導語：國企從建設管理向經營管理的轉變一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：改革開放以來，國內的企事業單位紛紛采取各種有效的改革措施，大幅度地提高了企業的經濟管理水平。國有企業作為國民經濟的重要組成部分，其經營管理質量受到了社會的廣泛關注。市場經濟環境下，國有企業要提高管理水平，關鍵是走發展創新的道路。國有企業健康發展直接影響周邊民營企業的發展。文章從國家級經濟技術開發區曲靖開發區保障性住房開發投資有限公司、曲靖開發區開發建設有限公司從組建以來主要從事項目管理，逐步走向經營管理，探索發展之路。

關鍵詞：探索；建設；經營；發展

曲靖開發區保障性住房開發投資有限公司2012年4月5日注冊成立，為國有獨資公司，公司注冊資本金5000萬元，于2012年4月5日注冊成立，是曲靖開發區保障性住房“投、融、建、管、營”一體化模式的建設實施主體和開發區統一的保障性住房項目專營機構。公司設綜合管理部、投資發展部、財務融資部、工程管理部、營銷策劃部、拆遷安置部。公司經營管理開發區國有資產、籌措開發區建設資金，對公司投資使用跟蹤監管，房地產投資開發，保障性住房投資開發，物業管理，建筑工程施工、裝潢，園林綠化工程施工，房屋拆遷，標準廠房建設工程，土地開發，項目投資，高新技術開發，資產管理，工程造價咨詢。曲靖開發區開發建設有限公司2013年5月16日注冊成立，為國有獨資公司，公司注冊資本金1億元，，公司設綜合管理部、投資發展部、財務融資部、工程管理部、拆遷安置部。主要負責國有資產經營管理和資本運作，基礎設施建設，房地產開發經營，園區建設項目投資與建設，物業投資與管理，土地開發經營，公共事業、基礎產業投資建設、運營，綠化、亮化等基礎及配套設施建設，舊城（村）改造、城鄉一體化建設，環境治理和水資源開發建設及投資利用，室內外裝飾裝修工程。

1公司目前狀況

曲靖開發區保障性住房開發投資有限公司自2012年4月5日注冊成立以來，一直承擔曲靖保障性住房三江大道點和白石江點項目建設任務，并完成翠和路（寧州路~翠峰西路）代建任務，完成11.6億投資任務；曲靖開發區開發建設有限公司自2013年5月16日注冊成立以來，一直承擔龍街工業標準廠房建設任務，并完成南小線（響水河村至三江大道段）道路建設、瑞和公園、三晏公程代建任務，完成3.6億投資任務，正在建設的白石江中央商務區河道治理及景觀提升工程（占地432畝，投資2.5億）、上壩水庫清淤加固建設工程（規劃用地327.66畝，投資0.5億）、瑞和西路（寧州路—翠峰西路）道路工程（長1900m，紅線寬60m，投資1.9億）、南海子標識標牌工程（投資500萬），辦理前期手續項目：上壩水庫周邊景觀工程（景觀用地423.01畝，投資1.1億），和興街（寧州路—三元路）道路工程（長1066.532m，紅線寬40m，投資0.76億），寧州路（瑞和西路—和興街）道路工程（長560m，紅線寬40m，投資0.36億），三元路（瑞和西路—環北路）道路工程（長867m，紅線寬50m，投資0.84億），翠峰西路（瑞和西路—環北路）道路工程（長850m，紅線寬60m，投資0.83億），環北路（寧州路—翠峰西路）道路工程（長1905m，紅線寬60m，投資1.96億）。

2周邊投資環境

曲靖開發區開發建設有限公司主要負責曲靖西城工業園區道路建設及人居環境提升工程。曲靖西城工業園區城市交通網絡發達，與昆曲、曲陸、宣曲三條高速公路公路相連，貫通全省。園區內瑞和西路、三江大道、學府路、寧州路、勝峰路、和興街、環北路、翠和路、翠峰西路、靖陽路、長征路等環狀交通網路已經基本形成。貴昆線、南昆線及滬昆高鐵貫穿境內，開發區距新昆明長水國際機場80km。龐大的立體交通網絡，使工業園區發展具備便捷的交通條件。曲靖西城工業園區有恒大名都、曲靖盛世錦華、境勝房地產、保障性住房投資公司、云南工投曲靖公司、曲靖安廈房地產等房地廠開發成片小區，為居民生活提供了便利。曲靖西城工業園區附近擁有本科院校1所，高等專科院校1所，高中初中2所，小學4所，開發區近年來努力吸納各類技術人才，逐步完善了人才政策環境，為優秀人才的創業提供了廣闊的發展空間。區內集聚了豐富的技術人才資源，為開發區的開發建設提供了不可比擬的人才優勢。工業園區開發區內匯集了中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、廣東發展銀行、招商銀行、民生銀行、光大銀行、中信銀行、浦發銀行、曲靖商業銀行等多家金融辦事機構和多家小額信貸公司以及中國人保、太平洋保險、平安保險、陽光保險、大地保險、太平保險等社會保險機構。為企業提供多樣化的金融類辦事途徑。2014年建成泰豐公園、瑞和公園，2015年啟動白石江中央商務區段河道治理及景觀提升工程。泰豐公園緊緊圍繞“以人為本，人水相親，和諧自然”的生態理念，利用自然河流的天然形態，保持河道岸線順其自然，建設生態河道。瑞和公園緊鄰曲靖師院、醫專、開發區三中，將為周邊居民、企業員工及學校師生提供了提供一個可觀、可賞、可游的活動場所，為構建人與自然和諧發展提供一個美好環境。白石江中央商務區段河道治理及景觀提升工程地處開發區中心片區核心位置，占地432畝，規劃設計按照“一軸、一環、兩帶、三區”的空間結構，重點建設中央景觀軸、景觀漫步環、休閑景觀帶和入口景觀區、濱水休閑區、文化展示區，充分體現“麒麟城下，有鳳來儀，千年爨鄉，文脈傳承”的文化內涵和獨特景觀，打造曲靖山水園林城市的新亮點，力爭建成曲靖中心城區最靚麗的城市名片。

3公司轉型發展

自2014年曲靖開發區保障性住房開發投資有限公司與曲靖開發區開發建設有限公司合署辦公，資源互用，充分發展人才管理優勢，引進優秀管理人員，組建營銷團隊，籌劃成立物業管理公司。2015年底將完成5532套公租房配租手續，2016年將完成15000m2商銷售鋪配套任務，完成29941.71m2標準廠房配租任務，投資經營保障房幼兒園項目。2015年12月底成立物業管理公司，將承擔曲靖保障性住房三江大道點和白石江點項目、龍街標準廠房及園區周邊生活小區物業管理工作。標準廠房與公租房之間開通22路公交專線。公司的轉型將帶動周邊服務行業發展。

4探索發展之路

企業要轉型發展，必須以市場為導向的經營策略。建立和完善市場營銷網絡，大力推進企業實體化經營，工作落實工程中及時調整經營思路，提出“整合資源、優化配置，提高自營率、促進規模導向型向經濟效益型轉變”的經營思路，努力創造更大的顧客價值。同時建立“模擬法人制”，做到對各管理層充分授權，對職工實施有效激勵，強化企業內部約束機制，用好每一位管理者。

作者:王定寶 單位:曲靖開發區開發建設有限公

參考文獻

［1］.探索國有企業的經營管理［J］.經營者（學術版），2014（28）：43.

［2］沈凌云，李明慧.基于產城融合理念的產業園區發展探索—以曲靖經濟技術開發區為例［J］.曲靖師范學院學報，2014（5）：5-8.