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為加快我市城市化進程，完善城市功能，提升城市品位，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《****省實施<土地管理法>辦法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》和《****省土地交易管理規定》等相關法律、法規規定，按照市政府第24次常務會議精神，并經2008年8月20日貴溪市土地出讓領導小組研究，制定本工作方案。

一、組織領導

為保障國有建設用地使用權出讓的合法、公開、公正，更好地協調組織土地出讓事宜，成立領導小組，組長：市政府副市長張子建，副組長：市國土局局長陳福仁，成員：市國土、監察、規劃、發改、財政、建設、房管等有關部門負責人，市監察部門進行全過程監督。

二、用地范圍、年限及規劃要求

出讓地塊位于建設路以南、雄石東路以北的貴溪火力發展電廠大門口附近，用地范圍以貴溪市城鄉規劃局提供的規劃設計條件附紅線圖為準，土地總面積為35.46畝，其中S1地塊面積22.12畝，S2地塊面積13.34畝（具體面積以實測為準）。開發建設必須符合貴溪市城鄉規劃局提供的貴規條字[2008]023號《貴溪火力發電廠大門入口處地塊規劃設計條件通知書》以及建設方案評審意見書。

三、出讓方式、起始價

土地使用權以掛牌方式出讓，起始價50.1萬元人民幣/畝，契稅、土地交易服務費及其他費用由受讓人自行承擔，本次出讓設置保底價，不到保底價不成交。

四、工作程序

（一）公告

在《中國土地市場網》、《****土地網》、《****土地網》、《****日報》等新聞媒體進行公告，公告期不少于20日。

（二）報名

1、時間：自公告之日起至掛牌截止之日前2日（節假日除外）。

2、地點：貴溪市國土資源交易中心。

3、受讓對象：中華人民共和國境內、外的單位，組織和個人，除法律另有規定者外，均可參加競買。

4、提供材料：競買申請書、營業執照副本、法定代表證明、法人代表身份證或個人身份證、授權委托書、董事會決定、履約保證金票據等。

5、報名時需繳納履約保證金600萬元人民幣，競買人競得后，保證金可轉抵土地出讓價款，未競得者保證金在3日內給予退回（不計利息，節假日順延）。

6、該地塊屬毛地方式出讓，競買人必須先提供與貴溪火力電廠簽訂的出讓地塊內的房屋拆遷、設備管線遷移、鐵路公跨橋處汽修房屋及設備遷移拆除及有關附著物、構筑物的拆遷補償協議后方可報名。

（三）掛牌時間、地點

1、掛牌時間：不少于10個工作日。

2、地點：貴溪市國土資源交易中心。

（四）付款

受讓人競得之日起15日內付清地價款的80%，余款30日內付清，逾期每天按未付清出讓價款的1‰繳納滯納金。

（五）簽訂合同

土地出讓成交確認書簽定之日起10日內，市國土局與競得者簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

五、其它事宜

（一）土地受讓方負責做好出讓地塊內規劃道路等一切基礎設施建設并承擔費用。

（二）該項目開發建設必須在簽訂土地出讓合同之日起6個月內動工，24個月內竣工。

（三）未盡事宜按國家有關規定執行。