今年以來，各鎮鄉(街道)按照市委、市政府的決策部署，精心謀劃，行動迅速，措施有力，工作扎實，新農村建設呈現整體推進的良好態勢，形成了新高潮，取得了新成效。工業主導型鎮鄉新農村建設工作思想認識深，目標思路清，政策措施實，工作載體多，組織保障強，建設成效好，創造了許多寶貴經驗和特色亮點。

推進新農村建設工作任務重，要求高，難度也不小，但實踐證明，只要我們統一思想，加強領導，精心謀劃，長抓不懈，一步一個腳印抓落實，一件一件實事抓推進，再大的困難也可以克服，我市的新農村建設一定能取得實實在在的成績。

下面，對工業主導型鎮鄉推進新農村建設，我再提以下四點要求：

一、要進一步統一思想，形成共識

建設社會主義新農村是一項長期、艱巨的任務，各鎮鄉（街道）必須進一步統一思想，形成共識。黨政一把手對新農村建設工作要給予高度重視，做到親自領導，親自部署，親自督查，以實實在在的舉措，加快推進新農村建設步伐。工業主導型鎮鄉作為全市經濟發展的龍頭，具備建設新農村的良好基礎條件，要大膽實踐，勇于探索，不斷創造經驗，努力走在全市前列，成為新農村建設的龍頭。

二、要大力發展農村經濟，夯實經濟基礎

今年以來，各鎮鄉(街道)按照市委、市政府的決策部署，精心謀劃，行動迅速，措施有力，工作扎實，新農村建設呈現整體推進的良好態勢，形成了新高潮，取得了新成效。工業主導型鎮鄉新農村建設工作思想認識深，目標思路清，政策措施實，工作載體多，組織保障強，建設成效好，創造了許多寶貴經驗和特色亮點。

推進新農村建設工作任務重，要求高，難度也不小，但實踐證明，只要我們統一思想，加強領導，精心謀劃，長抓不懈，一步一個腳印抓落實，一件一件實事抓推進，再大的困難也可以克服，我市的新農村建設一定能取得實實在在的成績。

下面，對工業主導型鎮鄉推進新農村建設，我再提以下四點要求：

一、要進一步統一思想，形成共識

建設社會主義新農村是一項長期、艱巨的任務，各鎮鄉（街道）必須進一步統一思想，形成共識。黨政一把手對新農村建設工作要給予高度重視，做到親自領導，親自部署，親自督查，以實實在在的舉措，加快推進新農村建設步伐。工業主導型鎮鄉作為全市經濟發展的龍頭，具備建設新農村的良好基礎條件，要大膽實踐，勇于探索，不斷創造經驗，努力走在全市前列，成為新農村建設的龍頭。

二、要大力發展農村經濟，夯實經濟基礎

摘要：德國金融體系屬于典型的銀行主導型，其銀行體系的內外部制度環境與我國較為相似，因而研究德國公司治理模式對我國有很好的借鑒意義。筆者在總結德國銀行主導型治理模式基本內容、優勢及劣勢的基礎上，指出該模式具有五方面的借鑒意義，即強化監事會監督職能、賦予監事會人事任免權和薪酬決定權，明確分工、突出監督重點，豐富監督手段、提高監督質量，完善職工監事制度，確立合理的銀行高管薪酬標準等。

關鍵詞：銀行主導型;公司治理模式;監事會;銀行高管

德國銀行主導型治理模式的基本內容

概括而言，德國銀行主導型治理模式主要包括五方面的基本內容：（一）監事會功能強大，股東控制程度較高德國公司監事會是代表股東與員工利益的監控機構，其主要職能包括：一是任免權，即監事會擁有聘任和解聘董事會成員的權利。當出現以下情況時，監事會有權罷免董事會成員：董事會成員違反公司規定、業務執行能力欠佳以及股東大會喪失了對董事會的信任等。二是監督權。監事會的監督權包括兩方面內容：一方面，業務監督權。董事會必須定期向監事會匯報公司的具體業務執行情況；監事會能夠隨時督查董事會的重要業務執行結果。另一方面，財務監督權。監事會隨時可以檢查公司財務狀況，也可以委托相關專家審計銀行財務狀況。三是特定事項批準權。監事會一般不干涉公司的經營管理活動，但對于某些特定事項，監事會批準后董事會方可執行。四是召集臨時股東大會的權利。在特定情況下，監事會有權召集臨時股東大會。五是高管薪酬決定權。監事會負責制定銀行高管的薪酬制度，是激勵約束政策的實際決策者，其作用類似于薪酬管理委員會。正是賦予了監事會上述權利，才使得其成為真正的股東行使監督和控制權力的機構，從而保證了股東所有權與控制權相統一、保證了對銀行高管的有效激勵與約束。（二）股權集中度較高，股東交叉持股與英美分散型股權結構不同，德國大財團和大型企業集團擁有公司大部分股權，處于絕對控股地位。這些大股東比較關注公司的整體利益和長期發展，以保證他們能夠獲取長期而穩定的收益。此外，在德國公司治理模式下，銀行與銀行、企業之間的交叉持股現象比較普遍，從而強化了彼此往來，形成了獨具特色的銀企關系。德國銀行既是銀行的控股股東，又是銀行的債權人，依靠這雙重身份，其對企業行使著有效的監督和控制。（三）市場約束機制相對較弱從德國的歷史發展進程來分析，德國習慣于集權統治，習慣于大財團掌握社會經濟命脈，這也導致其資本市場發展程度不高、外部市場約束機制較弱。在德國，企業通過資本市場融資存在諸多限制且上市融資的要求也很多，這使得大部分企業通過資本市場融資的意愿較低。德國公司治理模式下，由于資本市場不發達，股東僅僅通過股票價格難以有效判斷銀行經營狀況，更不可能有效監督公司的經營管理活動，因而即便企業出現經營困難，也主要依靠銀行大股東來采取拯救措施。在這種情況下，中小股東以及外部并購的作用就顯得十分有限。因此，在德國公司治理模式下，外部市場約束機制的作用相當有限，想憑借外部治理機制來有效監督銀行經營管理者是不可能的。（四）職工決策參與制德國公司治理模式還有一個顯著特點就是職工決策參與制，公司職工代表通過擔任監事會副主席來參與企業的決策和監管。職工參與制的主要內容包括：職工代表享有公司經營狀況的質詢權和知情權；在員工福利方面，享有與資方相同的表決權；有權在公司監事會和董事會占有一席之地并參與決策；監督勞資協議執行情況和員工利益維護情況等。職工決策參與制是有相關法律保障的，如1951年德國頒布的《煤鋼行業參與決定法》、1952年頒布的《企業組織法》以及1976年頒布的《參與決定法》等都對企業職工參與決策作出了詳細的規定，這些法律法規構成了職工決策參與制的法律基礎。（五）激勵機制較為合理德國銀行高級管理人員的激勵機制主要由兩部分構成，即薪酬激勵機制（基本年薪、績效工資、長期激勵措施和福利津貼）與事業型激勵機制（授予榮譽、終身雇傭和職務晉升），此處將重點闡述高管薪酬激勵機制的基本特征。德國高管薪酬激勵機制具有三方面的基本特征：第一，薪酬結構較為單一。在薪酬結構中，年度薪酬占有相當比例，其主要參照國際同行業標準來確定；績效工資是銀行高管收入的主體，直接與銀行業績掛鉤；通過股票期權方式進行長期激勵，但其只是高管工資的一小部分；在銀行高管福利津貼中，商業銀行養老基金是最重要的組成部分。第二，銀行高管與普通員工薪酬差距不顯著。在薪酬制度上，德國銀行薪酬標準要低于美國，銀行高管與員工之間的收入差距較小，這種薪酬標準與德國的文化及法律制度密切相關。第三，薪酬標準確定依據比較合理。在制定銀行高管薪酬標準之前，監事會會選擇一系列重要指標進行評估，以確保高管薪酬標準的客觀性、合理性，這些指標主要包括銀行績效、貢獻、同行業水平、工齡、崗位以及學歷等。

德國銀行主導型治理模式的優勢及劣勢

德國公司股權大部分集中在法人股東手中，不僅股權集中度高，而且股權結構較為穩定。在這種集中度較高的股權結構下，法人股東實現對公司監控的主要途徑就是參與企業管理和決策，因而該模式比較注重發揮內部組織機制在公司治理中的作用。德國銀行內部治理模式的實踐結果表明：這種模式是適合德國文化傳統和現實國情的有效模式，雖然略有不足之處，但是優勢相當明顯，總體上是利遠大于弊。因此，我們必須辯證的分析和看待該模式的優點和缺點，以為我國內部治理結構改革提供借鑒意義。具體而言，該模式的優點主要包括：監事會擁有強有力的監督權、人事任免權和高管薪酬決定權，從而使其能夠有效的激勵與約束高管人員；股東持股比重大，使得公司利益與股東利益緊密聯系在一起，從而促使股東更加注重企業長遠發展；股權集中度較高，使股東有能力和動力參與公司的經營管理與決策，有效遏制了內部人控制問題的發生。這種模式的缺點主要包括：較高的股權集中度和股東持股的高度穩定性降低了股票的流動性，當小股東的利益受到損害時，他們無法通過用腳投票的方法來維護自己的合法權益；銀行作為公司控股股東容易導致高負債率，產生經濟泡沫，從而不利于社會經濟的長遠發展；股票流動性低致使資本市場既不能充分發揮資源配置的作用，也不能有效發揮資本市場對經營管理層的監督約束作用。

摘要：文章提出中國的制度變遷是政府主導型和漸進式的制度變遷。政府主導主要表現在由政府設置制度變遷的基本路向和準則、實施制度供給、限制微觀主體的制度創新活動和促進誘致性制度變遷的發生。而漸進性則主要表現在從增量改革逐漸向存量改革過渡、從局部改革逐漸到整體性推進和先易后難的變遷進程。文章還論述了政府主導型制度變遷和漸進式制度變遷各自的優缺點。

關鍵詞：制度變遷/政府主導/漸進

所謂制度，如新制度經濟學派的代表人物諾思所表述的，是“一系列被制定出來的規則、守法程序和行為的道德倫理規范”（注：［美］道格拉斯·C·諾思著，陳郁、羅華平等譯：《經濟史中的結構與變遷》，上海三聯書店、上海人民出版社1994年新1版，第225～226頁。）。制度變遷是“制度的替代、轉換與交易過程”（注：苗壯：《制度變遷中的改革戰略選擇問題》，《經濟研究》1992年第10期。）。而所謂制度變遷方式則是指“制度創新主體為實現一定的目標所采取的制度變遷形式、速度、突破口、時間路徑等的總和”（注：楊瑞龍：《論我國制度變遷方式與制度選擇目標的沖突及其協調》，《經濟研究》1994年第5期。）。本文所討論的中國制度變遷指的是我國從傳統的計劃經濟體制向市場經濟體制的變遷過程。

一、政府主導型的制度變遷

制度變遷大致上可以分為誘致性變遷與強制性變遷兩種方式。誘致性變遷是“由個人或一群（個）人，在響應獲利機會時自發倡導、組織和實行”，而強制性變遷則“由政府命令和法律引入和實行”（注：林毅夫：《關于制度變遷的經濟學理論：誘致性變遷與強制性變遷》，載R·科斯、A·阿爾欽、D·諾斯等著：《財產權利與制度變遷——產權學派與新制度學派譯文集》，上海三聯書店、上海人民出版社1994年新1版，第384頁。）。一個社會選擇什么樣的制度變遷方式受制于有著特定偏好和利益的制度創新主體之間的力量對比關系。代表國家的政府，是“在暴力方面具有比較優勢的組織”，因而，“處于界定和行使產權的地位”，（注：［美］道格拉斯·C·諾思著，陳郁、羅華平等譯：《經濟史中的結構與變遷》，上海三聯書店、上海人民出版社1994年新1版，第21頁。）維護基本的經濟結構，并通過提供其他的一系列規則來減少統活國家的交易費用。特別是在中國的集權式政治結構中，政府（本文在運用這一概念時，廣義的和狹義的混合使用，但更多的時候是指廣義的政府——國家）擁有絕對的政治力量對比優勢，而且還擁有很大的資源配置權力，能通過行政、經濟和法律等手段在不同程度上約束其他社會行為主體的行為。因而，中國的改革方向、速度、形式、廣度、深度和時間路徑在很大程度上決定于政府的偏好及其效用最大化。此外，中國在破除計劃體制的同時，市場體制并沒有完全建立起來，計劃和市場都不完全。在這種情況下，為了保障資源配置的效率，需要政府以制度創新銜接不完全的計劃和不完全的市場。因此，中國的市場化制度變遷具有明顯的政府主導特征，主要表現在：

第一，由政府設置制度變遷的基本路向和準則。中國的制度變遷有一個大的前提，那就是無論怎樣變遷，都不能背離一個基本路線，這就是由中共十三大所界定的“一個中心兩個基本點”，即以經濟建設為中心，堅持四項基本原則（堅持社會主義道路，堅持人民民主專政，堅持共產黨的領導，堅持馬列主義、思想），堅持改革開放。這一基本路線的核心同時也是最具操作性的實質內容是在中國共產黨的領導下推進改革開放。在制度變遷過程中，任何制度創新主體所追求的目標都是自身效用或利益的最大化。而核心領導者在制度創新決策時首要的目標就是維護和加強其政治權威，使自己獲得最大限度的社會支持，并使公開地和潛在地反對自己的政治力量降到最小，以維持其統治地位的合法性。所以，改革開放以來，我國的一切制度變遷都是在上述基本路線的范疇內進行的，一切違反和損害基本路線的行為都受到禁止。這可以解釋為什么在改革的過程中，中國偏好于采取“試錯式”的漸進改革方式，其目的就是要使制度變遷的方向、速度、形式、廣度和深度控制在預期有利于鞏固和增強共產黨政治權威的限度之內。

在由農業經濟主導型向工業經濟主導型轉型現場辦公會上的講話

同志們：

這次鶴峰現場辦公會，州委、州政府十分重視。鶴峰縣在我州率先進入由農業經濟主導型向工業經濟主導型轉型，尤其是工業支柱產業和企業發展面臨著新的困難和問題，這不僅對鶴峰而且對全州來講，都是一個必須應對和解決的新的課題，對鶴峰乃至全州來說，無疑是一個新的考驗。昨天，我們參觀了鶴峰的企業和工業園，今天聽了鶴峰縣委縣政府的工作匯報，州直各部門根據鶴峰縣委縣政府提出的問題都作了明確的表態，最大限度地支持鶴峰縣經濟社會發展。下面，我講三點意見。

一、鶴峰在歷史上曾經創造了土家族文化的高峰，改革開放以來，鶴峰歷屆縣委、縣政府團結和帶領全縣各族人民搶抓機遇，加快發展，創造了經濟社會發展新的輝煌

鶴峰縣山川秀美，人杰地靈，是一塊文化的厚土。在歷史上這里曾出現過“田氏”作家群，這里曾誕生了民族英雄陳連升，這里是領導的湘鄂西革命根據地的重要組成部分，在當代這里誕生了以李傳鋒、王月圣等為代表的鶴峰作家群，是恩施州少數民族作家群的主力軍，他們這些文學藝術成就，代表了恩施州文學藝術的高峰。

鶴峰不僅創造了土家文化的輝煌，而且在改革開放尤其是建州以來的20年，又創造了經濟發展的新的輝煌，有一組數據可以足以說明：全縣生產總值由1983年的6333萬元發展到2004年的116232萬元，增長18.35倍，財政收入由1983年的488萬元增長到2004年的8016萬元，增長16.42倍，農民人均純收入由1983年234元增長到2004年的1618元，增長6.9倍，三次產業結構比由1983年的64.0：12.5：23.5調整為2004年的37.7：39.7：22.6，尤其是二產業上升了27.2個百分點，率先在全州實現了由農業經濟主導型向工業經濟主導型的轉變。基本構建了以水電工業、藥化工業、綠色食品加工工業為先導產業，以礦產、建材為接續產業的特色工業體系，逐步進入了持續快速健康發展的軌道。尤其是從80年代末到90年代初，鶴峰人敢為人先，沖破了姓“資”姓“社”的思想束縛，思想解放走在全州前列；打破姓“計”姓“市”的思想桎梏，以市場經濟為基本取向的經濟體制改革走在全州的前列；沖破姓“公”姓“私”思想障礙，推進民營化走在全省全列；推進“公司+基地+農產”的模式，農業產業化走在全州前列；以水電、茶葉、磷礦等優勢資源為依托，走具有山區特色的新型工業化之路，涌現了八峰、長友、華龍、世為等一批在恩施州乃至在全省有一定影響、成長性強的企業，工業化走在全州前列。可以說，這些成績的取得，是歷屆鶴峰縣委、縣政府團結和帶領全縣各族人民搶抓機遇，開拓創新，加快發展，敢為人先，真抓實干的結果，州委、州政府對鶴峰的發展是充分肯定的。

在由農業經濟主導型向工業經濟主導型轉型現場辦公會上的講話

同志們：

這次鶴峰現場辦公會，州委、州政府十分重視。鶴峰縣在我州率先進入由農業經濟主導型向工業經濟主導型轉型，尤其是工業支柱產業和企業發展面臨著新的困難和問題，這不僅對鶴峰而且對全州來講，都是一個必須應對和解決的新的課題，對鶴峰乃至全州來說，無疑是一個新的考驗。昨天，我們參觀了鶴峰的企業和工業園，今天聽了鶴峰縣委縣政府的工作匯報，州直各部門根據鶴峰縣委縣政府提出的問題都作了明確的表態，最大限度地支持鶴峰縣經濟社會發展。下面，我講三點意見。

一、鶴峰在歷史上曾經創造了土家族文化的高峰，改革開放以來，鶴峰歷屆縣委、縣政府團結和帶領全縣各族人民搶抓機遇，加快發展，創造了經濟社會發展新的輝煌

鶴峰縣山川秀美，人杰地靈，是一塊文化的厚土。在歷史上這里曾出現過“田氏”作家群，這里曾誕生了民族英雄陳連升，這里是領導的湘鄂西革命根據地的重要組成部分，在當代這里誕生了以李傳鋒、王月圣等為代表的鶴峰作家群，是恩施州少數民族作家群的主力軍，他們這些文學藝術成就，代表了恩施州文學藝術的高峰。

鶴峰不僅創造了土家文化的輝煌，而且在改革開放尤其是建州以來的20年，又創造了經濟發展的新的輝煌，有一組數據可以足以說明：全縣生產總值由1983年的6333萬元發展到2004年的116232萬元，增長18.35倍，財政收入由1983年的488萬元增長到2004年的8016萬元，增長16.42倍，農民人均純收入由1983年234元增長到2004年的1618元，增長6.9倍，三次產業結構比由1983年的64.0：12.5：23.5調整為2004年的37.7：39.7：22.6，尤其是二產業上升了27.2個百分點，率先在全州實現了由農業經濟主導型向工業經濟主導型的轉變。基本構建了以水電工業、藥化工業、綠色食品加工工業為先導產業，以礦產、建材為接續產業的特色工業體系，逐步進入了持續快速健康發展的軌道。尤其是從80年代末到90年代初，鶴峰人敢為人先，沖破了姓“資”姓“社”的思想束縛，思想解放走在全州前列；打破姓“計”姓“市”的思想桎梏，以市場經濟為基本取向的經濟體制改革走在全州的前列；沖破姓“公”姓“私”思想障礙，推進民營化走在全省全列；推進“公司+基地+農產”的模式，農業產業化走在全州前列；以水電、茶葉、磷礦等優勢資源為依托，走具有山區特色的新型工業化之路，涌現了八峰、長友、華龍、世為等一批在恩施州乃至在全省有一定影響、成長性強的企業，工業化走在全州前列。可以說，這些成績的取得，是歷屆鶴峰縣委、縣政府團結和帶領全縣各族人民搶抓機遇，開拓創新，加快發展，敢為人先，真抓實干的結果，州委、州政府對鶴峰的發展是充分肯定的。

韓國作為后發國家，在經濟領域所取得的巨大成功，這對于許多在貧困中掙扎、渴望發展的后發國家來說，無疑增強了獲得成功的自信。韓國經濟模式的一個基本特征是強調政府在經濟發展中的作用，通過政府的積極干預推動落后經濟快速發展，實現經濟趕超。

雖然圍繞韓國政府主導型模式存在不同的看法，特別是1997年東南亞金融危機的爆發，韓國政府主導型模式越發受到質疑與攻擊，有人甚至將危機產生的原因之一歸結為政府對經濟的過度干預，但是在經濟趕超過程中政府主導型模式起到了重要作用，這是不爭的事實。

特別是發展中國家在遵從“華盛頓共識”所設計的發展道路，推行現代化進程，普遍沒有獲得預想的發展結果，甚至大部分國家以失敗告終以后，國家、政府在后發展中國家的現代化進程中的作用問題就顯得格外重要。

一、韓國政府主導型經濟發展模式形成的背景

（一）權威主義政體

———政府主導型模式形成的政治基礎一個經濟落后、社會秩序混亂，外部壓力很大的國家實現現代化，必須實現政治穩定。而沒有制度化和缺乏穩定的民主政治框架所帶來的政治競爭會急劇削弱后發國家的能力，不利于經濟的恢復與發展。鑒于很多后發國家在長期殖民歷史中，缺乏民主政治的基礎，加之經濟基礎大部分都極其脆弱，在獨立后的政治實踐中，大部分國家出于維護政治穩定的需要選擇了權威主義政治體制。在韓國，權威主義政治體制成了維護政治穩定的最好手段，依靠強勢的權威主義政權帶來的社會政治的穩定和廣泛的政府干預，實現了經濟的快速發展。

編者按：本文從現階段農村社會保障制度構建中的財政缺陷、構建農村社會保障制度的財政對策、結束語三方面進行論述。其中，財政缺陷包括：社會保障立法滯后導致財政政策缺乏穩定性、連續性、中央和地方財權事權劃分不合理導致農村社會保障制度的供給缺失、財政投入偏低制約了農村社會保障的發展、農村社會保障的多頭管理導致社會保障資金的分散運行和效率低下四點；對策主要從合理劃分中央和地方政府在農村社會保障建設中的財權和事權、調整財政支出結構,統籌城鄉社會保障事業發展、加強立法工作，健全農村社會保障法律體系、理順農村社會保障管理體制，提高財政投入資金的運行效率等，具體材料請詳見如下。

摘要：社會保障的公共品屬性決定了社會保障必須要由國家或政府統一管理，由財政承擔主要的費用支出和兜底責任，但是由于政府財政職能的缺位，我國農村一直處于社會保障體系的邊緣狀態。隨著經濟的發展，農村傳統的家庭保障和土地保障功能日趨弱化，以財政為主導構建農村社會保障制度的緊迫性日益凸顯。因此，必須明確中央和地方政府在農村社會保障建設中的權責劃分，增加農村社會保障的合理投入，健全社會保障法律體系，提高社會保障資金的使用效率，最終構建以財政為主導的新型農村社會保障制度。

關鍵詞：財政；農村社會保障；土地保障

農村社會保障是我國社會保障體系的重要組成部分，從社會發展的趨勢來看，以財政為主導建立農村社會保障制度、將農村社會成員納入社會保障體系之中不僅是每一位公民應享受的權利，更是政府應盡的職則。

一、現階段農村社會保障制度構建中的財政缺陷

1.社會保障立法滯后導致財政政策缺乏穩定性、連續性

作為誕生不久的物業管理行業來說,它是為了滿足人們生產、生活和工作需要而生存、發展,并不斷壯大的新興行業。在這一行業的成長和成熟過程中,市場化、專業化進程在不斷加快,市場競爭十分激烈,在不斷的優勝劣汰中,物業管理品牌正在逐步形成。公務員之家，全國公務員公同的天地下面，結合中航物業多年的發展實踐談一談對"經營型物業管理模式"的看法,供大家參考。

一、經營型物業管理模式的含義

我們把經營型物業管理模式的含義概括為二個方面:一是將物業管理與物業經營融為一體,在做好物業管理工作的同時,為開發商、業主、客戶策劃并實施物業經營方案,發揮每一平方米物業的增效潛力;二是將物業管理從一般維護、運行階段提升到對管轄物業全過程的營銷、服務和管理層面,亦即將服務眼光由物業管理委托期內這個局部放大到物業長壽命商品的整體去統一考慮、安排,從而為業主、客戶提供更全面、更徹底的服務。

上述經營型管理模式含義的核心思想為:將營銷的概念深刻地溶合于物業管理工作之中,通過對管轄物業經營與管理的合力運行,更好地體現物業管理使物業保值、增值的重要功能。

經營型物業管理模式和收益性物業管理有所不同,后者特指以出租經營型房屋為主體對象的物業管理,普遍存在于寫字樓、零售商業中心、酒店以及其它可出租物業的管理中;而前者指對管轄的各類物業都溶入物業營銷的概念,通過對物業整體功能的開發,提高物業的效益潛力。前者包括后者,后者是前者的重要組成內容。有些同行把經營型物業管理理解為配套服務網點經營和有償的各類家政服務當然是相當片面的。

經營型物業管理運作的主要內容體現在房地產服務領域中流通環節和管理環節各個方面,主要包括是租賃、物業估價、交易咨詢和項目策劃等。物業管理公司或參與管轄物業的經營,在提高企業經濟效益的同時,促進了物業的市場流通,挖掘了蘊含于物業中的效益,并增強了業主、客戶對物業真正價值的理解。

關鍵詞：產融運作機制產生機理經濟效率

摘要：產融結合是產業部門和金融部門通過股權關系相互滲透，實現產業資本和金融資本的相互轉化和直接融合。當代西方國家中最具典型意義和代表性的產融關系模式是英美與日德的銀行與企業的模式即市場主導型和銀行主導型。本文主要從兩種產融結合模式的運作機制、產生機理、經濟效率等三個方面對產融結合模式進行比較分析，對探索我國的產融結合模式具有一定的指導意義。

一、國際產融結合的主要模式

產融結合是指產業部門和金融部門通過股權關系相互滲透,實現產業資本和金融資本的相互轉化和直接融合。當代西方國家中最具典型意義和代表性的產

融關系模式是英美與日德的銀行與企業的模式，即市場主導型和銀行主導型。其他國家的銀行與企業關系模式均是在借鑒上述兩種模式的基礎上,結合本國的經濟發展水平和特點而形成的。兩種產融結合模式在發展過程中形成的特點及須具備的條件如表1所示：

表1產融結合模式的特點及具備的條件