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編者按：為規范城市住宅區物業管理工作，保障業主及使用人和物業管理的合法權益，創造和保持安全、舒適、文明、整潔的居住環境，結合實際，匯報工作如下：公務員之家

一、20*年主要工作

1、加強住房資金的歸集管理，做好住宅維修基金和房改資金的歸集工作。20*年中心共歸集住宅維修基金1950.41萬元，完成市政府目標計劃的195%，完成中心自定計劃的1*%。其中房改房1017戶，維修資金376.89萬元，商品房6143戶，維修基金1573.52萬元；在房改房出售逐步減少的情況下，中心歸集房改房售房款449.85萬元，與去年同期相比減少61%。一年來中心合計歸集住房資金2400萬元。

2、加強住房資金管理，合理規范使用住房資金。加大資金使用管理，中心共使用房改房售房款用于轉住房補貼、住房公積金、維修資金等366.45萬元；使用住房資金增值收益支付共用部位維修295.54萬元。加強資金財務管理，20*年增值收益937.88萬元，比上年同期增長了66%。公務員之家

3、更新完善房改房售房款和維修資金管理系統，現已基本能滿足中心現有的工作需要。

4、做好服務共用部位日常維修養護，重點開展雪災后受損房屋維修工作。今年年初的雪災造成住宅公共部位損壞嚴重，為此中心專題向上級報告，集中開展房屋維修專項工作。全年共維修住宅1043戶，共完成翻修石棉瓦屋面24337.42平方米，開展了大量屋頂和外墻防水、翻修平瓦屋面、更換落水管、下水管網改造等工作。

5、超額完成招商引資任務。中心與中外合資企業三林粉末冶金有限公司合作，協助招商港幣227萬元，折合人民幣200萬元，完成任務的200%。

6、黨風廉政建設深入開展，效能和行風建設常抓不懈。一是強化住房專項資金管理，對維修基金使用進行監督管理；二是嚴格落實住房城建委效能建設十三項規章制度，采取多項措施提高服務質量。

7、繼續加強精神文明建設。一是從強化思想政治工作入手，抓好隊伍建設；二是深入開展解放思想大討論活動，招商引資成績斐然；三是工會和共青團各項工作豐富多彩，四是文明創建、社會治安綜合治理、計劃生育、事務公開等工作都落實了目標管理。

8、逐步完善各項基礎工作。繼續加強安全生產工作，落實安全生產責任制，全年無安全生產事故；繼續做好信訪工作、行風熱線、市民論壇和人大政協建議提案辦理工作，辦理各類群眾信訪5件，“行風熱線”15件，市民論壇5件，人大政協建議提案3件

二、20*年工作打算公務員之家

1、進一步加大宣傳工作力度，優化工作流程，提高服務質量，努力消除房地產市場疲軟的不利影響，積極做好維修基金歸集工作，重點做好二手房維修基金繳存工作。

2、進一步加強住房資金的管理，力爭房改房售房款和維修基金分賬核算。

3、規范維修基金的使用管理工作，爭取安排1-2個實施物業管理并成立業主委員會的小區進行維修基金分攤使用的試點。

4、配合各轄區政府做好住宅維修基金審批權下放的對接工作。

5、配合有色控股公司做好有色系統房改房維修基金的移交工作；

6、全力做好房建委下達的招商引資任務。

7、進一步加強內部管理，完善各項管理規章制度，加強廉政警示教育，強化作風和效能建設，積極爭先創優。

8、加大基礎工作力度，規范安全生產、信訪維穩綜治、文明創建、事務公開、計劃生育、工會、共青團等各項工作。公務員之家