合同類(lèi)型：專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：科技合字（19）第號(hào)

項(xiàng)目名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

技術(shù)受讓方：（公章）

（甲方）

技術(shù)轉(zhuǎn)讓方：（公章）

項(xiàng)目名稱(chēng)：＿

技術(shù)受讓方：（公章）

（甲方）

技術(shù)轉(zhuǎn)讓方：（公章）

（乙方）

中介方：（公章）

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：

頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將自己位于街（路）號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等；營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

合同目錄

前言

第一章定義

第二章合同的內(nèi)容和范圍

第三章價(jià)格

第四章支付和支付條件

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

受讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第一節(jié)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)和方式

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用人將其擁有的土地使用權(quán)再移轉(zhuǎn)給他人的行為。這里的“再移轉(zhuǎn)”，是指土地使用人在從政府或其他人手中取得土地使用權(quán)，已經(jīng)發(fā)生至少一次土地使用權(quán)主體的變更，而轉(zhuǎn)讓意味著至少第二次主體變更。由于轉(zhuǎn)讓是以主體的變更為界定標(biāo)準(zhǔn)，以土地使用權(quán)出售、交換、贈(zèng)予、繼承、合建、投資入股等涉及土地使用人變更的行為均可視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)撔袨槌赡苌婕昂贤ǖ闹T多規(guī)定外，還具有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的各項(xiàng)特點(diǎn)，包括：

1、土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。關(guān)于土地與地上物，理論上有一元主義和二元主義之說(shuō)。所謂一元主義，是將土地和其地上物視為一個(gè)整體的權(quán)利，或如德國(guó)民法，將建筑物視為地上權(quán)之附屬物；或如日本民法之相反規(guī)定，將地上權(quán)視為建筑物之附屬物。采一元主義者，附屬物不得離開(kāi)主體權(quán)利而獨(dú)立存在〖注：參見(jiàn)史尚寬著：《物權(quán)法論》中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第198頁(yè)〗。所謂二元主義，是把土地和地上物視為兩個(gè)獨(dú)立的權(quán)利，兩者互不附屬。二元主義并無(wú)絕對(duì)不妥，如果房產(chǎn)被視為是一種獨(dú)立的權(quán)利，并能對(duì)其占用的土地權(quán)利建立相應(yīng)的補(bǔ)償制度，兩種獨(dú)立的權(quán)利也可相安無(wú)事。在我國(guó)，有地方政府分設(shè)國(guó)土管理和房產(chǎn)兩個(gè)部門(mén)分別歸口管理土地使用權(quán)和地上建筑物，并對(duì)其分別發(fā)證，但因兩種權(quán)利之間缺乏相互協(xié)調(diào)和補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，在土地使用權(quán)與房產(chǎn)權(quán)分屬不同當(dāng)事人時(shí)，當(dāng)事人對(duì)各自權(quán)利的處分常常互相排斥、互相抵觸，致使人們對(duì)二元主義產(chǎn)生誤解。

依我國(guó)現(xiàn)時(shí)法律，建筑物和其他定著物、附著物均附屬于土地，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣衔镆徊⑥D(zhuǎn)讓。

第一節(jié)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)和方式

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點(diǎn)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用人將其擁有的土地使用權(quán)再移轉(zhuǎn)給他人的行為。這里的“再移轉(zhuǎn)”，是指土地使用人在從政府或其他人手中取得土地使用權(quán)，已經(jīng)發(fā)生至少一次土地使用權(quán)主體的變更，而轉(zhuǎn)讓意味著至少第二次主體變更。由于轉(zhuǎn)讓是以主體的變更為界定標(biāo)準(zhǔn)，以土地使用權(quán)出售、交換、贈(zèng)予、繼承、合建、投資入股等涉及土地使用人變更的行為均可視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)撔袨槌赡苌婕昂贤ǖ闹T多規(guī)定外，還具有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的各項(xiàng)特點(diǎn)，包括：

1、土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。關(guān)于土地與地上物，理論上有一元主義和二元主義之說(shuō)。所謂一元主義，是將土地和其地上物視為一個(gè)整體的權(quán)利，或如德國(guó)民法，將建筑物視為地上權(quán)之附屬物；或如日本民法之相反規(guī)定，將地上權(quán)視為建筑物之附屬物。采一元主義者，附屬物不得離開(kāi)主體權(quán)利而獨(dú)立存在〖注：參見(jiàn)史尚寬著：《物權(quán)法論》中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第198頁(yè)〗。所謂二元主義，是把土地和地上物視為兩個(gè)獨(dú)立的權(quán)利，兩者互不附屬。二元主義并無(wú)絕對(duì)不妥，如果房產(chǎn)被視為是一種獨(dú)立的權(quán)利，并能對(duì)其占用的土地權(quán)利建立相應(yīng)的補(bǔ)償制度，兩種獨(dú)立的權(quán)利也可相安無(wú)事。在我國(guó)，有地方政府分設(shè)國(guó)土管理和房產(chǎn)兩個(gè)部門(mén)分別歸口管理土地使用權(quán)和地上建筑物，并對(duì)其分別發(fā)證，但因兩種權(quán)利之間缺乏相互協(xié)調(diào)和補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，在土地使用權(quán)與房產(chǎn)權(quán)分屬不同當(dāng)事人時(shí)，當(dāng)事人對(duì)各自權(quán)利的處分常?；ハ嗯懦?、互相抵觸，致使人們對(duì)二元主義產(chǎn)生誤解。

依我國(guó)現(xiàn)時(shí)法律，建筑物和其他定著物、附著物均附屬于土地，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣衔镆徊⑥D(zhuǎn)讓。

摘要：適用當(dāng)事人自主選擇的法律是國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同使適用最密切聯(lián)系地法的前提條件。在當(dāng)事人沒(méi)有明確選擇法律時(shí)，則適用與合同有最密切聯(lián)系的法律。在轉(zhuǎn)讓技術(shù)所有權(quán)的合同中，轉(zhuǎn)讓方的習(xí)慣居所地法或營(yíng)業(yè)地法是與合同有最密切聯(lián)系的法律。在轉(zhuǎn)讓技術(shù)使用權(quán)的許可合同中，原則上技術(shù)保護(hù)國(guó)法是與合同有最密切聯(lián)系的法律。但在保護(hù)國(guó)有多個(gè)時(shí)，技術(shù)主要利用地為保護(hù)國(guó)；在技術(shù)被許可給一個(gè)受讓方在幾個(gè)國(guó)家利用且都得到充分的利用時(shí)，被許可國(guó)法律為合同最密切聯(lián)系的法律；在許可方和被許可方有相同慣常居所、營(yíng)業(yè)地、中心管理地或國(guó)籍時(shí)，其共同的法律為合同最密切聯(lián)系的法律；在許可合同明顯與許可國(guó)有更密切的聯(lián)系時(shí)，許可國(guó)法律為合同最密切聯(lián)系的法律。

關(guān)鍵詞：當(dāng)事人自主選擇地法律；最密切聯(lián)系地法；特征履行；保護(hù)國(guó)法

21世紀(jì)是新技術(shù)層出不窮的時(shí)代。國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)讓已成為國(guó)際貿(mào)易不可或缺的重要內(nèi)容①，并且在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)越來(lái)越重要的地位。據(jù)報(bào)導(dǎo)，我國(guó)2002年，從外國(guó)技術(shù)引進(jìn)合同額是173.89億美元，而同期國(guó)內(nèi)技術(shù)交易合同額為884.17億人民幣，僅相當(dāng)于107億美元，只占技術(shù)引進(jìn)額的62%[1].國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)讓主要是通過(guò)合同的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，但是，作為無(wú)形財(cái)產(chǎn)的技術(shù)，其轉(zhuǎn)讓具有特殊性，這種特殊性使得國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)讓糾紛層出不窮。解決這些糾紛的前提是確定技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的法律適用。由于國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同大多涉及多個(gè)國(guó)家，并且各個(gè)國(guó)家的立法又存在著差異，因此，國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同法律適用的復(fù)雜性就體現(xiàn)在如何確定國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的最密切聯(lián)系地法?；诖丝紤]，本文擬結(jié)合國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)實(shí)對(duì)確定國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的最密切聯(lián)系地法的依據(jù)進(jìn)行探析。

一、前提條件

國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同雖然具有自身的特點(diǎn)，但作為合同，應(yīng)當(dāng)適用依合同準(zhǔn)據(jù)法的確定原則所確定的法律。世界上，不管是大陸法國(guó)家還是普通法國(guó)家，都主張國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同首先適用當(dāng)事人自主選擇的法律。如：1959年《法國(guó)民法典國(guó)際私法法規(guī)》（第二草案）第7條規(guī)定：國(guó)際性合同和由此產(chǎn)生的債務(wù)依合同當(dāng)事人共同明示或默示指定的國(guó)家的內(nèi)國(guó)法。1964年《希臘民法》第25條規(guī)定：契約債務(wù)適用當(dāng)事人自愿選擇的法律。1987年《瑞士聯(lián)邦國(guó)際私法》第122條2款規(guī)定：有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同，當(dāng)事人可以自行選擇所適用的法律。1991年《美國(guó)路易斯安那州新的國(guó)際私法立法》第3540條規(guī)定：所有契約之債引起的爭(zhēng)議受當(dāng)事人明示選擇的法律支配。1998年《委內(nèi)瑞拉國(guó)際私法》第29條規(guī)定：合同債務(wù)依當(dāng)事人指定的法律。特別引人注目的是，最具影響的國(guó)際法制1980年《合同義務(wù)法律適用公約》（即羅馬公約）在第3條也承認(rèn)當(dāng)事人可以自主選擇合同準(zhǔn)據(jù)法。對(duì)于當(dāng)事人自主選擇的法律各國(guó)國(guó)內(nèi)立法和國(guó)際條約都是規(guī)定依“意思自治原則”來(lái)確定的，但在適用“意思自治原則”時(shí)，有兩個(gè)問(wèn)題需要注意：

其一，關(guān)于當(dāng)事人選擇法律的方式問(wèn)題。合同準(zhǔn)據(jù)法的選擇通常有明示和默示兩種選擇方式。明示選擇是指當(dāng)事人在合同中就合同所適用的法律所作的明確表示。如合同中規(guī)定“合同受特別法支配或管轄或者合同依特別法解釋”就是一種明示選擇方式。默示選擇是指通過(guò)對(duì)合同或案件的當(dāng)時(shí)情形用合理的必然性進(jìn)行解釋所作的肯定性選擇。[1]

一、合同名稱(chēng)

＿＿＿＿專(zhuān)有技術(shù)轉(zhuǎn)讓許可證合同

二、簽約時(shí)間與地點(diǎn)本許可證合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中國(guó)＿＿＿＿簽訂。

三、合同當(dāng)事人及法定地址中華人民共和國(guó)中國(guó)技術(shù)進(jìn)口總公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受方）為一方，＿＿＿＿國(guó)＿＿＿＿技術(shù)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)供方）為另一方，同意就下列條款簽訂本合同（以下稱(chēng)本合同）。

（雙方法定地址以及電報(bào)、電傳號(hào)）

四、鑒于條款鑒于供方擁有設(shè)計(jì)、制造、安裝＿＿＿＿產(chǎn)品的專(zhuān)有技術(shù)，供方是該項(xiàng)技術(shù)的公務(wù)員之家版權(quán)所有合法所有者，愿將該技術(shù)轉(zhuǎn)讓給受方。

甲方：*

乙方：*

甲方愿把山東培訓(xùn)網(wǎng)上所有廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)授于乙方，乙方也原意接受山東培訓(xùn)網(wǎng)廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)

因此，考慮到上述情況，雙方特簽署合同和協(xié)議，并出于其它方面的考慮一致同意合同和協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)得周到細(xì)致，雙方達(dá)成的協(xié)議如下：

第一條專(zhuān)署權(quán)利

甲方愿意授權(quán)乙方獨(dú)家推銷(xiāo)其網(wǎng)站上所有廣告的權(quán)利。甲方不得同意、授權(quán)、許可其他任何人或法人主體訂立、出售或促銷(xiāo)甲方之協(xié)議。