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摘要：我國國民對于物質基礎要求越來越高，間接也影響著國民生活的精神生活。在國民生活中必不可缺少的就是建筑物，由此國民愈加看重建筑物質量，同時也將注意力轉向了建筑物周邊環境，這就帶動了我國物業管理中綠化建設的發展。為了為我國國民打造一個良好的生活環境，進行小區綠化建設和養護勢在必行。在這里筆者主要是對物業管理中的綠化建設和養護進行研究，歸納總結了現階段物業管理中的綠化建設和養護技術，并對之中可能存在的問題以及原則給出了幾點建議。

關鍵詞：物業管理；綠化建設；養護措施

物業管理是直接關系到我國國民生活環境的，能夠影響國民的生活環境和生活質量。由此可知，物業管理中綠化建設養護和管理能夠有效改善國民的生活環境，同時也能夠體現我國城市現代化建設的狀況。上面我們提到經濟的發展帶動著國民物質生活的提高，同時也帶動著精神生活的提高，由此國民對于生活環境的要求標準也就越來越高。因此，現階段進行綠化建設能夠提高國民生活質量，加快城市現代化建設的腳步。

1綠化建設的主要功能

1.1綠化建設具有生態功能。在國民居住的小區中進行綠化建設能夠有效維持城市中的生態平衡，同時大量綠色植物還能夠進行光和作用釋放氧氣，這能夠形成一個有機循環，從而為人們的生活帶來保障。除此之外，植物還能夠有效凈化空氣中的污染物，同時也能夠隔音、除塵。物業管理中綠化建設將是在國民生活的小區中進行生態種植，種植在小區中的灌木、草本等植物能夠以綠化帶的形式為居民擋風、隔音。在小區中進行綠化建設還能夠改變小區中的氣候能夠緩解城市的悶熱，打造涼爽的空氣。最重要的一點，綠色植物可以為我們帶來生態作用，例如，能夠有效防止水土流失、減少輻射、乘涼等。總之，在物業管理中進行綠化建設，能夠有效改善生態環境和國民的居住環境。1.2綠化建設具有休閑活動功能。小區不僅僅是國民居住的地方，同時它承載著國民的全部生命活動，例如，散步、跑步、嬉笑打鬧、增進鄰里之間友誼、互幫互助等，由此可知，忙碌的國民在小區中有著一個精神的棲息地。因此，在小區中進行綠化建設將能夠為人們打造優良的環境，同時也能夠讓人們的精神棲息地更加豐富多彩。另外，小區中的公共場地大多有很多公共設施，例如，健身設施和游樂設施。國民在工作之余能夠出來散心暢聊，因此對小區環境的保護將能夠有效提高小區人們的生活質量。1.3綠化建設具有人文教育功能。物業管理中綠化建設和養護不僅僅能夠提高人的生活質量，同時還能夠賦予綠化建設人文教育功能。例如，在進行綠化建設時，可以應用不同的植物來設計出不同的造型，甚至還可以應用園林設計來把不同的空間設計成不同的景色，讓小區中擁有各色的、特別的、吸引人注意力的景觀。除此之外，還可以將大型的植物組合成一個群落，最后通過相應的美化讓其更加的具有藝術價值。物業管理人員還可以發揮植物群落的作用，進而有效提高整個小區的生態平衡。除此之外，還可以應用一些塑造品，例如，假山、水體、瀑布等進行一個大自然的模擬，這樣將賦予國民生活環境更高的欣賞價值。國民在生活過程中進入進出能夠享受到與大自然相似的景觀，仿佛就是在大自然中生活，可以緩解國民的生活壓力。同時良好的景觀也可以賦予人文價值能夠體現出當地的文化特色，也可以在不知不覺中感染國民，讓國民對于美的鑒賞能力更高。

2物業管理中綠化建設和養護存在的問題

2.1不遵循生態原則。在進行綠化建設時，若是不注重景觀的生態維護將有可能導致整個綠化建設達不到預期效果。例如，小區在進行綠化建設時，只注重于景觀的美，而不結合當地的實際情況綜合考慮綠化建設。只注重于美觀，從其他區域引進植物進行栽培導致植物無法適應當地的氣候條件，導致大范圍的植物死亡，進而讓整個綠化建設達不到預計效果，還耗費了大量資金和時間。2.2不注重綠化建設實用性。有很多情況會導致綠化建設失敗，其中太過注重綠化建設中的藝術價值，進而致使技術在實用方面有欠缺，而導致綠化建設不理想。例如，在城市綠化建設中，小區的綠化設計十分具有欣賞價值，但是綠化建設完成之后，后期并沒有進行相關的養護工作，這就致使綠化建設在后期管理和養護速度難以跟進，最后致使綠化建設的效果大大減退。除此之外，有些綠化建設在建設工程中太過注重美觀，從而忽略了綠化建設的實用性，最后降低了綠化建設的綜合效益。2.3綠化建設和養護缺乏長遠考慮。就目前而言，我國大多數綠化建設都沒有進行長遠的考慮，只是粗略地根據當前的狀況進行了綠化建設，缺乏超前看法。所以這就導致綠化建設在短期有著較為明顯的實用價值以及藝術價值，但是后期由于管理和各方面因素而致使綠化建設的價值降低。由此可知，在進行綠化建設時必須從全局出發，加大對于綠化建設的管控力度。在生活中，有很多因管控力度和缺乏長遠考慮而致使綠化建設趨于擺設。例如，在進行綠化建設時，植物在投入使用后短期收獲到了國民的認同，但是由于地域的不同，植物在小區中大肆繁殖難以有效掌控，進而形成了一種類似生物入侵的情況，破壞了小區的生態環境，還為小區帶來了一系列的麻煩。

3小區綠化養護應對策略

3.1綠化養護應當貫穿綠化設計和施工的全過程。在進行綠化建設時，應該以養護植物為首要目標，其次開發植物的藝術價值和使用價值。物業管理公司在進行綠化建設時必須對綠化建設的圖紙嚴格把控，在實施過程中，應積極結合當地情況進行綠化建設。綠化建設需要做到“以人為本”，以服務居民為首要原則。例如，在有的居民區中物業管理公司應用綠地做隔離帶，但是卻沒有考慮到人們的出行問題，導致明明2min的路程卻花費了十幾分鐘的時間。除此之外，小區沒有考慮到殘疾人的出行、小區種植花卉選地不當、小區用奇異樹木浪費綠化資金等情況屢屢發生。由上可知，在進行綠化建設時，應當全方位考慮綠化建設的方案。同時物業管理公司可以征求居民的意見進行綠化建設，充分實現“以人為本”，如此才可以讓綠化建設深入人心同時，也能夠便于工作人員養護。3.2堅持建管并舉。物業管理公司建立起綠化，就需要每天對綠化進行養護。例如，對綠化帶要進行修剪、對于擺出的模紋圖案要一定時間內修剪以保證圖案的美觀。在對綠化進行管理的同時，物業管理公司也需要對于養護綠化的工作人員進行定期的培訓，以保持其擁有較高的專業能力和豐富的實踐經驗，同時樹立起工作人員的責任意識，在監管工作人員的同時，保障工作人員正常工作，以此來推動綠化建設的順利進行。3.3實行環境綠化管理人員的科學調配。在進行綠化建設時，不僅僅要對植物進行合理的安排與分配，同時對于綠化工作人員也需要進行科學的分配。首先，物業管理公司在進行綠化工作人員招聘時應當嚴格要求綠化管理人員的道德素質和文化素養。其次，物業管理公司也應當向其他公司一樣對于綠化工作人員設一定的試用期，試用期通過后方可轉正。綠化工作人員轉正后還要進行定期的培訓，保障綠化工作人員的知識儲量能夠滿足綠化工作所需。在工作人員工作之余，物業管理公司可以開展一些課程，讓工作人員學習花木，同時并了解花木的生長特點與繁殖方法等，這樣可以有效帶動綠化工作人員的積極性，并讓其掌握更多的綠化知識，這樣也方便物業管理公司對于工作人員的調配。

4結語

綜上所述，若想充分進行綠化建設和養護，一定要遵守相應的實施標準，同時結合實際情況設計綠化，綠化設計完成后要定期進行養護。除此之外，在進行綠化建設時要堅持“以人為本”的設計原則，為國民打造環境優越、設計合理的綠化建設。

參考文獻

[1]何娟.加強物業管理文化建設的重要性及措施[J].價值工程，2010（12）.

作者:吳小晶 單位:武漢職業技術學院