導語：如何才能寫好一篇現代高層住宅，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵詞：高層建筑，健康設計，環保節能，人性化

高層建筑的蓬勃崛起，不僅給城市增添了生機，給人們的生活、娛樂、購物等帶來了諸多方便，同時也促進了商業、經濟的快速發展。然而，高層建筑的大量出現在促進社會發展、滿足人們生存需要的同時也帶來了很多新的問題，如人們生活外部空間變得狹隘、高層建筑的室內通風排污變得困難、人們與自然環境的接觸越來越少、高層建筑的高能耗高物耗等，均深刻的影響著人們的生存與健康。同時消費者對住宅這種特殊商品的消費觀念也逐漸發生了變化，在選購時對住宅的外部環境、內部設計的要求也日益提高，不僅要生活便利，更要居住健康。洛陽東方今典4號，5號，6號高層住宅的設計在外部空間與周圍環境的協調、內部空間設計的人性化、材料的選用、對自然因素的利用等均體現了對居住者身體健康的關注，體現了住宅健康設計的理念。

1工程概況

該項目位于洛陽市洛南新區，緊鄰洛浦公園，場地基本平整，地塊條件較好。該項目一期工程包括4號，5號，6號樓及其裙房、地下室，總用地面積11．67hm2，總建筑面積200474m2，地上總面積184774m2，地下總面積15700m2。4號樓為一梯四戶塔式住宅24層，5號，6號樓為通廊式高層住宅22層。

2總體設計

2．1場地概述

該地塊周邊交通四通八達，多條城市主干道環繞四周，市政設施配套完善，水、電、氣、暖等基礎設施均已通達地塊，尤其是緊靠洛浦公園，地段極佳，區位優勢極其顯著。4號，5號，6號樓位于一期工程最北段，北面朝向牡丹橋頭，正對東方今典規劃商務區，南側為正在建設中的花園洋房多層住宅區，東側緊靠洛宜公路。

2．2總體布局

進行總體布局規劃時，結合洛陽城市現狀、周圍自然條件及環境因素，綜合考慮道路結構、功能分區、公共設施布局、建筑群體組合、綠化系統等，在緊鄰洛宜公路一側及最左側設兩個地下車庫出入口，地下車庫設人行、車行分流，便于人、車流的出入和疏散，地下可停放590輛車；地下室設有消防水泵房、消防水池、配電間及空調機房。地上部分設167個車位，建筑四周道路環通，滿足車輛通行及消防要求。

2．3立面風格及室外景觀環境和綠化

該建筑緊鄰洛浦公園，立面采用大塊玻璃窗處理，居住于其中可享受優美的室外公園環境。同時，在保證布局緊湊、合理，交通通暢、便捷的同時，留出足夠的空間用于綠化(綠化率38．42％)，創造和諧、幽美、明朗、親切、大方及富有個性的居住生活環境。

3建筑設計

3．1建筑單體設計

4號樓24層，為一梯四戶塔式住宅，設兩部高速電梯滿足垂直交通，兩部剪刀樓梯滿足疏散要求，戶型面積110m2～130m2，平面布局緊湊，標準層使用系數70．5％。5號樓，6號樓均為22層，功能為通廊式住宅，其中5號樓布置小戶型，每戶面積47．11，可為單身白領提供居住休憩的理想空間；6號樓布置較大戶型，每戶面積95．66m2，可滿足居住會客等多種功能。

3．2基于健康的室內設計

采用明廳、明臥、明廚、明衛的設計。在非采暖和空調季節，住宅中重視引進自然通風，并爭取在夏季減少空調的使用頻率(節能)，同時在公共空問如大堂、電梯廳等部位也加強自然通風；窗戶的功能從重視“景觀”和“采光”轉而更加注重“通風”，并且實現大流量的通風，通過增大窗口和改革開啟方式可容納更多的陽光、空氣和綠色景觀，提供有利于健康的室內環境。這樣的設計一方面可以節能降耗，另一方面這種能實現“通風、對流”的住宅更加符合居住者對健康的要求。

注重住宅室內污氣及有害氣體的處理。采取有效措施排除廚房、衛生間的污氣和有害氣體，解決常規豎風道串煙、串氣、串聲等現象。采用綠色、環保和無放射性建材，保證居住者的健康。使其成為真正意義上的健康、節能、低污染和節能的健康住宅。將衛生問功能空問進行細化，浴、便、干、濕分開，利于居住者的共同使用，減少衛生間的清潔工作。建設集中管井改善住宅內部的空間環境。盡量減少物業維修管理對私人領地的干擾。機械通排風系統設計，重點解決煙風道技術問題，健康住宅選用的新型專用的煙風道系統、接口配件和新型抽排風設備，均具備簡便、直接、高效、獨立等特點。

3．3現代科技設備的使用

1)照明系統。包括一般照明、應急照明、電源插座的設計。一般照明有室內照明和室外照明兩個部分。應急照明有事故照明及疏散指示照明，主要設置在重要的機電用房、公共場所、走道及樓梯間等處。氣體放電光源以采用電子感流器為主。當采用電感鎮流器時，應首選功率因數高的，cos~o=0．9以上的節能型鎮流器。

2)火災自動報警及聯動控制系統。在首層或地下一層設消防控制室，公寓及配套公建部分按控制中心報警系統設計，采用兩總線方式。其中公寓每層走道及戶內設火災報警按鈕(含對講電話插孔)；其他各部分根據使用功能設置相應的智能型或早探測器。消火栓處設消防泵起泵按鈕，消防用電設備按一級負荷供電，分層設置火災事故廣播，平時根據具體需要確定是否兼作背景音樂。根據不同部位的需要設置備用照明、安全照明和疏散照明。消火栓泵、噴灑泵、防排煙風機等消防設備采用分散與集中相結合的聯動控制系統及手動控制系統。

3)電信、綜合布線系統。為方便管理集中設置數字程控自動交換機房，電子計算機房設在公共區域內，根據工程性質綜合布線采用干線星型拓撲結構方式。建筑群干線及建筑干線子系統數據傳輸選用多膜光纖電纜，語音干用非屏蔽(UTP)兩類大對數電纜。綜合布線系統應能滿足所支持的電話、數據、圖文、圖像等多媒體業務的分級要求，并應選用相應等級的纜線和連接硬件設備。住宅的電話線路具有數據傳輸功能，可與計算機聯網并可接入城市網絡。

4)樓宇自控系統。對通風設備、變配電系統、動力設備和公共照明(外景及地下車庫)、給排水系統、熱力系統、公共安全防范系統及環境檢測系統等運行工況的監視、控制、測量、記錄；控制系統采用集散方式。

5)安全防范系統。閉路監控系統；保安巡更系統；門禁系統。

篇2

關鍵詞：住宅建筑設計；節能設計

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A

引言

近幾十年來，我國經濟蓬勃發展，但隨之帶來了一系列問題，例如能源過度消耗問題，尤其在建筑工程領域能源消耗更是巨大，主要由于是建筑工程非常復雜和城市進程發展更新的速度快。隨著節能減排的提倡，建筑節能設計將是發展的必然趨勢。本文主要圍繞住宅建筑設計中節能設計進行探究。

1.我國住宅建筑中節能技術的發展現狀

從上世紀末開始，我國政府針對建筑節能問題陸續頒布了一系列相關的標準和法律法規，如《采暖通風與空氣調節設計規范》、《民用建筑熱工設計規范》、《既有采暖居住建筑節能改造技術》、《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》等等。在貫徹這些標準和法律法規的同時，節能技術也得到長足發展，日新月異。近年來，我國繼續加大節能技術的科學研究、推廣與應用，大力發展用于墻體、屋面和地面的墻體保溫隔熱技術、屋面保溫隔熱技術、門窗密閉保溫隔熱技術等新的節能技術，除此之外，我國還在研究高效節能玻璃、太陽能利用技術等。

2.住宅建筑節能設計的必要性

我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，同時每年產生數以億計的建筑垃圾，給中國乃至世界帶來巨大的環境威脅。而且，我國能源、土地、水、原材料等資源嚴重短缺而實際利用效率卻很低、環境污染嚴重且仍在不斷加劇。隨著國家節能環保意識的增強和能源短缺的壓力，“節能建筑”、“綠色建筑”成為當前受關注的話題。節能建筑就是環保建筑，充分利用陽光、雨水等可再生能源，最大限度的節電節水，大力發展綠色節能建筑是中國建筑業未來發展的方向。事實表明，我國加大建筑節能設計工作刻不容緩。

建筑是用能大戶，建筑節能是發展建筑業的需要。在經濟發展步伐加快的同時，住宅建筑所消耗的能源比例也逐年呈上升趨勢，為了降低住宅建筑消耗能源量，最關鍵的舉措在于做好住宅建筑節能設計工作，建設節能型住宅建筑，這也是“十一五”規劃和科學發展觀的客觀要求。同時，隨著國家經濟的發展，人們生活水平提高，住房條件不斷地改善，居民對于建筑的設計不僅考慮美觀舒適，還關注設計個性以及“以人為本”“環保節能”方面。

建筑設計中重視節能問題，有利于從根本上促進能源資源節約和合理利用，緩解我國能源資源供應與經濟社會發展的矛盾；有利于長遠的保障國家能源安全、保護環境、提高人民群眾生活質量、貫徹落實科學發展觀；有利于加快發展循環經濟，實現經濟社會的可持續發展。

3.高層住宅建筑節能設計分析

3.1自然通風

中國大部分地區夏季濕熱，汗液不易揮發，容易感到悶熱，組織良好的自然通風可以降低室內溫度，帶走熱量，從而減少空調使用，節約能源。而高層住宅與多層和低層住宅相比受到的遮擋少，隨著層數增加風速更大，利用自然通風致涼具有先天的優勢條件，因此如果達到65% 的節能目標，高層住宅自然通風設計的節能作用顯得十分重要。

3.1.1布局的設計

建筑群的布局對自然通風的影響效果很大，但考慮到超高層建筑大多為單體筑，所以在布局上更多考慮單體建筑的設計問題。單體建筑中戶型的選擇與合理設計對超高層建筑的通風影響甚大。對于單朝向戶型，或者進深大、沒有南北貫通的廳，實現穿堂風存在一定困難，可以通過對戶型等進行局部調整，可起到一定的改善作用。但超高層建筑過高的風壓會使建筑的門窗難于開啟，給建筑室內的使用帶來不便，所以在超高層建筑布局設計中應綜合考慮，通過合理門窗開啟形式，具備一定的可調節性，可以加強不利條件下的通風效果。、

3.1.2玻璃幕墻圍護結構

為了減少過高的風壓和熱壓對高層建筑自然通風的不利影響，1990年英恩霍文在波恩電話大樓的設計中發展了雙層玻璃幕墻，這一革命性的設想，在埃森RWE 辦公大樓得以實現。幕墻內外層玻璃間隔500mm，即形成可蓄熱的空腔，提供了節能的可能性，又可以通過內層可開啟的玻璃窗實現室內各層間的自然通風。由于外層的玻璃阻擋了高空的風力，人們第一次可以在高層建筑中打開窗戶，讓室外的新鮮空氣流入室內。這一新異的構想使大樓基本上放棄了昂貴的機械空調，使自然通風率達到70% ，節能30%。

3.2遮陽及間熱

住宅整體建筑規劃中，研究住宅的遮陽措施，頂層住宅要進一步做好隔熱，首層及樓頂盡可能考慮綠化，提高居住區的綠化面積及居民的活動空間。避免因窗體的面積過大或全落地窗，使夏季的太陽輻射對建筑能耗影響極大，太陽輻射通過窗進入室內的熱量是造成夏季室內過熱的主要原因。外墻采用節能型墻體、加氣混凝土砌塊、淺色外墻面；窗玻璃采用Low-E玻璃，做到透光不透熱，減少室內空調的能耗；層面采用保溫材料擠塑板和綠化種植防水屋面。對于遮陽及間熱采用計算機輔助設計，研究分析各個時刻日照對樓宇的角度，根據具體情況設計相關的遮陽措施。

3.3太陽光及遮陽板的使用

利用太陽能集熱器吸收太陽輻射能，將冷水加熱并儲存于帶有保溫結構的水箱中，控制溫差循環，實現24h供應熱水；設置太陽能庭院燈，將太陽能轉換為電能并儲存起來，在光線暗到一定程度時自動發光，照亮小區街道。

建筑中充分利用太陽光，建筑設計時，加強太陽光與空氣流通的配合，設計中液對遮陽板進行研究，住宅中的遮陽板一方面要起到蔽峽烈陽光的作用，另一方面要保證室內具有充足的陽光。同時要盔智室內的溫度和氣流，在遮陽磅上安裝先進的感光器材，感光器材與室砸的電源開關相連，當室內的溫度和濕度超過規定的標準時，自動控制電源開關，加強室內空氣的流通，增強室內的濕度，調節遮陽板的夾角，節省能源，保證空氣質量。

3.4低能耗和可循環物料

使用高性能、低材耗的建筑材料，如采用輕鋼結構，空間形體靈活，壓縮了建筑周期，質量僅為傳統鋼筋混凝土結構的1/4。每個地區的氣候環境有所差異，要因地制宜，盡量采用本土生產的低能耗建筑材料。

實驗表明，本土的建筑材料從建筑物開始修建到建筑物整個生命周期結束，耗散出的能量最少。非本土的建筑材料從建筑物開始修建，所耗的能量比本土建筑物耗能高出4～5倍。同時，在建筑物中要提高可循環再用物料的比重。節能型建筑主要體現在循環再用物料所占比重、新型材料的運用、施工工藝和施工難度上。現階段提倡建筑節能和低碳技術，從建筑物開始施工，按照設計及施工環節采用鋼、鐵塑膠、軟木等模板；為保護熱帶林木，采用壓縮板凳制作建材，建筑物中要采用經指定及受監管之木材制品；為節省物料，可以選擇耐久的建筑材料，如花崗巖等，采用靈活空間的住戶設計，可避免將來擴展所引起的反復改動等。

3.5隔聲及路風控制

隔聲在住宅建筑設計當中十分重要，不僅要考慮所用的建筑材料的隔音效果，同時應考慮該建筑物距離交通要道的距離。采用先進的技術設備，對該區域的交通情況進行調研，模擬聲量，測試噪音的大小，以及建筑物的隔音能力，距離交通要道的實際抗干擾能力，選擇好建筑材料，并設置隔聲屏障，使室內與噪音有所分離。

高低住宅建筑之間以及建筑物通道之間會產生空氣的流動，此種氣流一方面來自建筑物的排放，另一方面來自氣候的影響。那么在建筑物之間要計算高低建筑物對立形式下空氣流動的速度，進而控制氣體的流動速度和流動的截面積，可以采用模擬風管量度風速，進而控制空氣的流動不影響路人。

4.總結語

節能是國內住宅建設的重中工作之一，建筑節能更是國家發展的基本國策之一，隨著我國建筑節能工作的開展和人們對發送建筑熱環境的迫切需求，建筑節能技術必將得到迅速發展。抓好住宅建筑的節能設計，合理地使用節能設計方法，提高能源的有效利用率，可以帶動國家和地方的建筑節能事業，促進全社會建筑節能技術的進步。

參考文獻：

[1]楊軍彪，淺談超高層建筑節能的設計策略探討[J]，2010(09):11-14.

篇3

關鍵詞：高層建筑；屋面雨水；排水設計；重力流；壓力流

Abstract: with the improvement of people's living standard, the ecological building and energy saving building has become the future construction of a kind of trend of development, no matter average house or luxury apartment, large office building, its building height more and more high, this to the building water supply and drainage design and construction put forward higher request. This article through the practical engineering, the roof rainwater drainage design and construction in detail, but for design and construction units to provide the reference.

Keywords: high building; Roof rainwater; Drainage design; Gravity flow; Pressure flow

中圖分類號:TU992文獻標識碼：A 文章編號：

0 前言

目前已建成或在建的高層建筑屋面雨水排水多采用重力流內排水方式，雨水管道材質及連接方式有焊接鋼管或無縫鋼管焊接、熱鍍鋅鋼管螺紋或溝槽連接、給水鑄鐵管水泥捻口或膠圈撞口、高壓稀土柔性排水鑄鐵管A型法蘭接口或柔性排水鑄鐵管W型接口、給水型及排水型UPVC管承插連接或粘結等多種形式。其中有些雨水排水系統設計合理，選材得當，運行良好，而有些雨水排水系統卻因系統選擇、管道布置及管材選用考慮不周，在驗收及使用過程中出現問題的現象也時有發生。

1 工程概況

圣翰財富廣場工程為一類高層建筑，建筑面積為73372.5㎡，地下1層、地上分A、B、C三區,A區共22層，B區共14層，C區共17層,建筑高度99.80M。

2 高層屋面雨水排水設計

設計圣翰財富廣場屋面雨水排水系統時，充分了解屋面雨水排水各系統的設計流態，根據建筑設計布局，參照長沙降雨量強度合理確定設計雨水流量，并結合各種屋面排水系統的特點，考慮其安全性和經濟性，選擇適當的雨水排水及管材，確保了屋面雨水排水系統的排放能力滿足設計規范的要求，滿足管道系統發生事故時檢修的可操作性。對高層屋面排水設計綜合如下：

2.1 屋面雨水系統的設計流態及劃分

屋面雨水系統的流態是雨水排放系統設計的理論基礎，對屋面雨水排放過程中系統內流態的認知經過了長期的探索，從重力流起步，轉變為壓力流，再進展到實質性重力流直至目前較為成熟的壓力流。期間由清華大學、機械工業部第一設計院和第八設計院等單位參加歷時雨水排水系統及管材，確保屋面雨水排水系統的排放能力滿足設計規范的要求，滿足管道系統發生事故時檢修的可操作性，并將水患損失減到最小限度。

2.2 設計雨水流量的確定

設計雨水流量的確定是選擇雨水排放系統的前提，在工程設計有條件時應收集當地降雨量資料，使雨水排水工程有一個堅實的基礎和前提。

2.3 屋面雨水排水各系統的特點

重力流（含重力無壓流、重力半有壓流）和壓力流雨水排水系統從水的管內流態、允許經歷的流態、超重現期雨量排除、屋面溢流頻率、管材承壓要求等各方面各具特點。

2.4 高層建筑屋面雨水排水系統選擇

①雨水系統選擇原則與次序

按安全性大小，各雨水系統排列的次序為半有壓重力流系統壓力流系統無壓重力流系統。按經濟性優劣，各雨水系統排列的次序為壓力流排水系統半有壓重力流系統無壓重力流系統。

②高層建筑屋面雨水排水

系統選擇結論通過屋面雨水排水各系統特點的對比，兼顧安全性與經濟性，結合高層建筑屋面匯水面積較小、溢流頻率應盡量減少的實際情況，綜合權衡，高層建筑屋面雨水排水系統一般優先選用半有壓重力流系統；但對于高層建筑附屬的大面積裙房屋面的雨水排放，為防止高層屋面雨水從裙房屋面溢出，裙房屋面雨水需單獨排放，尤其受排放立管的限制，應積極推行壓力流排水方式。

③高層建筑屋面雨水排水系統管材選用對于半有壓重力流雨水系統，在使用過程中可能并允許發生承壓現象，管道發生堵塞時系統將承受靜水壓，最高承壓等同于屋面雨水斗的高度，故高層建筑半有壓重力流雨水管不能采用傳統的污廢水管材，需采用可承壓的管材、配件和接口方式，額定壓力不低于最高屋面雨水斗的高度，且能承受0.5個大氣壓力的真空負壓，可承壓的管材有金屬管（如焊接鋼管或無縫鋼管焊接、熱鍍鋅鋼管螺紋連接或溝槽連接）、承壓塑料管（如給水塑料管粘結、承插連接）及其他管道（如鋼塑復合管等）。

2.5 應注意的問題

①檢修措施：考慮到雨水管道使用過程中雨水的腐蝕性、不排水時雨水管因空置與空氣接觸，管道的使用壽命多小于建筑物的設計使用年限，因此在選擇管材時需選用抗腐蝕性較好的材質，管道布置時應考慮管道維修及更換的需要。另外尚需考慮使用過程中雨水管道堵塞后的清掏設施，如設置立管檢查口或三通加盲堵等，設置的位置應兼顧美觀并將發生水患時的損失減到最小。

②防溢流措施：同一立管上承接不同高度的雨水斗時，最低斗的幾何高度不小于最高斗幾何高度的2/3，陽臺雨水排水立管單獨設置，不能承接屋面雨水斗排水。

③明確的雨水斗選型及參數：設計施工圖中需明確標注出雨水斗的選型及設計排水流量參數，避免施工單位因雨水斗參數不詳而錯誤選型引起排水能力的變化。

3 屋面雨水排水系統施工

屋面雨水排水系統施工是將雨水系統的設計轉化為實物，進而發揮其排除雨水功能的過程。在施工過程中，根據不同施工階段的特點和工作內容重點加以控制。

（1）圖紙審查階段：了解了設計意圖，區分屋面雨水排水系統的類型是屬于重力流還是屬于壓力流，明確屋面雨水斗的選型及設計參數，確定雨水排水管的材質、配件及接口方式的承壓要求，結合工程情況復核所選管材、配件及接口方式的承壓能力是否滿足規范要求。

（2）管道安裝階段：在確定了雨水管的村質及連接方式后,在管道安裝階段主要控制二個方面:第一是懸吊管、排出管及其他橫管的坡度，在管道安裝前根據現場實際情況，進行管道安裝這么樣，盡量減少管道的彎頭。在立管與派出管交接的彎頭部位必須根據接口周圍結構情況采取有效加固措施，防止雨水沖擊引起管道接口滲漏。

（3）管道試驗階段：雨水管道灌水試驗時,按施工規范規定需整根立管進行灌水,高度達到屋面雨水斗,1小時液面不下降為合格.在現場試驗時,首先檢查管道是否全部連接完成,各支吊托架安裝是否按方案或交底安裝到位且固定牢固,再根據設計雨水管道的材質及連接方式復核最不利點是否滿足靜水壓的要求,特別是設于底部的檢查口、清掃口部位。使用塑料管含給水型UPVC管做雨水管，做滿水試驗時因UPVC管的柔韌性較大，承受靜水荷載能力差，UPVC塑料雨水立管應每10層分別做滿水試驗，而不能按《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002規范要求的整根管做滿水試驗，施工時相應采取措施，增加三通與盲堵。

（4）管道驗收階段：管道驗收前對各雨水管系統做好成品保護，特別注意屋面雨水斗的臨時封堵措施，即要保證降雨時能臨時排放雨水，又要保證雨水系統不被雜物堵塞，確保竣工驗收時順利移交給建設單位。

參考文獻：

【1】GB5001—2003.建筑給水排水規范,2003年.

篇4

關鍵詞：高層住宅；房建施工技術；施工特點；建筑施工；房建工程；建筑行業 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU74 文章編號：1009-2374（2016）20-0113-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2016.20.056

1 概述

與早期住宅建筑不同，高層住宅建筑施工無論是在施工技術、工藝，還是在施工質量與安全上都提出了更高的要求。若缺乏科學先進的房建施工技術，不僅高層住宅施工進度緩慢，而且容易給施工工程埋下安全隱患，同時房建施工質量也無法得到可靠的保證。可見，從任一角度考慮，房建施工技術在高層住宅建設中都是十分重要、不可缺少的，因此，研究高層住宅房建施工中的技術意義重大。

2 高層住宅房建施工特點與注意事項

2.1 高層住宅房建施工特點

一般當建筑達到10層及以上時便可稱為高層住宅建筑，現代高層住宅建筑隨處可見，且大多為20層以上。較之普通建筑，高層住宅房建施工主要呈現出以下特點：高空作業多，施工工期長，工程量大，基礎埋深深，垂直度與標高控制要求更為嚴格，與住戶利益相關更為緊密，防火、防滲漏、防傳音要求更高等。其中高空作業多是高層住宅房建施工最為突出的一個特點，由于高層住宅本身高度大，垂直作業量多，許多材料、機具設備、作業人員等都需要通過垂直方式從地面轉移至住宅高處，從住宅高處轉移至地面。另外，為保證高層住宅具有足夠的穩定性，其基礎埋深深度較一般建筑也相對要深，通常應不低于建筑物本身高度的1/12。高層住宅主要由鋼筋混凝土、鋼結構與磚石結構三部分構成。鋼筋混凝土是主要施工材料，材料本身性能、質量與加工質量對高層住宅整體質量、穩定性與安全有著密不可分的聯系。

2.2 高層住宅房建施工注意事項

根據高層住宅房建施工特點分析，其在實際施工中應特別注意對結構的控制、對施工技術與過程的控制。高層住宅建筑結構十分復雜特殊，結構框架設計合理與否直接影響著高層住宅的使用性能與使用壽命，只有對高層住宅結構進行全面有效的控制，才能較好地保證住宅施工質量。高層住宅結構控制需要考慮的內容有：混凝土在高層住宅房建施工中用量大，施工技術與質量要求高，其澆筑搗實作業，即混凝土垂直度、平整度與密實度，是工程控制與注意事項中的要點之一，它們對高層住宅結構承重力與結構穩固性具有較大的影響，是結構控制必須考慮的一個方面；鑒于承重力是高層住宅房建施工中較為突出的一個問題，因而結構控制還需要對剪力墻設置數量、垂直承受力進行充分考慮；建筑表皮結構在高層住宅施工中占據大面積比例，對其進行施工時應注意盡可能選擇節能環保型材料，符合經濟性原則，避免資源與資金的不必要浪費，增加住宅建筑施工效益。

3 高層住宅房建施工常見問題

由于許多施工單位未能及時跟上建筑行業快速發展的步伐，使得高層住宅房建施工中經常出現各種問題，包括施工技術、施工人員、材料、質量控制、安全管理等。

3.1 技術控制問題

技術在房建施工中的重要性不言而喻，由于高層住宅房建施工不僅存在難點多且難度大，特別是一些技術方面的控制非常困難，因而在實際施工中不可避免的會出現一些技術控制方面的問題。有關技術標準規定，建筑現場施工技術必須與建筑工程項目設計要求相符合，即所選的施工技術首先應能夠滿足現場施工要求，其次能夠保證工程施工質量。但實際上，由于受施工場地不同、技術要求不同等多種因素的影響，使得一些施工技術并不是對所有高層住宅房建施工都適用，也不是在所有高層住宅房建施工中都能夠取得較好的技術控制效果。若設計人員因對施工現場勘查不仔細、不全面而導致技術選擇不合理，就有可能造成施工出現技術控制方面的問題。

3.2 施工人員問題

就我國目前高層住宅房建施工隊伍來看，許多施工單位施工隊伍大多由農民工組成，這些農民工文化程度普遍不高，對建筑施工方面專業知識不強，尤其是高層住宅房建施工，且流動性大，哪里有機會就去哪里，加之農民工整體職業素質偏低，使得施工人員成為高層住宅房建施工中引發問題出現的一個主要因素。

3.3 施工安全問題

高層住宅房建施工有著明顯的獨特性，施工周期長、工程量大，高空垂直作業頻繁，因而施工安全管理難度大，管理內容復雜。不僅如此，施工安全管理滲透在高層住宅房建施工各個環節之中，需要工程參建各方與當地政府協同管理，只要某一環節存在安全隱患或某一方出現安全管理不到位等情況，都有可能造成高層住宅房建施工過程出現安全問題。

4 高層住宅房建施工中的主要控制技術

4.1 防裂縫技術

針對高層住宅房建表面施工過程中容易出現裂縫問題，就需要采用科學有效的防裂縫技術對其加以嚴格的控制。混凝土是現代建筑施工中必不可少的一種重要材料，但若其溫度應力控制不當就很容易造成建筑表皮裂縫，不僅影響了建筑外觀美感，更影響了建筑施工質量。從造成高層住宅房建表皮施工出現裂縫的原因入手，對施工過程中的裂縫問題進行控制。目前，高層住宅施工中的防裂縫技術主要有兩種：一種是針對混凝土；另一種是針對墻體施工。對于混凝土樓板施工環節，需要合理把握混凝土的水灰比，適當減少水泥用量，添加減水劑等，這些都是較為有效的控制混凝土質量的方法，使用這些方法可以減小混凝土內部溫度應力對建筑表皮產生的不良作用，進而使住宅表皮裂縫得到較好的控制。對于墻體施工，需要在墻體整體框架與內部施工完成后預留一定時間再進行瓷磚粘貼，并在瓷磚粘貼過程中設置鋼絲帶，在接縫處抹灰，以提高墻體表面瓷磚接合的緊密性。

4.2 標高控制技術

標高控制水平關系著整個高層住宅房建施工過程中的質量，它貫穿房建施工全過程，是檢測與衡量高層住宅房建施工質量的一個重要指標，在高層住宅房建施工中起著極其重要的作用。一個標準、規范的高層住宅房建施工，每一層都需要進行標高控制處理，以保證每層高度均符合設計要求。現階段，用于高層住宅房建施工標高控制的技術與儀器設備不僅種類多，而且測量精度比傳統測量技術有了飛躍性的提高，如水準儀、GPS技術、全站儀等。可以采用水準儀對高層住宅每樓層標高進行測量與檢測。在此前提下，為避免任何疏忽情況發生，進一步提高住宅樓層標高，還應為房建施工標高環節提供一個統一的標準。高層住宅房建施工標高控制主要內容包括基坑、墻體、紅莊點、平板等。標高控制技術主要體現在對于紅莊點的標高控制要保證每層軸線上至少有4個引測洞，對于基坑、墻體等的標高控制要保證每層4個引測洞處于同一水平面上，保證標高達到統一標準。標高控制基礎工作完成之后，需要采用水準儀對標高進行檢測與復核，以確保不一致標高得到及時校正，標高誤差可以及時排除，提高高層住宅房建施工標高控制質量。

4.3 沉降觀測技術

由于地下原有管線鋪設、地理環境、水文地質等因素的影響，高層住宅建筑在施工前后可能會發生沉降，影響住宅使用安全，所以沉降觀測技術在高層住宅房建施工中也是非常重要的一類技術。沉降觀測技術是由計算機技術、信息技術與通信技術等多種技術綜合而成，用以對住宅施工過程與整個建筑沉降情況進行監測的有效手段。在高層住宅房建施工中運用沉降觀測技術，可以有效提高施工安全，減少沉降事故發生，為整個房建施工質量提供有力保障。通過計算機軟件對沉降觀測技術反饋回來的沉降量等數據信息分析，對現場實際觀測數據與標準數據之間的比對，就反映出的問題予以糾正，可以為沉降預防措施的制定提供必要的參考和依據，從而提高防治措施的有效性。

4.4 垂直度控制技術

如前所述，垂直度的控制在高層住宅房建施工中至關重要，它關系著高層住宅建筑的使用壽命、剪力墻設計質量與安全，若垂直度控制不好，將會對整個住宅施工質量與安全造成極大的威脅。在高層住宅房建施工過程中，對于垂直度的控制目前主要以經緯儀、三維激光掃描儀與加重錘三種儀器設備的綜合運用方式為主，這是因為綜合運用多種儀器既可以彌補單一儀器的缺陷與不足，又能夠進一步提高垂直度控制的精度與效率。而且這三種儀器的綜合運用在實際施工中取得了良好的控制效果，是經過實踐檢驗的、行之有效的一種方法。高層住宅房建施工垂直度控制技術的具體操作流程為：首先，利用三維掃描激光儀結合加重錘對高層住宅垂直度進行檢測，確保住宅垂直度符合剪力墻施工要求；其次，利用經緯儀按照施工圖紙設計要求對住宅垂直度進行校驗，找出存在豎向誤差的垂直度并進行校正；最后，利用激光掃描儀、加重錘與經緯儀三者共同對垂直度進行控制，嚴格保證垂直度符合高層住宅房建施工要求，延長住宅使用壽命。高層住宅房建施工要想減少各種問題的出現，保證住宅施工質量與安全，就必須綜合各方面考慮，選擇科學先進的、適宜的施工技術，并對技術操作過程進行嚴格有效的控制與規范的執行，不斷提高施工技術水平。

5 結語

綜上所述，在城市化進程不斷加快的今天，人口住房需求與土地資源利用之間的矛盾也日漸突出，高層住宅作為現代化城市建設中的一個基礎內容，對節約土地資源、緩解住房需求矛盾具有十分重要的作用和意義。我國應通過對高層住宅房建施工技術的研究，不斷提高房建施工技術水平，推動高層住宅房建施工技術與建筑行業水平的不斷進步，使房建施工技術成為高層住宅施工安全與質量的可靠保障。

參考文獻

[1] 劉永明.對高層住宅的房建施工技術的分析研究[J].中國建筑金屬結構，2013，（18）.

[2] 陳丹，錢秀良.高層住宅的房建施工技術及管理措施探討[J].科技展望，2014，（8）.

[3] 白亮亮.對高層住宅的房建施工技術的研究[J].赤峰學院學報（自然科學版），2015，（14）.

篇5

［關鍵詞］高層住宅建筑;施工管理;應對策略

高層住宅建筑是指層高超過10層且總高度超過24m的住宅建筑物，由于建筑的層數較高，對設計結構、施工工藝等方面提出了更高的要求，這也導致施工管理具有一定的復雜性。

1高層住宅建筑的施工特點

現代城市中的高層住宅建筑為城市居民提供了居住空間，高層住宅建筑在施工過程中有以下幾個特點:(1)地基深:高層住宅建筑由于高度較高，需要相對應深度的地基，且支撐地基需要具備較好的強度。對施工團隊的專業水平也有一定要求。需要應用嵌入式微風化巖層。高層住宅建筑的地下室所在位置相對也比較深，因此需要考慮到結構抗浮所導致的施工問題。對于直徑較大的地基需要使用混凝土加鋼管的結構［1］。(2)結構復雜:高層住宅建筑多為混合型結構，建筑的施工工程復雜，且對施工工藝的要求較高。(3)工程量大:高層住宅建筑的施工工期長且工程量大，這對施工安全管理也提出了較高的要求，尤其是對于地基施工。高層住宅建筑對排水工程的施工要求較高，因此要重視排水工程的作業，并加強施工管理。(4)新工藝的應用:許多建設企業通過應用新工藝、新技術和新材料來進行高層住宅建筑施工，從而提升施工效率，有助于樹立企業形象。

2高層住宅建筑施工管理中存在的問題

施工管理主要是為了保障高層住宅建筑的施工質量以及施工人員的人身安全，而現代高層住宅建筑施工管理中主要存在以下問題。

2．1施工復雜

不同類型的高層住宅建筑所使用的施工設計和施工技術也有所不同。此外，即使是功能相同、工程性質相同，但是施工環境和區域不同也使得高層住宅建筑的表現形式出現差異，這也就導致了高層住宅建筑施工管理存在一定的復雜性。

2．2施工效率下降

高層住宅建筑施工不像一般工作一樣，可以在固定的時間、固定的地方進行工作，項目人員一般在施工期間內要進行跨地域或跨國工作。項目地點的變化給員工的生活造成了一定的影響，且許多高層住宅建筑施工場所位于偏僻的地區，導致員工生活單調、乏味，工作積極性下降，從而導致施工效率的降低。

2．3施工容易受到天氣的影響

高層住宅建筑施工屬于露天作業，工作環境容易受到天氣的影響，例如雨、雪、風暴、強烈日照等，工作計劃容易受到天氣影響而被動中斷，需要頻繁的變更施工計劃來適應實際工作情況。因此，制定科學的施工規劃對于施工管理具有重要影響［2］。

2．4施工周期長

通常來說，高層住宅建筑建設時間需要數個月到數年不等，這樣來說，項目人員和工程結構相對比較穩定，能夠在一定時間內保持連續的管理活動，且能夠根據實際情況進行改動。

3高層住宅建筑施工管理策略

3．1加強施工管理意識

在高層住宅建筑施工過程中，要想取得良好的管理效果，首先要提升管理人員的管理意識，讓其認識到項目管理對施工質量的影響，通過大力宣傳高層住宅建筑施工管理知識、開展施工管理講座以及專題會議等形式，保障每個施工人員都能做好自身的工作。此外還要建立完善的管理制度，對高層住宅建筑施工進行全面的管理和控制［3］。

3．2加強施工現場的管理力度

建立完善的施工現場管理制度，建設文明施工環境，規范施工現場的各項操作，保障材料堆放以及設備擺放的科學性，并重視先進施工技術的應用，能夠提高施工效率。由于施工現場環境復雜，且呈動態變化的趨勢，現場管理人員需要結合實際情況選擇最佳施工技術和方案，并做好施工現場的管理與監督工作，對于不符合要求的施工操作要及時制止，避免意外事故的出現。

3．3強化材料的保存與采購管理

施工材料是影響施工質量的重要因素，無論多么先進的施工技術，沒有質量好的施工材料，也無法建設出使用性能好的高層住宅建筑工程。因此，要重視施工材料的采購，根據工程質量的相關要求，選擇性能好且經濟實惠的材料，并做好材料的檢驗工作，避免部分不良供應商將性能不好的材料混入其中。

3．4強化施工安全績效考核

建筑企業要重視施工人員安全意識的培養，強化安全教育，同時應當重視安全管理體系，不斷完善安全管理的各項規章制度以及考核標準，督促施工人員養成良好的工作習慣，從而保障施工過程中的人身安全。在實際施工過程中，需要堅持定時、定量的安全績效考核，嚴格控制施工人員的各項操作，避免安全事故的出現，推動施工現場安全管理規范化、標準化和系統化發展。

4結語

高層建筑工程施工管理對于施工質量以及施工人員的人身安全有重要影響，因此建筑企業要做好施工管理，保障業主和企業的切實利益。

作者:李可成 單位:黑龍江恒泰建設集團有限公司

參考文獻:

［1］朱國梁，吳碧橋，張傳捷等．高層建筑工程施工及其施工技術的進展［J］．建筑技術，2015，41(10):910－914．

篇6

關鍵詞：高層住宅 火災隱患 防范對策

由于受到我國土地、人口等基本國情的影響，高層及超高層建筑不可避免的成為我國城市建筑的主流發展趨勢。然而，伴隨著高層住宅建筑的不斷發展，建筑火災也日趨加劇，嚴重危害著高層住宅居民的人身、財產安全。因此，如何有效加強高層住宅的消防安全問題，盡可能避免高層住宅火災的發生，早已成為消防部門的首要任務。

1、目前我國高層住宅形成火災隱患的主要原因

1.1 對消防安全與消防管理缺乏足夠的重視

目前我國建筑施工部門在高層建筑住宅的消防設計與消防管理上尚缺乏足夠的重視與認識。以至于在高層建筑的設計初期，施工建設人員只是一味的根據銷售需要，對高層建筑的建筑布局、設想進行設計。而并沒有在設計中充分考慮到消防安全，致使目前大部分的建筑設計并沒有經過有關消防部門的審核、驗收合格，便投入使用，在后期使用上帶來了極大的火災隱患。

同時，根據我國居民住宅消防管理條例的基本要求，目前現代化的高層建筑內擁有各種名目繁多的消防設施，如：火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、自動防排煙系統、室內外消火栓系統、防火卷簾操作系統、雨淋或水幕系統、自動閉門裝置系統等消防設備。但是在消防設備的實際管理上，仍沿襲了以前的保安人員工作體制，以至這些消防設施無法得到良好的日常維護與檢修，一旦發生火災疫情時，勢必造成嚴重的人員、財產傷亡。

1.2 高層住宅火災負荷較大，引發火災的因素較多

隨著國民經濟的快速發展，人們的生活水平的不斷提高，居民消費觀念也在發生巨大的轉變。尤其是在家庭裝修上，裝修檔次愈來愈高，一些家庭在選購家具上，本來就具有大量的木質品，再加上裝修中所使用的木材、纖維制品和高分子材料。同時，現代家庭裝飾中，使用了大量的燈具，家用電器，勢必加大了引起火災的因素，極大的加劇了高層住宅的火災荷載。一旦發生火災，高層住宅勢必會猛烈燃燒，迅速蔓延。

1.3 部分高層住宅的建筑施工質量偏低

目前在我國有不少高層建筑均是由私人建筑隊承包施工的，而正是因為私人承包的施工隊伍，人員流動性較大，業務素質又較低，以至于施工隊伍的整體技能水平，無法適應高層建筑結構復雜、施工要求高的基本特點。特別是在建筑消防工程的施工上，有些中標單位因自己沒有消防資質，便掛靠其它有資質的單位，而施工仍舊是原班人馬，極大的造成了工程施工質量的劣質、粗糙。同時，部門施工隊伍為了獲得更多的利潤，暗地更改圖紙，在施工中偷工減料，致使建筑的耐火性能偏低等現象也屢見不鮮，均給高層住宅帶來了巨大的火災隱患。

2、加強對高層住宅火災隱患的管理與預防

2.1 從高層住宅的消防設計入手，嚴把設計關

首先，實行建筑設計資格證書制度。建筑設計是建筑構成的第一步，是建筑消防安全的源頭。因此，有效提高設計質量早已成為保證建筑防火系統安全的首要環節。所以，設計單位在保證建筑物使用功能的前提下，應嚴格按照有關規范、標準及規定進行設計。同時，建立防火設計內部審核組織及制度，對消防設計人員，作為定崗定位，責任落實于人，并定期組織業務培訓及考核制度，以切實保障國家消防技術規范得以可靠落實；其次，嚴格實行消防專篇、自審制度。公安部明確規定，帶自動消防工程系統的高層建筑等必須有消防專篇。因此，該消防專篇應有建筑、結構、電氣、暖通、給排水等方面的消防設計內容，專篇應在初步設計中體現完善，并由設計院完成自檢自審工作和簽字蓋章負責，同時有關法規應進一步強化誰設計，誰負責，確定設計人員對所設計工程的終身負責制，以督促設計與自查自審不流于形式。

2.2 從普及消防知識入手，嚴把審核關

第一，落實防火安全責任制。落實消防安全責任制，加強對消防管理工作的審核，是加強火災隱患預防的重要手段。因此，在實際消防管理中，建筑施工企業更應該加強對消防管理、消防設計的審核、負責制。對建筑設計部門所提交上的各個階段性設計圖紙，應由更崗位的經辦人員和分管領導簽字負責審核后，放可進行階段性建設。同時，對消防施工圖紙而言，須具備相應資質的消防工程師簽字方可生效，消防部門也應進行審查簽字，切實落實防火安全責任制度。

第二，提高領導專業技術水平。提高分管領導的消防專業知識，能夠在審核把關時，起到防微杜漸的重要作用。因此，建設單位在日常消防知識普及中，更應該注意對建筑分管領導的消防知識的培訓，提交分管領導的專業消防水平，加強消防安全意識，進而嚴管建筑消防安全關。

3、結語

綜上所述，本文筆者就高層住宅火宅隱患的形成進行粗淺的探討，使我們更加清楚的認識到，隨著我國社會經濟的不斷發展，高層建筑勢必成為城市建筑的主流趨勢。尤其是高層住宅直接關系到國家的民生民計。因此，嚴把高層住宅消防安全關，將火災隱患降至最低，從而保證國家建設和人民生命財產的安全，早已成為我國消防部門的首要工作，具有十分重要的現實意義。

參考文獻

[1]陳凱峰.關于高層住宅樓梯設計的一點思考[J].住宅科技，1994（04）.

[2]劉宇.高層民用住宅防火措施芻議[J].黑龍江科技信息，2011（02）.

[3]侯綱，侯如松.高層住宅火災的特點和火災自動報警系統設計的探討[J].建筑安全，2004（07）.

篇7

【關鍵詞】高層住宅；土建工程；施工組織設計

緊跟現代化經濟發展的步伐，我國住宅建設的發展也得到了前所未有的契機，同時人們對現代化的住宅也有了更高的要求，從而促進了工程施工方對建筑工程質量及其他方面的有效保障。作為現代建筑施工的主要組成部分，工程項目的施工組織設計具有針對性的高層住宅土建工程進行有效的、科學合理的施工組織設計，從而達到建設工程項目的社會效益和經濟效益。因此，高層住宅土建工程的施工組織設計是現代建筑工程施工企業進行建筑工程施工的首要工作。

1.高層住宅建筑土建工程施工組織設計分析

高層建筑土建工程施工組織設計作為指導施工項目全過程各項活動技術經濟和組織的綜合性文件，是工程項目現場施工的管理和技術方面有機結合的產物。高層住宅土建工程的施工組織設計作為建筑工程項目施工前的首要工作，其有效地保證工程項目整個施工過程有序高效的進行工程項目的施工組織，其在確保質量的前提下可以有效的確保工程項目的工期。高層住宅土建工程的施工組織設計是貫穿于施工全過程的一項綜合性設計文件，主要有施工組織設計的編制和建筑工程實施階段的兩個方面組成。通過施工前的施工組織設計的編制可以有效的指導施工過程的施工組織，從而有效的確保工程項目的施工質量和工期。

2.高層住宅建筑土建工程施工組織設計

2.1 高層住宅建筑土建工程施工組織設計的編制分析

高層住宅工程的施工組織設計必須通過現場勘查，結合工程的實際情況考慮，不能根據其他類似工程的施工組織設計進行套搬套用，必須通過科學合理有效的編制，從而為確保工程項目的順利而奠定基礎。其作為工程施工總設計的重要組成部分，通過工程施工組織總設計進行編制的施工方，必須根據發包方所提供的招標文件資料進行認真的研究，并對工程項目的現場進行實地考察，結合自身的條件和工程項目具有的因素進行綜合考慮，其編制的過程中要注重的施工的實際情況和企業自身的情況進行合理有效的編制，從而更好地編制出施工進度計劃。

高層住宅建筑土建工程施工組織設計的編制是通過對工程項目自身的工程量、施工工期、施工技術復雜程度以及結合企業自身施工技術水平管理水平等進行綜合考慮分析后進行編制，施工企業結合施工項目的實際的情況來組建工程項目的管理機構，盡而對工程項目的現場管理體系進行制定和完善。通過科學合理的制定結合施工項目的實際情況對施工項目的施工工序進行有效地劃分，并通過對供需的劃分來確定施工機械和材料在施工進度計劃中的具體安排，通過對施工項目的工程量的預算結合施工企業的人力、物力、技術水平等科學的計算出工程項目的理想工期，然后再通過企業本身所具有的優勢，結合工程招投標的控制工期，從企業自身的實際出發結合項目的資金流動情動情況，制定出一個經濟合理的進度計劃。為了確保企業的經濟效益，在制定的過程應將可能出現的不利因素和復雜的施工區段進行具體詳細的進度計劃的研究制定。

為了確保工程項目的質量，在制定施工進度計劃的同時還應對施工項目的工程質量等技術保障和措施進行有效的制定。施工項目的質量管理師確保工程項目施工質量驗收等級評定的有效保障，以此高層住宅土建工程施工組織設計在以工程的施工進度計劃為依據的同時還應將工程項目的質量管理為主要前提，編制適合施工企業的質量管理保障體系。通過質量管理體系的制定，可以有效地確保工程項目投標的成功。同時在制定質量管理保障體系的同時還應注意常出現施工質量方面的通病，并進行有效地預防措施，進而提高企業的質量管理水平，為項目的投標成本的合理制定提供了有效地保障。

2.2 高層住宅建筑土建工程施工組織設計的實施

僅僅通過科學合理的制定工程項目的施工組織設計，還不能有效地確保工程項目的順利進行和施工質量的有效保障。還需要通過企業有效的落實施工單位對施工組織設計的實施，并在實施的過程是夠嚴格的執行施工質量的管理保障措施，從而達到高層住宅土建工程施工質量的有效保障。所以施工企業在施工的過程，應該結合企業的實際情況，切實有效的組織和完善企業的質量管理體系，從而確保施工組織設計中對工程質量的要求的有效落實。

3.注重高層住宅建筑土建工程施工組織設計的動態性，促進工程施工組織設計的實施

高層住宅建筑土建工程施工組織設計是貫穿于整個項目施工的全過程并對工程的實施具有指導性作用的綜合性文件，高層住宅土建工程組織設計的科學有效的實施，為工程項目的質量提供了堅實的保障。現在的工程項目施工前必須要求有工程項目的施工組織設計，但在要求有施工組織設計的同時，卻不能保證每個工程項目都能夠嚴格有效地去執行，究其原因主要是由于施工企業沒有認識到施工組織設計的動態特性單純按照開工前的施工組織設計并不能滿足多層住宅建筑土建工程動態變化因此，施工組織設計的動態性對工程項目的施工質量的提高有著重要的影響。

高層住宅建筑土建多為小區型進行區域化建筑，其具有工期長、工程量大等特點，因此，在施工的過程中不可避免的不利于施工要求的天氣等因素影響工程的正常施工，所以在施工的過程中如果仍然以開工前制定的施工組織，必然會在一定程度上影響工程項目的施工進度，從而造成整個項目在施工過程的混亂。面臨這樣的問題，在編制施工組織計劃是，應考慮和認識到施工組織計劃在施工的過程中的指導意義，并明確在施工過程對施工組織設計進行的實時管理，同時利用現代化信息化技術，對整個施工過程的實際施工過程進行有效的調整，盡而達到施工組織設計的指導作用，使整個施工過程都處在管理機構的可控狀態下。盡而保障工程項目的經濟效益和社會效益。

4.結論

高層住宅建筑作為我國住宅建筑的主體部分，并隨著現代化的進程，城鎮化人口的壓力，不斷地推動高層住宅在住宅行業的份額。同時編制高層住宅建筑工程施工組織設計作為高層住宅建筑工程施工的首要工作，所以加強高層住宅工程施工組織設計的編制可以有效地提高工程項目的施工管理，盡而提高工程項目的施工質量，保證工程項目的有效完成，最終達到企業的經濟效益和社會效益，盡而為企業的未來市場化發展童工功能更好的堅實基礎。

參考文獻

[1]孫旭.對施工組織設計經濟評價的認識[J].中國科技信息.2011（23）

[2]盛新田.探討關于施工組織設計的相關標準[J].民營科技.2011（09）

[3]紀曉明，楊宇.論高層住宅施工的管理[J].黑龍江科技信息.2012（03）

篇8

關鍵詞：高層住宅；施工技術；措施

Abstract: this paper expounds the fittest of high-rise residential construction characteristics and construction problems, then according to these characteristics and existing problems of the high-rise residential fittest of modern construction technology.

Keywords: high-rise residential; Construction technology; measures

中圖分類號：TU241.8文獻標識碼：A 文章編號：

隨著我國社會經濟的快速發展，土地資源也顯得日益緊張，為進一步發揮土地的利用率，高層住宅漸漸也成為城市建設的主體。高層住宅施工，具有結構復雜多變，施工作業面窄等特點，如何加強高層住宅施工技術，直接影響工期，處于承上啟下，至關全局的地位。當前，隨著高層住宅的日益增加、工程規模日益擴大和結構日趨復雜，導致了施工難度不斷增加，施工環節增多，同時也促進了高層住宅的施工技術不斷革新。

1現代高層住宅房建施工特點

1.1高層住宅體量大，工程量大

高層住宅由于工程量大，工程項目多，涉及單位多、工種多。特別是一些大型復雜的高層住宅，往往是邊設計、邊準備、邊施工，總、分包涉及許多單位，協作關系涉及眾多部門。這就帶來了高層住宅施工計劃、組織、管理、協調的難度大。必須精心施工，加強集中管理。當然，由于高層住宅層數多、工作面大，就可充分利用時間和空間，進行平行流水立體交叉作業。

1.2高層住宅施工周期長

一般高層住宅的施工周期平均為兩年左右。要縮短施工周期，主要是縮短結構和裝飾施工周期。各種高層結構體系可以采用不同的施工方法。而現澆混凝土是高層建筑施工的主導工序，合理的選擇模板體系是縮短主體結構工期，降低成本的主要途徑之一。

1.3高空作業多

由于高層住宅的自身高度大，垂直運輸工作量大。高空作業要處理大量的材料、制品、機具設備和人員的垂直運輸。在施工全過程中，要認真做好高空安全保護、防火、用水、用電、通訊、臨時廁所等問題，防止物體墜落打擊事故。

1.4基礎埋置深度深

高層住宅為了保證其整體穩定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用樁基時，不宜小于建筑物高度的1/1（5樁的長度不計算在埋置深度內），至少應有一層地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高層住宅的基礎埋置深度甚至達20m以上。深基礎施工，地基處理復雜。尤其是在軟土地基，基礎施工方案有多種選擇，對造價和工期影響很大。研究解決各種深基礎開挖支護技術，是高層住宅施工的重點之一。

2 高層住宅房建施工存在的問題

2.1安全措施管理混亂

安全負責人，有名無實，操作人員缺乏安全保護意思。施工中違章操作，組織者很少對操作人員的安全知識教育。安全人員沒有給操作人員進行安全技術交底。防護措施，腳手架的搭設沒有組織驗收。消防設施的虛設，諸多原因留下施工過程中很多隱患，加上周圍環境條件，組織人員的水平等，都會影響工程的質量。

2.2重建不重管的弊端

在一個工程項目中，管理人員到操作人員，沒有切實按照規章制度和操作規程，進行施工。對規章制度或技術規范，只是標語式的掛在墻上，搞形式，走走過場。管理人員不履行職責，故而操作人員違章操作，事故時有發生，沒有嚴格進行施工程序，為所欲為，是影響工程質量的直接原因。

2.3手工作業的不合理

操作人員一般都是務工的農民工，缺少理論知識，傳統作業在施工中占有很大比例。由于沒有采用先進的大型的現代化設備，在業主及監理下不合格的工程大量返工，原材料缺少科學管理造成原材料的極大浪費，原材料貯存、堆放，對原有材料的合格率控制不嚴格，影響工程質量。給公司的經濟造成損失，施工進度的控制不明確，導致工期拖延等。

3高層住宅房建的現代施工技術

3.1整體爬模法

高層住宅的筒體結構，常用整體爬模法施工。先將配備整層高度的大模板經若干個千斤頂通過支架及橫梁整體平穩頂升到位后校正，再澆筑混凝土；待模板下口到達上層樓面標高后，即可進行水平結構的施工。

3.2 整體滑模法

高層住宅施工中采用整體滑模法，有利于主體結構的整體性；可減少附著、運轉、管網敷設等工作；節省加設工具、模板裝置費用；減少高空交叉作業，有利于安全、文明施工；擴大施工作業面，加快施工速度。

3.3逆作法

逆作法的施工原理：先沿建筑物地下室軸線或周圍修建地下連續墻或其他支護結構，同時在建筑物內部的有關位置澆筑或打下中間支承樁和柱，作為施工期間在底板封底之前承受上部結構自重和施工荷載的支撐；接著施工地面一層的梁、板、樓面結構作為地下連續墻剛度很大的支撐；隨后逐層向下開挖土方并澆筑地下各層結構，直至底板封底；由于地面一層的樓面結構已完成，所以可以同時向上逐層進行地上結構的施工；如此，地面上部結構和地下結構同時施工直至

工程結束。

3.4鋼-混凝土組合施工技術

鋼-混凝土結構很好地利凝土的各自特性，使構件截面減小而結用了高強度鋼與混構整體強度提高，有鋼管混凝土、型鋼混凝土等多種形式。國內常用鋼管混凝土結構。鋼管混凝土結構是用圓形或多邊形鋼管內填充混凝土柱和其他結構。

3.5高層住宅的混凝土泵送技術

高層住宅的混凝土強度高，體量大，國內均為泵送混凝土。為保證澆筑功效，不僅要求泵送混凝土具有恰當的配合比，還必須使用相當數量的混凝土泵機和布料機。泵送流程為: 現場布置混凝土泵機配備混凝土輸送直管和彎管固定輸送管泵送水泥漿或水泥砂漿泵送混凝土。國內的高泵程混凝土主要采用了摻粉煤灰和化學外加劑的" 雙摻技術"。它綜合反映了混凝土外加劑技術、摻合料技術、配合比設計技術、泵送設備、泵管布置鋪設技術和泵車操作技術，使混凝土泵送高度一次又一次被突破。

4結束語

隨著新材料、新技術的不斷發展，高層住宅的施工技術及其要求也會發生相應的變化。設計人員和施工人員只有結合具體工程的具體要求，認真貫徹相關法規、條例的要求，學習新技術、新方法，才能滿足人們對外形美觀、結構合理、布局自然、安全性高和低成本高環保的建筑要求。伴隨社會經濟的快速發展，高層住宅的建筑水平和工藝得到了不斷提高，這就對施工設計、質量控制提出了更高的要求。我們必須認真研究探討工程中出現的新問題新工藝，不斷完善設計理論，把好施工質量關，才能建造出符合現代使用要求的高水平建筑。

參考文獻：

[1]李令波. 高層建筑的施工技術[J]. 中國新技術新產品 ， 2009，(19)：152-155.

[2]王開清.施工技術在高層建筑的重要性[J]中國新技術新產品,2009,(20) 150-153.

[3]江正榮.建筑施工工程師手冊[M].北京:中國建筑工業出版社，2002.

[4]鮑廣鑒.鋼結構施工技術及實例[M].北京:中國建筑工業出版社，2005.

[5]趙志縉，趙帆.高層建筑基礎工程施工[M].第三版.北京：中國建筑工業出版社，2005，11.

篇9

【關鍵詞】高層住宅小區 防火安全技術 消防監督管理 安全性能 設計方案

各種施工技術的不斷更新，對于現代化高層住宅小區服務功能的完善產生了積極的影響，為這類建筑物使用壽命的延長帶來了重要的保障作用。相比一般的住宅小區，高層住宅小區對于防火安全技術要求更高，主要在于這些建筑物的結構比較復雜，內部的各種家用電器、公共電氣設備種類繁多，給住宅小區使用中帶來了較大的安全隱患。因此，相關的技術人員需要采用可靠地防火安全技術，加強各種消防設施管理，保證高層住宅小區的使用過程中的安全性。

1 高層住宅小區的防火安全技術

1.1 增強疏散通道設置的合理性

高層住宅小區內部的人員比較密集，在有限的空間內存在較大的安全隱患。因此，需要對這些建筑物設置必要的疏散安全通道，做好相關的應急疏散工作。主要表現在：（1）做好安全疏散通道的設計工作。在具體的設計過程中，應該將住宅小區的商業區與上部住宅有效地分割起來，利用耐火極限高的防火材料作為分割墻體的主要材料。同時，二者的安全疏散體系應該保持各自的獨立性，確保火災事故發生后商業區域上層住宅區的安全疏散通道可以正常地使用；（2）合理地設置照明系統。結合高層住宅小區的結構特點，將消防應急設置于合理的位置，其它的照明設備能夠長期處于穩定、高效的工作狀態，為消防人員快速地開展撲救工作提供必要地保障。

1.2 保證消防給水的充足性

結合現階段國內外高層住宅小區的實際發展現狀，可知其中消防給水系統的有效設置，對于建筑物安全性能的增強具有重要的保障作用。因此，相關的設計人員在構建可靠地消防給水系統時，需要從多個方面進行充分地考慮，完善消防給水系統的服務功能。主要體現在：（1）合理設計消防水量。不同規模大小的建筑物，內部的商場、餐廳等在裝修的過程中可能會采用可燃性的裝修材料，給建筑物的正常使用埋下了較大的安全隱患。因此，設計人員需要根據高層住宅小區實際規模的大小，合理設計消防水量，增加裙房部分的消防供水量，確保充足的消防用水；（2）建立高壓消防管網供水系統。高層住宅小區自身的結構特點客觀地決定了做好消防安全的必要性。因此，在城市管網的作用下，可以構建高壓消防給水系統，設置增加高壓水泵，確保可以直接從城市管網向高層住宅小區高壓給水系統供水，增強防火安全技術的實際作用效果。

1.3 合理布設住宅電氣線路，完善防排煙功能

高層住宅小區中各種設備、電器的使用，客觀地加大了電能消耗量，給用電安全帶來了較大的風險。因此，為了避免電氣線路使用中出現短路、超負荷運行現象，需要結合高層住宅小區結構特點合理地布設電氣線路，降低火災事故發生的幾率。主要的措施有：（1）選擇優良特性的導線；（2）合理科學地布設電氣線路，避免線路交叉跨越；（3）不同的電氣線路布設中應該與地面、管道之間保持一定的距離。與此同時，需要采取必要的措施完善建筑物內部防排煙功能。設計中應該做到：（1）將排煙窗設置在上方，方便快速地開啟；（2）盡量在每個房間與通道內多設置排煙窗；（3）保證可開窗面積的合理性。

2 高層住宅小區的防火安全管理

2.1 加強物業消防安全管理

為了確保高層住宅小區的防火安全可靠性，需要加強物業消防安全管理。具體表現在：（1）物業部門的工作人員應該定期對公共消防基礎設施做好維修保養工作，及時地排除消防設備中可能存在的安全隱患，確保消防系統的正常工作；（2）強化管理人員的消防安全意識。在高層住宅小區日常的管理過程中，應該定期開展消防安全培訓，強化管理人員的消防安全意識，提高消防安全管理水平；（3）建強社區微型消防站。物業管理部門應該組織相關的管理人員成立社區微型消防站，配備必要的車輛、器材、裝備，增強小區的抵御火災風險能力。

2.2 充分發揮消防監督管理部門的監管作用

作為消防管理的重要部門，充分發揮消防監督管理部門的監管作用，可以促進高層住宅小區提高防火安全管理水平，保障社區居民生命財產安全。結合這些住宅小區消防安全的實際工作需求，消防監督管理部門應該做到：（1）對高層住宅小區的消防技術標準進行嚴格地審核，聯合其它的管理部門對各種消防技術進行綜合地評估，從源頭上增強防火安全技術的可靠性；（2）加強施工質量的把控。消防監督管理部門應加強對高層住宅小區消防施工的動態監管，督促施工單位落實責任，不得降低消防設計和技術標準施工，嚴格把控施工質量，將施工隊伍納入誠信系統管理，提高工程質量可靠保障；（3）把好工程驗收關。在對工程驗收的過程中，消防監督機構應對消防設施設備進行全面地檢查驗收，對于其中存在質量問題的消防產品，利用法律文書的形式要求建設單位限期整改，確保后期高層住宅小區的正常投入使用。

3 結語

合理地運用消防安全技術，加強消防設施的監督管理，可以增強高層住宅小區的安全性能，延長這些住宅小區的使用壽命。從不同的方面做好防火安全及消防管理工作，可以及時地消除建筑物使用過程中的安全隱患，為人們創造出良好的居住環境。文中通過對防火安全技術及管理方面相關內容的闡述，客觀地說明了做好這些工作對于高層住宅小區正常使用的重要性。

參考文獻：

[1] 柴妮娜.對大中城市高層住宅小區防火安全防范的思考[J].城市建筑，2014（02）.

[2] 黃曉成.高層住宅小區防火安全防范探討[J].科技致富向導，2015（18）.

[3] 葉超.高層居民住宅小區消防安全管理[J].消防科學與技術，2012（11）.

篇10

關鍵詞：高層住宅；景觀設計；綠化；發展方向

高層住宅的出現，使得因人口過剩產生的地少人多問題得到了一定程度的解決。然而當前高層住宅建筑工程卻存在著住宅環境品質方面的不足。針對這一現狀，合理運用科學的景觀設計來改善這一不足點，對于當前高層住宅的景觀設計有著十分重要的意義。

1物理維度的景觀設計

1.1水平方向

高層住宅中，人均景觀占有面積有所減少，景觀較集中，設計中需要做以下幾方面的考慮：（1）科學區劃。將休閑區、觀景區作為住宅區的主要景觀，將活動區和娛樂區分散在中心景觀相應的節點上。（2）運用綠色植被、鋪地、水景等方式相組合來創設景觀環境。（3）利用樹木的遮擋效果，實現住宅區私密性的保護。（4）運用植被的合理搭配，解決住宅背面陰影區增大的問題。

1.2垂直方向

高層住宅的出現，使垂直景觀的出現與發展成為可能。以剖面為主導，吸收中庭、邊庭、屋頂花園等設計方式，通過架空、借景、錯層等手法來實現高層住宅景觀的完善，在經濟和技術2個層面上都有可行性。（1）經濟層面。在高層住宅中運用立體景觀，可使高層建筑的品質得以提升，并為其建立良好口碑，而這并不違背開發商追求最大利益的目標。（2）技術層面。排水及框架、懸挑結構等設計，都為陽臺綠化及中庭、邊庭設計的實現提供可能。墻面綠化方面，一定的孔隙設計是科學且必要的。以邊庭擋風墻為例，在下風側，全實面擋風墻會產生負壓，造成旋風和積雪，反而不利于庭院小氣候的營造，而墻面綠化的孔隙設計則能較好解決這一問題。因而在技術層面，垂直方向的景觀設計具有其可行性。雖然具有可行性，然而垂直方向的景觀設計中還需注意以下幾個問題：由于高層住宅的自身特點，高層住宅的景觀設計中，需要全方位考慮，要將一般的景觀設計手法合理轉化，做到融入點、線、面、體等因素，并注意不同高度層次的科學設計。

2心理維度的景觀設計

2.1“以人為本”的設計理念

住宅對于居民而言，有著重要而獨特的意義。住宅景觀的環境帶來的美感，可以使居民獲得一種歸屬感。基于此點，住宅景觀的設計，應當本著“以人為本”的理念來實施。因而在住宅景觀設計中，需要特別注意迎合居民的心理需要和審美追求。只有如此，住宅才能不僅僅作為一個建筑實體，更成為居民物質與精神生活的一個載體，用景觀來獲得居民觀念上的共同認知，使居民在獲得精神愉悅感的同時，對住宅產生一種共鳴。

2.2景觀的可觀性、可觸性

由于住宅對于人的特殊意義，高層住宅的景觀環境需要具備“可觀性”和“可觸性”。首先是可觀性。高層住宅景觀設計中，可觀性因素是先決條件，景觀環境是一種居住軟環境，它與居民發生聯系的最基本且、最主要方式是視覺上的。而景觀環境的優美形式被居民以視覺方式獲得，能使居民產生精神上的愉悅感。要使居民對景觀環境產生共鳴，景觀設計中，景觀環境的可觀性應當作為優先考慮的因素。除了可觀性，高層住宅的景觀環境還需具備可觸性。高層住宅景觀設計的優劣，主要依靠住宅利用率的高低來評判，即通過住宅可觸性的高低來量化標準。

高層建筑自身高度大的優點，在人均景觀面積上反而轉變成劣勢因素。為了解決這一問題，高層景觀設計具有了不可或缺的意義。水平方向的景觀設計，甚至是垂直方向的景觀設計，對于高層建筑而言，其作用就在于為居民營造一個自然、開放的，可置身其中的空間，來減輕城市生活給居民帶來的精神壓力，讓居民獲得一種家的歸屬感。景觀環境又需要人的活動來體現自身價值與意義，共享景觀也好，人戶景觀也罷，如果沒有人的活動、人的參與，也就失去了自身的價值，因此，景觀環境與人的關系是密切相連、缺一不可的。優良的景觀環境激發了居民的活動參與，而居民的活動參與反過來又為景觀環境帶來了一種生氣盎然的氛圍，極大地提高了住宅利用率。因此，可觀性與可觸性2個因素，是景觀環境設計中需要重點考慮的問題。

3高層住宅景觀設計的構想

3.1陽臺景觀設計

陽臺位于住宅的剖面，高層住宅的景觀環境效果，最直接的方式就是利用陽臺空間來實現。另外，陽臺的位置距離居民的生活核心最接近，而它作為一個過渡性空間，又可以聯系室內和室外。不僅如此，陽臺所具有的空間屬性也使高層住宅景觀的實現成為可能。（1）陽臺與居民關系密切，它在利用率和與居民的聯動性上有明顯優勢，本身就同時具備了實用與景觀二重功能，無需再占用空間來單獨造景。（2）陽臺在一定程度上體現著居民的私有性因素，居民對這里的景觀環境擁有更多的獨立性。另外，陽臺的景觀更具有經濟價值，它使得景觀設計擺脫了水平方向的限制，而在垂直方向獲得了延伸空間，對景觀的空間拓展、景觀環境設計的新視角都有開創性意義。

3.2空中景觀設計

陽臺景觀設計理念得到充分發展后，空中景觀設計理念得以應運而生。在某公寓的設計過程中，除了運用一般的種植屋面技術，設計師還融入了墻面綠化、空中景觀設計等想法。這些設計不僅滿足了景觀環境效益和區域環境影響方面的要求，還滿足了特殊氣候對公寓的要求，是一個別出心裁，又十分成功的景觀設計實例。除了上述公寓工程之外，另一高檔公寓工程更值得一提，這一景觀工程讓“空中花園”不再是傳說。這棟公寓總共36層，每上1層樓，樓層的平面布局都會旋轉90°，這就形成了一個奇妙的旋轉空中花園。而每一層樓的功能分區都十分合理，分為住宅區和觀景區，每個居民都能享有一個洋溢著獨特情調的自然園林。

3.3垂直景觀設計

對于高層住宅建筑工程，水平方向的景觀設計已經不能滿足人們對空間日益增長的需求。爬墻類藤蔓植物和防風綠籬給設計師帶來的啟發，使得垂直方向的景觀設計理念應運而生。在垂直景觀設計方面，某住宅工程在垂直設計方面是一個經典的案例。景觀上，除了利用中庭的共享空間外，設計師運用了種植墻壁的手法。這一設計不僅實現了景觀的可觀性，整幢住宅內部，小氣候環境也得以渾然天成，是垂直景觀設計中值得借鑒的一個優良方案。

3.4屋頂、入戶景觀設計

屋頂景觀在當前高層住宅景觀設計中應用十分廣泛，已經成為一種潮流。隨著高層住宅越來越多，入戶景觀設計近期也漸漸興起。入戶景觀概念即在玄關位置設計一個花園，以自然景觀來替代玄關功能。通過這一設計，高層居民的庭院情結在空中得以順利實現。這種屋頂、入戶景觀設計，在不影響開發商利益的基礎上，成功彌補了高層住宅景觀不足的缺陷，對于高層住宅居民居住環境的改善有重要意義。