建筑工程施工決算的幾點(diǎn)看法

時(shí)間:2022-04-29 06:07:00

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建筑工程施工決算的幾點(diǎn)看法

建筑工程造價(jià)管理是建設(shè)工程的重要組成部分,工程決算又是造價(jià)管理的重點(diǎn)。企業(yè)的最終目的是盈利,工程造價(jià)管理直接關(guān)系到施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)命脈。工程決算的目的就是最大限度的提高企業(yè)的利潤(rùn)空間。目前建筑業(yè)競(jìng)爭(zhēng)比較激烈,施工合同的條件對(duì)我們施工企業(yè)是越來越苛刻,企業(yè)如果想創(chuàng)造效益,必須在保證工程質(zhì)量的前提下做好決算工作,在決算中看效益。 我從事預(yù)算工作十年,參與了幾個(gè)工業(yè)建筑的決算工作,我認(rèn)為決算工作比前幾年難度是越來越大,要求越來越嚴(yán),為了今后更好的開展決算工作,給公司帶來更大的收益,我認(rèn)為決算工作必須做好以下三點(diǎn):

一、平時(shí)注重預(yù)算資料的收集。

1、施工方案作為決算的重要資料,編寫施工方案時(shí)不僅要注重施工工藝和質(zhì)量方面的要求,還不可忽略經(jīng)濟(jì)方面的編寫。如在施工方案必須明確寫出挖土機(jī)械、吊裝機(jī)械、降水機(jī)械型號(hào)和數(shù)量;挖土、運(yùn)土采用的方式和挖土放坡系數(shù);工業(yè)建筑腳手架搭設(shè)是如何搭設(shè),搭設(shè)高度、單排還是雙排、對(duì)拉螺栓是永久還是循環(huán)使用;大跨度廠房粉刷腳手架等等。需要強(qiáng)調(diào)一下施工方案必須經(jīng)過甲方和監(jiān)理簽字蓋章才是有效文件。公務(wù)員之家版權(quán)所有

2、施工期間項(xiàng)目部與各分包隊(duì)伍之間簽訂的合同和大宗材料、特種材料的購買合同必須交預(yù)算一份。

3、施工中的變更必須及時(shí)簽證。①甲方口頭交待的工作要及時(shí)補(bǔ)簽證。②顯而易見的工作必須簽證,不能認(rèn)為甲方知道是我們干的而不辦理手續(xù),因?yàn)閷?duì)預(yù)算的是雙方預(yù)算員,他們不再施工現(xiàn)場(chǎng),在審核過程只認(rèn)簽證單,如電廠擴(kuò)建端的拆除等。

4、混凝土工程必須保留好隱蔽記錄,在核對(duì)過程中鋼筋如有異議時(shí)須查閱隱蔽記錄。

5、鋼筋、鐵件加工單必須保留完整的一份,因?qū)嶋H施工時(shí)由于甲方或監(jiān)理要求,實(shí)際鋼筋下料與預(yù)算可能存在出入,鋼筋料單可以幫助預(yù)算員核對(duì)鋼材用量。

6、降水簽證辦理時(shí)必須寫明降水機(jī)械和降水時(shí)間,特別要提的是降水時(shí)間要以“小事”計(jì)不要以“天”計(jì),因?yàn)槿绻刺焖闩_(tái)班時(shí)是一天一個(gè)臺(tái)班,按小時(shí)是8小時(shí)一臺(tái)班。

7、如遇特殊的自然災(zāi)害天氣,最好能收集當(dāng)天的報(bào)刊雜志,因我們的業(yè)主可能不同我們?cè)谝粋€(gè)省份,不了解當(dāng)時(shí)的天氣。如我在核對(duì)南陽變電站預(yù)算時(shí),甲方在武漢,審計(jì)方是山東設(shè)計(jì)院,我們?cè)谑┕r(shí)南陽地區(qū)下了百年不遇的暴雨,給我們?cè)斐闪酥卮髶p失,決算時(shí)甲方讓我們拿出氣象資料證明才給補(bǔ)償,但是由于我方?jīng)]有收集有關(guān)資料,

此項(xiàng)費(fèi)用只能放棄。

9、特殊的施工工藝應(yīng)留取圖像資料。各項(xiàng)目部應(yīng)注重圖像資料的記錄,圖像一目了然,比文字更具說服力。公務(wù)員之家版權(quán)所有

10、甲方反饋的簽證單要仔細(xì)審核,看甲方和監(jiān)理是否簽字蓋章,你所索賠的項(xiàng)目是否都認(rèn)可,工程量是否屬實(shí),如有疑問及時(shí)重新辦理。不能對(duì)反饋單連看也不看,在核對(duì)預(yù)算中我發(fā)現(xiàn)有許多簽證單都不符合結(jié)算要求,不能作為決算依據(jù)。

11、大型工程項(xiàng)目部預(yù)算最好拿回科里做,現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算員負(fù)責(zé)審核預(yù)算科的預(yù)算書,每天熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)情況,及時(shí)收集各種預(yù)算資料,做好預(yù)算的變更工作。工地預(yù)算員最好是從開工到工程決算不要換人。

12、索賠不是靠一個(gè)就能做好的,它要靠項(xiàng)目部全體人員努力。項(xiàng)目部所有人員都應(yīng)具有經(jīng)濟(jì)頭腦,及時(shí)發(fā)現(xiàn)工作中的索賠事件及時(shí)辦理簽證.。如實(shí)驗(yàn)配合比的變化,安全文明的特殊要求等。

二、工程決算書的編制。

1、預(yù)算員按照?qǐng)D紙和相關(guān)資料依實(shí)編制預(yù)算書,匯總造假。這個(gè)造假是我們調(diào)整預(yù)算的基礎(chǔ),必須按實(shí)做,不可夸大,領(lǐng)導(dǎo)通過這個(gè)造價(jià)做到心中有數(shù)。

2、預(yù)算員自己審核自己的與算數(shù),杜絕出現(xiàn)低級(jí)錯(cuò)誤,決算數(shù)出現(xiàn)低級(jí)錯(cuò)誤甲方預(yù)算員會(huì)對(duì)我們的水平表示懷疑,對(duì)今后的審核過程帶來不利影響。

三、決算書的調(diào)整

我認(rèn)為預(yù)算書的調(diào)整是整個(gè)決算工作的重點(diǎn),它是預(yù)算審核的基礎(chǔ),我們?cè)跊Q算書調(diào)整這方面做得比較欠缺一點(diǎn)。

公司領(lǐng)導(dǎo)和預(yù)算負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)編制好的預(yù)算書調(diào)整預(yù)算。調(diào)整原則是:①圖紙比較簡(jiǎn)單,砼量不能調(diào);②門窗量不能調(diào);③可就高的定額子目按高套項(xiàng);④土方可按實(shí)際挖方次數(shù)重復(fù)計(jì)算;⑤腳手架建筑建筑結(jié)構(gòu)分開計(jì)算;⑥鋼筋、鐵件按工程的難易調(diào)整工程量;⑦工程量難計(jì)算的其量可加大,如粉刷、砌體等。⑧造價(jià)低的工程盡量不要變動(dòng)其工程量。總之,調(diào)整預(yù)算的原則就是給雙方預(yù)算員一定的審減空間,保證我們得到比較豐厚的利潤(rùn),如果預(yù)算調(diào)整的不合理會(huì)給審核工作帶來很不必要的麻煩,如簡(jiǎn)單的砼量都調(diào),別人會(huì)認(rèn)為我們的預(yù)算水平很低,對(duì)我們的審核就會(huì)比較嚴(yán)。今后我們要更加注重這方面,報(bào)決算數(shù)前一定要慎重在慎重。

四、核對(duì)預(yù)算過程

1、應(yīng)根據(jù)甲方審計(jì)人員的情況制定核對(duì)預(yù)算的先后順序,如甲方時(shí)間緊張,我們就先對(duì)復(fù)雜工程,拖延時(shí)間,后面的時(shí)間緊張,對(duì)起來會(huì)快一點(diǎn)。但這個(gè)順序應(yīng)根據(jù)具體情況變動(dòng)。

2、核對(duì)人員一般固定2名為好,來回?fù)Q人不太好,俗話說人總是有感情的,時(shí)間長(zhǎng)了也摸清了對(duì)方的脾氣,對(duì)起預(yù)算比較順暢一些。另外兩名預(yù)算員在核對(duì)過程要一唱一和,配合要默契。

3、工地預(yù)算員必須一直在核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)。

4、預(yù)算員必須熟悉圖紙、底稿,熟記各種計(jì)算規(guī)則和規(guī)范要求,對(duì)各種結(jié)構(gòu)必須了解其施工工藝和特點(diǎn),不能被人問住了才去翻書。

5、預(yù)算員要有一定的應(yīng)變能力,較強(qiáng)的語言表達(dá)能力,思維要敏捷,每一句話都要三思而后說,在氣勢(shì)上壓住對(duì)方。預(yù)算員的一言一行都代表著公司,和金錢掛鉤,千萬不可意氣用事,與對(duì)方人員吵架,也許你吵架痛快了,可是公司會(huì)帶來很大損失。

6、預(yù)算員要仔細(xì)研究合同,尋找合同中的漏洞,一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符號(hào)都不能放過。再嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤加兴牟蛔悖灰阏J(rèn)真就會(huì)發(fā)現(xiàn)。如①合同中的“按實(shí)”與“按時(shí)”大體上看是一個(gè)概念,其實(shí)是兩個(gè)概念,第一個(gè)是按實(shí)際,第二個(gè)是按時(shí)間。②讓利材料的取費(fèi)問題等。

7、要和項(xiàng)目經(jīng)理多溝通。

總之每個(gè)預(yù)算員所學(xué)的預(yù)算知識(shí)是一樣的,就是看你用什麼方法把它靈活的運(yùn)用到實(shí)踐中,我想只要我們不斷的努力就一定會(huì)把決算工作做好,給公司帶來更大的效益。