導(dǎo)語(yǔ)：土建工程造價(jià)管理措施一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

1決策階段造價(jià)的管理與控制

針對(duì)項(xiàng)目工程的投資決策是衡量投資行為是否具有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)效益的行為準(zhǔn)則。合理的投資是工程能否順利實(shí)施的關(guān)鍵，也是整體工程造價(jià)和整體施工造價(jià)估算的前提，關(guān)系到土建工程能否成功完成。其中決策階段的造價(jià)控制又劃分為具體造價(jià)分配方案與可行性報(bào)告，兩種手段從不同角度分別證明投資的正確性與方案的經(jīng)濟(jì)合理性。

（1）通過(guò)可行性報(bào)告估算造價(jià)

土建工程確定立項(xiàng)后，需要安排特定人員進(jìn)行相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)查工程施工方提出的造價(jià)方案是否合理可行。涉及的相關(guān)工程技術(shù)需要請(qǐng)教有關(guān)部門的專家，不可隨意估測(cè)。造價(jià)估算要同時(shí)考慮市場(chǎng)日新月異的變化，綜合國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)變化趨勢(shì)，進(jìn)行深入的市場(chǎng)調(diào)研和相關(guān)數(shù)據(jù)分析。可行性調(diào)研不僅僅分析的是當(dāng)下工程造價(jià)是否合理，資金分配是否最優(yōu)，更要具有長(zhǎng)遠(yuǎn)目光，科學(xué)估算與分配工程造價(jià)。

（2）確定造價(jià)分配方案

提交合理的可行性報(bào)告后需要確定具體的造價(jià)分配方案，在提出的造價(jià)方案中需要明確估算工程的投入與產(chǎn)出比，投入與產(chǎn)出比的計(jì)算必須有科學(xué)可靠的估算依據(jù)，并且有合理的投資分析與工程造價(jià)估算指標(biāo)，同時(shí)針對(duì)不同土建工程建立不同的管理與調(diào)整方法。

2設(shè)計(jì)階段造價(jià)的管理與控制

（1）確定最優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，準(zhǔn)確估算工程造價(jià)

土建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定十分嚴(yán)格，需要達(dá)到國(guó)家規(guī)定指標(biāo)，且相關(guān)功能滿足需求才可投入使用，否則可能被劃分為渣滓工程丟棄或做相關(guān)返工處理。因此，確定最優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案也是合理估算土建工程造價(jià)的重要因素，若設(shè)計(jì)合理，則既可減少相關(guān)項(xiàng)目的二次投資費(fèi)用，又可更加準(zhǔn)確估算工程的整體造價(jià)。若出現(xiàn)質(zhì)量與功能不過(guò)關(guān)現(xiàn)象必須進(jìn)行二次投資，則最初的工程造價(jià)估算需要被完全推翻，嚴(yán)重影響施工效率，大大增加了施工成本。目前從我國(guó)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力出發(fā)，相關(guān)工程造價(jià)估算方需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行認(rèn)真審核與分析。土建工程的設(shè)計(jì)方案不僅會(huì)對(duì)具體施工造成影響，更會(huì)對(duì)前期工程造價(jià)的估計(jì)與預(yù)算產(chǎn)生重大影響。結(jié)論是，確定最優(yōu)化的工程施工方案是工程方能夠精確估算土建工程造價(jià)的首要前提。

（2）土建工程造價(jià)的限額設(shè)計(jì)

為了有效控制土建工程的工程造價(jià)，施工方在方案設(shè)計(jì)中大多采用限額設(shè)計(jì)，嚴(yán)格遵照初期通過(guò)的可行性研究報(bào)告來(lái)估算初步設(shè)計(jì)需要的費(fèi)用資金。同時(shí)，技術(shù)方案設(shè)計(jì)方根據(jù)技術(shù)水平和相關(guān)圖紙，將資金分配到土建工程施工的各個(gè)部門，嚴(yán)格控制施工過(guò)程中不必要的浪費(fèi)和不合理的開(kāi)銷，最終達(dá)到投入的資金總額不超過(guò)各個(gè)部門工程實(shí)施過(guò)程中花費(fèi)的資金總額。其中，工程限額的估算可以參考相關(guān)設(shè)計(jì)工程設(shè)備與材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，或通過(guò)竣工的相似工程估算本次土建工程的整體限額。

3施工階段全過(guò)程的造價(jià)管理與控制

初步的前期造價(jià)估計(jì)是整體土建工程造價(jià)控制的前提，而真正的工程施工階段造價(jià)控制才是整體造價(jià)管理的最主要階段，也是土建工程造價(jià)管理的中間核心過(guò)程。規(guī)范的前期投標(biāo)招標(biāo)流程、嚴(yán)格遵照標(biāo)準(zhǔn)定額、提前制定工程資金使用計(jì)劃、盡可能精確確定整體工程造價(jià)，這四部分是土建工程造價(jià)管理與控制的主要構(gòu)成部分。

（1）規(guī)范土建工程前期招標(biāo)投標(biāo)流程。土木工程以及建筑市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展同時(shí)也帶來(lái)了市場(chǎng)的混亂與商機(jī)，因此，首先要確保土建工程招標(biāo)投標(biāo)流程的規(guī)范化，規(guī)范的招投標(biāo)流程既能方便相關(guān)工程的造價(jià)管理，也為投資方提供了造價(jià)估算的標(biāo)準(zhǔn)途徑。

（2）標(biāo)準(zhǔn)定額管理規(guī)范化。在整體施工過(guò)程中，土建工程方必須通過(guò)咨詢專業(yè)的工程造價(jià)預(yù)算控制機(jī)構(gòu)，來(lái)主動(dòng)跟進(jìn)土建工程的造價(jià)管理控制。同時(shí)需要仔細(xì)審閱相應(yīng)的工程文件清單、材料定價(jià)清單，以及相關(guān)合同與文件。

（3）合理控制工程進(jìn)度。合理控制工程進(jìn)度是控制造價(jià)限額的關(guān)鍵。各部門需要統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理，制定合理的工程造價(jià)計(jì)劃。平衡資金開(kāi)銷與工程進(jìn)度，在盡可能節(jié)約造價(jià)開(kāi)銷和保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上加快工程進(jìn)度，同時(shí)也要為工程中遇到的問(wèn)題留出解決處理時(shí)間與預(yù)留資金。

作者:張克揚(yáng) 單位:北京國(guó)金管理咨詢有限公司黑龍江分公司