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在建筑工程中，隨著建筑市場的日益規范，施工中對一些重要的、特殊部位的工程質量問題基本上取得了很好的遏制，但一些質量通病仍屢見不鮮，現就以下幾點談一下本人的看法。

一、水泥砂漿樓地面

水泥砂漿樓地面屬裝飾工程施工的一部分。它隨危及不到主體結構的安全問題，但給業主的生活起居乃至心里上造成不良影響。造成這種通病的發生往往是因為施工人員不按正常施工工序施工、偷懶、省力引起的。它主要表現在，樓地面空鼓、起砂、強度不足等。施工時應采取以下方法進行防治。

1、基面就整體樓層或整體單元應采取統一清理驗收后施工的管理辦法，先打掃1--2遍在施工面進行施工的同時，再次清掃干凈，灑水濕潤，不積水的情況下進行施工。

2、所用硅酸鹽水泥標號不低于425#，水泥砂漿的最終強度不得低于相應的C15度，并按規定留置試塊。

3、若為壓光不得罩素漿，必須為原漿收面。

4、砂漿中的砂顆采用中砂與細砂級配，但要注意細砂的含泥量。

二、預應力空心板縫

已投入使用的住房，沿樓板擱置方向出現裂縫。幾乎很普遍，嚴重影響著房屋的室內觀感質量。施工時可采取如下措施：

1、樓板擱置在墻體或梁上后。樓板間底部縫寬不得少于30毫米，并吊縫處理。用細石砼澆搗時，分兩次澆搗，每次一半，細石砼標號應采用現澆板相應標號。且不得低于C20，且每層留置試塊。

2、在樓板跨度較大，易出現自身撓變的部位，板縫中應加φ6鋼筋放在板縫上部，用不低于C20度的砼澆搗。（要保證板縫清潔，并濕潤）。

3、板縫超過60mm時，應按設計部門要求進行施工。

4、夏季施工應保證養護24h，冬季初凝期禁止施加振動荷載。

5、應按隱蔽工程要求進行簽證記錄。

三、頂層窗洞上、下角出現的"八"或倒"八"裂縫；在縱墻的兩端及山墻靠近圈梁下皮處，有規則分布的斜裂縫等產生上述現象的原因主要有以下兩方面：

1、溫差，砼的線性膨脹系數與磚砌體的線性膨脹系數相差較大，約為2.4倍，造成屋面板和圈梁的整體變形與磚砌體不一致，而出現裂縫。

2、結構因素：從結構設計上只從屋面伸縮的間距上考慮，而沒有防止裂縫的措施。

依據上述情況對這種質量通病應采取以下措施。

①在頂層外墻與內縱墻的磚砌體施工中，在墻體捌角處和丁字口連接的部位，拉筋間距應由500mm加密到250mm且每端伸入墻體的長度不得少于1500mm。

②在易產生裂縫的窗臺下，設窗臺過梁，其配筋不少于同層圈梁：砼強度不低于C20，同時在窗洞兩側設鋼筋砼構造柱與下層圈梁和同層圈梁連接，砼強度不低于C20。

③屋面保溫層施工應避免冬季、雨季施工。如在冬季施工應選用膨脹系數盡可能小的保溫隔熱材料。同時在保溫隔熱層中應設置排氣通道。

④女兒墻中的構造柱應加密，其間距不應超過3000mm，并和壓頂連為一體。構造柱及壓頂的最小斷面不應低于180mm，配筋不小于4φ12，砼強度不小于C20。

⑤底層窗洞口水平尺寸大于1000mm時，均應在該窗臺下設一道鋼筋砼過梁其斷面高度不低于180mm，砼強度不低于C20。鋼筋不小于4φ12，且每端伸入墻體不少于500mm。距構造柱較近的部位伸入構造柱。

⑥陽臺欄板（磚砌）與主體或構造柱之間的連接，在施工中除留錯槎外，應至少設三道拉結筋，每根伸入磚砌陽臺欄板的長度不少于1000mm。

四、給排水施工中的質量通病主要存在的部位有廚房、衛生間的給排水、暖氣管道的立管與砼樓板的結合部位，出現漏水或滲水的現象，這些現象應在施工中特別注意，應采取以下措施加以防止，避免在安裝衛生潔具及鋪地板磚后出現滲漏。

1、施工前應把樓板預留孔部位直經300mm直經內清掃干凈并用水濕潤后，先刷素水泥漿一道。從孔下口吊一直經同立管管經相同的三合板，吊好后用細石砼C20澆搗。但應分兩次澆搗，第一次澆搗一半后待24h后用防水油膏或瀝青防水漆刷涂一遍，再澆搗剩下的一半。但上表面低于樓層地坪下15mm，然后待砼達72小時強度后刷瀝青防水漆一道，直經300mm，讓管道與砼樓面充分結合。工程竣工前應再刷涂一遍以防鋪磚后滲水。鋪磚時不能破壞瀝青防水層。

2、屋面防水出現滲水主要部位，一般在屋面有組織排水溝的落水口及水簸箕之間，此部位應做嚴格處理，一但出現滲漏。很難掌握處理的程度，施工時應把其出口內側清掃干凈，在做SBS防水前用冷底油滿刷，并用火烤后粘結SBS。做好后應再次涂刷瀝青防水漆一道其效果極佳。