導語：建筑施工中外墻滲漏的原因及分析一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

1案例實況

某學校在上世紀80~90年代建設了幾棟教學樓，主要為磚混結構，少數為框架結構。建筑外表面的裝飾材料為干粘石，目前建筑的滲漏水現象十分嚴重。在有滲漏水發生的外墻面教室內可以看見一片片發黑發霉的濕痕，如果遇到強降雨教室內會有積水現象。

2外墻滲漏水的原因分析

外墻出現滲漏的原因很多，通過調查研究發現，外墻滲漏主要是由于設計因素、砌筑質量不符合要求、外墻洞口處理存在問題和外墻的抹灰質量不合格等原因造成的。

2.1設計因素

在教學樓設計過程中設計人員對細部的大樣設計沒有引起足夠的重視，如鷹嘴、窗臺坡度、穿墻管、滴水槽、門窗、外墻預埋管件、幕墻和墻體間的接縫等方面的設計十分簡單，沒有按照規范要求嚴格進行設計。設計中沒有考慮不同材料之間的界面連接，女兒墻的根部較易開裂的部位設計中也沒有嚴格考慮水。建筑設計師在進行設計時對外墻防水不夠重視，外墻的裝門面設計中沒有防水概念和功能設定，因此使建筑物功能的發揮沒有達到最大化。

2.2砌筑質量因素

在磚砌體砌筑過程中存在著多種質量通病，其中導致外墻發生滲漏的主要原因有：1磚層之間水平灰縫的砂漿飽滿度沒有達到規范要求的80%，在豎向灰縫之間沒有砂漿，存在較多空縫、瞎縫，這樣就為雨水的滲漏提供了內部通道。2在框架結構中填充墻砌到接近梁底、板底標高時，沒有采取斜砌至梁底或板底，砌筑完成后隨著砌體由于灰縫受壓變形，導致墻體發生下沉，斜砌的磚體與梁、板之間形成了間隙，在外墻抹灰或者刮糙時，在這個間隙處就形成了裂縫，為以后的滲漏留下了通道。3框架結構中框架柱和填充墻之間的拉接筋與磚模數不匹配，砌筑過程中折彎鋼筋壓進磚層的內部，在局部位置形成了砌體同柱間間隙過大，在抹灰時該處容易產生裂縫，這也為建筑完成后外墻滲漏提供了通道。

2.3外墻洞口處理存在問題

在上料口進行砌筑封堵時，與原有的洞口接搓不嚴密。工程竣工后，在裝修過程中在墻體上鑿取了一些孔洞，導致了墻體和外粉刷之間的裂縫。在有剪力墻的部位，施工時螺栓的套管在進行內外粉前沒有認真的進行封堵或者沒有采取封堵措施。

2.4外墻的抹灰質量不合格

對外墻抹灰沒有按照規范要求進行，未采用分層抹灰，抹灰層中出現了收縮裂縫和空鼓現象；在大面積抹灰墻面，出現了較多施工縫；再者填充墻體使用的砌筑砂漿十分不飽滿，如沒有采用標準的“三一”砌筑法，在框架結構的外墻砌筑中采用了空心混凝土砌塊，導致了大量灰縫連通，而且砂漿十分松散，在這中情況下墻體出現了大量的滲漏水現象。

3外墻滲漏水防治對策

3.1設計原因導致的外墻滲漏水防治對策

對于由于設計原因產生的滲漏主要應該采取事前預控方式。在對設計的施工圖紙進行審核時，該項目的技術負責人及監理工程師等應該仔細審查圖紙中應該進行防滲、防水處理的部位是否按規范要求進行了防漏水設計；外墻砌筑以及抹灰使用的砂漿的標號是否符合規范規定；窗臺坡度、泛水高度、滴水槽、門窗框四周塞縫、鷹嘴等易發生滲漏的部位是否按照要求進行了細部設計和防滲設計。對于設計中有防范措施及相關要求的，在施工中必須嚴格按設計圖紙實施，監理工程是應該嚴格監督。如果設計中有不符合要求之處，施工單位及監理工程師通知建設單位，向設計單位提出相應的增補或者修改意見。

3.2砌筑質量因素導致的外墻滲漏水防治對策

在施工中改善砂漿拌合物的和易性，推廣使用“三一砌筑法”，在磚砌筑前進行澆水濕潤，嚴禁使用干磚直接砌墻，砌筑中灰漿飽滿度要達到規范要求，并提高砂漿與砌塊之間的粘結強度。在填充墻砌到接近梁底或板底時，應該間隔15天以后，再采用斜砌的方法將其補砌并擠實，然后采用水泥砂漿對斜向磚之間的縫隙嵌填密實。在框架柱上進行植筋時要按照磚的模數進行。

3.3外墻洞口處理不當導致的外墻滲漏水防治對策

在對上料口進行留洞時，要對退搓的灰縫平直度和咬搓深度進行嚴格控制，確保后砌墻的上部灰縫能易于塞嚴。在封堵洞口時，必須認真對留搓處的砂漿和雜物進行清理，確保退搓灰縫的平直度，使接搓部位的線順直。架眼用半磚和防水砂漿進行封堵，并采用1∶3的水泥砂漿抹平抹勻，注意在封堵前要對洞孔內的雜物進行認真清理并且進行澆水濕潤。對于螺栓套洞應該采用具有微膨脹性的水泥砂漿進行塞實。對于洞口的封填，應該派專人負責實施。

3.4外墻抹灰質量問題導致的外墻滲漏水防治對策

外墻抹灰質量導致的外墻滲漏防治對策應該在抹灰過程中強化施工工藝和水泥砂漿的質量。對于外墻的找平層至少要保證二遍成活，而且每次涂抹的砂漿厚度應該小于7mm~10mm，抹灰施工時間應該盡可能的避開高溫和低溫的季節，高溫一般是30℃，低溫一般是5℃，及抹灰時環境溫度盡量不要高于30℃同時也不低于5℃。為了防止砂漿出現空鼓，早抹灰前基層要進行灑水濕潤，灑水濕潤水要適當提前并且保持均勻適量。對于外墻的打底找平層可以采用加1.0~1.2kgm3的杜拉微纖維和少量減水劑拌制的水泥砂漿，它可以對抹灰層的開裂進行有效控制，而且既可以用來做找平層也可以用來做防水層。在抹底層灰時，需要用力將灰壓進磚縫，凝固至具有了一定強度以后，再進行中層抹灰。中層的表面進行刮糙后再進行面層抹灰。抹灰完成24小時后，然后淋水養護7天以上。夏季施工可以適當延長養護時間，同時也可以采用聚合物改性砂漿進行抹灰，采用高分子樹脂乳液制作成的聚合物改性砂漿，能夠提高抗拉強度及韌性，具有較好的抗滲能力，但是造價較普通砂漿相對較高。除了采用聚合物改性砂漿外，才可以對外墻的外表面進行憎水處理，經過憎水處理過的外墻水不能濕潤，采用此種方法也可有效的防止滲漏。

4小結

外墻滲漏問題是一個較為嚴重的問題，不僅影響著建筑自身的美學價值而且還影響結構的安全，必須引起建筑人員的高度重視。本文中針對某學校的教學樓出現的外墻滲漏問題進行了分析，分析了外墻滲漏產生的原因主要來源于設計原因、施工工藝和材料質量，根據出現的問題提出了有針對性的防治措施，這些措施的提出對于以后的工程施工有一定的參考意義。

本文作者:賀才豪工作單位:長江大學工程技術學院