導語：房產(chǎn)開發(fā)稅收清查方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

抓住典型。自查階段，突出重點。要把在稅源清查工作中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題作為工作重點，采取強有力的措施確保征收入庫。對在自查階段能夠認真進行對照檢查，自查自糾，申報補稅，認真整改，并如實填報有關報表、資料的單位，對其原存在問題，依照有關規(guī)定從輕或免于處罰；對不認真或弄虛作假的單位除列為重點檢查外，對其存在問題，依照稅法有關規(guī)定從嚴、從重處分；對構成犯罪的人員，移交司法機關處置。

強化稅收征管，為進一步整頓和規(guī)范稅收秩序。堵塞稅收漏洞，確保各項稅收政策貫徹落實到位，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》等規(guī)定，決定在區(qū)范圍內(nèi)開展建造、開發(fā)、銷售房產(chǎn)稅收專項清查工作，為保證清查工作的順利、有效進行，特制定本方案。

一、組織領導

及時研究解決清查中出現(xiàn)的問題，為加強對稅收清查工作的領導。經(jīng)區(qū)政府研究，決定成立區(qū)建造開發(fā)銷售房產(chǎn)稅收專項清查工作領導小組，具體負責領導、組織、協(xié)調(diào)稅收清查工作，成員名單如下:

組長：

成員：

辦公室設在區(qū)地稅局，領導小組下設辦公室。朱宇同志任辦公室主任。聯(lián)系電話：

二、清查對象

凡在區(qū)范圍內(nèi)建造、開發(fā)、銷售房產(chǎn)的單位和個人都是本次清查工作的清查對象。重點清查年度以來應納地方稅收情況。有重大偷、逃、抗稅情形的按《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規(guī)定追溯到以前年度。

三、實施方法

（一）宣傳發(fā)動階段（年12月25日前）

并發(fā)放《區(qū)房產(chǎn)情況自查表》見附件）1．組織召開區(qū)各鎮(zhèn)辦的行政正職、財政所長、稅務所長、有關行政村的黨支部書記、村委會主任、村民組長、房地產(chǎn)開發(fā)公司及有關單位和個人參加的動員大會。

2．區(qū)地稅局組織對參與稅源清查工作的人員進行相關政策知識和法律知識培訓。

3．采取多種形式宣傳稅收政策。要充分利用電視臺、廣播電臺、網(wǎng)絡和報紙等新聞宣傳媒體進行依法納稅和稅收政策宣傳。

（二）稅源清查與自查補報階段（年12月25日—年12月30日）

擅自在農(nóng)用地上建設的房產(chǎn)；二是單位利用自有土地集資建設的經(jīng)濟適用房；三是政府進行鄉(xiāng)村規(guī)劃、道路建設、舊村改造和其他公共設施建設項目時，清點：一是未經(jīng)區(qū)國土、規(guī)劃部門批準。對被拆遷住戶進行安排所建的拆遷安排房。

并填寫《區(qū)房產(chǎn)情況自查表》各村民自治組織及經(jīng)濟適用房建造銷售單位對以前年度已建設完工的以及正在建設當中的房產(chǎn)進行自查。自查內(nèi)容包括：房屋類型、項目名稱、建設單位、房產(chǎn)占地面積、房屋套數(shù)、應稅收入以及完稅情況等基本情況。

其他單位填寫的區(qū)房產(chǎn)情況自查表》于12月15日前報所屬各鎮(zhèn)辦專項清查工作小組，各鎮(zhèn)辦根據(jù)工作需要成立有關單位人員參與的專項清查工作小組。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填寫的區(qū)房產(chǎn)情況自查表》于12月15日前報所屬各主管稅務所。由專項清查工作小組匯總后轉(zhuǎn)交轄區(qū)主管稅務所。同時，村委會和經(jīng)濟適用房建設單位需提供與建設方、房屋開發(fā)方簽定的房屋開發(fā)合同、土地出讓合同、政府有關部門批文等資料復印件。

允許其重新申報并于12月15日前將稅款繳入國庫，對自查中發(fā)現(xiàn)的問題。對自查中發(fā)現(xiàn)問題并主動繳納稅款的依照有關規(guī)定從輕或免于處罰。

（三）重點檢查階段（年元月1日—年1月31日）

要把不認真自查、未及時補繳稅款、社會反響大、群眾舉報的單位和個人列入重點檢查范圍，區(qū)地稅部門在稅源清查基礎上開展有針對性地重點檢查。做到邊檢查、邊糾正、邊規(guī)范。檢查中，要排除一切干擾，對阻撓檢查、抗拒檢查或以各借口和理由拒不配合的納稅人，要依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實施細則》有關規(guī)定處置，對情節(jié)嚴重，涉嫌犯罪的將移交司法部門追究其刑事責任。

（四）整改提高階段（年2月1日—年2月15日）

及時提出整改意見。區(qū)財政、地稅、房產(chǎn)管理等部門根據(jù)整改建議，各清查小組要針對清查工作中發(fā)現(xiàn)的問題。從制度和機制建設著手，建立和健全相關制度，加強管理，堵塞漏洞。

四、工作要求

（一）統(tǒng)一思想。維護稅收法規(guī)的權威性和嚴肅性，確保我區(qū)財政收入穩(wěn)定增長的一項重要措施。各相關單位要統(tǒng)一思想，充分認識開展此次稅收清查工作的重要性和緊迫性，思想和行動上與區(qū)政府堅持高度一致，采取切實有效措施，調(diào)動一切積極因素，共同把此次稅收清查工作抓緊，抓好，抓出成效。

（二）明確責任。各相關單位既要各司其職，又要密切配合。區(qū)稅務部門要科學合理的安排人員，選派思想品質(zhì)好，業(yè)務素質(zhì)高的人員參與。區(qū)財政部門要全面了解稅收清查工作的進展情況，對存在問題提出解決建議，為政府當好參謀。其他各相關單位要依照區(qū)稅務部門的要求，選派得力人員積極參與本次稅收清查工作，要以務實高效的工作作風，卓有效果地開展稅收清查工作，以形成強大的稅收清查合力。