導(dǎo)語(yǔ)：房產(chǎn)局危房普查方案一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

進(jìn)一步強(qiáng)化我市房屋安全管理工作，為了全面貫徹國(guó)家、省、市關(guān)于安全生產(chǎn)和防汛工作會(huì)議精神。形成全市危房管理的長(zhǎng)效機(jī)制，最大限度地減少房屋安全造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，決定對(duì)城區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行一次集中普查，特制定本實(shí)施方案。

一、普查范圍

具體范圍如下：市城區(qū)內(nèi)各產(chǎn)權(quán)單位（產(chǎn)權(quán)人）管理的各類危舊房屋及其附屬設(shè)施。

1．各類居民住宅；

2．辦公樓、教學(xué)樓、體育館、試驗(yàn)室、學(xué)生宿舍等用房；

3．各類工商業(yè)用房（如商場(chǎng)、歌舞廳、影劇院、浴室、健身房等）

4．車間、倉(cāng)庫(kù)等生產(chǎn)建筑用房。

二、普查內(nèi)容

對(duì)疑似危房進(jìn)行技術(shù)鑒定，對(duì)各類危舊房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行登記。以確定房屋結(jié)構(gòu)是否已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件是否已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋是否隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力及房屋能否確保住用安全，并根據(jù)普查鑒定結(jié)果進(jìn)行分類，建立危房檔案。

三、普查方法

此次危房普查工作采取自查和聯(lián)合普查相結(jié)合的方法進(jìn)行。

并將自查情況（包括房屋的自然情況）疑似危房的房屋狀況及鑒定申請(qǐng)書，1．市區(qū)內(nèi)各房屋產(chǎn)權(quán)單位對(duì)各自管理和使用的房屋進(jìn)行自查。規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)市危房普查辦公室(以下簡(jiǎn)稱危房辦)

對(duì)城區(qū)內(nèi)的房屋逐棟、逐戶進(jìn)行普查，2．市房產(chǎn)局與新城街道辦事處組成聯(lián)合普查小組。并將普查結(jié)果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)到市危房辦。

由市危房辦組織專家對(duì)疑似危房進(jìn)行鑒定分類。自查和聯(lián)合普查的基礎(chǔ)上。

四、普查要求

如實(shí)填寫房屋的狀況及檔案資料。1．各房屋產(chǎn)權(quán)單位、產(chǎn)權(quán)人要認(rèn)真填寫危險(xiǎn)房屋普查調(diào)查表。

把這次普查工作做細(xì)做到位，2．普查工作人員應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作內(nèi)容。不漏查一戶危險(xiǎn)房屋。

結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定具體的普查方案并組織實(shí)施，3．各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街的危房普查工作可參照對(duì)市區(qū)內(nèi)房屋的普查方法。同時(shí)建立危房檔案。

五、危險(xiǎn)房屋的處理辦法與責(zé)任

經(jīng)專家鑒定后，對(duì)疑似危房。按國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行危房等級(jí)劃分。危房辦將對(duì)不同等級(jí)的危房分別立卷存檔并及時(shí)通知房屋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人采取不同的措施進(jìn)行解危和管理。

短期內(nèi)可繼續(xù)觀察使用。1．對(duì)劃分A級(jí)的房屋（未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)）應(yīng)采取適當(dāng)安全技術(shù)措施。

經(jīng)處理后使用。2．對(duì)劃分B級(jí)的房屋（有危險(xiǎn)點(diǎn)）應(yīng)采取適當(dāng)技術(shù)措施解除危險(xiǎn)。

暫時(shí)不能解危的要采取應(yīng)急措施，3．對(duì)劃分C級(jí)的房屋（局部危險(xiǎn)）有修繕價(jià)值的產(chǎn)權(quán)單位或主權(quán)人應(yīng)立即解危。避免事故的發(fā)生，并制定短期解危方案。已無(wú)修繕價(jià)值的應(yīng)立即拆除，暫時(shí)不便拆除又不危及相鄰建筑和他人安全的應(yīng)停止使用。

4．對(duì)劃分D級(jí)的房屋（整體危險(xiǎn)）無(wú)修繕價(jià)值的需立即拆除（文物古跡需請(qǐng)有關(guān)專家重新鑒定）

負(fù)責(zé)危險(xiǎn)房屋的管理、建檔、技術(shù)處理、修繕、脫險(xiǎn)或拆除（停止使用）等工作。5．危險(xiǎn)房屋產(chǎn)權(quán)單位的行政“一把手”或危險(xiǎn)房屋產(chǎn)權(quán)人是危險(xiǎn)房屋管理的第一責(zé)任者。

需經(jīng)專家再次鑒定，6．已被鑒定的危險(xiǎn)房屋經(jīng)修繕后。被確認(rèn)危險(xiǎn)解除后方可投入使用。對(duì)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房屋安全管理規(guī)定不力和房屋安全管理不善，造成嚴(yán)重后果的單位與個(gè)人，依法追究行政和刑事責(zé)任。

六、普查時(shí)間

市危房辦將組織專家于7月5日至7月15日對(duì)申請(qǐng)鑒定的房屋進(jìn)行統(tǒng)一鑒定，危險(xiǎn)房屋普查工作從2009年6月18日開始至7月20日結(jié)束。各相關(guān)部門需在7月5日前將各自的普查情況、疑似危險(xiǎn)房屋情況及鑒定申請(qǐng)報(bào)到市危房辦。同時(shí)劃分等級(jí)（對(duì)于特殊危險(xiǎn)房屋，隨時(shí)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)鑒定）