī)油等。緊固模板時(shí)多用外部頂支撐，穿墻螺桿要少用或者不用，板縫兩側(cè)要平整而且必須嚴(yán)密。砼澆筑在分層的同時(shí)一定要充分搗實(shí)，護(hù)養(yǎng)表面一定要做到位，澆水時(shí)注意做到充分濕潤(rùn)。[4]

2.3控制好裝飾裝修階段。

非常必要也是必不可少的是對(duì)于基層的處理。在剪力墻裝修時(shí)的砼澆筑，一定要仔細(xì)認(rèn)真地對(duì)待孔洞的部位。用砂漿補(bǔ)平蜂蜜麻面，徹底清理干凈表面有油污的地方，用膨脹砼填充補(bǔ)實(shí)穿墻螺栓孔。針對(duì)表面時(shí)，要進(jìn)行界面處理，要用較高一級(jí)砂漿填實(shí)腳手架、螺桿眼封塞，針對(duì)表面要分兩次用防水砂漿抹并壓平。

3.結(jié)束語

如果要想提高建筑的質(zhì)量和性能，要想避免外墻滲漏問題，在建筑工程建設(shè)中一定要針對(duì)外墻進(jìn)行防滲漏施工。相信讀者通過本文深入分析建筑外墻滲漏的原因以及防滲漏施工技術(shù)，更深刻的認(rèn)識(shí)了建筑外墻防滲漏施工技術(shù)。由于建筑外墻滲漏對(duì)建筑工程和人們的生命財(cái)產(chǎn)安全影響巨大，多以在建筑工程的施工建設(shè)當(dāng)中，一定要采用針對(duì)外墻滲漏的科學(xué)合理的技術(shù)措施進(jìn)行預(yù)防，只有這樣，才能讓建筑的質(zhì)量和性能提高上去。

【參考文獻(xiàn)】

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關(guān)鍵詞：建筑外墻；防滲漏；施工技術(shù)；原因

中圖分類號(hào)： TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1建筑外墻滲漏的原因分析

（1）設(shè)計(jì)不當(dāng)造成外墻滲漏

在建筑外墻設(shè)計(jì)中，很多屋面挑檐溝設(shè)計(jì)都是現(xiàn)澆，并與檐溝圈梁進(jìn)行結(jié)合，沒有考慮到保溫層方面的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致挑檐溝在沒有保溫層的溫度影響下，很容易發(fā)生變形，而與之相連的檐下墻連接處就會(huì)產(chǎn)生很大的剪力，并出現(xiàn)裂縫，從而導(dǎo)致外墻滲水。另外一個(gè)就是在窗戶設(shè)計(jì)上不夠合理，由于窗戶過大，框的剛度也達(dá)不到要求，對(duì)墻體荷載難以承受，從而導(dǎo)致墻體開裂和滲水。

（2）外墻面抹灰層太厚

對(duì)于高層建筑物，為了保證高層建筑的全高垂直度而使外墻局部打底偏厚，又未采取適當(dāng)?shù)募訌?qiáng)措施而產(chǎn)生裂縫；墻體層表面太光滑，結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層未設(shè)分格線， 在溫度應(yīng)力下會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的收縮裂縫。

（3）填充墻砌體磚

在砌筑時(shí)，由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差，收縮大，強(qiáng)度低、不密實(shí)；砌體墻未按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤(rùn)；砌筑不當(dāng)?shù)仍颍跍囟茸兓惋L(fēng)荷載擺動(dòng)因素的影響下，導(dǎo)致砂漿干縮開裂而產(chǎn)生縫隙。

（4）外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)

外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿)，在封墻時(shí)不密實(shí)，產(chǎn)生縫隙。

（5）外墻鋁合金安裝處理不當(dāng)

在外墻鋁合金安裝過程中，由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、在天盤處沒有設(shè)置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)、窗臺(tái)處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周圍塞縫不嚴(yán)、空鼓,造成滲漏。

2預(yù)防框架結(jié)構(gòu)墻體開裂滲漏的施工技術(shù)

較高的建筑外墻墻體砌筑質(zhì)量是避免發(fā)生滲漏現(xiàn)象的前提和基礎(chǔ)。因此，墻體砌筑必須符合以下質(zhì)量要求：

(1)砌塊進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行堆放，并做好防雨措施；同時(shí)合理布設(shè)構(gòu)造柱、梁、墻體拉結(jié)筋等構(gòu)造措施。

(2)在砌筑過程中，不同干密度和強(qiáng)度等級(jí)的加氣砼砌塊不應(yīng)混砌，其也不應(yīng)與其他砌塊混砌。用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí)；施工前要嚴(yán)格按照施工規(guī)定將磚預(yù)先充分潤(rùn)濕。

(3)施工中，框架結(jié)構(gòu)墻體每日砌筑高度應(yīng)控制在1.40m以內(nèi)，砌筑至梁底約200mm左右處應(yīng)靜停7天，待砌體變形穩(wěn)定后，再用同種材質(zhì)的實(shí)心輔助小型砌塊成60°～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進(jìn)行施工，必須充分緊實(shí)，勾縫密實(shí)。

(4)框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底等交接部位，在施工時(shí)先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，漿填嵌密實(shí)，以避免交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。在不同材質(zhì)交接處的抹灰前，為增加抹灰層的拉結(jié)力，應(yīng)在交接處附加1層寬度為400m的金屬網(wǎng)；施工時(shí)，為使拉結(jié)效果達(dá)到最佳，應(yīng)保持金屬網(wǎng)與結(jié)構(gòu)面保持3mm～5mm的距離。

(5)外墻部位最下一皮磚應(yīng)滿刷專用的面劑以確保不滲漏。

3外保溫層開裂滲漏的施工技術(shù)

（1）玻璃纖維網(wǎng)格布要選用質(zhì)量好的，鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用熱鍍鋅的，布置時(shí)要有充分的搭接長(zhǎng)度，并做防腐處理。

（2）窗戶周邊及其角部集中部位應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，以分散其中應(yīng)力。在結(jié)構(gòu)變形縫處設(shè)置變形縫。

（3）保溫抗裂保護(hù)層施工時(shí)，為保證抹灰與保溫層的粘結(jié)強(qiáng)度，應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)的抗裂劑來配制抗裂砂漿。

（4）在保溫層抹灰時(shí)，應(yīng)分2次進(jìn)行:第一次，應(yīng)按樓層分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開始進(jìn)行鋪釘網(wǎng)施工，待鋼絲網(wǎng)安裝檢驗(yàn)合格后，即可進(jìn)行第二遍抗裂砂漿面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂漿面層不出現(xiàn)裂縫，并增強(qiáng)與鋼絲網(wǎng)的粘結(jié)力；兩次抹灰總厚度應(yīng)控制在5mm～7mm。

4外墻細(xì)部預(yù)防滲漏專項(xiàng)技術(shù)

（1）窗臺(tái)處,應(yīng)做出2 cm的圓弧和2 cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。

（2）窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。室外窗臺(tái)抹灰前充分潤(rùn)濕基層，并涂刷素漿結(jié)和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實(shí)，下框企口嵌灰飽滿密實(shí)。

（3）陽(yáng)臺(tái)面磚作45°倒口后，用水泥砂漿(摻20%膠泥)做表面抹縫處理，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（4）在外墻底部應(yīng)設(shè)置200 mm高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，按每層控制在同一標(biāo)高，以增強(qiáng)墻腳的強(qiáng)度和外墻體的抗?jié)B性，增加房屋的耐久性且施工便利。

（5）穿外墻管道周邊的孔洞(含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞)，在抹完前一定要嚴(yán)格按照防水要求，選用干硬性的砂漿，分2～3次進(jìn)行封堵，不能隨便處理，封堵厚度宜大于5 cm；封堵結(jié)束后，沿管周打上耐侯膠，預(yù)埋套管必須做成內(nèi)高外低，形成流水坡度，并用膨脹水泥堵實(shí)。

5外墻裝飾面層開裂滲漏的施工技術(shù)

（1）基層處理。為了克服外墻抹灰因加氣混凝土砌塊與砂漿粘結(jié)性差而引起空鼓裂縫，應(yīng)采用如下措施：抹灰前應(yīng)先清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物，浮塵和污物，隨后澆水潤(rùn)濕墻面，含水率保持在 10%～15%左右，抹灰前可選用 1：1 水泥漿或建筑用膠水泥漿拉毛墻面，或者采用專用界面劑作基層處理，抹灰稍干后應(yīng)檢查有無裂縫現(xiàn)象，抹灰完成后要做好防雨遮蓋，避免雨水直接沖淋墻面、受日照直射，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。

（2）面磚鑲貼。外墻飾面磚鑲貼時(shí)，基層應(yīng)保持濕潤(rùn)狀態(tài)，飾面塊材在使用前清洗干凈，用水浸泡、晾干應(yīng)再使用，外墻鑲貼飾面塊材之前，應(yīng)檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過200cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于 100mm，深大于 15mm 者均為滲漏隱患處，必須進(jìn)行修補(bǔ)處理后方可進(jìn)行外墻飾面塊料鑲貼。

（3）涂料飾面。為預(yù)防裝飾層出現(xiàn)裂縫和提高抗?jié)B透能力，對(duì)飾面為外墻涂料的壓網(wǎng)聚合物抹面砂漿層必須做多層壓抹工藝，杜絕壓網(wǎng)聚合物抹砂漿一遍成活的簡(jiǎn)單施工。所謂多層壓抹，一般應(yīng)分三次分別抹壓：一是底層，即是EPS板檢查合格后薄抹一層2～3mm厚的聚合物抹面砂漿，然后在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位，將增強(qiáng)網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中不露出。多次壓抹是防止裂縫、提高砂漿密實(shí)度、增強(qiáng)抗?jié)B能力的非常有效的傳統(tǒng)做法。

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關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏施工；建筑材料

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的不斷深入發(fā)展，建筑行業(yè)中的施工技術(shù)也伴隨著建筑業(yè)的發(fā)展而不斷的進(jìn)步。但是，在房屋建設(shè)的過程中依然存在著一些問題，而房屋的滲漏問題一直困擾著房屋的建設(shè)，尤其是在房屋外墻、屋頂、廚房等地方，一旦產(chǎn)生滲漏，不僅會(huì)給住戶的日常生活帶來不便，同時(shí)對(duì)于建筑的耐久性以及強(qiáng)度都有很大的破壞作用。因此，在房屋的施工建設(shè)過程中要進(jìn)行防漏作業(yè)。對(duì)建筑的滲漏問題進(jìn)行有效的預(yù)防。

1房屋建筑滲漏的原因

1.1房屋建筑設(shè)計(jì)上的紕漏

在對(duì)建筑的外墻墻面進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，相關(guān)設(shè)計(jì)人員忽略了建筑防滲工藝的設(shè)計(jì)工作。在對(duì)建筑外墻墻面進(jìn)行設(shè)計(jì)工作時(shí)，不但要依照屋面設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，同時(shí)，需要結(jié)合建筑物地區(qū)的氣候環(huán)境與建筑位置進(jìn)行綜合考慮，在建筑施工過程中，要確保建筑材料選用的合理性、多樣性以及針對(duì)性。避免因循守舊、與此同時(shí)，在設(shè)計(jì)建筑的防漏過程中，要進(jìn)行各個(gè)方面的綜合考慮，如在保溫層上提高排氣口數(shù)量的設(shè)計(jì)，避免空氣水分流通不暢導(dǎo)致的房屋缺乏防水功能。

1.2 施工建設(shè)過程中的問題

盡管我國(guó)建筑水平在不斷提升，但是，對(duì)于大多數(shù)的建筑企業(yè)來講，在實(shí)際的建設(shè)過程中依然存在著操作不規(guī)范、施工不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膯栴}，而這些問題極有可能導(dǎo)致建筑的滲漏。某些企業(yè)在實(shí)際建設(shè)過程中，完全不按照設(shè)計(jì)方案施工，為了貪圖方面，自己尋找所謂的捷徑，結(jié)果在很大程度上破壞了建筑的結(jié)構(gòu)和強(qiáng)度。例如在進(jìn)行保護(hù)屋面結(jié)構(gòu)的混凝土?xí)r，由于相關(guān)施工人員對(duì)工作的不認(rèn)真態(tài)度，缺乏足夠的責(zé)任心等，導(dǎo)致混凝土的保漿時(shí)間過短或者混入過多的泥漿等，使得產(chǎn)生的混凝土的強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)；在防水過程時(shí)，由于施工者不進(jìn)行嚴(yán)格的操作，造成防水卷材之間過度的連接和對(duì)卷邊的處理不恰當(dāng)，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏；在砌體墻與墻柱拉結(jié)筋時(shí)，由于采用了不牢固的連接造成材質(zhì)配比的不科學(xué)性，這樣極為容易造成滲漏問題。

1.3 房屋建筑材料上帶來隱患

當(dāng)前大都數(shù)建筑企業(yè)基于價(jià)格方面，在進(jìn)行屋面防水工程的建設(shè)過程中，一般采用瀝青為原材料的油氈。但瀝青由于自身所存在的一些物理化學(xué)特性，對(duì)外界環(huán)境的承受力較小，當(dāng)某些瀝青本身材質(zhì)屬性的局限，受外界影響較大。當(dāng)一些油氈中的瀝青含量過高時(shí)，會(huì)隨著外界環(huán)境溫度的變化而進(jìn)行擴(kuò)張與收縮，這樣對(duì)油氈的防水層造成較大的破壞，嚴(yán)重的情況下會(huì)導(dǎo)致油氈完全失去防水能力。而現(xiàn)代化的建筑中采用磚結(jié)構(gòu)的尤其是那些原料成分偏高的瀝青，更是隨外界冷暖的變化而產(chǎn)生較大收縮和擴(kuò)張，對(duì)防水層破壞較大，嚴(yán)重時(shí)可使其失去防水功能。而現(xiàn)代房屋建筑已經(jīng)很少采用磚混結(jié)構(gòu)，大都是基于框架層級(jí)結(jié)構(gòu)，中間墻體采用成塊砌筑方式，因此，導(dǎo)致建筑的整體防水性能大大降低，若加上密封材料的質(zhì)量不能夠得到保證，這樣很容易造成建筑物的滲漏。

2 常見的建筑漏水部位分布以及原因

2.1外墻滲漏原因分析

現(xiàn)代房屋建筑中的填充墻框架一般都采用的是鋼筋混凝土，而鋼筋混凝土與磚砌體之間的溫度膨脹系數(shù)并不相等，鋼筋混凝土的膨脹系數(shù)為磚砌體的兩倍。因此，在相同的外界溫度條件下，兩種材料之間會(huì)形成不同的膨脹變形，從而導(dǎo)致二者連接上的破裂，加上雨水以及大風(fēng)的作用，極容易形成室內(nèi)的滲漏。在房屋建設(shè)的過程中，砂漿抹灰是一個(gè)很重要的步驟。因此，在抹灰時(shí)施工者在施工技術(shù)上的不規(guī)范以及所選取原料的問題容易造成操作上的漏洞，這樣極為容易造成抹灰外墻的滲漏。在建設(shè)過程中對(duì)墻體壁進(jìn)行充填時(shí)，若工作人員不能進(jìn)行規(guī)范化的操作，在墻體建設(shè)過程中直接由下往上進(jìn)行墻體建設(shè)，這樣可能因?yàn)橹亓Φ淖饔枚斐墒蛊鲶w的變形，從而導(dǎo)致墻壁產(chǎn)生橫向裂縫。雨水進(jìn)入窗口框架在實(shí)際狀況下極容易出現(xiàn)。此外，在外墻部位已經(jīng)進(jìn)行抹灰操作的地方，基于抹灰砂漿的伸縮性很可能造成不規(guī)范的施工，從而導(dǎo)致抹灰局部發(fā)生真空甚至形成裂紋，產(chǎn)生滲漏。砌體填充墻中所采用的砌體與框架梁柱之間很難進(jìn)行緊密的嵌入，因而導(dǎo)致建筑的滲漏。砌體填充墻在垂直方向上的縫砂漿密度不高，極容易造成縫砂漿流入到水平刮板磚孔。若建筑物的屋面板沒有進(jìn)行規(guī)范化操作，在進(jìn)行施工時(shí)也會(huì)造成砂漿中的水分磚吸收掉，導(dǎo)致材料的開裂。建設(shè)施工完成后相關(guān)的外墻會(huì)遺留下來眾多的模板，這些都會(huì)保留在通道孔內(nèi)，在封墻完成后將形成一定程度的差距，從而造成墻體的滲漏。

2.2 屋面滲漏部位原因分析

在實(shí)際的房屋建設(shè)過程中，屋面部位也極易發(fā)生滲漏問題。特別是對(duì)于某些房屋建筑的頂層，經(jīng)常會(huì)形成較為細(xì)長(zhǎng)的裂縫而造成屋面的滲漏。在建筑施工過程中不進(jìn)行規(guī)范化的施工，對(duì)防水層涂布器和涂刷物料使用的不規(guī)范，也會(huì)造成滲漏作用。如屋頂?shù)姆浪畬硬牧系牟痪鶆蚴褂迷斐刹牧现g發(fā)生空鼓和開裂。屋面所選用的防水涂料不規(guī)范以及涂抹方式不符合要求，導(dǎo)致涂抹防水層形成空鼓，造成積水，因而最終導(dǎo)致滲漏。找平層的設(shè)計(jì)坡度不科學(xué)以及施工質(zhì)量得不到保障的前提下，基層與基層角施工的不合理也極為容易形成滲漏問題。

3 對(duì)房屋建筑滲漏問題的預(yù)防

房屋建筑發(fā)生滲漏的根本原因，一般是施工過程的不合理性造成的，因此，要對(duì)滲漏問題進(jìn)行預(yù)防措施，主要從防滲漏施工來進(jìn)行。

3.1 屋面防滲漏的措施

在對(duì)屋面進(jìn)行防滲漏施工過程中，對(duì)于防水材料可能引起的滲漏問題，首先需要進(jìn)行均勻無死角的防水材料的涂抹工作，必要時(shí)可以進(jìn)行兩次涂抹。在進(jìn)行二次涂抹時(shí)，需要在第一次涂抹材料形成膜態(tài)后再進(jìn)行涂抹操作，在涂抹完成之后，需要實(shí)行24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，以保證得到合格的建筑屋面；若蓄水試驗(yàn)過程中形成了滲漏，則要求及時(shí)進(jìn)行修正和維護(hù)。

在屋面板混凝土進(jìn)行施工過程中，首先要保證混凝土擁有足夠的強(qiáng)度要求，同時(shí)，鋼筋層的厚度以及板厚間距都要符合相關(guān)的規(guī)范，混凝土在開始使用時(shí)首先要進(jìn)行振搗密實(shí)，保證在施工過程中不會(huì)留縫，在進(jìn)行混凝土的澆筑完成之后的一定時(shí)間段內(nèi)，需要進(jìn)行有效的養(yǎng)護(hù)。一般的規(guī)定時(shí)間為14h。對(duì)建筑前期的保護(hù)措施，能夠有效的對(duì)房屋滲漏進(jìn)行保護(hù)。

3.2 外墻防滲漏的措施

施工人員由于采取不科學(xué)的施工工藝以及不恰當(dāng)?shù)墓に囀窃斐赏鈮π纬蓾B漏的主要因素。因此，在對(duì)外墻防滲漏中，可以進(jìn)行如下幾個(gè)方面的操作：進(jìn)行外墻抹灰前，首先要對(duì)墻面進(jìn)行清理；要對(duì)墻面進(jìn)行澆水處理后才能進(jìn)行抹灰操作，等墻面吹干后，需要將混凝土均勻的涂抹在墻體的表面上；然后進(jìn)行水泥砂漿的分層涂抹，涂抹厚度保持在4-5mm間。另外，在安裝塑料鋼窗戶的過程中，采用具有彈性的發(fā)泡聚苯乙烯填充在墻體與框架之間的分層空隙上，但要保證合理的填充密度。密度過高，造成填充孔隙的膨脹，密度過小，同樣會(huì)造成墻壁與框架之間的變形。填充完后，要將固定物去除，對(duì)余留的孔隙進(jìn)行繼續(xù)填充，同時(shí)，對(duì)窗戶與門間的凹槽也進(jìn)行塑形填充，防止門窗的漏水。

4 結(jié)語

在房屋建筑施工的過程中，滲漏問題作為建筑施工中最為尋常的問題，需要我們采用有效的技術(shù)手段進(jìn)行防漏措施，只有從房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)到房屋建設(shè)的完成階段都對(duì)滲漏問題進(jìn)行考慮，才能夠很好的對(duì)建筑施工中產(chǎn)生的滲漏作用機(jī)那行你個(gè)有效的預(yù)防。

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關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)；防滲漏技術(shù)；存在問題；施工應(yīng)用

1房建施工中出現(xiàn)滲漏的原因分析

房建防滲漏施工一直貫穿著整個(gè)施工進(jìn)程而進(jìn)行，因此，造成房建設(shè)施后期出現(xiàn)滲漏的情況不外乎有以下幾種：

1.1因設(shè)計(jì)不夠科學(xué)或設(shè)計(jì)缺陷而造成的滲漏。

所有房建設(shè)施的建設(shè)均基于設(shè)計(jì)，賴于施工，成于管理，可見，設(shè)計(jì)在房建施工中的地位可重至極，然而，在多數(shù)建設(shè)施工的前期，設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)人員對(duì)防滲漏施工并未引起足夠的重視，主要表現(xiàn)在對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的地理位置、氣候環(huán)境不夠了解，未能親自深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，同時(shí)，在對(duì)房建進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，未能嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，綜合將防滲漏施工作為必要施工環(huán)節(jié)融入設(shè)計(jì)方案內(nèi)，而僅僅只是到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行形式化的了解，并未取得對(duì)設(shè)計(jì)真正有用的依據(jù)，從而導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案存在不足、防滲漏設(shè)計(jì)存在缺陷及無法順利解決較為專業(yè)的問題，最終出現(xiàn)滲漏的情況出現(xiàn)，嚴(yán)重影響了房建施工的進(jìn)度及質(zhì)量；

1.2因施工技術(shù)不到位、施工人員技能素質(zhì)較低而造成的滲漏。

設(shè)計(jì)是所有建筑施工的基礎(chǔ)，而施工技術(shù)則是房建設(shè)施施工的核心，因此，科學(xué)的設(shè)計(jì)方案加上精湛的施工技術(shù)是確保房建防滲漏高質(zhì)量的前提。這些年以來，隨著科學(xué)技術(shù)的的快速提高，房建施工技術(shù)也不斷的完善，使得房建的計(jì)量及安全性大大提高，盡管如此，還是有許多房屋建筑出現(xiàn)了滲漏的現(xiàn)象，其主要原因有施工人員未按照設(shè)計(jì)方案及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行施工，在施工過程中存在偷工減料、違背設(shè)計(jì)理念施工的情況，同時(shí)，施工人員的素質(zhì)普遍不高，技術(shù)能力較低，存在大量違章指揮、違章操作，盲目追求工期而忽略質(zhì)量等情況，大大降低了房屋防滲漏能力；

1.3因建筑材料質(zhì)量較差而造成的滲漏。

由于建筑材料屬于大宗材料，其用量十分之大，因此，就造成了材料市場(chǎng)的混亂，整個(gè)材料市場(chǎng)處于真假混淆的狀態(tài)，大量的劣質(zhì)建材流入市場(chǎng)，為一些心術(shù)不正的人提供了謀取暴力的機(jī)會(huì)，一旦將劣質(zhì)建材應(yīng)用到實(shí)際工程施工中，必然降低了建筑的安全可靠性及防滲漏能力。例如，在眾多防滲漏施工中，多數(shù)使用的防水建材為瀝青，而瀝青屬于較為低級(jí)、普遍的防水材料，價(jià)格低廉、易于購(gòu)買，因此，施工單位為降低成本，提高利潤(rùn)，采用了雜質(zhì)較多的瀝青進(jìn)行防滲漏施工，時(shí)間一長(zhǎng)，經(jīng)過風(fēng)吹雨淋，瀝青極易發(fā)生脆化而產(chǎn)生裂縫，如此一來，就破壞了整體的防滲漏層，造成大面積雨水滲漏，最終影響了建筑的質(zhì)量。此外，房建批灰材料的優(yōu)劣也是防滲漏指標(biāo)中的重要材料之一，在批灰作業(yè)中，普遍采用純水泥進(jìn)行施工，不同品種的水泥也存在不同用途及質(zhì)量之分，由于水泥遇水容易發(fā)熱，因此，在批灰作業(yè)過程中，若采用了發(fā)熱量高或雜質(zhì)較高的水泥，如果不進(jìn)行降溫等處理，待水泥干燥之后極易產(chǎn)生裂痕，最終導(dǎo)致滲漏情況的出現(xiàn)。

2解決房建施工中滲漏的措施及防滲漏技術(shù)應(yīng)用分析

2.1解決房建施工中出現(xiàn)滲漏的措施

2.1.1加強(qiáng)房建防滲漏方案設(shè)計(jì)。科學(xué)、合理的防滲漏設(shè)計(jì)是提高房建設(shè)施防滲漏的基礎(chǔ)，因此，設(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格按照國(guó)家級(jí)行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有針對(duì)性的對(duì)該房建項(xiàng)目進(jìn)行防滲漏設(shè)計(jì)，尤其是設(shè)計(jì)的參照標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)人員必須深入實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，搜集相關(guān)資料信息，以取得最有價(jià)值、最具設(shè)計(jì)參考的實(shí)際數(shù)據(jù)，并以此為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)，不斷的進(jìn)行分析、驗(yàn)證，最終確定最佳防滲漏設(shè)計(jì)方案，以提高房建設(shè)施的防滲漏能力；

2.1.2提高房建施工人員的施工技術(shù)及技能素質(zhì)。施工人員的技能高低，對(duì)房建防滲漏施工影響甚大，近些年，隨著防滲漏技術(shù)的不斷進(jìn)步，以往的施工技術(shù)已無法滿足于現(xiàn)階段的高要求，因此，施工單位應(yīng)當(dāng)參照目前市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，制定一系列施工技術(shù)指標(biāo)，通過內(nèi)培、外教、引入等方式全面提高施工人員的技術(shù)水平，同時(shí)，加強(qiáng)人員的職業(yè)素養(yǎng)，避免施工人員在施工過程中“走捷徑”的情況出現(xiàn)而降低了房建施工質(zhì)量；

2.1.3加強(qiáng)防水材料的質(zhì)量把關(guān)。除了科學(xué)的防滲漏設(shè)計(jì)及良好的施工技術(shù)之外，防水材料的質(zhì)量指標(biāo)也是影響建筑防滲漏的重要因素之一，因此，在做好防滲漏設(shè)計(jì)的同時(shí)，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防水材料的質(zhì)量把關(guān)，其中包括材料的品種選型及質(zhì)量檢驗(yàn)，在購(gòu)買材料時(shí)，必須嚴(yán)格按照防滲漏設(shè)計(jì)方案所要求的材料進(jìn)行購(gòu)買，質(zhì)量、品種、性能指標(biāo)一一對(duì)應(yīng)，如此，才能確保材料的質(zhì)量符合防滲漏施工的要求；

2.2防滲漏技術(shù)的應(yīng)用分析

防滲漏施工技術(shù)是指通過采用具有防水性能的材料對(duì)建筑物的某些重要部位進(jìn)行防水處理，以提高建筑物的抗水能力及使用壽命，因此，在建筑施工中，必須使用恰當(dāng)?shù)氖┕ぜ夹g(shù)，才能確保建筑物的防水性能最高，下面，將簡(jiǎn)單闡述一下防滲漏施工技術(shù)有關(guān)的具體實(shí)踐。

2.2.1房建施工中屋面防滲漏。在防滲漏施工中，屋面防滲漏是較為關(guān)鍵的施工，對(duì)建筑物的影響也是最為嚴(yán)重，由于屋面擔(dān)負(fù)著隔熱、承載及防水的使命，因此，屋面的防滲漏技術(shù)及材料也最為嚴(yán)格，通常情況下，屋面防滲漏施工主要采用防水性能較強(qiáng)的材料進(jìn)行施工，在施工前，必須對(duì)屋面進(jìn)行嚴(yán)格的清理，避免存在雜質(zhì)而影響防水材料與屋面的契合，同時(shí)，嚴(yán)格按照作業(yè)規(guī)范及流程進(jìn)行施工，施工結(jié)束后，必須進(jìn)行試水檢驗(yàn)，一旦發(fā)現(xiàn)存在滲漏的情況，必須立即處理，避免錯(cuò)過最佳修補(bǔ)時(shí)間而影響質(zhì)量；

2.2.2房建施工中外部墻體防滲漏。在防滲漏施工中，除屋面防滲漏施工之外，外墻防滲漏也是防滲漏施工內(nèi)容中必須加以重視的作業(yè)部分，由于外墻四面迎風(fēng)，受到風(fēng)雨侵蝕的幾率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他部位，因此，必須做好外部墻體的防滲漏施工，而要做好外墻的防滲漏，必須嚴(yán)格控制好防滲漏材料的質(zhì)量及作業(yè)細(xì)節(jié)，防水材料主要以混凝土、水泥及防水涂料、瓷磚等材料為主，在作業(yè)過程中，嚴(yán)格控制好批灰層的厚度、墻面光潔度及做好瓷磚貼面縫的處理，以確保防滲漏層的一致性，提高整體的防滲漏能力；

2.2.3其他部位的防滲漏。在房建防滲漏施工中，除了屋面及外墻之外，門窗、廚衛(wèi)的滲漏不容忽視，因此，在進(jìn)行門窗的安裝時(shí)，應(yīng)當(dāng)檢查門窗是否存在形變、與墻體契合是否良好及安裝縫是否填滿等，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理；在進(jìn)行廚衛(wèi)安裝時(shí)，尤其是管道連接，必須選擇質(zhì)量良好的管材，同時(shí)，做好連接件的密封處理，安裝完成后必須通水檢驗(yàn)是否存在滲漏，發(fā)現(xiàn)滲漏，及時(shí)處理，避免滲漏的情況出現(xiàn)。

3結(jié)語

綜合上述，在房建防滲漏施工中，出現(xiàn)滲漏情況的原因不外乎為設(shè)計(jì)、施工及材料等方面，因此，要想做好房建防滲漏，就必須嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，同時(shí)，有針對(duì)性的、預(yù)見性的做好防滲漏作業(yè)，以提高房建防滲漏能力，確保建筑及人們?nèi)粘Ｉ畹陌踩?/p>

參考文獻(xiàn)

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篇10

關(guān)鍵詞：房建建筑施工防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

中圖分類號(hào)：TU7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

Abstract: along with our country economy development, city construction industry has achieved great development. Residential often appear leakage problem. Housing construction quality and safety is closely related to the lives and property of residents. The causes of leakage and most of the construction materials as false, also has the direct relations with the construction technology. Key to the application of anti leakage technology in construction of buildings in the building wall, kitchen, bathroom and other places, in the housing application of seepage control technology in the construction of seepage control function, improve the housing construction, the leakage possibility of the house down to the lowest.

關(guān)鍵詞：房建 建筑施工 防滲漏施工技術(shù) 應(yīng)用

Keywords: Housing construction application of anti seepage construction technology

中圖分類號(hào)：TU7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

房建施工的技術(shù)問題有很多，關(guān)于防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用是非常重要的一個(gè)方面。在進(jìn)行房建施工時(shí)，一定要做好屋面、墻身、廚房與衛(wèi)生間等位置的防滲漏施工工作，這是保證整個(gè)房建工程質(zhì)量的關(guān)鍵。工程施工人員一定要了解防滲漏技術(shù)對(duì)于整個(gè)房建工程的應(yīng)用，才能更好的開展防滲漏工作，做好工程中的防滲漏處理，保證建筑工程高質(zhì)量的完工。

一、房建施工中出現(xiàn)滲漏施工問題的原因

1、外墻滲漏原因

房建施工中外墻滲漏主要由以下幾個(gè)原因?qū)е隆?/p>

（1）、外墻螺栓套管預(yù)留孔滲漏

房建施工時(shí)，外墻施工完成，墻面會(huì)留有穿墻螺栓孔和腳手架預(yù)留孔，封墻時(shí)，這些孔沒有按照規(guī)定處理，結(jié)果孔封閉不嚴(yán)或裂開，造成了外墻的滲漏。

（2）、施工材料不同產(chǎn)生的滲漏

房建施工時(shí)，墻體大多由鋼筋混凝土澆筑成的，與填充墻磚的材料具有不同的膨脹系數(shù)，由于溫差的關(guān)系，鋼筋混凝土容易產(chǎn)生變形，連接處會(huì)出現(xiàn)裂縫，雨水就會(huì)沿著裂縫滲進(jìn)室內(nèi)。

（3）、施工技術(shù)不嚴(yán)格造成的滲漏

房建施工過程中，人為的技術(shù)不嚴(yán)格會(huì)造成滲漏現(xiàn)象。例如：填充墻需要將砌體嚴(yán)密的嵌在框架柱里，在技術(shù)上具有很大的難度，如果不嚴(yán)格把關(guān)，嵌接的不緊密，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

如果施工不規(guī)范，填充墻的填充不飽滿，也會(huì)產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，砌筑墻體如果沒有擠漿處理、濕潤(rùn)處理，那么磚體過于干燥就會(huì)把砂漿里的水分吸干，使砂漿出現(xiàn)開裂，最后造成滲漏現(xiàn)象。

2、衛(wèi)生間與地面滲漏的原因

（1）、材料導(dǎo)致的滲漏

房建施工中，衛(wèi)生間樓板材料比其它樓板要薄，如果施工中工作對(duì)澆筑混凝土的鋼筋保護(hù)層沒有做好控制工作，衛(wèi)生間樓板就會(huì)出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。

（2）、材料與技術(shù)是導(dǎo)致滲漏的直接原因

我國(guó)房建施工工程的工作人員大多是農(nóng)民工，專業(yè)技術(shù)不高，在施工中往往采用不規(guī)范的操作方法，甚至有時(shí)候會(huì)偷工減料，這都是導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的直接原因。工程結(jié)束后，不進(jìn)行試水實(shí)驗(yàn)，使?jié)B漏問題不能被發(fā)現(xiàn)。

（3）、忽視細(xì)節(jié)工作

房建施工我國(guó)一般采取粗放式經(jīng)營(yíng)管理工作，對(duì)于施工過程中的一些細(xì)節(jié)工作缺少統(tǒng)一的規(guī)范化管理和技術(shù)指導(dǎo)，墻面預(yù)留的孔洞是給水、電工人完成后期工作的，而水、電工人又缺乏專業(yè)的防滲漏技術(shù)知識(shí)和土建施工知識(shí)。不規(guī)范的操作造成滲漏。

二、房建施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

1、房建施工防滲漏要做好準(zhǔn)備工作

為了保證房建施工中防滲漏技術(shù)的充分應(yīng)用，一定要做好前期準(zhǔn)備工作。檢查建筑材料是否符合建筑施工的要求，質(zhì)量是否達(dá)到規(guī)定，施工人員的施工技術(shù)與專業(yè)知識(shí)掌握是否到位。在房建施工的建筑設(shè)計(jì)開始就要考慮到防滲漏的問題，在一些容易發(fā)生滲漏問題的位置重點(diǎn)標(biāo)注，在衛(wèi)生間、墻面等位置一定要做好防滲漏設(shè)計(jì)規(guī)劃工作。

2、廚房與衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)應(yīng)用

由于廚房與衛(wèi)生間的使用習(xí)慣，必然會(huì)產(chǎn)生大量的排水，所以在房建施工中一定要做好廚房與衛(wèi)生間樓板管道的孔位預(yù)留。孔既要符合設(shè)計(jì)要求，又要規(guī)范化處理，做好防水工作。在廚房與衛(wèi)生間的各種管道也要認(rèn)真處理，供熱管要用套管，各管道接口仔細(xì)檢查，把衛(wèi)生間與墻面的防水處理工作落實(shí)到細(xì)節(jié)，一定要做好通水試驗(yàn)工作，房屋才能正式投入使用。

3、墻面的防滲漏技術(shù)應(yīng)用

墻面一定要及時(shí)清理干凈、使墻面盡量平整后，再進(jìn)行抹灰工作，這樣可以增強(qiáng)墻面砂漿的吸附能力，而墻面抹灰一定要分層抹勻，不能過厚。而墻面的混凝土材料一定要挑選抗壓防水的材料，做好這些工作，可以使外墻的防滲漏工作更好的完成。

4、房建施工屋面的防滲漏技術(shù)應(yīng)用

房建施工中，房屋面的施工保證高質(zhì)量的完成。在涂料和卷材的選擇上，也要按照建筑施工的規(guī)范進(jìn)行。房屋面施工要分兩次抹勻防水材料，而施工時(shí)的間隔時(shí)間不能過短，將材料抹成膜狀最佳，在施工結(jié)束后，一定要進(jìn)行注水試驗(yàn)，一旦發(fā)生滲漏問題，就要找出問題發(fā)生的原因，及時(shí)對(duì)滲漏部分進(jìn)行修整，修整后要進(jìn)行再次注水試驗(yàn)，直到完全無滲漏現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，才能結(jié)束注水試驗(yàn)工作。

在進(jìn)行房建施工時(shí)，對(duì)屋面進(jìn)行混凝土澆注一定要按照規(guī)定進(jìn)行規(guī)范化施工，12小時(shí)后要及時(shí)對(duì)澆筑范圍進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)14小時(shí)后，就可以正常試驗(yàn)使用了。

5、房建施工門窗的防滲漏技術(shù)應(yīng)用

門和窗框架與墻體的接觸區(qū)域也容易發(fā)生滲漏問題，這種問題雖然少見，但也要注意，所以對(duì)門窗防滲漏技術(shù)沒有太高的要求，只要規(guī)范性施工，基本就不會(huì)發(fā)生問題。

三、嚴(yán)格驗(yàn)收，保證防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用到位

房建施工的驗(yàn)收是工程質(zhì)量最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，只有嚴(yán)格進(jìn)行驗(yàn)收工作，才能保證整個(gè)房建施工工程的質(zhì)量。為保證防滲漏技術(shù)有效的應(yīng)用于房建施工中，一定要嚴(yán)格做好驗(yàn)收工作，對(duì)房建施工的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的檢查與評(píng)價(jià)，對(duì)房建施工的驗(yàn)收工作與防滲漏技術(shù)的準(zhǔn)備工作、防滲漏技術(shù)的實(shí)施工工作同等重要。

驗(yàn)收是房建施工質(zhì)量的有效保證，堅(jiān)持實(shí)事求是的工作原則，把防滲漏技術(shù)實(shí)際應(yīng)用于房建施工中，應(yīng)用完整的檢收標(biāo)準(zhǔn)體系進(jìn)行驗(yàn)收工作，嚴(yán)格的驗(yàn)收，認(rèn)真的執(zhí)行。這有這樣，才能確保房建工程的高質(zhì)量完成，確保人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

驗(yàn)收結(jié)束后，還要對(duì)新建的建筑物試用，只有通過一定的試用階段，確保安全無問題發(fā)生，才能將房建工程正式開始使用。驗(yàn)收和試用在房建施工工程的最后階段，對(duì)防滲漏技術(shù)應(yīng)用的實(shí)效性進(jìn)行了把關(guān)。

四、加強(qiáng)房建施工中防滲漏施工技術(shù)的意義

隨著我國(guó)房建施工中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的范圍越來越廣，防滲漏技術(shù)已關(guān)系到房建施工的各個(gè)環(huán)節(jié)。我國(guó)房建施工工程具有高能耗和高污染的特點(diǎn)，在重視工程經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，往往忽視了生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。生態(tài)環(huán)境是人們賴以生存的基礎(chǔ)，一旦被破壞就難以修復(fù)。所以，房建施工在進(jìn)行工程建設(shè)中，一定要注意環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用與開發(fā)。對(duì)房建施工中防滲漏技術(shù)開展科學(xué)的監(jiān)控與管理工作，而防滲漏施工技術(shù)也需要在不斷的創(chuàng)新與發(fā)展中得到監(jiān)管，才能更好的把技術(shù)應(yīng)用到房建施工中。

結(jié)束語：

綜上所述，房建施工中防滲漏施工技術(shù)是確保房建工程質(zhì)量的重要措施。只有做好防滲漏工作，才能保證房建工程高質(zhì)量的完工。而房建施工人員也要充分了解防滲漏技術(shù)對(duì)于房建施工的重要。在房建施工前，做好一切準(zhǔn)備工作，才能保證防滲漏技術(shù)的徹底應(yīng)用與發(fā)揮。在施工過程中，按照施工的要求做好安全措施的情況下，開展防滲漏施工工作，既要保證工程的質(zhì)量，也要保證防滲漏技術(shù)應(yīng)用到位，為整個(gè)房建施工做好防滲漏工作。

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