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摘要：房地產行業經濟持續發展對社會經濟有著推動作用，為了有效地促進房地產行業經濟可持續發展，需要采取有效的措施對房地產行業情況進行改善，使房地產行業發展能夠具有更好的基礎。本文結合房地產經濟可持續發展的作用，發展中的問題以及相應的措施進行了詳細闡述。

關鍵詞：房地產經濟；可持續發展；管理目標

隨著經濟的快速發展，房地產行業發展水平逐漸提升，這為人們帶來了更好的條件，但是在這樣的情況下，應正確地認識到房地產行業建設發展中存在的問題。為了有效地解決其中的問題，應對房地產行業進行全面的分析，結合房地產發展需求以及情況，采取有效的措施維持房地產經濟的可持續發展，使房地產行業能夠為社會發展帶來有利條件。

一、房地產經濟可持續發展的作用

（一）促進經濟增長。房地產經濟持續發展能夠促進地方經濟的發展，合理的開發房地產可以提升土地利用率，通過小區的建設為當地的就業帶來更好的條件，促進社會的快速發展。同時，房地產經濟的發展能夠為當地的整體經濟發展提供動力，使地方性政府的資金儲備增加，還能夠為項目投資帶來積極的影響，使經濟持續發展。（二）帶動其他產業。房地產行業有著較強的帶動作用，在建材和家電等行業中比較顯著，在發展中，房地產業應與建筑施工企業之間形成良好的聯系，對產業布局進行合理的規劃，并且為施工企業提供相應的信息，使施工的發展得到有效的支持，在施工完成后能夠有效地促進家電產業的發展。

二、房地產經濟可持續發展中的問題

（一）資源存在嚴重浪費問題。我國是一個人口數量大的國家，資源的儲藏比較豐富，但是人均資源擁有量相比其他國家比較低，在集約型經濟增長前，我國的房地產行業傾向于粗放型經濟形式，提升經濟水平的同時也造成了資源的浪費，這使我國的資源難以得到持續性的發展。（二）經濟管理目標不明確。當前我國的房地產經濟發展中存在目標不確定的情況，國家制定規劃的時候缺少長期目標，同時自身存在時效性問題。各個地方在制定關于房地產行業發展政策的時候應為了實現房地產的供需平衡而進行，還應考慮到房子價格情況，避免產生價格不穩定波動的問題。但是實際上政策的制定缺少對應性，同時方案不合理，難以滿足房地產行業發展的需求。另外，公租房建設能夠改善居民住房條件，棚改工作的進行可以控制房子的價格，但是由于地方經濟管理中缺少明確的規劃，導致房子價格難以得到控制，不利于房地產經濟的穩定發展。

三、房地產經濟可持續發展對策

（一）明確房地產經濟管理的目標。政府在發展中應結合房地產經濟情況對經濟管理目標進行明確，在實際工作中需要結合市場需求對問題進行問題，有計劃性的開發土地，使房地產經濟能夠得到有效的管理。在這過程中房地產管理部門應深入的掌握社會發展的方向，使房地產管理工作能夠更加有效，在這樣背景下，通過了解房地產行業的經濟發展趨勢，明確發展目標，這樣才能使房地產經濟管理工作的進行更加的順利，也能夠符合實際的情況，使房地產行業的經濟得到持續發展。同時，通過明確房地產經濟管理的目標，能夠有效地滿足廣大群眾的住房需求，為社會提供有效的支持，進而為國家的經濟發展帶來持續的動力。（二）制定合理的房地產開發工作計劃。為了使房地產行業經濟得到穩定的發展，實現可持續發展的目標，應在房地產開發工作中將規劃內容完善，為工作的開展提供有利的基礎，通過對房地產行業的集約經濟的關注，使經濟發展水平有效提高。另外，對有限的資源進行應用的時候，需要對資源配置問題進行合理的優化，通過這樣的方式能夠使房地產工作在發展中得到完善，發揮出更好的效果。（三）完善房地產經濟管理制度。政府是對房地產行業插手最多的組織，但是在房地產行業的發展中，如果政府的干預過多，會造成消極的影響，使房地產行業經濟發展受阻，還會造成嚴重的危害。因此，在房地產行業發展過程中農，國家應制定相應的法律政策，不僅應限制政府對房地產行業的干預，還應對房地產行業進行有效的調控，避免對房地產行業的不良影響，同時也能夠對經濟建設和管理起到促進的作用。完善的房地產金融基礎體系能夠為房地產資金建設帶來有利的條件，還能夠實現資金利用率的提升。通過對房地產金融二級市場的建設，使銀行的經營風險問題得到緩解，還能夠使房地產金融效率逐漸提高，這樣可以使銀行的經營風險得到緩解，還能夠提升醫院的經營水平，為房地產行業經濟發展帶來推動的條件。（四）加強對新興技術的開發應用。在房地產行業發展中，新材料和技術的應用能夠為房地產行業的污染問題起到緩解的作用，新技術和新材料的使用能夠符合時展的需求，使人們的生活質量得到進一步提高，在房地產行業中需要不斷地對技術進行創新，在開展工作的時候也應將新技術的使用作為重要的管理內容，使技術應用發揮出更好的作用，在這樣的情況下對企業的能力進行全面的分析，結合實際現狀對技術進行開發應用，避免新技術的應用對企業帶來不良的影響，為房地產行業帶來有效的幫助。

四、結語

房地產行業的經濟發展對我國的經濟發展有著重要的作用，為了有效地提升房地產經濟發展水平，應對房地產行業的情況進行分析，總結其中存在的問題，結合問題采取有效的措施進行改善?？赏ㄟ^明確房地產經濟管理的目標，制定合理的房地產開發工作計劃，以及完善房地產經濟管理制度來促進房地產行業的快速發展。

參考文獻

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作者:袁方 單位:貴州貴安置業投資有限公司