各位領導、各位來賓、同志們、朋友們，大家好！

八月的**，驕陽似火；八月的**，彩旗飄飄；八月的工地，鑼鼓陣陣，熱火朝天。今天，深圳世紀新穎創(chuàng)實業(yè)公司在此舉行隆重的奠基儀式，揭開了新西湖商業(yè)廣場開工建設的序幕。在此，我代表縣委、縣政府、縣人大、縣政協(xié)對新西湖商業(yè)廣場的開工奠基表示熱烈的祝賀！對光臨奠基儀式的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎！對前期做了大量工作的有關部門和領導表示衷心的感謝！并向各位來賓和朋友們致以夏日的問候和美好的祝愿！新西湖商業(yè)廣場項目是縣委、縣政府立足“誠信、雙贏”進行合作開發(fā)、改造舊城的成功典范，既是縣城的一件喜事，更是事關全縣經濟發(fā)展的一件大事。新西湖商業(yè)廣場地處我縣縣城的黃金地段，市場潛力巨大、商業(yè)前景廣闊，深圳世紀新穎創(chuàng)實業(yè)公司與我縣的合作，可以說是獨具慧眼，商業(yè)廣場開發(fā)成功也必將為投資方帶來豐厚的回報。同時，新西湖商業(yè)廣場建設項目是我縣迄今為止通過市場化運作、成片開發(fā)、改造舊城區(qū)的最大手筆，也是我縣當前招商引資規(guī)模的最大項目。它的合作成功，既是縣委、縣政府順應市場潮流，審時度勢，不斷創(chuàng)新的重大舉措，也是縣委、縣政府實施“外向帶動、城鎮(zhèn)拉動”戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。它的建成，對拓展我縣經濟發(fā)展的空間，完善載體建設，帶動全縣的商貿繁榮和經濟發(fā)展，將具有重大的戰(zhàn)略意義。為此我提三點希望：

一、希望雙方把商業(yè)廣場建成拉動縣域經濟的產業(yè)城。對商業(yè)廣場的建設要堅持“高標準規(guī)劃、高起點建設、高質量管理、高效能運作”的原則，把商業(yè)廣場建成我縣代表性、標志性建筑群體，建成個性鮮明、功能完善的現(xiàn)代化商貿中心，形成集購物、商住、休閑、娛樂于一體的產業(yè)城，帶動二、三產業(yè)的快速發(fā)展，推動縣域經濟結構的優(yōu)化和縣域經濟全面繁榮；

二、希望雙方把商業(yè)廣場建成縣域經濟發(fā)展的先導區(qū)。各有關部門要全力搞好配合，大力培育市場潛力，為商業(yè)廣場的建設與繁榮提供優(yōu)質服務，創(chuàng)造優(yōu)越環(huán)境，營造良好氛圍，推動商業(yè)廣場的人流、物流、資金流的快速集聚，增強廣場的吸納力、競爭力，為廣場創(chuàng)造更多的發(fā)展商機和發(fā)展?jié)摿Γl(fā)揮好商業(yè)廣場的輻射和拉動作用，使商業(yè)廣場成為全縣經濟發(fā)展的龍頭；

三、希望雙方把商業(yè)廣場建成招商引資、以外引外的載體城。深圳公司要把商業(yè)廣場的開發(fā)建設作為雙方友好合作的開始，在開發(fā)建設商業(yè)廣場的同時，繼續(xù)關注**各項事業(yè)的發(fā)展，宣傳**的人文歷史、物產資源和招商引資的優(yōu)惠政策等各個方面，積極為新西湖商業(yè)廣場的興旺發(fā)展獻計獻策，把商業(yè)廣場建設成為自身發(fā)展的基地、招商的載體、引薦其他客商投資興業(yè)的橋梁和紐帶。各位來賓、各位朋友、各位同志，我們堅信，在縣委、縣政府的領導下，在深圳投資方雄厚實力保證下，在工程建設者的努力下，在社會各界的支持下，新西湖商業(yè)廣場不久將矗立在**人民面前。在新的征程上，**將敞開胸懷，更加開放。

我們熱誠歡迎有識之士前來投資加盟，這片充滿生機和希望的熱土，一定能為廣大投資者帶來豐厚的回報。讓我們共同把**的明天建設得更加繁榮、更加美好。謝謝大家！

各位領導、各位來賓、同志們、朋友們，大家好！ 九月的**，艷陽高照，碩果累累。今天，XX公司在此舉行隆重的奠基儀式，揭開了XX開工建設的序幕。在此，我代表區(qū)委、區(qū)政府、區(qū)人大、區(qū)政協(xié)對XX商業(yè)廣場的開工奠基表示熱烈的祝賀,對光臨奠基儀式的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎！對前期做了大量工作的有關部門和領導表示衷心的感謝！并向各位來賓和朋友們致以夏日的問候和美好的祝愿！

XX商業(yè)廣場項目是區(qū)委、區(qū)政府立足“誠信、雙贏”進行合作開發(fā)、改造舊城的成功典范，既是區(qū)城的一件喜事，更是事關全區(qū)經濟發(fā)展的一件大事。XX商業(yè)廣場地處我區(qū)區(qū)城的黃金地段，市場潛力巨大、商業(yè)前景廣闊，XX實業(yè)公司與我區(qū)的合作，可以說是獨具慧眼，商業(yè)廣場開發(fā)成功也必將為投資方帶來豐厚的回報。同時，XX商業(yè)廣場建設項目是我區(qū)迄今為止通過市場化運作、成片開發(fā)、改造舊城區(qū)的最大手筆，也是我區(qū)當前招商引資規(guī)模的最大項目。它的合作成功，既是區(qū)委、區(qū)政府順應市場潮流，審時度勢，不斷創(chuàng)新的重大舉措，也是區(qū)委、區(qū)政府實施“外向帶動、城鎮(zhèn)拉動”戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。它的建成，對拓展我區(qū)經濟發(fā)展的空間，完善載體建設，帶動全區(qū)的商貿繁榮和經濟發(fā)展，將具有重大的戰(zhàn)略意義。為此我提三點希望：

一、希望雙方把商業(yè)廣場建成拉動區(qū)域經濟的產業(yè)城。對商業(yè)廣場的建設要堅持“高標準規(guī)劃、高起點建設、高質量管理、高效能運作”的原則，把商業(yè)廣場建成我區(qū)代表性、標志性建筑群體，建成個性鮮明、功能完善的現(xiàn)代化商貿中心，形成集購物、商住、休閑、娛樂于一體的產業(yè)城，帶動二、三產業(yè)的快速發(fā)展，推動區(qū)域經濟結構的優(yōu)化和區(qū)域經濟全面繁榮；

二、希望雙方把商業(yè)廣場建成區(qū)域經濟發(fā)展的先導區(qū)。各有關部門要全力搞好配合，大力培育市場潛力，為商業(yè)廣場的建設與繁榮提供優(yōu)質服務，創(chuàng)造優(yōu)越環(huán)境，營造良好氛圍，推動商業(yè)廣場的人流、物流、資金流的快速集聚，增強廣場的吸納力、競爭力，為廣場創(chuàng)造更多的發(fā)展商機和發(fā)展?jié)摿Γl(fā)揮好商業(yè)廣場的輻射和拉動作用，使商業(yè)廣場成為全區(qū)經濟發(fā)展的龍頭；

三、希望雙方把商業(yè)廣場建成招商引資、以外引外的載體城。深圳公司要把商業(yè)廣場的開發(fā)建設作為雙方友好合作的開始，在開發(fā)建設商業(yè)廣場的同時，繼續(xù)關注**各項事業(yè)的發(fā)展，宣傳**的人文歷史、物產資源和招商引資的優(yōu)惠政策等各個方面，積極為XX商業(yè)廣場的興旺發(fā)展獻計獻策，把商業(yè)廣場建設成為自身發(fā)展的基地、招商的載體、引薦其他客商投資興業(yè)的橋梁和紐帶。

各位來賓、各位朋友、各位同志，我們堅信，在區(qū)委、區(qū)政府的領導下，在XX投資方雄厚實力保證下，在工程建設者的努力下，在社會各界的支持下，XX商業(yè)廣場不久將矗立在**人民面前。在新的征程上，**將敞開胸懷，更加開放。我們熱誠歡迎有識之士前來投資加盟，這片充滿生機和希望的熱土，一定能為廣大投資者帶來豐厚的回報。

摘要：商業(yè)廣場對暖通設施設備要求高，為了確保商業(yè)廣場暖通系統(tǒng)正常運行，只有規(guī)范暖通系統(tǒng)設施設備維修保養(yǎng)工作，確保暖通空調系統(tǒng)各項性能完好，才能確保商業(yè)綜合體安全、可靠的供冷與供熱，從而營造舒適的商業(yè)環(huán)境。文章從物業(yè)管理角度對某商業(yè)廣場項目暖通系統(tǒng)進行運行管理，通過對暖通設施設備運行狀況檢查、日常的維護保養(yǎng)，并熟練掌握暖通系統(tǒng)各種故障排除及應急處理方案，協(xié)助并監(jiān)管相關單位進行暖通維保工作，以確保冷機、鍋爐、空調系統(tǒng)及輔助設備處于良好運行狀態(tài)。

關鍵詞：商業(yè)廣場；暖通空調；維護保養(yǎng)；冷凍機

隨著商業(yè)綜合體建設規(guī)模的不斷擴大，其能耗也在持續(xù)上升，商業(yè)綜合體作為公共建筑，如何提升暖通系統(tǒng)運行效率，為商業(yè)體提供必要運行保障，促進建筑整體節(jié)能減排是一個值得研究的課題。

1項目概況

本項目總建筑面積約為48×104m2的商業(yè)廣場，地處于某地三區(qū)結合的繁華地段，項目地塊包括五星級酒店、甲級辦公樓、高檔公寓、商業(yè)綜合體等，建筑高度248m，其中，購物中心建筑面積為28×104m2，五星級酒店建筑面積為40000m2。由于該項目規(guī)模大、空調供冷時間長，對空調系統(tǒng)的舒適節(jié)能、穩(wěn)定可靠、自動化程度等方面都有嚴格的要求。為了確保項目長期穩(wěn)定、可靠、安全運行，必須合理組織，加強暖通設施設備運行管理，運行管理以暖通設備維保工作為核心，主要對項目內暖通機電設備，如冷凍機、鍋爐、空調箱、水泵等進行日常維護保養(yǎng)，測試相關暖通設施設備的功能性；并配合BA智能控制系統(tǒng)維護保養(yǎng)，對控制系統(tǒng)進行測試維護工作。

2暖通設施設備維護保養(yǎng)目標

各位領導、各位來賓、同志們、朋友們，大家好！

八月的××，驕陽似火；八月的××，彩旗飄飄；八月的工地，鑼鼓陣陣，熱火朝天。今天，深圳世紀新穎創(chuàng)實業(yè)公司在此舉行隆重的奠基儀式，揭開了新西湖商業(yè)廣場開工建設的序幕。在此，我代表縣委、縣政府、縣人大、縣政協(xié)對新西湖商業(yè)廣場的開工奠基表示熱烈的祝賀！對光臨奠基儀式的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎！對前期做了大量工作的有關部門和領導表示衷心的感謝！并向各位來賓和朋友們致以夏日的問候和美好的祝愿！

新西湖商業(yè)廣場項目是縣委、縣政府立足“誠信、雙贏”進行合作開發(fā)、改造舊城的成功典范，既是縣城的一件喜事，更是事關全縣經濟發(fā)展的一件大事。新西湖商業(yè)廣場地處我縣縣城的黃金地段，市場潛力巨大、商業(yè)前景廣闊，深圳世紀新穎創(chuàng)實業(yè)公司與我縣的合作，可以說是獨具慧眼，商業(yè)廣場開發(fā)成功也必將為投資方帶來豐厚的回報。同時，新西湖商業(yè)廣場建設項目是我縣迄今為止通過市場化運作、成片開發(fā)、改造舊城區(qū)的最大手筆，也是我縣當前招商引資規(guī)模的最大項目。它的合作成功，既是縣委、縣政府順應市場潮流，審時度勢，不斷創(chuàng)新的重大舉措，也是縣委、縣政府實施“外向帶動、城鎮(zhèn)拉動”戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。它的建成，對拓展我縣經濟發(fā)展的空間，完善載體建設，帶動全縣的商貿繁榮和經濟發(fā)展，將具有重大的戰(zhàn)略意義。為此我提三點希望：公務員之家版權所有

一、希望雙方把商業(yè)廣場建成拉動縣域經濟的產業(yè)城。對商業(yè)廣場的建設要堅持“高標準規(guī)劃、高起點建設、高質量管理、高效能運作”的原則，把商業(yè)廣場建成我縣代表性、標志性建筑群體，建成個性鮮明、功能完善的現(xiàn)代化商貿中心，形成集購物、商住、休閑、娛樂于一體的產業(yè)城，帶動二、三產業(yè)的快速發(fā)展，推動縣域經濟結構的優(yōu)化和縣域經濟全面繁榮；

二、希望雙方把商業(yè)廣場建成縣域經濟發(fā)展的先導區(qū)。各有關部門要全力搞好配合，大力培育市場潛力，為商業(yè)廣場的建設與繁榮提供優(yōu)質服務，創(chuàng)造優(yōu)越環(huán)境，營造良好氛圍，推動商業(yè)廣場的人流、物流、資金流的快速集聚，增強廣場的吸納力、競爭力，為廣場創(chuàng)造更多的發(fā)展商機和發(fā)展?jié)摿Γl(fā)揮好商業(yè)廣場的輻射和拉動作用，使商業(yè)廣場成為全縣經濟發(fā)展的龍頭；

三、希望雙方把商業(yè)廣場建成招商引資、以外引外的載體城。深圳公司要把商業(yè)廣場的開發(fā)建設作為雙方友好合作的開始，在開發(fā)建設商業(yè)廣場的同時，繼續(xù)關注××各項事業(yè)的發(fā)展，宣傳××的人文歷史、物產資源和招商引資的優(yōu)惠政策等各個方面，積極為新西湖商業(yè)廣場的興旺發(fā)展獻計獻策，把商業(yè)廣場建設成為自身發(fā)展的基地、招商的載體、引薦其他客商投資興業(yè)的橋梁和紐帶。

各位領導、各位來賓、同志們、朋友們，大家好！

八月的**，驕陽似火；八月的**，彩旗飄飄；八月的工地，鑼鼓陣陣，熱火朝天。今天，深圳世紀新穎創(chuàng)實業(yè)公司在此舉行隆重的奠基儀式，揭開了新西湖商業(yè)廣場開工建設的序幕。在此，我代表縣委、縣政府、縣人大、縣政協(xié)對新西湖商業(yè)廣場的開工奠基表示熱烈的祝賀！對光臨奠基儀式的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎！對前期做了大量工作的有關部門和領導表示衷心的感謝！并向各位來賓和朋友們致以夏日的問候和美好的祝愿！

新西湖商業(yè)廣場項目是縣委、縣政府立足“誠信、雙贏”進行合作開發(fā)、改造舊城的成功典范，既是縣城的一件喜事，更是事關全縣經濟發(fā)展的一件大事。新西湖商業(yè)廣場地處我縣縣城的黃金地段，市場潛力巨大、商業(yè)前景廣闊，深圳世紀新穎創(chuàng)實業(yè)公司與我縣的合作，可以說是獨具慧眼，商業(yè)廣場開發(fā)成功也必將為投資方帶來豐厚的回報。同時，新西湖商業(yè)廣場建設項目是我縣迄今為止通過市場化運作、成片開發(fā)、改造舊城區(qū)的最大手筆，也是我縣當前招商引資規(guī)模的最大項目。它的合作成功，既是縣委、縣政府順應市場潮流，審時度勢，不斷創(chuàng)新的重大舉措，也是縣委、縣政府實施“外向帶動、城鎮(zhèn)拉動”戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。它的建成，對拓展我縣經濟發(fā)展的空間，完善載體建設，帶動全縣的商貿繁榮和經濟發(fā)展，將具有重大的戰(zhàn)略意義。為此我提三點希望：

一、希望雙方把商業(yè)廣場建成拉動縣域經濟的產業(yè)城。對商業(yè)廣場的建設要堅持“高標準規(guī)劃、高起點建設、高質量管理、高效能運作”的原則，把商業(yè)廣場建成我縣代表性、標志性建筑群體，建成個性鮮明、功能完善的現(xiàn)代化商貿中心，形成集購物、商住、休閑、娛樂于一體的產業(yè)城，帶動二、三產業(yè)的快速發(fā)展，推動縣域經濟結構的優(yōu)化和縣域經濟全面繁榮；

二、希望雙方把商業(yè)廣場建成縣域經濟發(fā)展的先導區(qū)。各有關部門要全力搞好配合，大力培育市場潛力，為商業(yè)廣場的建設與繁榮提供優(yōu)質服務，創(chuàng)造優(yōu)越環(huán)境，營造良好氛圍，推動商業(yè)廣場的人流、物流、資金流的快速集聚，增強廣場的吸納力、競爭力，為廣場創(chuàng)造更多的發(fā)展商機和發(fā)展?jié)摿Γl(fā)揮好商業(yè)廣場的輻射和拉動作用，使商業(yè)廣場成為全縣經濟發(fā)展的龍頭；

三、希望雙方把商業(yè)廣場建成招商引資、以外引外的載體城。深圳公司要把商業(yè)廣場的開發(fā)建設作為雙方友好合作的開始，在開發(fā)建設商業(yè)廣場的同時，繼續(xù)關注**各項事業(yè)的發(fā)展，宣傳**的人文歷史、物產資源和招商引資的優(yōu)惠政策等各個方面，積極為新西湖商業(yè)廣場的興旺發(fā)展獻計獻策，把商業(yè)廣場建設成為自身發(fā)展的基地、招商的載體、引薦其他客商投資興業(yè)的橋梁和紐帶。

各位領導、各位來賓、同志們、朋友們，大家好！

八月的，驕陽似火；八月的，彩旗飄飄；八月的工地，鑼鼓陣陣，熱火朝天。今天，深圳世紀新穎創(chuàng)實業(yè)公司在此舉行隆重的奠基儀式，揭開了新西湖商業(yè)廣場開工建設的序幕。在此，我代表縣委、縣政府、縣人大、縣政協(xié)對新西湖商業(yè)廣場的開工奠基表示熱烈的祝賀！對光臨奠基儀式的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎！對前期做了大量工作的有關部門和領導表示衷心的感謝！并向各位來賓和朋友們致以夏日的問候和美好的祝愿！

新西湖商業(yè)廣場項目是縣委、縣政府立足“誠信、雙贏”進行合作開發(fā)、改造舊城的成功典范，既是縣城的一件喜事，更是事關全縣經濟發(fā)展的一件大事。新西湖商業(yè)廣場地處我縣縣城的黃金地段，市場潛力巨大、商業(yè)前景廣闊，深圳世紀新穎創(chuàng)實業(yè)公司與我縣的合作，可以說是獨具慧眼，商業(yè)廣場開發(fā)成功也必將為投資方帶來豐厚的回報。同時，新西公務員之家版權所有湖商業(yè)廣場建設項目是我縣迄今為止通過市場化運作、成片開發(fā)、改造舊城區(qū)的最大手筆，也是我縣當前招商引資規(guī)模的最大項目。它的合作成功，既是縣委、縣政府順應市場潮流，審時度勢，不斷創(chuàng)新的重大舉措，也是縣委、縣政府實施“外向帶動、城鎮(zhèn)拉動”戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。它的建成，對拓展我縣經濟發(fā)展的空間，完善載體建設，帶動全縣的商貿繁榮和經濟發(fā)展，將具有重大的戰(zhàn)略意義。為此我提三點希望：

一、希望雙方把商業(yè)廣場建成拉動縣域經濟的產業(yè)城。對商業(yè)廣場的建設要堅持“高標準規(guī)劃、高起點建設、高質量管理、高效能運作”的原則，把商業(yè)廣場建成我縣代表性、標志性建筑群體，建成個性鮮明、功能完善的現(xiàn)代化商貿中心，形成集購物、商住、休閑、娛樂于一體的產業(yè)城，帶動二、三產業(yè)的快速發(fā)展，推動縣域經濟結構的優(yōu)化和縣域經濟全面繁榮；

二、希望雙方把商業(yè)廣場建成縣域經濟發(fā)展的先導區(qū)。各有關部門要全力搞好配合，大力培育市場潛力，為商業(yè)廣場的建設與繁榮提公務員之家版權所有供優(yōu)質服務，創(chuàng)造優(yōu)越環(huán)境，營造良好氛圍，推動商業(yè)廣場的人流、物流、資金流的快速集聚，增強廣場的吸納力、競爭力，為廣場創(chuàng)造更多的發(fā)展商機和發(fā)展?jié)摿Γl(fā)揮好商業(yè)廣場的輻射和拉動作用，使商業(yè)廣場成為全縣經濟發(fā)展的龍頭；

三、希望雙方把商業(yè)廣場建成招商引資、以外引外的載體城。深圳公司要把商業(yè)廣場的開發(fā)建設作為雙方友好合作的開始，在開發(fā)建設商業(yè)廣場的同時，繼續(xù)關注各項事業(yè)的發(fā)展，宣傳的人文歷史、物產資源和招商引資的優(yōu)惠政策等各個方面，積極為新西湖商業(yè)廣場的興旺發(fā)展獻計獻策，把商業(yè)廣場建設成為自身發(fā)展的基地、招商的載體、引薦其他客商投資興業(yè)的橋梁和紐帶。

各位領導、各位來賓、同志們、朋友們，大家好！

八月的**，驕陽似火；八月的**，彩旗飄飄；八月的工地，鑼鼓陣陣，熱火朝天。今天，深圳世紀新穎創(chuàng)實業(yè)公司在此舉行隆重的奠基儀式，揭開了新西湖商業(yè)廣場開工建設的序幕。在此，我代表縣委、縣政府、縣人大、縣政協(xié)對新西湖商業(yè)廣場的開工奠基表示熱烈的祝賀！對光臨奠基儀式的各位領導、各位來賓表示熱烈的歡迎！對前期做了大量工作的有關部門和領導表示衷心的感謝！并向各位來賓和朋友們致以夏日的問候和美好的祝愿！

新西湖商業(yè)廣場項目是縣委、縣政府立足“誠信、雙贏”進行合作開發(fā)、改造舊城的成功典范，既是縣城的一件喜事，更是事關全縣經濟發(fā)展的一件大事。新西湖商業(yè)廣場地處我縣縣城的黃金地段，市場潛力巨大、商業(yè)前景廣闊，深圳世紀新穎創(chuàng)實業(yè)公司與我縣的合作，可以說是獨具慧眼，商業(yè)廣場開發(fā)成功也必將為投資方帶來豐厚的回報。同時，新西湖商業(yè)廣場建設項目是我縣迄今為止通過市場化運作、成片開發(fā)、改造舊城區(qū)的最大手筆，也是我縣當前招商引資規(guī)模的最大項目。它的合作成功，既是縣委、縣政府順應市場潮流，審時度勢，不斷創(chuàng)新的重大舉措，也是縣委、縣政府實施“外向帶動、城鎮(zhèn)拉動”戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)。它的建成，對拓展我縣經濟發(fā)展的空間，完善載體建設，帶動全縣的商貿繁榮和經濟發(fā)展，將具有重大的戰(zhàn)略意義。為此我提三點希望：

一、希望雙方把商業(yè)廣場建成拉動縣域經濟的產業(yè)城。對商業(yè)廣場的建設要堅持“高標準規(guī)劃、高起點建設、高質量管理、高效能運作”的原則，把商業(yè)廣場建成我縣代表性、標志性建筑群體，建成個性鮮明、功能完善的現(xiàn)代化商貿中心，形成集購物、商住、休閑、娛樂于一體的產業(yè)城，帶動二、三產業(yè)的快速發(fā)展，推動縣域經濟結構的優(yōu)化和縣域經濟全面繁榮；

二、希望雙方把商業(yè)廣場建成縣域經濟發(fā)展的先導區(qū)。各有關部門要全力搞好配合，大力培育市場潛力，為商業(yè)廣場的建設與繁榮提供優(yōu)質服務，創(chuàng)造優(yōu)越環(huán)境，營造良好氛圍，推動商業(yè)廣場的人流、物流、資金流的快速集聚，增強廣場的吸納力、競爭力，為廣場創(chuàng)造更多的發(fā)展商機和發(fā)展?jié)摿Γl(fā)揮好商業(yè)廣場的輻射和拉動作用，使商業(yè)廣場成為全縣經濟發(fā)展的龍頭；

三、希望雙方把商業(yè)廣場建成招商引資、以外引外的載體城。深圳公司要把商業(yè)廣場的開發(fā)建設作為雙方友好合作的開始，在開發(fā)建設商業(yè)廣場的同時，繼續(xù)關注**各項事業(yè)的發(fā)展，宣傳**的人文歷史、物產資源和招商引資的優(yōu)惠政策等各個方面，積極為新西湖商業(yè)廣場的興旺發(fā)展獻計獻策，把商業(yè)廣場建設成為自身發(fā)展的基地、招商的載體、引薦其他客商投資興業(yè)的橋梁和紐帶。

1工程概況

位于新市區(qū)，東臨南三路，南臨愛家購物廣場，西臨南二路，北臨南緯三路，總建筑面積38208.85m2，其中地下17777.01m2，地上20431.84m2，地下負一層為庫房，負二層、負三層為車庫，地上9層為純商業(yè)，建筑高度為47.7m，建筑效果。

2室外風環(huán)境設計模擬分析

2.1模擬工況

本項目根據(jù)《民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》確定夏季和冬季的風向和風速參數(shù)，在室外風環(huán)境模擬中研究的具體工況及參數(shù)設置。

2.2模擬分析

一、序：

眾所周知，長沙東一商業(yè)廣場是長沙市不可多得的商業(yè)地產項目，該項目所處的位置是長沙市的商業(yè)黃金地段，將備受眾多開發(fā)商、行及客戶的青睞，房地產項目尤其是商業(yè)地產項目的開發(fā)，地理位置是營銷成功的第一要素，而東一廣場所處的地理位置是不容置疑的。我們相信，由一般的地產公司該項目的全程營銷可能也會做得好，如果開發(fā)商的希望值不高，交由一般的公司進行營銷也不會很難，但如果開發(fā)商的希望值更高，希望本來很好的項目能產生超值的回報，則應選擇具有豐富的商業(yè)地產策劃經驗的公司或團隊進行合作，則會取得超值的回報，也就是說，在眾多的營銷公司或營銷團隊中，就看準能做得更好，做得更快了。

項目很好，一般的公司或團隊都有可能做得成功，但是由于項目的基本條件較好，營銷的要求就越多，希望的回報附加值就越高，沒有足夠實力和能力的公司是無法做得很好的。我們認為，項目的營銷合作對象，不是取決于公司的大小，也不是取決于合作公司營銷項目的多少，而是在于用什么人來營銷，在于營銷的主要人員有沒有足夠的實力和豐富的營銷經驗。縱觀廣州、深圳眾多大型、超大型的商業(yè)地產項目，從天河城、新中國大廈到中華廣場、正佳商業(yè)廣場這些超大型的項目營銷中，無一不是以決定用什么人來營銷取勝的。

我們這支隊伍，是廣東乃至全國商業(yè)地產浪尖上捕擊的一班人，長期從事開發(fā)商的商業(yè)地產營銷工作（祥見團隊介紹），成功營銷的案例足于我們“驕傲”。我們在與貴公司的領導溝通后認為，商業(yè)地產的營銷大多是大同小異的，唯一不同的是誰的經驗更多（不會走彎路），誰的方法最多（出奇制勝），誰的資源更廣（客戶源龐大）和誰的團隊建設更有凝聚力和向心力（目標管理）。我們一班人的營銷思路已經與貴公司領導溝通多次，營銷的執(zhí)行方案比如，項目定位、樓層定位、功能劃分、區(qū)域劃分、包裝策劃、推廣策劃、銷售策劃等等在此暫不必作詳細的方案，我們要表述的是：項目的的營銷方針和政策。

二、項目的營銷方針

方針政策對頭了，營銷工作就會一帆風順，如果方針政策出現(xiàn)偏差或錯誤，就會給營銷工作走諸多彎路，導致營銷失敗。所以，在進行項目營銷時，必須制定好營銷的方針政策，我們認為：東一商業(yè)廣場的營銷必須遵循以下幾個方針：

在××××商業(yè)廣場工程結頂儀式樣的講話

各位領導、各位嘉賓、同志們、朋友們：

今天，由我們××××集團公司×分公司承建的16層“××商業(yè)廣場”商住綜合高層建筑主體工程結頂了！在這熱情如火的夏季，我們歡聚一堂，滿懷喜悅地舉行“××商業(yè)廣場”主體工程結頂儀式！

我謹代表公司領導班子向前來參加結頂儀式的各級領導及各位嘉賓、朋友們表示衷心的感謝！向日夜奮戰(zhàn)在××工地的全體員工致以誠摯的問候！

由××××房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，×××建筑設計研究院設計，由×××××勘察有限公司勘察，××××工程建設監(jiān)理公司監(jiān)理，×××××××分公司承建的大型高層商住綜合樓----××商業(yè)廣場項目是我市重點項目工程。建筑面積26062.26平方米，其中地下部分面積為2762.43平方米，地上部分為22289.83平方米，建筑高達49.40米，檐口高度48.50米。承接工程后，我分公司組建了由分公司經理任項目經理的項目經理部。項目經理、主任工程師及副經理主管工程的技術、質量、生產、安全、經營、成本和行政管理工作，并負責對工程的領導、指揮、協(xié)調、決策等重大事項。在前期充分的準備工作后，工程于200×年×月×日破土動工。項目部認真貫徹“以質取勝，名牌推進，創(chuàng)國內同行業(yè)先進水平，為顧客提交滿意的工程產品和服務”的質量方針，精心組織，科學管理，克服種種技術難題，以及施工過程中出現(xiàn)的各種困難，在工期緊、任務重的情況下，保質量、保安全、趕時間、拼速度，園滿完成了主體結構的結頂。

××商業(yè)廣場工程在承建過程中，得到了省、市各級領導、甲方、集團公司以及有關部門的大力支持和幫助。省、市總工會、建設局、××市建筑業(yè)項目聯(lián)合會以及各有關部門先后于2005年9月28日、2006年春節(jié)、2006年7月24日，深入工地慰問，進行送溫暖活動，為我們帶來了省市級領導和行政主管部門的關懷和問候，感動了員工，鼓舞了士氣。領導的關懷和支持，激勵著全體員工，他們奮發(fā)努力，在各自的崗位上踏踏實實的工作，獲得了多項榮譽。2005年，××廣場項目部被授予××省“紅旗工地”，并獲得“省級文明工地”的光榮稱號。在兢兢業(yè)業(yè)工作的職工隊伍中，×××憑著出色的表現(xiàn)被評為××市“五一勞動獎章”獲得者。