摘要：在當(dāng)今信息化時(shí)展背景下，紙質(zhì)記載信息已經(jīng)滿足不了人們的日常生活需求。采取紙質(zhì)記錄信息不僅不能保證錄入信息的質(zhì)量，而且保存的時(shí)長(zhǎng)也會(huì)有所限制。特別對(duì)于房屋征收檔案管理來說，涉及居民信息量大而且儲(chǔ)存年限也比較長(zhǎng)。通過紙質(zhì)錄入的信息耗費(fèi)的資源也比較大，更何況紙質(zhì)錄入還需要到每家每戶去收集信息采集相關(guān)信息也是一項(xiàng)比較繁瑣的過程。如果能利用當(dāng)今新型信息化技術(shù)，能過通過網(wǎng)絡(luò)形式及時(shí)接收戶主傳入的信息，并能將傳入信息進(jìn)行及時(shí)修改，簡(jiǎn)化了信息管理過程。本文將主要闡述房屋征收檔案管理的意義以及相關(guān)舉措。

關(guān)鍵詞：房屋征收；信息化管理；效率和質(zhì)量

如今信息化技術(shù)帶給我們?nèi)粘Ｉ罘浅６嗟谋憷?。人工智能的出現(xiàn)，各種智能產(chǎn)品映入人們眼簾。我們看到了智能科技在我們生活無處不在，那么對(duì)于房屋征收檔案管理這項(xiàng)繁瑣的工作來說，是否也能應(yīng)用信息科技來簡(jiǎn)化。在當(dāng)今城市建筑不斷地增加，為房屋增收增加了不少困難。就拿房屋征收戶主的信息管理來說，就是一件繁瑣的事情。因此房屋征收檔案管理信息化建設(shè)無疑是非常正確的選擇。

1房屋征收檔案管理信息化建設(shè)的意義

房屋信息化管理信息化建設(shè)的出現(xiàn)是一件遲早都會(huì)發(fā)生的事情。為什么這樣說呢？主要是因?yàn)槿藗円呀?jīng)從為了生活轉(zhuǎn)化為享受生活了。如今人們?nèi)司找嫒諠u提升，幾乎每家每戶都有屬于自己的房屋。由此在房屋征收時(shí)，戶主數(shù)量增多需要管理的戶主信息也增多了。戶主信息整理麻煩，而且涵蓋大部分重要的個(gè)人信息。紙質(zhì)管理不僅需要地方放置，而且容易破損，造成信息不完整。紙質(zhì)管理無法在短時(shí)間之內(nèi)將所需戶主檔案調(diào)出來，需要不斷的翻找耗費(fèi)時(shí)間。可是檔案若實(shí)現(xiàn)信息化管理就能夠快速查閱戶主信息，并能過進(jìn)行必要的修改。更何況房屋征收涉及到群眾個(gè)人利益，自然也歸為國(guó)家重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。房屋征收檔案管理信息化建設(shè)能夠?qū)?shí)際情況展現(xiàn)給監(jiān)管平臺(tái)，保證戶主信息能夠得到全方位保護(hù)。信息化建設(shè)也能夠戶主信息發(fā)生泄露時(shí)，能夠及時(shí)查找到源頭。只有做好房屋征收工作，才能更好的進(jìn)行城市建設(shè)發(fā)展。它不僅有利于維護(hù)公共利益，還改善了人們的居住條件，從而提高城市形象。對(duì)于房屋征收與補(bǔ)償工作的原則來說，它必須滿足國(guó)家安全、國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，要充分考慮到城市建設(shè)的發(fā)展大局。

2房屋征收檔案管理信息化建設(shè)舉措

為加強(qiáng)我處村莊規(guī)劃和農(nóng)村房屋建設(shè)管理，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，加快推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。根據(jù)《江西省村鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》和市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市國(guó)土局、市建設(shè)局、市規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村房屋規(guī)劃建設(shè)管理的實(shí)施意見》，結(jié)合我處實(shí)際，提出以下意見：

一、加強(qiáng)我處農(nóng)村房屋規(guī)劃建設(shè)管理的重要意義

村民建房是農(nóng)民的一個(gè)主要民生問題。根據(jù)市委、市政府對(duì)*生態(tài)新區(qū)的功能定位和開發(fā)建設(shè)要求，未來數(shù)年間，我處農(nóng)村將逐步呈梯次式依次得以開發(fā)。據(jù)此規(guī)劃要求，一方面，應(yīng)嚴(yán)格控制村民建房數(shù)量，防范建房泛濫；另一方面，因多方原因，在客觀上致成部分村民住房緊張困難。目前，各地均出現(xiàn)少數(shù)村民私自搭建現(xiàn)象，其中有借機(jī)以圖拆遷補(bǔ)償?shù)?，但主要是住房困難戶的違章建設(shè)。在過去的一年里，針對(duì)各種違章建設(shè)現(xiàn)象，*城管執(zhí)法部門和辦事處組織過多次違章建房專項(xiàng)清理整治，取得了階段性成效。但同時(shí)也確令住房困難戶怨聲載道，造成黨群、干群關(guān)系緊張。因此，只有當(dāng)從制度上著手，建立健全轄區(qū)農(nóng)村建房管理長(zhǎng)效機(jī)制，才能真正規(guī)范村民建房秩序。

二、準(zhǔn)予村民建房審批的原則和類型

（一）原則：

1、建新房必須拆舊房，原則上只同意在舊房址新建。

摘要：信息時(shí)代的到來加快了人們生產(chǎn)生活的速度，各個(gè)行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也更加激烈。房屋征收檔案管理信息系統(tǒng)一直備受人們的關(guān)注，人們可以利用信息技術(shù)監(jiān)督房屋征收信息的建設(shè)全過程。近年來，現(xiàn)代房屋建設(shè)的質(zhì)量時(shí)好時(shí)壞，部分建筑企業(yè)利用先進(jìn)的建筑技術(shù)節(jié)省建筑成本，但是大大降低了建筑工程的質(zhì)量，市場(chǎng)中出現(xiàn)嚴(yán)重的房屋質(zhì)量差的問題。為了保證現(xiàn)代房屋建筑工程的正常進(jìn)行，保障現(xiàn)代房屋的建設(shè)質(zhì)量，通過信息技術(shù)監(jiān)察建設(shè)材料與建設(shè)進(jìn)度，為人們提供極大便利。

關(guān)鍵詞：房屋征收；檔案管理；信息化建設(shè)

1房屋征收檔案管理信息化建設(shè)信息

房屋建設(shè)記錄的計(jì)算機(jī)化，涉及在檔案管理的各個(gè)方面引進(jìn)現(xiàn)代信息技術(shù)，在政府檔案的系統(tǒng)規(guī)劃和管理下，管理檔案資料資源，控制和向社會(huì)所有部門提供檔案所需的信息，并盡快向家庭提供檔案。征地管理是城市建設(shè)的重要組成部分，而房屋信息化則是指利用信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、通信技術(shù)等手段。就上述房屋征收程序的信息化、數(shù)字化管理和公告方式等問題達(dá)成政府間共識(shí)，并利用單位的公用設(shè)施進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)。完整的物料包括清拆證明書、清拆申請(qǐng)表格、建筑項(xiàng)目的檢討及批準(zhǔn)文件、土地整理證明書、州內(nèi)土地用途的批準(zhǔn)文件、所選定的承建商的評(píng)估報(bào)告、所選的建筑工程的評(píng)估報(bào)告和直接管理公屋清拆報(bào)告及其他資料的公告等。收到的檔案包括修復(fù)住房合同、建筑租賃合同、國(guó)家土地所有權(quán)、行政決定、行政糾紛和法治機(jī)構(gòu)的決定、有關(guān)材料，例如司法拆毀（市政拆毀管理機(jī)構(gòu)）、照片和其他相關(guān)信息。

2房屋征收檔案移交程序及注意事項(xiàng)

選擇撤除許可證、撤除申請(qǐng)報(bào)告、評(píng)價(jià)企業(yè)的提案表，選擇評(píng)價(jià)企業(yè)的公告，拆開調(diào)查報(bào)告書，委托建筑物的拆除報(bào)告書，拆卸轉(zhuǎn)移配置的補(bǔ)償清單，管理公房的撤除和補(bǔ)償合同，管理直管公房的拆除和撤除的報(bào)告書。該文檔必須確保寫入的明確性，該模板必須是明確的，表格必須是干凈的，并且必須是完整的，而且過程也必須是完整的。在轉(zhuǎn)移收集和結(jié)算文件時(shí)，原始文件必須是正本。因?yàn)槲募仨毷歉陀玫牟牧希缢{(lán)墨水和黑墨水，碳墨等，不能使用這些容易擦掉的材料。對(duì)于折疊或折疊的文檔，必須對(duì)它們進(jìn)行平滑處理和修復(fù)，以確保其完整性。征收實(shí)施單位必須在征地工作結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)將項(xiàng)目檔案移交給城市建設(shè)檔案。在移交檔案時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將有關(guān)資料交給征用主管部門，經(jīng)檢查、確認(rèn)、蓋章后方可上交。

認(rèn)真貫徹落實(shí)省建設(shè)工作會(huì)議及推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和城市建設(shè)工作會(huì)議精神，進(jìn)一步規(guī)范我縣農(nóng)村房屋的建設(shè)和管理工作，根據(jù)市政府有關(guān)要求，經(jīng)縣政府同意，決定從五月開始，在全縣范圍內(nèi)開展農(nóng)房普查工作。為確保農(nóng)房普查工作順利完成，特制定本實(shí)施方案。

一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)

（一）指導(dǎo)思想

以黨的十七大和省、市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展及推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和城市建設(shè)要求，積極履行政府職責(zé)，引導(dǎo)村鎮(zhèn)合理規(guī)劃、規(guī)范建設(shè)和有效管理，促進(jìn)社會(huì)主義農(nóng)村建設(shè)。

（二）工作目標(biāo)

全面掌握我縣現(xiàn)有農(nóng)村房屋總量、分布、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬及使用情況，了解農(nóng)民的實(shí)際住房狀況和需求，切實(shí)保障集體土地房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，積極探索構(gòu)建集體土地范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)處置機(jī)制，加快推進(jìn)我縣新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，同時(shí)，也為下一步規(guī)范農(nóng)房登記發(fā)證工作打好基礎(chǔ)，并為制定我縣農(nóng)房拆遷補(bǔ)償政策提供依據(jù)。

第一章總則

第一條為了規(guī)范村鎮(zhèn)房屋登記行為，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》、《吉林省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條本縣行政區(qū)域內(nèi)所有村鎮(zhèn)房屋登記均適用本辦法。

第三條本辦法所稱村鎮(zhèn)，包括建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)和村屯。

第四條本辦法所稱村鎮(zhèn)房屋登記是指縣人民政府建設(shè)行政主管部門依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。

第五條縣建設(shè)局負(fù)責(zé)本縣行政區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)房屋的統(tǒng)一登記和管理工作。

我縣地處亞熱帶，氣候溫暖潮濕，適宜白蟻孳生繁殖，是白蟻危害嚴(yán)重的地區(qū)之一。經(jīng)調(diào)查，我縣八十年代以前的房屋建筑受白蟻危害面積多達(dá)59%，八十年代以后的新建房屋受蟻害面積達(dá)26%。白蟻不但危害木結(jié)構(gòu)建筑，還能利用自身的蟻酸腐蝕混凝土和金屬結(jié)構(gòu)，而且活動(dòng)隱蔽，很難發(fā)現(xiàn)，一旦發(fā)現(xiàn)再進(jìn)行防治，既費(fèi)工又花錢，造成大量浪費(fèi)。為了加強(qiáng)我縣房屋白蟻防治管理，消除蟻害隱患，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第72號(hào)、130號(hào)）、《建設(shè)部關(guān)于認(rèn)真做好新建房屋白蟻預(yù)防工作的通知》（建房〔1993〕166號(hào)）、**區(qū)建委《關(guān)于貫徹建設(shè)部<關(guān)于認(rèn)真做好新建房屋白蟻預(yù)防工作>的通知》（桂建房字〔1995〕第13號(hào)）的精神，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)就我縣開展房屋白蟻預(yù)防工作提出如下意見：

一、從2008年6月1日起，凡在我縣轄區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的公、私房屋（含技改、裝修裝飾工程）必須進(jìn)行白蟻預(yù)防，建設(shè)單位應(yīng)將白蟻預(yù)防的有關(guān)費(fèi)用列入工程成本。

二、縣房產(chǎn)管理所是我縣房屋白蟻預(yù)防工作的主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)白蟻預(yù)防工程進(jìn)行施工管理及質(zhì)量監(jiān)督。為加強(qiáng)我縣房屋白蟻防治工作，成立天等縣白蟻預(yù)防所，隸屬縣房產(chǎn)管理所，負(fù)責(zé)我縣轄區(qū)內(nèi)房屋的白蟻檢查和防治工作及蟻藥的銷售。

三、任何單位和個(gè)人不得以任何理由拒絕白蟻預(yù)防，建設(shè)施工單位應(yīng)主動(dòng)配合縣白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻預(yù)防工作。

四、白蟻預(yù)防工作管理秩序：在建工程辦理施工許可證前，建設(shè)單位必須與持有白蟻防治資質(zhì)的部門簽訂白蟻預(yù)防合同，按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用，并持合同到縣房產(chǎn)管理所登記備案。凡未辦理登記備案手續(xù)的，縣建設(shè)規(guī)劃部門一律不發(fā)放施工許可證；工程基槽開探后不進(jìn)行白蟻預(yù)防處理的，設(shè)計(jì)及質(zhì)量監(jiān)督部門不予驗(yàn)槽。凡未進(jìn)行白蟻防治處理的，工程完工后，一律不予進(jìn)行綜合驗(yàn)收，不準(zhǔn)交付使用。

五、縣白蟻防治部門必須按照《房屋建筑白蟻預(yù)防施工操作技術(shù)規(guī)定》操作，以確保防治質(zhì)量，并保證經(jīng)預(yù)防處理的房屋在15年內(nèi)不受白蟻危害，如在此期間內(nèi)出現(xiàn)蟻害，由縣白蟻防治機(jī)構(gòu)免費(fèi)給予滅治。

【內(nèi)容提要】隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城區(qū)面積的日益拓展，一些城市郊鄉(xiāng)村組整體納入城市規(guī)劃。原集體所有制土地上的自有住房如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)保護(hù)，是否應(yīng)該進(jìn)行產(chǎn)權(quán)保護(hù)，就成為城市房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)面臨的一個(gè)無法回避的重要法律課題。建設(shè)部于2001年8月15日對(duì)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》作了修改并以第99號(hào)令形式重新。其中第二條規(guī)定：本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。第三十九條規(guī)定：本辦法第二條規(guī)定范圍外的房屋權(quán)屬登記，參照本辦法執(zhí)行。這就給城市郊鄉(xiāng)集體土地上的房屋權(quán)屬登記在法律方面提供了可能性。

【關(guān)鍵詞】城市郊鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)登記法律探索

一、城市郊鄉(xiāng)集體土地上房屋發(fā)證問題的由來和法律現(xiàn)狀

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城區(qū)面積的日益拓展，一些城市郊鄉(xiāng)村組整體納入城市規(guī)劃。正如某著名境外學(xué)者所講的那樣，“整個(gè)中國(guó)就象是一個(gè)大工地”，城市建設(shè)用地的規(guī)模擴(kuò)展大幅度地介入了城市郊區(qū)農(nóng)村集體所有制的土地，這就形成了目前這種局面：城市土地存在兩種所有制類型，一種是國(guó)有制土地，另一種是“在城市中生活，身份是農(nóng)民”的人群占有的集體所有制土地。并且伴隨著城市規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)張，后者有加速擴(kuò)大的趨勢(shì)。這樣，與這些“城市農(nóng)民”生活緊密相關(guān)，甚至是作為他們最重要的生活依靠的自有住房如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)保護(hù)，是否應(yīng)該進(jìn)行產(chǎn)權(quán)保護(hù)，就成為城市房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)面臨的一個(gè)無法回避的重要法律課題。

我國(guó)《憲法》第十條規(guī)定：城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。我國(guó)《土地管理法》第八條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。第十條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第二條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法?！泵鞔_指出了該法調(diào)整的范圍即城市國(guó)有土地上的房地產(chǎn)法律關(guān)系。

第一條為了加強(qiáng)城市房屋的白蟻防治管理，控制白蟻危害，保證城市房屋的住用安全，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于白蟻危害地區(qū)城市房屋的白蟻防治管理。

本規(guī)定所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對(duì)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對(duì)原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

凡白蟻危害地區(qū)的新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的房屋必須實(shí)施白蟻預(yù)防處理。

白蟻危害地區(qū)的確定由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)。

第三條城市房屋白蟻防治工作應(yīng)當(dāng)貫徹預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針。

摘要：房屋質(zhì)量與安全檢測(cè)監(jiān)督，是現(xiàn)代建筑施工的主要環(huán)節(jié)，具有系統(tǒng)性、關(guān)聯(lián)性、以及基礎(chǔ)性等特征，直接對(duì)房屋后期應(yīng)用壽命產(chǎn)生影響?；诖?，本文結(jié)合房屋質(zhì)量與安全檢測(cè)監(jiān)督管理的相關(guān)理論，著重對(duì)實(shí)踐中存在的問題、應(yīng)對(duì)策略進(jìn)行探究，以達(dá)到充分把握房屋建筑施工要點(diǎn)，推進(jìn)國(guó)內(nèi)房屋建筑體系化管理的目的。

關(guān)鍵詞：房屋質(zhì)量；安全檢測(cè)監(jiān)督；管理要點(diǎn)

1引言

房屋工程建設(shè)行業(yè)興起，不僅為城市體系化建設(shè)，提供了開發(fā)新動(dòng)力，也成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)行業(yè)。為了進(jìn)一步彰顯現(xiàn)代房屋建筑，“高效率、高質(zhì)量、低損耗”的實(shí)踐特征，就必須準(zhǔn)確把握，房屋建筑質(zhì)量與安全檢測(cè)監(jiān)督的兩方面管理要點(diǎn)，輔助房屋建筑工程有序?qū)嵤?/p>

2房屋質(zhì)量管理與安全檢測(cè)監(jiān)督管理

房屋建筑質(zhì)量與安全檢測(cè)監(jiān)督，是房屋建筑管理中較為重要的兩個(gè)環(huán)節(jié)。房屋建筑質(zhì)量，是指房屋工程施工中，材料、技術(shù)、以及從業(yè)人員水平等方面的質(zhì)量審核。如，房屋建筑工程中應(yīng)用的混凝土、鋼筋等方面質(zhì)量檢查，均屬于房屋建筑質(zhì)量管理內(nèi)容。房屋工程安全檢測(cè)監(jiān)督，是指房屋工程施工期間，施工設(shè)備應(yīng)用環(huán)節(jié)、人員施工等環(huán)節(jié)中，存在的安全隱患問題預(yù)防與處理。如，工程施工前，做好周邊施工圍欄，加強(qiáng)對(duì)施工區(qū)域內(nèi)閑雜人等進(jìn)入問題監(jiān)管，均屬于該類問題。

1房屋工程造價(jià)管理簡(jiǎn)介

房屋工程造價(jià)管理主要有以下內(nèi)容：實(shí)現(xiàn)對(duì)于房屋建設(shè)工程投資費(fèi)用的管理，有別于以往的對(duì)于房屋工程建設(shè)技術(shù)、工藝方面的管理，房屋建設(shè)工程投資費(fèi)用的管理主要側(cè)重于對(duì)于投資費(fèi)用的管理，使得既定投資可以最大限度的達(dá)到使用目標(biāo)。在制定了詳細(xì)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)計(jì)對(duì)于工程價(jià)格的管理。這一管理包含有對(duì)于成本的控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。

2房屋工程造價(jià)管理現(xiàn)狀

2.1房屋工程造價(jià)管理缺乏完善的控制體制

現(xiàn)今的房屋工程造價(jià)管理并未建立起明確的體制，而是將房屋工程造價(jià)管理收歸到總公司進(jìn)行管理，從而使得房屋工程造價(jià)管理長(zhǎng)期脫離實(shí)際，使得房屋工程造價(jià)管理未能良好地體現(xiàn)其價(jià)值，同時(shí)房屋建設(shè)的投資主管部門、建設(shè)單位以及施工企業(yè)對(duì)于房屋工程造價(jià)并未有明確的目標(biāo)與方案，尤其是缺乏完善的房屋工程造價(jià)管理控制體制。

2.2缺乏相應(yīng)的法律依據(jù)