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摘要：為了大力推進景觀工程的數字化發展、實現智慧運維，以新開發銀行景觀工程為例，詳細介紹了景觀工程數字化交付需要完成的BIM模型修訂、施工對象信息收集、BIM模型信息錄入和BIM模型正式提交4個步驟。深入分析4個步驟的重點要點，為景觀工程的數字化交付工作提供了科學可靠的依據，并為其他工程提供了操作樣板。

關鍵詞：新開發銀行；BIM技術；后期運維；數字化交付

圖1總體鳥瞰新開發銀行由巴西、俄羅斯、印度、中國和南非發起、創立的金融組織。在經濟層面上代表了國際貨幣基金組織（IMF）和世界銀行體系之外的替代方案從可能走向現實[1]。新開發銀行在上海市浦東新區世博園區A區A11-01地塊上建設了總部大樓。整幢大樓的建筑與景觀緊密結合，涵蓋了地面景觀與屋頂花園景觀（見圖1）。其中地面景觀部分面積6975.44m2；屋頂花園景觀部分包括裙房區和塔樓區，面積分別為2505.26m2和1453.19m2。新開發銀行景觀工程于2020年12月全面完工，進入工程交付階段。

1傳統的工程交付

目前，國內工程在各階段大多通過紙質、U盤、CD、郵件等方式，按照相關的流程實施文檔交付工作。由于工期緊張，相關參與方眾多以及交付文檔量大、審核流程復雜，容易發生交付質量和效率低下的現象[2]。景觀工程也是如此，傳統工程交付的信息交互效率較低，會制約后期運維工作：首先，在后期運維中經常會出現維保人員無法解決的設備故障問題，需要直接聯系施工方或廠家進行處理。而圖紙和文檔資料的信息查詢步驟繁瑣、效率低。很多竣工圖紙和文檔資料中未必涵蓋施工方和廠家的直接聯系方式。查詢時間延誤得越久，協調成本越高，設備故障造成的損耗情況就越嚴重；其次，圖紙和文檔資料的保存較困難，圖紙和文檔資料均為紙質材料，在翻閱過程中會不斷磨損。很多業主也不具備精細保管資料的條件，長時間保存的藍圖會逐漸褪色，圖紙的信息會變得模糊甚至缺失。隨著BIM數字化技術的逐漸傳播與發展，一種基于BIM模型的數字化交付模式逐漸發展起來。

2基于BIM技術的數字化交付

在新開發銀行景觀工程的設計和建造過程中采用了BIM技術。從景觀方案設計到施工管理指導再到最終竣工完成，BIM技術完成了該項目全生命周期的技術服務。BIM技術的數據化特點在新開發銀行景觀工程中展現出非常顯著的優勢。通過在BIM模型中增加信息并進行整合，解決了各個專業的“信息孤島”問題，建筑、市政、園林、給排水、電氣等各專業可以協同設計，避免碰撞和矛盾發生[3]。值得注意的是，新開發銀行BIM模型中的信息不是一次性完成的，隨著工程不斷的深入實施，BIM模型涵蓋的工程信息不斷增多，信息的準確度不斷提高。在景觀方案設計階段，設計方的BIM團隊在BIM景觀施工模型中錄入一些基本信息，但是這些信息以施工對象的名稱、類別為主，比如地面鋪裝的材料名稱、給水管網的類別等等；在工程的施工階段，根據設計變更或者施工技術變更，施工方的BIM團隊調整施工對象的BIM模型，同時不斷地豐富和完善模型涵蓋的信息；在項目竣工階段，施工方的BIM團隊會向業主提交一個最終版的BIM景觀竣工模型。BIM景觀竣工模型除了需要滿足三維模型的幾何體塊和現場實際施工對象的真實情況完全一致以外，更重要是需要涵蓋所有施工對象足夠完整的、精確的工程信息。在工程實體移交的同時實現包括三維模型、基于位號的完整結構性數據庫及過程管理中產生的各類文件、文檔等數字化信息，即為數據化交付[4]。為了順利實現數字化交付，需要完成若干工作步驟。

2.1BIM模型的最終修訂

BIM模型是信息的載體，BIM模型與現場實際施工對象之間出現偏差或者缺失會直接影響到模型信息錄入。為了完成最終的數字化交付，必須再一次對BIM模型進行全面核查。在核查過程中，需要與項目部的施工員協同工作。首先，收集所有竣工圖紙和資料，與施工員共同確保現場施工情況與圖紙資料保持一致；其次，將竣工圖紙資料和模型進行一一對應核查，發現缺失或差異時對模型進行修訂，最終形成準確的BIM模型，確保模型的精度達到竣工模型的精度要求。

2.2施工對象的信息收集

在完成信息的錄入之前需要與項目部的材料員協同工作，收集施工對象的所有詳細信息。整個新開發銀行景觀工程涵蓋了硬景工程（道路、廣場、臺階、圍墻、景墻、大門、水景水池、欄桿、花壇、樹池、擋土墻、排水溝、景石堆砌、旗桿、成品設施等）；園林構筑物（可選填廊架、棚架、亭、車棚、風井裝飾等）；綠化工程（地形、栽植土、植材）；小品（標識標牌、游樂休憩設施、場地家具等）。這些施工對象的信息在整個BIM模型修訂維護的過程中已經過多次修訂完善，但是在正式進行數字化交付之前，還需要按照新開發銀行代建方的數字化交付清單進行信息收集、匯總。代建方對景觀工程的機電、灌溉、照明和小品尤為關注（見表1）。除了苗木之外，需要根據交付清單中的成品設備，進行品牌型號、技術參數、采購或生產廠家聯系方式和調試記錄等信息收集。

2.3BIM模型的數據錄入

數字化交付的具體信息錄入需要做兩方面的工作：①絕大多數施工對象在建模時會逐漸錄入一些基礎的信息，基本涵蓋了施工對象的類型、名稱和材料等,但仍需根據項目部材料員提供的資料對這些信息進行核查，在項目中選中模型直接進行信息的補充和修訂。②需要根據數字化交付清單的要求錄入更多的信息。一般來說數字化清單中要求新增信息的施工對象都是景觀成品設備，這些設備模型都以獨立的BIM族載入項目中。這些設備模型的信息可以采取2種方式進行補充錄入：一種是選中相應的族直接將業主所需的信息錄入；另一種是將數字化清單制作成電子文檔和相應的模型以鏈接的方式進行綁定。新開發銀行最終采取了第二種信息錄入方式。

2.4BIM模型的正式提交

新開發銀行的代建方采用了自有BIM管理平臺對整個工程的BIM運用進行管理。施工方BIM團隊會將竣工階段的BIM模型和數字化交付清單同時上傳至BIM管理平臺，完成正式提交。代建方會在BIM管理平臺上將數字化清單和模型進行鏈接綁定。后期業主指定的智能運維團隊將從BIM管理平臺中獲取模型和數字化交付清單，按照模型所涵蓋的信息對整個大樓進行維護管理。

3數字化交付的要點

數字化交付是以BIM景觀竣工模型為依托，模型是載體，信息是核心。在提交準確的三維模型時，必須同時提供相應的文件、文檔等數字化信息，這是數字化交付最關鍵的要點。前文提到，新開發銀行BIM模型中的信息不是一次性形成的，而是隨著工程不斷地深入實施而不斷增多和細化。為了避免在工程結束時遺漏重要的信息、更高效更準確地完成景觀工程的數字化交付，在進行景觀工程的BIM模型維護時應提前做好2個方面的準備工作：首先，應與項目部施工員協同，對照施工圖紙和相關資料制作施工對象的信息表格，提前進行相關信息的收集整理；其次，應與項目部材料員協同，提前收集竣工圖紙不體現的信息，尤其是一些景觀成品設備的技術參數、廠家聯系方式和調試記錄。只有提前對工程信息進行收集、校對和整合，才能最大限度地保障景觀工程數字化交付的效率和精度。

4結語

相對于傳統景觀工程交付的劣勢，數字化交付可以大幅提高工程后期運維中的信息交互效率。當數字化交付完成以后，業主聘請的運維團隊可以在數字化管理平臺上以極短的時間提取到設備廠家信息，大大節約查找資料時間；可以按照設備調試記錄預設應急預案，減少設備故障造成額外損失；可以根據技術參數預設維護時間提醒，大大延長設備使用壽命。隨著以BIM技術為代表的數字化技術在景觀工程中不斷發展應用，景觀工程的數字化交付也將成為智慧運維的關鍵環節。

參考文獻：

[1]龐珣.金磚開發銀行的“新意”[J].中國投資，2014，30（8）：44-48.

[2]蔡雨芳,嵇曉輝.工程數據數字化交付解決方案研究[J].土木建筑工程信息技術，2020，12（4）：129-133.

[3]何小龍，于金平，申畯.我國BIM技術應用現狀和發展對策研究[A].中國圖學學會建筑信息模型（BIM）專業委員會.第六屆全國BIM學術會議論文集[C].2020.

[4]李珍.基于工程項目數字化交付的文檔管理[J].現代企業，2019，38（3）：22．

作者：辛立勛 董則奉 單位：上海園林