導語：如何才能寫好一篇建筑市場論文，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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在我國市場經濟體制不斷完善的進程中，建筑市場存在諸多問題。（1）誠信問題。建筑市場信用缺失問題相當突出，已經成為建筑市場健康發展的嚴重制約因素。建筑市場涉及面廣，交易額大，可變因素多，合同關系復雜，交易與生產交織在一起，這些特點決定了更需要建立完備的信用體系。目前由于社會信用體系不夠健全，缺乏必要的制度約束，嚴重扭曲了建筑市場信用關系，導致信用缺失行為的發生。據國家統計局統計，截至2006年6月，全國累計拖欠工程款達3366億元，相當于建筑業年總產值的19.6％。從業主到總承包商、分包商，再到項目經理、施工隊、勞務隊，層層拖欠，形成了一個復雜的“債務”連環套。任何一個環節的失信行為都可能引發連鎖反應，而業主失信正是這個連環套的首要一環，其失信行為引發了工程建設領域大承包商的失信行為造成了大量的“豆腐渣”工程，引發了工程質量低下、安全事故頻繁發生。（2）招投標問題。招標、監理、造價、檢測等中介機構辦事不公、違規收費、索取賄賂等，這些失信行為不但違背職業道德，更加劇了建筑市場的無序與混亂。除此以外，虛假招投標問題也十分突出，在招標過程中,招標人與各投標人或內定投標人事先協商談判,以合同執行價低于甚至是遠低于工程建設合理標價為條件,要求投標人簽訂兩個合同,社會上稱之為陰陽合同或大小合同。一份合理標價的合同用于應付檢查,另一份用于施工結算。其后果直接威脅著工程建設項目的質量和效益,甚至有可能造成工程建設項目無法實現預期的建設規模,建成了“半拉子”工程。（3）掛靠問題。某些資質低、技術力量薄弱的施工企業或個人(掛靠人)私下與施工企業(被掛靠企業)達成協議,以該企業的名義參加投標報價并承接工程,然后向其繳納一定比例費用的現象。這一現象的存在必然導致施工單位的素質降低,從而降低工程質量。（4）監管問題。在監管范圍上，政府“缺位”與“越位”并存。一方面,政府的職能未能切實得到履行出現了管理不到位的問題；另一方面,政府的某些做法卻又超越了合理的監管范圍,超越市場直接去管理企業,造成了市場調節的無效。雖然問題表現在兩個方面,但實際的根源卻是相同的,即有關部門對自身職責認定不清根據市場經濟國家對政府基本職責的界定,政府應當管理的事務相當有限。（5）勞動者素質問題。由于我國市場化程度不高,加上特殊國情的影響,建筑市場存在很多不合理的現象,例如拖欠工程款、虛假招投標、人員掛靠等。我國建筑市場中有70%~80%的勞動者是農民工,他們普遍存在文化水平低、缺乏技能的專門培訓、流動性強、組織性差、責任意識差、自我保護意識差等情況,這對于建筑市場效率提高必然造成阻礙。

二、我國建筑市場的發展前景

隨著建設部《建立建設工程交易中心的指導意見》和《有形建筑市場運行和管理示范文本》的出臺，有形建筑市場在整個招標投標管理體系中的地位逐步提高，在規范建筑市場秩序和源頭防腐方面起到了功不可沒的作用。

1.建立公開、透明、有序的有形建筑市場

目前，有形建筑市場已實現建設工程交易過程的三公開：一是項目信息公開。有形建筑市場在其場所內和信息網站上實時真實、準確的各類工程招標信息,促進了市場開放和競爭,打破了市場壁壘；二是開標現場公開。招標投標重要環節——開標活動全部在有形建筑市場內公開進行，任何單位和個人都可以進入開標現場了解開標情況,同時網站還可以做到“網上直播”；三是中標結果公開。招標人一旦確定中標人,有形建筑市場就會在其信息網站上對中標結果給予公示,接受社會各界的監督。公開辦事制度、辦事程序、辦事結果增強了招標投標工作的透明度,陽光交易的基礎得以確立。有形建筑市場建立了較完備的評標專家庫及使用系統,從評委的申請、計算機自動抽取、電話語音自動通知應答、抽取名單保密、進入評標現場指紋驗證,到行為考核均實現了信息化動態管理。評標現場實現了全封閉,評標全程電子監控和錄像、電子輔助評標、背靠背語音答辯對講系統等既可以防止任何形式的暗箱操作,又能夠提高整個評標的科學性、規范性和公正性,評標效率得到明顯提高,同時為監察和監督部門后續檢查提供了保障。

2.強化建筑市場監管，增強市場震懾效果

消除建筑市場中的違法違規行為。一是要認真查處項目法人（建設單位或業主）、房地產企業在工程建設管理過程中未按法定程序進行建設用地、項目規劃、初步設計、施工圖審查和報建；有意規避招標程序，私相授受工程；二是查處和消除勘察、設計、施工、招標、監理、造價咨詢單位在業務活動中未取得相應資質證書而從事工程業務活動，或越級、超范圍承接業務；轉讓、出借資質證書，采取非法掛靠或允許其他單位掛靠本單位承接有關業務并收取管理費。三是查處市場監督管理工作中原則性不強、把關不嚴，越權審批或不按規定標準審批，有法不依，執法不嚴，對違法違規問題不依法查處的行為。

3.全面提高建筑業從業人員素質

由建筑企業組織對建筑從業人員進行培訓,包括勞動技能和安全教育等方面的培訓。由國家勞動管理部門組織執業資格把關程序,并給合格從業人員頒發從業資格證書。對建筑勞務作業人員實行持證上崗管理。規定勞務作業人員應當取得與崗位相應的特種作業操作證、職業資格證書、職業技能崗位證書等資格證書或崗位證書。以信用管理為手段,促使建筑勞務發包和承包企業不得使用無證人員,增強整個建筑市場的安全防范和管理措施。

4.改善建筑市場信用體系法律制度環境

法律和信用是維系建筑市場有序運行的兩個基本機制。盡管信用機制是一種成本更低的維系交易秩序的機制，但是，健全的法律體系是正常的信用關系得以維系的保障。在我國經濟轉軌過程中，必須在信用機制之外，依靠法律機制，將一切經濟活動納入法制軌道，維護和培養良好的信用秩序，形成有法可依、執法必嚴、違法必究的法制環境。也只有建立完善的法律體系并確保法律機制的良好運行，才能為建立建筑市場信用體系提供良好的法律環境，才能從根本上保證信用體系充分發揮其對建筑經濟的促進作用。我國建筑市場信用法律制度環境的構架路徑是：借鑒征信國家在信用立法方面的成功經驗，適應加入世貿組織后國際經濟運行的通行規則的要求，結合我國建筑市場的現實情況，對現行的法律制度進行全面的清理，通過廢除、修改、增加相應法律，推動適應我國建筑市場的信用管理立法實現實質性的進展。

參考文獻：

[1]黃衛.完善政府監督深化企業改革促進我國工程建設事業持續健康發展.在全國工程建設管理工作會議上的講話.

[2]陳鋒.談談建設領域的信用體系建設問題[J].施工企業管，2004，（07）.

[3]林鈞躍.社會信用體系原理[M].北京：中國方正出版社，2003.

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關鍵詞：建筑工程；施工現場；工程監理；問題及對策

1.建筑工程施工現場監理及其現狀

作為社會化與專業化中介機構，監理單位受業主的委托，利用自己的管理優勢與專業技術公正地管理合同，對工程建設項目的施工投資、施工進度、施工質量進行有效地控制，在最大程度上實現建筑工程項目的總目標。

監理工作應該貫穿于整個工程項目的全過程，即工程的投資決策、設計、招投標、現場施工、竣工交驗、后期維護等環節。目前部分監理工程師自我定位不清，把自己當做施工項目的質檢員，部分業主也存在著這種錯誤的認識，把監理工作僅僅看作質量檢驗工作。但是監理工作絕不僅僅是簡單的質量檢驗，它應該在承包商自檢合格的基礎上驗收各項工程控制要素。業主、承包商以及監理工程師自身均要深刻認識到監理工作的重要性，不能夠僅把監理工作看作質量檢驗工作，把監理人員當做質檢員，而應該在更全面地落實監理工作。在整個施工監理工作中，施工現場的監理工作是重中之重，它是直接影響整個建筑工程質量狀況 的關鍵。監理工程師應該高度重視施工階段的現場監理工作，確保在該階段不出現質量問題尤其是重大的質量問題。

2.建筑工程施工現場監理的對策

2.1施工安全監理

第一，嚴格落實現場施工的安全生產責任制。對施工企業安全責任制的建設與執行情況進行監察，要求建筑企業認真制定符合實際情況的安全生產工作條例或者相關法規、標準規范等，并確保其嚴肅執行。同時，為了調動施工企業認真執行積極性，建議將安全生產指標納入到經濟承包當中。

第二，積極落實職工安全教育。對于新進廠的工人、變換工種的人員應進行安全教育，教育內容包括安全技術知識、設備性能、操作規程、安全制度和嚴禁事項(簡要概述嚴禁事項，并以“令”或者“禁令”的形式表現出來)。對于在職職工進行經常性的安全教育，提高他們的安全生產思想意識，認識到安全生產的重要性，必要性，牢固樹立“安全第一，預防為主”的思想，自覺遵守各項規章制度和安全技術操作規程。例如，可以構建安全教育活動室，它是一個有效的管理模式，收到很好的教育效果[1]。

第三，高度重視安全技術監理。要求建筑工程的施工組織設計方案、專項施工方案以及其他施工方案均要有相應的嚴格的安全技術措施。安全技術措施必須均有具有針對性，應該依照不同的工程特點、施工組織、施工方法特別是施工環境等情況來制定和編制。安全技術監理非常重要，是監理工作的重點之一，分部工程或者分項工程一定要求進行安全技術交底，其主要內容為工程概況、安全技術保障、施工方案等，交底簽證手續應該嚴格執行。對于施工中的特種作業人員，必須做到持證上崗，培訓考試取證之后才允許上崗施工，施工企業領導應該高度重視并認真檢查與督促。

第四，注意施工現場的文明施工和安全標志設置。為了做好安全文明施工，現場必須道路通暢，材料堆放和構件、設備放置合理，不混亂。施工現場必須有適當的安全標語、安全色標，做到安全標志明顯醒目[2]。

第五，切實進行生產安全檢查。企業除應經常進行安全檢查外，還要組織定期檢查，做到自查、互查、抽查、總查。每次檢查要有重點，做記錄，對查出的隱患要制定整改計劃，定人，定時間，定措施。保證消除隱患，安全生產[3]。

2.2建筑工程的施工進度監理

作為現場施工監理工作的一個重要控制階段，現場施工進度監理具有非產大的實際意義。施工進度監理的重要手段之一就是對施工項目控制性階段的進度計劃進行審查，同時依據審查中發現的不足對其實施有效地完善，積極落實動態控制原則，通過與各單位之間的溝通與協調保證施工進度計劃地有序落實。對于工期索賠事件進行有效的預防與積極的處理，力求實際施工進度達與計劃施工進度的完美匹配。同時，應該分解、細化以及優化控制性進度方案，對施工單位申報的定期（月、季、年）施工進度方案強化審查，并對工程施工的進展情況實施實時跟蹤，實現對工程進度的動態控制。除此之外，積極討論內部業務，建議監理機構定期（如每周一次）舉行進度分析會議，分析進度存在的問題、商議解決問題的辦法。具體而言：

第一，從組織機構上保證組織我公司具有豐富施工實踐經驗、組織管理能力強、技術過硬的工程管理技術人員，負責本工程的施工，形成技術密集型和高效管理型的項目班子，為如期實現合同工期提供保證[4]。

第二，從資源配置上保證配置高效能、機況好的機械設備及一些備用設備和配件，充足的周轉材料和資金保障，同時計劃好供應和采購運輸方案，保證不出現停工待料，確保工程順利進行[5]。

第三，從計劃上保證按照總工期的要求，制訂施工總計劃，做到總體安排和見縫插針相結合，每月制定月計劃，每周制定周計劃，按照計劃安排資源、設置作業線，施工中扣緊關鍵路線的工序持續時間，組織關鍵路線上重點、難點工序的技術攻關，不斷優化組織、優化資源配置。同時制定相應的材料、設備、勞動力和資金供應計劃[6]。

2.3建筑工程的質量監理方法

在激烈的市場競爭以及人們質量意識和安全意識不斷強化的今天，建筑工程的質量問題越來越受到社會和人們的重視。在整個建筑工程的施工過程當中，有眾多因素（例如施工人員素質、施工技術水平、原材料質量優劣、施工環境等）可以直接影響建筑項目工程質量的高低。由此可見，做好質量監管工作意義重大。

做好施工質量監管工作應該做好以下幾點：

首先，重視現場施工中的現場旁站與質量巡視工作，做好施工工藝與關鍵工序的全面監控工作，發現問題立即整改。作為監理工作中非常重要的構成部分，旁站可以讓監理人員能夠更加方便地找出關鍵施工工序的問題，通過對關鍵工序上的嚴格監控和重點把握，將質量問題消滅在萌芽狀態。需要特別注意的是，對于基礎施工、混凝土澆注等隱蔽工程一定要全天候、全過程、全方位地旁站，同時認真做好施工記錄，并備案待查，同時通過記錄也可以了解施工進展情況。

其次，重視施工中試驗階段、測量階段以及交工驗收階段的檢查與督促工作。在施工現場，要嚴把材料關、工藝關、工序控制關、自檢報驗關，利用測量、試驗、檢測等方式，并結合科學數據來對施工過程進行全程指導。要高度重視技術指導，少做硬性指令，實現監幫結合與監承結合。

最后，重點施工項目建議構建三級質量檢查機制，即每個工序間的班組自檢、項目組互檢與公司組織驗收檢驗。檢驗中發現問題必須要求班組返工，直至質量合格。

2.4施工信息管理

總監理工程師是監理資料管理的責任主體，總監理工程師應對整個監理資料管理提出目標要求，提出指導性的意見，在實施過程中隨時檢查，關心監理資料的收集、整理、歸檔工作，同時指定專人具體實施。

①及時收集，及時整理

監理資料應隨著工程實施進展而及時收集、及時整理，杜絕事后突擊整理資料的作法。及時收集、及時整理可以對存在問題及時處理，不足的可以及時補上。及時收集、及時整理，資料的連續性、系統性好，差錯少，突擊整理則連續性、系統性差，差錯也多。

②作好承上啟下工作

資料管理員一定要遵循總監理工程師的領導，吃透總監理工程師的意圖，對資料收集、整理、分類、歸檔中存在的問題要及時向總監理工程師匯報，爭取總監理工程師的指導和幫助。 同時，資料員要充分調動監理部所有成員的積極性，要求都來參與和關心監理資料的收集、整理工作。廣大監理工程師、監理員是第一線的人員，所有監理信息都來自他們，所有原數據都來自他們，及時向他們收集信息并及時整理、分析，將結果向他們反饋，對其中需要進一步收集的數據向他們提出要求，確保原始資料的全面性和可靠性。

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關鍵詞：排水　設計　施工

1、引言

隨著生活水平的不斷提高，人們也漸漸對住宅的各種設施條件產生關注。在這些重要的設備中，給排水系統是其中重要的組成部分之一，它設計的合理性對用戶在今后的房屋裝修和維護及日常生活的使用有著重要的意義。所以本文主要是正對建筑給排水系統施工經常出現的問題進行了詳細分析并提出了一些重要的政策和建議。

2、給排水設計與施工常見問題

在建筑施工過程和給排水過程中，我們應該從住戶的生活質量以及居住環境出發，所以下面我們主要針對給排水和施工過程常見的兩個方面問題進行了詳細的分析。

2.1給排水設計常見的問題

2.1.1 UPVC排水管的問題

現在住宅普遍的使用的是UPVC排水管，然而此種排水管往往熱膨脹系數較大，所以受到的溫度影響較大、剛度較少，所以安裝的時候需要選擇一定的支撐方式、同時還存在耐熱性能較差需要采用一定的保溫措施，不能夠穿過煙道以及防火墻等問題。

2.1.2陽臺排水問題

因為陽臺的排水和屋面的排雨水是相連接的，所以一般不進行單獨的設置。但是如果雨水的立管發生堵塞，屋面上的雨水就會直接通過從陽臺溢出來的。同時由于雨水的立水管直接連著檢查井，所以下雨時檢查井里面的臭氣和爬蟲就會直接通過陽臺進入住戶室內，直接就會污染了室內的環境。所以陽臺的立管要進行間接的排水顯得非常重要。

2.1.3廚房和衛生間的排水問題

現在住戶的廚房和衛生間排水系統的立管一般也進行單獨的設置，所以要布置在離臥室較近內墻的排水立管。為了預防衛生間的排水管道受到污染，防止污染氣體直接飄到廚房里面，從而直接影響到了用戶的衛生健康。所以當廚房和衛生間相鄰位置的時候，我們就需要各自單獨的立水管，而不能同用一個立水管。

2.2施工過程中常見的問題

2.2.1建筑施工中存在的管理問題

由于在建筑施工中，往往施工前沒有進行統一性安排，就會造成道路交通堵塞；如果技術人員在未進行事先指導分配的問題、施工單位不夠負責，可能會出現施工安全等問題，所以在建筑施工過程中，如果管理不恰當，就會出現現場施工的混亂現象而導致突發事故等。因此，我們在建筑施工過程中要嚴格制定施工的管理制度和相關措施，從而避免一些重大的事故。

2.2.2建筑施工過程中室外檢查的廢物沉積的問題

由于有些施工人員在施工過程中沒有按照規定去做導流槽，而是直接把檢查井做成了沉泥井，就導致了井底的糞便大量沉積，這樣不僅影響了小區的環境衛生，還會直接影響了糞池的處理效果。

2.2.3建筑施工過程中的管道地漏問題

由于地漏水封的高度小于50mm，所以會造成地漏的干涸等現象，從而喪失了地漏的隔臭等功能，這樣冒出的臭氣就會污染了用戶室內的環境。所以一定要用合格的產品進行安裝，但也可以通過直通地漏來加存水彎的形式來防止該現象。我們也要注意地漏的安裝高度，如果安裝過低的話就會影響室內的美觀，但如果安裝過高的話，地面就會引發積水。因此在安裝之前，一定要仔細了解地漏規格和地面的裝飾層面的具體厚度，這樣才能計算出給排水系統的最佳標準高度。

3、消防系統常見問題

(1)消防給水的管網試壓沒有按照施工規范和方案的詳細要求進行。因為管網的試壓主要分為試漏檢修和強度試壓兩個步驟。其中試漏通常是在常壓或者稍起壓的狀態下才進行的，但強度試壓主要是通過實驗壓力和工作壓力兩個方面進行的。但目前有些工地通常只是對管網進行的試驗壓力和試漏的實驗壓力并不符合規范和設計的要求，這樣就給正常的給排水系統帶來了嚴重的不良影響。所以我們要嚴格按照規范要求，在進行嚴密性實驗及強度實驗室時，先要進行管網的安裝才行。

(2)在沒有吊頂的場所，自動噴水的滅火系統的直立式的噴頭和梁的距離并不符合規范要求。尤其是在原來就設計好的吊頂式噴頭，但實際安裝過程中并沒有設置吊頂，所以建設和施工方沒有按照要求來設計和修改，他們只是把下垂型的噴頭直接改為了直立型的噴頭而已。所以施工單位在設計噴頭時要嚴格按照規范的要求，滿足規范的要求，從而減少噴水滅火效果的影響。

(3)自動噴水系統的水力警鈴并沒有設置在公共的管道和值班室的外墻上。如果發生了火災，就會自動啟動噴水滅火系統，如果發生了火災，并且值班人員沒有及時發現，這樣就會耽誤時間，從而造成了人員的傷亡和財產的損失。

(4)不合理地選擇消火栓減壓閥的型號。通常情況下，為了防止管道布置的復雜性，所以并沒有采用分區給水的系統，卻是通過選取減壓型的消火栓滿足了規范對消火栓口出水壓力的要求。因此，我們要根據減壓式的消火栓來對應選擇進水口壓力相同型號的消火栓。

4、針對大雨暴雨的解決措施

為了防止在暴雨天氣意外事故的發生，所以我們要做到如下幾點：首先，要暢通水道的預防堵塞問題，在持續下暴雨的過程中，可能會造成垃圾雜物等各種堵塞引起的積水問題，所以要及時保持各種水道暢通。其次，要及時修好屋頂的漏雨。如果屋頂積水過多也會引起大量房屋漏水，而且導致室內污染。最后就是需要關閉電源。如果暴雨一直持續下的話，可能導致漏水漏電，會引起人員傷亡，所以要及時關閉電源。

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一、從思想理念上講：社會主義市場經濟體制的實質就是充分尊重價值規律的作用，確立買與賣之間的關系；發揮市場機制的作用，營造社會經濟秩序的良性發展。在建筑市場上，建筑工程施工項目的多少決定著市場競爭程度的大小；也決定著投標企業中標率的高低；同時也決定著承包價格的高低。作為建筑施工企業，面對眾多的競爭對手，我們從心理上要樹立敢于戰勝對手取得勝利的信心。決不能跌倒了摔痛了就不愿再爬起來重新投入新的戰斗。要樹立志在必得的信心和勇氣。

二、從人力配置上講：企業經營部門的人員數量的配置應該是最強的。對強與弱檢驗的標準應該是能夠適應當前和今后企業生存發展的需要。所謂強與弱，我認為主要是指人員專業配備合理。既有建筑經濟方面的人才、又有工程施工方面的人才；既有土建工程的人才，又有其他專業的人才。建筑施工企業的領導對經營不重視、人員配置不合理，經營人員不能專業化是建筑施工企業經營活動開展好壞的重要因素。

三、從經營方法上講：主要是要作好以下工作：

1.全面搜集信息，信息就是有用的數據或文字圖象資料。我們搜集信息的標準是及時、正確、來源可靠。靜態的信息靠日常的搜集整理；動態的信息靠及時的搜集處理。

2.及時把握機遇，即及時發現工程發包的信息來源、及時報名參加投標活動、及時利用一切條件宣傳自己企業的實力形象、及時總結自己的以及別人的中標和參與開標活動的資料、從中找出可以借鑒的東西。不能放過一切可以利用的機遇。

3.學會利用計算機應用技術，掌握數據庫的一般知識、預測分析的一般方法、電子信息搜集傳輸打印的應用技巧和網絡技術運用。

4.在實際經營活動中，最重要的是要學習和掌握一般經營預測、決策、控制的方法。在投標過程中是非常有用的。

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關鍵詞：工程造價建筑市場

一、建立市場形成工程價格的機制是規范建筑市場的切入點和治本方案

業內要士都知道，“市場”和“價格”是市場經濟的靈魂，而價格則是經濟學大廈的基石。價格機制是市場機制的核心，在市場經濟環境里，只有借助價格機制的功能，通過公平競爭形成交易價格，才能達到合理配置資源的作用。聯系到建筑，工程價格機制是建筑市場中最重要珠機制，只有建立起市場競爭，形成工程價格的機制，才能使建筑市場領域的資源得到合理配置。

但是，我們的工程價格形成機制卻沒有合理配置資源的功能。一個司空見慣的現象就完全可以證實這點：比如說某單位（國有或集體）準備興建一個工程（不管招標與否），馬上就會有很多施工隊聞風而動，都想方設法攬過來做，而這些隊伍幾乎沒有一個會像真正做生意的人一樣，在事前要做風險分析，然后才決定該薦工程是否值得去承攬。明眼的人馬上可以看出，這里頭肯定有不合理的因素存在。這種不合理的因素就是我們的國有和集體單位投資工程價格是非市場競爭形成，而按國家定額和文件規定進行計價。與我們朝夕相伴多年，本來是以追求降低工程造價、提高投資效益為首要目標的國家定額，竟因為管理和指導思想跟不上，而使其中隱含著較為豐厚的利潤，則真是令人始料未及。

正是由于工程價格不是通過市場競爭形成，決定需求與供給的往往是通過不公開、甚至暗箱操作和非法的方式進行交易，經濟學中闡述的供求關系的原理，在我們的建筑市場中完全失效了。這就引發了一系列：

1、工程造價不是競爭形成，意味著保護落后、壓制進步，就像吃大鍋飯，干好干壞一個樣，反正有利潤，這就極大地阻礙了建筑業的技術進步。

2、即使是招標工程，由于價格不是競爭因素，（更多的是項目經理或包工頭）只鉆盈余，不考慮效率優先，在這種只能增加無效成本的招標游戲規則下，掛靠、轉包盛行。

3、建設單位作為控制資源（工程發包權）的一方，在一定程度上掌握著定額價與市場價之間的價差，造成了一定的“尋租”空間。

4、一方面由于工程價格較高（按一般國有企業水平制定），存在較大的獲利空間；另一方面由于制度缺陷，本應是稀缺資源的市場準入卻成了降價處理品，很多企業樂于被掛靠，這就加劇了建筑市場的不良競爭。更有甚者，很多根本不懂工程項目管理，只憑著關系網的人，也抱著橫發財的目的混入建筑市場，使建筑市場上進入很多本來是外行而只想撈一把的人，這個市場能不亂嗎？

至此，我們就可以理解為什么說建筑業的結構優化調整，在我國各行各業中是調整最緩慢、最低效率的，以至改革開放經濟高速發展的20年，建筑業都沒有形成幾個巨頭。這里最大的問題就是工程造價形成機制的非市場化。

工程造價管理改革應該作為建筑市場改革的切入點和治本方案，而這一點歷來沒有引起足夠的重視，一向習慣以資質審批、施工許可和質量安全管理為主導工作的主管部門并沒有明顯意識到工程造價對于建筑市場的經濟學意義。這可以從近年來連續幾次的整頓和規范建筑市場電視電話會議都沒有要求工程造價管理機構的人員參加得到證明。這是我們今天應該反思的地方。

可以這么認為，任何不包括工程造價改革的建筑市場構建方案是不健全的方案，也可能是會導致失敗的方案。改革開放以來，建筑業的改革歷經項目招投標制、項目法施工、項目法人責任制、建設監理制、工程合同管理制等，它們雖然從不同角度起構筑有序建筑市場的作用，但是都沒有能涉及到建筑市場的靈魂——工程價格的改革，都沒有辦法從根本上解決建筑市場真正發揮市場功能的。

二、建立市場形成工程價格的機制應以投融資體制等方面的改革為前提條件

工程價格由市場競爭形成，從本質上看，就是業面的投資得到有效運用，資源得到優化配置，投資效益得到提高，業主能從中受益。那么業主必然會選擇由市場競爭形成價格的方式來發包工程。但在我們國家，國家投資的工程項目占的比例仍較大，由于所有者“缺位”以及管理機制不能形成有效的激勵和約束機制，代表國家利益的建設單位沒有將工程項目通過市場競價發包的動力，更有按國家定額進行計價的借口，即使工程量清單計價，如果最終的交易價不由競爭形成，結果亦是不盡人意。

近兩年來，通過名級工程造價管理機構和有關各方的共同努力，對工程造價的計價模式進行了改革，很多地方陸續推出了與國際慣例接軌的工程量清單模式。但我們應該認識到，工程量清單計價其終究只是一種計價模式，是為了便于市場競爭形成交易價格的工程進行計價的一種技術手段，決不是推行了工程量清單計價，工程造價改革就到位了。以前只有定額計價模式時很多外商和私人投資的工程項目都已經是按市場形成價格進行交易，只是在計價的時候不太方便罷了，而工程量清單計價方式則是解決這個當工程造價由市場形成時便于計價的問題。所以工程造價是否由市場形成終究是由投資管理體制決定的。至于推出的計價依據，例如廣東，按2001年計價依據，計價較之按1998年定額計價下降18.9%，盡管按2001年計價依據更接近市場，但其實質仍是一種政府用行政手段對工程造價的宏觀調控行為，并不是工程造價形成機制發生了根本轉變，而工程量清單計價方式的推出則是為了市場競爭形成計價模式提供了技術支持。

市場形成價格是價格形成機制的問題，它要求一系列的改革作為前提條件，包括政府職能的轉變、投資體制的改革、工程擔保制度的建立、培育和中介等，這不是靠建設系統本身，更不是只靠造價管理機構的努力就可以完成的，造價管理機構不可能使其它行業的管理體制發生變革，而只能對計價模式作改良，使之適應我國完善市場體制，特別是加入WTO后的市場化計價需要。

我們看到，一些地方開始對實施市場形成價格的主要障礙——投融資體制進行改革。比如深圳市政府于今年3月出臺的《投融資體制改革實施意見》規定，要建立政府投資決策咨詢制度，對于達到一定數額的政府投資項目，引入公眾參與和專家評價制度，征詢政府顧問和大型投資顧問機構的意見；建立政府投資項目后評價制度，項目交付使用后，由市政府委托獨立機構提出評估與審計報告。在政府非經營性項目建設方面，引入政府工程市場準入制度：以最佳經濟效益、公開及公平競爭為政策目標，引入國際通行的認可承建商和注冊工程顧問公司制度。政府投資將逐步退出資本有意投資的經營性基礎設施項目，鼓勵其他經濟成分投資參股，以建立起經營性基礎設施投資回報機制，實現投資主體多元化和融資渠道商業化。

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【摘要】文章結合工程實際闡述了建筑工程中各類質量問題,對目前建筑市場質量通病進行了分析,并提出了相應的控制措施。

【關鍵詞】房屋建筑質量問題成因對策

工程質量通病是建筑工程中常見的質量問題,它的存在不僅影響了建筑的美觀甚至影響到它的使用功能及結構安全,用戶對此很不滿意。如:水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂,廚衛、屋面、外墻滲漏嚴重,門窗縫隙大,下水道堵塞,廁浴間地面倒坡、積水,滴水線向內斜導等等現象,有的建筑出現嚴重的不均勻沉降,個別建筑甚至發生整體坍塌事故。1995年,江西省義安市在建的一棟7層住宅樓突然整體坍塌;同年,四川德陽市綿麻公司新建的8層大樓整體坍塌。造成建筑物質量通病的原因很多,而施工方面的因素占了很大的比例。建筑工程中常見的質量通病必須引起重視,采取切實可行的控制措施加以根治。

我國目前房屋建筑工程中存在的質量問題,是由于諸多因素混生互動、惡性循環、相互影響的結果。參與建設各方責任主體不能正確履行職責,存在違法質量行為。例如:有的建設單位不報建、不按建設程序辦事;甚至將整體工程肢解,多頭發包;有的建設單位和施工單位則過度壓低工程造價;也有的建設和施工單位選購質量低劣的建筑材料或設備;有的監理單位監管不到位等致使很多房屋建筑工程中質量問題屢禁不止,甚至導致一些建筑工程質量事故的發生。探究其原因,筆者認為主要有設計方面,材料選用方面,施工方面,工程造價過低以及現場監理不到位等原因,下面一一闡述。

1設計方面的原因及對策

在屋面防水的設計中,帶女兒墻的屋面,發現有局部泛水檐高度不夠;也有伸縮縫出屋面墻壓頂設計不合理;自由排水的屋面上,檐部不作鐵皮泛水檐,而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等。另外有的廚房和衛生間設計選用空心樓板,且不作防水層;上下水管道穿越樓板不加套管,這些都是滲漏的隱患。

設計單位及設計人員對出現的工程質量問題要進行認真分析研究,如果屬于設計欠周造成的,應通過改進設計方案來治理。當施工圖完成之后,應詳細地向施工人員作好技術交底工作,聽取他們的意見,修改設計中欠周之處,為了使設計切合實際和避免差錯,設計人員不僅要經常去現場參加實踐,積累設計經驗外,還應學習有關施工驗收規范及質量檢驗評定標準,設計人員應考慮業主投資的綜合效益,如果設計考慮周到,即使建造工程的造價難以降低,也可以有效地減少質量問題,建成之后減少維修費用。

2材料選用方面的原因及對策

由于材料選用方面原因造成的質量問題也比較常見。例如防水卷材的質量和品種,預制樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小,抹灰用砂含泥量的控制等,都對工程質量有舉足輕重的影響。再如某工程剛剛竣工,防水工程采用瓦屋面直接在掛瓦條上掛瓦,沒考慮風的影響致使平瓦被風吹起;由于內墻裝飾涂料質量不過關,在很短的時間內就出現變色、脫皮等情況;有的飾面磚由于吸水率過大(>10%)及外形規格不整齊,馬虎施工,致使有不少新建成的工程,外墻飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質量通病,造成外墻滲水;有的石膏板質量低劣,在空氣中容易吸濕受潮,因此形成石膏板頂棚出現變形,板塊中間出現下垂、板塊翹角等質量通病;結構板面在施工中,在提升架口部位的板面澆筑馬虎,沒有注意板負筋位置,造成提升架口部分板面出現不必要的結構裂縫。由于材料及設置質量低劣而造成的質量通病比較普遍,造成的后果也是相當嚴重的。

所以要重點把好材料、制品及設備質量關,材料使用前嚴格遵守“先檢后用”的原則擇優選購,不要采購生產廠家不清、質量不明的建筑材料、制品或設備。購入的材料、制品在使用前,必須嚴格按規定進行質量檢驗和檢測,合格后方可使用。對一些性能尚未完全過關的新材料,要慎重使用。對于地方生產的建筑材料,制品及設備應該加強質量管理,實施生產許可證和質量認證制度,從根本上杜絕不合格的產品流入社會。

3施工方面的原因及對策

工程施工隊伍素質過低。各施工企業內部新工人比較多,技術培訓跟不上,工人技術素質較低,甚至個別工人對本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用都不了解,操作時不按規程順序進行,這就很難達到質量標準。尤其是許多未經過專業訓練的農民工涌入建筑行業,導致了施工隊伍整體素質下降很快。用這些農民工可以使房屋建筑中的人工造價降低,可其技術水平也很低。不少建筑企業缺乏相應的專業技術人員,無法按照設計與施工圖紙的規定和要求進行房屋建筑工程的規范性施工。在施工過程中,沒有建立健全質量控制體系,工序與工序,工種與工種之間沒有嚴格的交接措施,前道工序留下的隱患,后道工序施工者不但不及時處理,甚至蓄意隱蔽。施工管理混亂。例如預制空心樓板吊裝后不經撥正就進行灌縫,所用混凝土的碎石粒度不加控制,造成天棚和地面開裂。施工現場成品和半成品亂堆亂放,隨意損壞,嚴重地影響整體工程質量。

針對這個通病應該從以下幾個方面改進,一方面要提高施工企業的綜合素質,改進施工工藝,提高質量意識據統計。我國由于施工因素造成的質量問題占所有質量問題的80%左右,因此提高施工企業人員的綜合素質,減少困施工不當造成的質量問題至關重要,可以提高施工企業管理人員的技術素質,熟練掌握工程質量問題形成的規律并具有預防工程質量問題的技能,有效地指導本企業施工技術工作。改進施工操作工藝,對一些不能保證工程質量的工藝要加以改進。對某些容易形成工程質量問題的部位或工藝要加大管理力度,以預防工程質量問題形成。加強施工技術人員對規范、規程的學習,認真組織施工,倡導優質服務,建立有效的獎罰機制。對違反規范、規程施工造成質量問題的予以嚴懲,對能按質按量,有效消除工程質量問題的技術人員作出獎勵。對治理難度大的質量問題,要組織科研力量研究攻關;對不配套,不成熟的施工技術,應制止推廣對于一些治理難度大的工程質量問題,應動用科研力量來攻關,有關管理部門應有足夠的重視,增加科研投入,鼓勵推廣使用產生實效的新技術和新工藝。但有的新技術、新工藝不成熟,尚未達到推廣使用階段,就不能盲目上馬,一些質量問題就是由于采用了不成熟、不配套的技術或工藝形成的。如某種高分子防水卷材,自身具有良好的防水性和耐久性,但其粘合劑還不成熟,使用之后仍然會出現滲漏現象。

4工程造價過低原因及對策

房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系,造價過低,會增加施工企業經營壓力而疏于管理,材料質量無保證,甚至偷工減料,如當前鋁塑窗的質量通病是比較普遍存在的,鋁塑型材的厚度在外觀上雖然達到設計要求,但是材質不均勻,鋁材薄質量差,密封條太小,窗鎖不能很好咬合等,這是施工企業選用價格低廉的材料與配件的原因造成;有的建筑物,屋面防水材料不能選用檔次較高的新型防水材料而多是選用低檔的防水卷材造成屋面防水層耐久性差,容易產生滲漏;在室內裝修部分,如吸頂燈不選用玻璃或瓷質的燈罩,而是選用塑料燈罩所以就出現了塑料燈罩末等交付使用,即己老化,稍碰即碎。房屋工程的投資價格應嚴格控制,應當符合使用要求,適當的節約而不是盲目的壓低造價,由于部分工程受到盲目壓低造價的影響,造成“低價低質”的局面,這也是產生質量問題的重要原因之一。

要保證工程質量就要適當提高質量通病易發部分的工程造價。從我國國情和經濟發展的狀況出發,國家的建筑工程質量標準還是比較低的,有的工程造價也比較低,在短期內大幅提高工程造價存在困難,但對一些由于造價較低而易出現工程質量問題的部位,應適當提高工程造價,有關管理部門應重視,杜絕一味地降低工程造價,而忽視工程質量的現象。

5現場監理不到位原因及對策

施工現場監理行為不到位是造成質量問題的一個重要原因。個別監理單位為了尋求經濟效益掛靠高級資質承接監理業務,項目監理機構的人員資格、配備不符合要求,存在監理人員無證上崗的現象,現場監理質量控制體系不健全,監理人員對材料、構配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查,沒有嚴格執行見證取樣制度,甚至對隱蔽工程沒有進行有效的監理,有的項目監理機構甚至未按規定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收,就進入下道工序施工,許多質量隱患得不到及時解決。

所以各監理企業要加強內部管理,建立健全質量控制體系,加強項目監理機構的質量管理,嚴格按照國家相關規定配備監理人員,督促現場監理人員認真履行各自監理職責。建設行政主管部門加強對監理單位的監督管理,提升施工現場監理質量。

從日常的工程質量監督檢查的情況來看,目前建筑工程質量通病治理起來還具有一定難度,不可能在短時期內消除,有針對性地采取措施進行治理,分期分批,有重點、有目的地來控制治理質量通病。當有些質量通病涉及多個方面因素時,還要通過協調或組織力量攻關,抓住重點,以點帶面,制定行之有效的治理方案。

參考文獻

[1]現行建筑設計規范大全[S].北京:中國建筑工業出版社,2005.

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1.國民經濟發展的必然要求。隨著我國城鎮化進程的不斷加快，房地產建設、交通基礎設施建設以及城市和環保設施建設規模的不斷擴大，未來10年之內我國建筑行業市場發展仍然具有廣闊的前景，建筑施工也具有巨大的發展空間和發展機遇。建筑施工能否抓住市場機遇，提高自身的管理水平，增加綜合競爭能力，提高經濟效益，這對企業自身來講直接關系到企業的良性發展；對國民經濟而言，關系到整個國民經濟的發展質量。建筑施工現場成本管理是企業管理的最重要、最核心內容，企業成本管理水平與盈余能力的高低是直接的因果關系。

2.保障國計民生的必然要求。近年來，我國不斷出現施工現場傷亡等惡性安全事故和竣工后的質量問題，這引起了許多財產損失和人員安全的傷亡事件。因此，建筑施工現場的安全和質量和廣大民眾的財產生命安全息息相關。而以上問題追本溯源都和建筑施工成本管理水平的高低有直接關系。由于建筑施工成本管理水平低下的原因，導致建筑施工盈利水平不高，于是在安全生產方面減少資金投入，在施工過程偷工減料，為以后的生產過程埋下重大的質量安全隱患。因此，“百年大計，質量第一”的方針落實在某種程度上有賴于建筑施工成本管理水平的提高。

3.社會和建筑市場發展的必然要求。改革開放至今，我國建筑施工的外部環境，如：市場環境、法律環境等都發生了翻天覆地的變化。基于公平、公正、公開和擇優選擇的思想，加之招投標機制的施行，對我國建筑行業的影響十分巨大。招投標制度的建立不僅規范了建筑工程的建設標準，同時還規范了建筑施工承接建設項目的種種行為。在招投標制度和規則下，施工項目的基礎定價不是建筑施工的主觀加成定價，而是要經過競爭性投標來確定的施工價格，所以建筑施工在投標時不僅要綜合分析自己的成本，還要考慮競爭對手的價格。

4.建筑施工生存和發展的必要需要。建筑施工激烈的競爭將會長期存在，而競爭愈演愈烈，利潤越來越薄這也是市場競爭的規律。獲取經濟效益是企業生存和發展的前提條件，建筑施工要想發展、不斷壯大，就必須在成本管理上下功夫。如果企業未能有效建立現場成本管理控制制度和有效的業務流程，不僅企業利潤會持續走低，就連盈利能力也會大幅降低，從而引起企業經濟狀況的進一步惡化。

5.戰略發展需要。我國絕大多數大中型建筑建筑施工脫胎于計劃經濟時代的國有企業，由于歷史、體制和經濟發展水平的原因，真正具有整體利益最大化的成本管控機制和科學管理流程的成本管理方法的企業并不多，成本管理僅停留在單一工程項目層面上。所以，隨著市場競爭的不斷發展，建筑施工制度正在逐步完善，建筑行業發展已經進入到了相對成熟的歷史時期，戰略重點正在轉向以風險管控為核心的內部管控，建筑施工憑借科學、規范、系統的內部管控制度提高企業自身的競爭能力。

二、加強建筑施工現場成本管理的對策

（一）提高施工現場成本控制意識

施工現場成本管理控制水平的高低不僅取決于管理制度的好壞，還和建筑施工從業人員的思想意識息息相關。如何規范企業員工樹立良好的現場成本管理控制意識已經發展成為施工單位加強成本控制的當務之急。建筑施工樹立成本管理意識時，應明確和落實相關責任。首先，項目經理和企業領導要簽訂崗位責任制度，明確各自的權利和分工。其次，將責任書進行公示，讓廣大民眾對責任書的執行情況進行監督。第三，加強每道工序的檢查和考核，落實現場成本管理辦法。

（二）加強材料的管理和使用

對施工現場材料的管理，首先在采購前，要做好充分的分析和規劃，根據現場實際情況，對材料采購的種類、數量和質量等作出嚴格的計劃，并根據市場的實際情況現場考察，準確掌握材料的價格和供應情況。然后，提交詳盡的購買申請，獲得批準后方可由采購人員進行市場采購。采購人員在現場采購時，要堅持貨比三家的原則，將符合要求的鋼材、沙石和木材等原材料價格進行統一匯總，并向單位領導匯報采購該種材料的原因，公開和商家商談，獲得公道的價格和公開監督的效果。其次，材料使用時要嚴格施工現場材料管理辦法。掌握工程進度的情況下，規劃材料的使用額度，尤其是鋼材、水泥和沙石等重要原材料，要嚴格把關。在使用時，要嚴格執行領控制度。對材料的入庫、出庫和材料的使用情況以及廢料的回收等進行高度控制。這一環節，可以實行獎勵工作人員認真履行管理使用規則的激勵機制，獎勵那些表現良好的員工和管理人員，并對消極應對和違法材料管理規定的人員采取懲罰措施。

（三）加強施工設備的使用管理

施工設備使用和管理產生的費用大概占所有成本支出的20%左右。所以，對施工設備進行正確掌握，給出準確的數量和種類申請，顯得至關重要。在申領機械設備閑置不用的時間內，可以采用外租和外借的形式，最大程度的發揮設備的經濟價值，為企業節約資金，降低成本。

（四）加強建筑施工人力資源管理工作

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在對既有建筑節能改造多主體參與復雜性及特殊性分析的基礎上，結合市場供需理論，得到既有建筑節能改造市場主體及供需結構圖(見圖1)。由圖1可知，既改市場發育情況受多主體以及市場供需關系的共同作用與影響。為進一步剖析各主體不同因素以及市場不同方面對既改市場成熟度的作用機理，依托系統動力學模型，應用Vensim軟件繪制既改市場成熟度因果關系圖，見下圖2。分析圖2中成熟度形成的路徑與因素間反饋關系，可得出結論：政府在財政支持、制度保障、宣傳引導等方面的促進政策對市場發育有重要作用。市場成熟度受市場規模、市場主體情況、市場運行情況以及宏觀環境等直接影響。因此以此為研究方向，探討評價指標體系的最終確立。

2評價指標體系構建

2.1構建原則與思路

既改市場發育成熟度評價指標體系的建立應堅持客觀性、系統性、全面性、實用性、目標導向性等原則，應用系統評價的原理與方法綜合確定其評價指標體系[5]。根據層次分析原理，將評價指標體系分成4層，依次是：目標、準則、因素、子因素。第一層是目標層，即評價對象為既改市場成熟度；第二層是準則層，由圖2的因果關系分析確定市場規模結構、市場主體、市場運行情況3個準則；第三層為因素層，是對準則層的內涵進行細化分解得到；第四層為子因素層，是對因素層的進一步細化描述。

2.2指標體系的建立

剖析既改市場主體間相互關系及市場作用機制，綜合經濟周期理論、市場競爭結構分析以及項目管理成熟度模型，確定市場規模結構、市場主體、市場運行情況作為一級評價指標；進一步選取市場容量、市場構成等9個因素作為二級評價指標；對二級指標進行細化分解，確定節能改造服務需求量、節能服務產業總產值、節能服務產業結構指數等21個子因素作為四級評價指標，最終形成既改市場發育成熟度綜合評價指標體系框架，如圖3所示。

2.3指標權重確定

2.3.1層次分析法的適用性分析

我國既改市場發育尚不成熟，市場機制尚需完善，評價所需數據來源有限，指標數據不完整。考慮到層次分析法(AHP)是通過對兩兩指標比較來判斷取值，從而能避免對指標數據的過分依賴；加之既改市場是一個涉及多主體、多目標、復雜的動態系統，AHP分層遞進的系統分析方法適合解決多層次、多目標問題[5]，故本文選擇AHP確定各指標權重。

2.3.2層次分析法確定權重的實施步驟

(1)構造判斷矩陣。采用九級評分標準表示相鄰兩因素間的相對重要程度，標準值參考見表1。以A為研究對象，研究Bi兩兩因素相對A的重要性。由相關權威專家依據表1標準對因素間重要性程度進行打分，并進一步確立A-B判斷矩陣，如表2。(2)一致性檢驗。通過進行一致性檢驗確定此判斷矩陣是否合理。在MATLAB軟件中輸入A-B判斷矩陣，計算出判斷矩陣P的最大特征根λmax=3.0858。

2.3.3權重確定結果分析

指標權重的確定能清晰反映各指標對既改市場成熟度的影響程度，如本文確定第二層中市場主體情況對成熟度影響最為重要，其下級指標中金融環境影響程度較大，由此可明確融資在改造過程中的重要地位，從而對進一步的理論研究具有一定的指導意義。

3既改市場成熟度評價

3.1評價方法確定考慮到評價對象本身的復雜性和特殊性，以及部分評價指標難以量化的客觀困難，本文選擇模糊綜合評審法進行評價。因模糊綜合評審是應用模糊集合的概念將定性指標定量化，從而實現系統評價的一種有效方法[6]。

3.2評價實施過程

假設對既改市場成熟程度的認定為發育初期、發展期、過渡期、成熟期四階段。模糊綜合評審法分別用獨立的單一指標評估，不考慮其他因素，依次進行，最后形成反應矩陣。如只考慮節能改造服務需求量D111時，得到專家的反應為r1j=(r11,r12,r13,r14)，若r11=0.6，r12=0.2，r13=0.1，r14=0.1，則表示專家們認為既改市場處于發育初期、發展期、過渡期、成熟期4個階段的概率分為0.6，0.2，0.1，0.1。再只考慮第二指標D112，得到r2j=(r21,r22,r23,r24)。

4實證分析———以天津市為例

4.1天津市既改市場成熟度評價

通過對20位業內專家進行調研，回收問卷后對有效數據進行整理，取大多數專家的整體水平，最終確定結果說明天津市既改市場處于發展階段。

4.2結果分析與啟示

回顧我國節能改造歷程，全國整體處于起步試點階段，而天津市自2007年開始，進行了大規模的節能改造，包括多層建筑平屋頂改造、大板樓結構住宅節能改造、供熱體制改革等，改造效果顯著[8]。對天津市既改市場成熟度的評價，近一步證明了天津市既改成果在全國處于領先水平。深刻剖析天津市改造實踐，發現其在試點工程帶動，市場培育階段“誰投資、誰受益”為原則、供熱企業投資為主、政府適當補貼為輔的市場化推廣機制建設以及完備性、系統性、動態性、層次性及可操作性強的政策體系構架方面優于大多數城市。由此可以得到一些啟示：在既有建筑節能改造市場發育的不同階段，政策的著力點應有不同側重：前期培育與激勵、中期進一步推動與保障作用加強、后期市場規范與制度完善。可以說依據市場成熟程度構建既改政策更能貼近實際，對促進市場由低階段向成熟階段轉化、既改事業開展以及“兩型”社會建設都具有深遠意義。

5結論

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關鍵詞：高層建筑 結構設計 常見問題 解決措施

一、高層建筑的結構設計特點

1、建筑設計中的水平荷載

有關建筑設計中的水平荷載問題，我們可以從以下兩個方面來說明：一方面，樓房的自身重量和建筑樓面所承受的載荷作用于豎向構件中，其所引起的軸力和彎矩數值與建筑物高度的一次方成正比關系。在建筑結構中，水平載荷產生的傾覆力矩和豎向構件中所引起的軸力，都是與建筑物的垂直高度的平方成正比關系。另一方面，對于某一特定的高層建筑物來說，其豎向載荷能力基本上已經是定值，而在水平載荷方面則不同，它還會受到一定的風力影響和地震作用影響，水平載荷的數值會隨著建筑物結構的動力特性的變化而不斷變化。

2、建筑設計中的軸向變形

在高層建筑的結構設計中，建筑物豎向載荷的數值一般都比較大，如果設計時考慮不周，會在柱體中引起一定的軸向變形，對連續梁彎矩有一定的影響，這種情況會減少連續梁中間支座處的負彎矩值，而端支座的副彎矩值和跨中正彎矩則會出現增大的情況；在建筑設計中，需要根據軸向變形來計算相應的數值，對預制構件的下料長度進行細致的調整；有關軸向變形的問題，還會影響到構件的剪力和側移的幅度，從而引起建筑設計的安全問題。

3、建筑設計中的結構延性

對于高層建筑物來說，它相對于一些較低的建筑物有更為柔和的建筑結構，在一些突發的震動情況下會產生較大的變形。為了使建筑結構在塑性變形后仍然具有良好的變形能力，避免出現建筑倒塌，我們在建筑設計時要采取一定的措施，以保證高層建筑的結構具有適合的延性。

4、建筑設計中的側移幅度

在高層建筑的設計過程中，建筑結構產生側移的問題是高層建筑結構設計的關鍵要素，隨著高層建筑的高度不斷增加，其水平荷載能力也在隨之變化，建筑物結構側移的幅度迅速增大，為了確保高層建筑的質量安全，必須把建筑結構水平載荷下的側移幅度設計控制在一定限度之內。

二、高層建筑結構設計的常見問題

1、高層建筑結構的規則性問題

有關高層建筑結構設計的規則性問題，在新出臺的建筑規范章程上出現了很大的改動，新的規范標準在結構設計方面增加了一系列的限制性條件，例如，新的規范制度用強制性的條文規定了“建筑物不應該采用嚴重不規則的建筑設計方案”。因此，建筑結構設計人員在進行設計工作時應注意遵守新規范制度中的限制性條件，對于設計中的不符合規定問題必須及時的調整，以免為后期的相關工作造成隱患。

2、高層建筑的高度問題

根據我國《高層建筑混凝土結構技術規程》中的有關規定，從考慮經濟與適用原則的角度出發，規定了各種常見建筑結構體系的最大適用高度。在我國的社會經濟發展水平、建筑科研水平和施工科學技術水平的相關背景下，這一高度是比較安全穩妥的，它是目前我國土木工程規范體系中最相協調的標準高度。但是在實際的建筑工作中，很多混凝土結構的高層建筑在高度設計上已經超過了這一限制，例如，中信廣場是采用混凝土結構進行建造的，其高度達到了322m；金茂大廈采用的是組合結構進行建造，其整體高度達420.15m。對于目前這種超過高度限制的高層建筑物，我們必須以謹慎的科學態度對待。因為如果發生地震的話，這些超高建筑物在受到破壞后會發生很大的變形，嚴重影響建筑物的安全。隨著建筑物的高度不斷增加，它的一些規范指標的適用范圍也發生了變化，在安全指標、材料性能、延性要求等方面都要做適當的調整，從而使建筑物具有穩定的安全性能。在建筑物的抗震規范建設標準與高度建設規定中，對于建筑物整體結構的總體高度都有嚴格的限制性規定，超過規定的高度，建筑物的設計方法和處理措施都會發生很大的變化，這一問題對建筑工程的各方面影響巨大，我們必須嚴肅對待。

3、高層建筑嵌固端的設置問題

通常情況下，高層建筑的底部都建有二層或二層以上的地下室，它是高層建筑的根基所在。建筑物的嵌固端有時會設置在人防頂板的位置，有時也會設在地下室的頂板處，這是建筑結構設計中的一個細節問題，在建筑結構設計中，如果設計人員忽視了嵌固端的設置，會引發嵌固端的樓板設計、嵌固端的上下層剛度比例限制、嵌固端的上下層抗震等級的一致性、建筑整體建構設計與嵌固端位置協調等一系列的問題，任何一個細節問題的忽略都可能導致后期施工工作中的安全隱患。

4、高層建筑的地基與基礎設計問題

高層建筑的地基與基礎設計問題一直是建筑結構設計人員比較重視的問題之一，該階段設計工作的好壞會直接影響后期結構設計工作的順利進行，同時，建筑物地基基礎也是整個工程造價高低的決定性因素。在地基基礎設計這一階段，極有可能出現一些問題，如果不加以重視，將對建筑工程造成巨大的損失。設計人員在地基基礎設計的過程中，一定要重視地方性規范標準。由于我國的幅員遼闊，不同地區的地質條件各不相同，僅憑國家標準的《地基基礎設計規范》根本無法達到對全國不同地區的地基基礎都進行詳細的適用描述和規定，因此，各地方出臺的地方性“地基基礎設計規范”更適合本地區的地基基礎設計工作，其對施工設計的相關規定更為準確和詳細，在進行地基基礎設計工作時，一定要深入的學習地方性建筑規范，避免對后期的設計施工工作造成不良的影響。

5、建筑材料的選用和結構問題

通常情況下，在地震多發的一些地區，工程技術人員對采用何種建筑材料或建筑結構體系的問題都非常的重視。在我國，150m以上的建筑物主要采用框一筒、筒中筒和框架一來支撐三種常用的建筑結構體系。這三種建筑結構體系在其他國家的高層建筑中已經被普遍采用。在國外的地震多發地區，高層建筑物主要以鋼結構為主，而在中國，建筑物有將近90%的比例是鋼筋混凝土結構或其他沙石混合結構。在混合結構的鋼筋混凝土內筒部位，通常要承受80%~90%的地震作用剪力，這種情況對建筑物來說是十分危險的。在結構設計中，由于建筑結構是以鋼筋混凝土核心筒為主，所以對建筑材料的變形控制要考慮鋼筋混凝土結構的位移。由于鋼筋混凝土結構的彎曲變形側移幅度較大，如果我們只采用剛度很小的鋼架來減少側移，效果并不明顯，而且還會增加鋼結構的承載能力。有時會采取加大混凝土內筒的剛度和設置伸臂結構等方法以達到滿足規范側移限制的標準。所以，在高層建筑材料的選用方面，根據我國現有建筑市場上的鋼材類型、品種和有關鋼結構的加工制造能力，建議在高層建筑中盡可能采用鋼管混凝土結構或鋼結構、鋼骨混凝土結構，以達到改善高層建筑結構的抗震性的目的。鋼骨(鋼管)混凝土通常作為高層建筑的首選建材，這是由它的堅固和穩定性能決定的。

6、建筑設計中的軸壓比與短柱問題

在采用鋼筋混凝土建筑的高層建筑中，設計人員為了控制柱的軸壓比，使得柱的橫截面很大，在柱的縱向鋼筋中則是構造配筋，即使在建筑中采用高強度的混凝土，建筑柱斷面的尺寸也沒有明顯的減小。為了使建筑中的柱體處于偏壓狀態，防止混凝土被壓碎，要限制柱體的軸壓比數值。建筑中主體的塑性變形能力越小，其建筑結構的延性就越差，當發生地震災害時，就會出現吸收和耗散地震能量較少的情況，導致建筑結構遭到不同程度的損壞。在建筑結構設計中，應根據強柱弱梁的原則來進行設計，同時選擇具有良好延性的梁具，就可以使柱子進入屈服的可能性大大的減少，也可放松軸壓比限值。此外，雖然很多高層建筑物的底部柱體長度與直徑比都小于4，但并不能說明這一柱體就是短柱。確定短柱參數的依據是柱的剪跨比，只有當柱體的剪跨比小于2時，才能確定該柱體是短柱。曾經有建筑專家提出高層建筑的抗震規范應采取較高的軸壓比，但通過實踐表明，雖然調整了建筑物的軸壓比限值，但柱面并沒有因為這一調整而減小，所以在建設具有抗震性能的高層建筑物時，采用鋼筋混凝土材質是否合理還有待研究。

三、總結：

一個好的設計結構也就是一個好的耗能體系，在設計中，要充分注意到等強度設計、高度等重要問題，從而增強建筑結構的整體性，在保證整個建筑結構安全性的基礎上，同時增加了建筑的使用期限。

參考文獻：

1、劉大海,楊翠如等,高樓結構方案優選[M].陜西:陜西科學技術出版社,2008

2、趙西安,高層結構設計[M].中國建筑科學研究院結構研究所,2008

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【關鍵詞】建筑工程管理；現狀；問題；控制措施

一個好的企業， 必然有一套好的管理方式；反之， 倘若企業僅有雄厚的物質基礎和技術實力， 而管理工作薄弱， 制度不健全， 那么仍舊會在競爭中處于被動不利的境地。

一、建筑工程施工管理的重要性

首先， 管理工作的好壞， 很大程度上決定了企業的經營效益、企業信譽乃至企業存亡的問題。建筑工程施工必須具備一定的技術條件和技術裝備， 而這些技術條件和技術裝備需要企業的技術力量和技術工作組織管理水平來支撐和實施。其次， 建筑施工有其特殊性。建筑的類型、樣式繁多， 規模要求各不相同， 施工作業受天氣影響較大， 而復雜的多工種交叉施工、多項技術綜合應用、工序搭接較多， 在這些生產過程中都需要加強管理， 進而保證施工正常有序地進行， 以便達到預期的質量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目標。 第三， 隨著建筑業的發展， 新工藝、新技術、新材料、新裝備不斷出現， 同時承擔的新工程可能結構更復雜， 功能更特殊， 裝修更新穎， 從而促使生產技術水平再提高， 技術主裝備越先進，技術管理要求越高， 這也使得施工管理更顯重要

系統化是建筑工程管理的一個特點，它包括了合同、投資、風險、進度、人員等多方面工作，從設計到施工、物資、運營等都包括在內，涉及的單位和部門也很多，所以在這個過程中，對施工過程中各建筑活動的合理組織就顯得尤為重要，尤其是施工中各部分的輕重緩急做出合理安排。建筑工程管理就是在復雜而繁多的工程量中，為施工提供一條有秩序、有技術、有質量的通道。目前我國的建設活動大大增加，但由于我國實行工程管理的時間還不長，在建筑工程管理上還存在很多問題。主要存在的問題有：

二、管理的中的常見問題

1.建筑工程管理相關的體制和法規不健全

當下建筑工程管理體制不健全是我國建筑工程管理中最為突出的問題之一。目前，管理體制不健全尤為突出，對建筑工程進行管理的進本依據就是管理體制，體制不健全，將會使工程在向前推進時困難重重，在很大程度上阻礙工程建設的進行。項目管理體制在我國的建筑施工企業中推行后，逐漸構建了以施工總承包為核心、專業施工企業為基礎、勞務作業為框架的項目組織結構。但這種組織結構包含很大的弊端，由于很大部分工程量是由專業技能弱、施工技術良莠不齊的勞務隊伍完成，僅有很少專業程度要求很高的工程量是由專業企業完成，這就造成了施工質量參差不齊，各自為政，相互推諉責任的現象。另外，由于我國建筑管理受傳統觀念影響，為節省人力開支，隨意縮減工作人員數量，導致工作人員分配不足，管理無效。由于建筑工程管理方面的法律法規不健全，很多行為無法可依，從而造成管理混亂。

2.盲目僅從個人觀點出發，缺少對工程管理的重視

由于工程管理在我國實行時間不長，相關管理與施工人員對其理解不深入，造成工程管理這一塊體系仍停留在較淺層面。隨著近幾年我國建設量的大幅度增加，各企業都將重心放在對工程的承包上，很大程度上忽視了建筑工程的管理，造成管理混亂和質量方面的下降。缺少有序的管理，工程上的花費勢必上升很多，而各企業為控制開支，盲目對工程材料進行縮減，這就造成了工程質量的不達標。

3.施工階段在機械等方面與國外相比明顯落后

工程管理最重要的工作在建筑施工階段，機械、材料和技術等要素在施工階段被組織在一起，在這個階段我國在機械和施工人員兩方面存在很大的不足。

機械方面的問題主要表現在：機械化程度不高，且在建筑施工中很少采用高效的創新機械，缺少技術創新的支持。在施工過程中，由于對機械的使用不合理，導致機械老化速度加快，在質量和速度方面都降低不少。

人員方面的問題主要表現在：大部分工作人員的專業素質不高，并且很多工作人員僅僅在學歷上達到要求，實際掌握技能遠遠不夠。缺少高級施工人員以及專業技術優秀的管理人員，管理和施工人員缺少在材料、技術、機械方面的創新。

4.只追求施工速度，對工程的核算以及工程質量不重視

很多企業在中標后，只強調工程進度對工程核算以及工程質量控制都不夠，導致工程在核算以及質量上都存在很大問題，核算上出現問題，嚴重阻礙工程進展，而一味追求工程進度，造成工程質量不合格、不過關，不僅對企業聲譽造成很大的負面影響，更是對公共安全的一種潛在威脅。

三、對建筑工程管理的控制措施

1.對工程管理機制進行改革，完善這一方面的法律法規

若想對我國的建筑工程管理進行徹底的改革，對于相關體制的改革是根本。首先，國家應該根據國外先進的管理經驗，在結合我國工程案例的實際情況之下，制定出相應的與建筑工程管理相關的法律法規，且采取相應措施保證相關法律法規能夠有效實施，來為建筑工程管理提供有效的法律依據。同時，制定相應法規，強制對從業人員進行培訓，規定管理范圍，對從業人員的專業化進行考核，為工程的施工提供只需和質量上的保障。其次，改革相關管理機制，剔除其中不合理的結構，建立起更高效的管理系統和機制，借鑒先進國家的經驗，在完善領導負責制的基礎上，組建起科學、高效的工程管理隊伍和專業的施工隊伍，在技術和施工上為工程的順利進行保駕護航。

2.增強關于建筑管理相關的專業意識

為了讓社會進一步了解建筑工程管理的作用及其重要性，相關企業必須做好宣傳工作，通過加強職業培訓，對工程管理知識進行普及，提高企業人員的管理意識，讓人們更好地了解在當今世界 ，工程管理對于提高企業管理水平、改善企業投資效益、提高工程質量的重要性，使社會認可工程管理的價值。

3.完善工程成本的管理

工程成本包括很多方面，有現場成本、材料成本、機械成本、勞動力成本等，實現對工程成本的有力控制，例如在材料選購上選擇物美價廉的材料，通過縮短機械使用周期來減低機械成本，通過提高勞動率降低勞動力成本等，對建筑工程中各項成本的有效控制，保證工程質量的前提下，在工程上節省很多支出。通過對施工過程中工程成本的有效控制，做到優質、經濟。

4.在工程中提前做好工程核算，施工中注意增強優質意識

對于建筑工程核算，應做到：首先建立科學的核算體系；其次，對項目的全過程進行科學的管理，前移財務管理位置，提高其重要性；再次，對業已完成的工程，及時吧工程剩余資金轉出，實現資金的高效利用，做好工程管理核算。對于建筑工程質量：企業要建立、健全會審、技術交底等質量管理體制，緊抓對原料、半成品的質量監控，對其型號、性能、規格進行嚴格把關，嚴格按照制定出的施工步驟進行施工，工程監理眼做好對工程的監控，且要貫穿工程始終。在工程完成后，對項目工程質量進行評定，確實保證質量達標。

四、結語

建筑工程管理在很大程度上決定著一個工程的優劣，在競爭激烈的當今社會，通過合理和先進的工程管理，可以使企業掌握優勢，在激烈的競爭之中立于不敗之地。

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