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各鎮人民政府、街道辦事處，區政府各部門、有關單位：

為了進一步完善住房保障機制，改善低收入群眾的居住條件，按照“統一標準、明確責任、服務群眾”的指導思想，結合《市人民政府關于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》和區人民政府辦公室《關于將城市廉租住房保障范圍擴大到城市低收入住房困難家庭的通知》要求，現就我區城鎮低收入住房困難家庭的廉租住房保障審核工作有關事項通知如下：

一、準入條件

同時符合下列條件的城鎮家庭，可申請享受廉租住房保障：

（一）申請人及共同申請的家庭成員具有本區城鎮戶口2年以上，在本區工作或居住；

（二）家庭人均月收入低于政府規定的當地城鎮居民低收入標準（城市低收入家庭認定標準以市人民政府公布的標準執行，即:家庭人均月收入低于400元）；

（三）家庭在籍法定人均住宅使用面積低于10平方米（建筑面積13平方米）；

二、審核程序

（一）受理（初審）

社區居民委員會負責受理申請人的申請，申請人領取廉租住房申請審核表并如實填寫后，社區居民委員統一對轄區申請家庭的戶籍、收入、住房等基本情況進行初審并提交社區居民小組評議形成文字材料；并將初審結果予以10個工作日的公示，對經公示無異議或者異議不成立的低收入住房困難家庭資料、名單和公示資料匯總上報鎮人民政府或街道辦事處。

（二）復審

各鎮人民政府、街道辦事處組織轄區派出所、民政辦、國土所對申請家庭的戶籍、收入、房產采取入戶調查、鄰里訪問、信函索證、檔案核查等方式對申請家庭的收入、戶籍、住房等進行復審，就申請人的家庭基本狀況是否符合規定條件復審意見，并將復審結果予以10個工作日的公示。對經公示無異議或者異議不成立的匯總上報區住房保障中心。

經核查不符合規定條件的，應當書面通知申請人并說明理由。

屬于低收入住房困難家庭的，由各鎮人民政府或街道辦事處報請區民政局審核后再行報住房保障中心。

（三）保障登記

住房保障中心對審核結果予以保障登記，并在區國房局政務網和房交網上公開登記結果。

三、審核要求

（一）對在籍戶口的審核

1、審核部門：戶口的審查由申請人家庭所在的派出所負責。

2、審核要求：一是申請人及共同申請的家庭成員具有本區城鎮戶口2年以上，在本區工作或居住。二是申請廉租住房保障應當以家庭為單位，實行家庭成員全名制。以戶口薄記載的戶主為申請人，由戶口薄記載的與申請人有法定的贍養、撫養或收養關系的全體家庭成員共同申請。

（二）家庭收入的審核

1、審核部門：申請人家庭所在的居委會及鎮街協助區民政局負責。

2、低收入標準：家庭法定人口人均月收入400元以下。

3、審核要求:各鎮人政府或街道辦事處按區民政局有關收入審核的要求開展審核工作。

（三）住房情況的審核

1、審核部門：住房審核由申請人家庭所在地的國土所負責。

2、住房困難標準：當年政府公布的現住房人均使用面積標準：家庭人均住宅使用面積低于10平方米以下（建筑面積13平方米以下）。

3、審核要求

一是家庭住房面積的認定：⑴私有產權房屋按實際面積計算。⑵本戶籍內家庭成員擁有的其它房產按房產面積之和進行計算，⑶夫妻雙方雖未在同一戶口，但其中一方有私房或承租政府直管公房的視為共有房產計算，⑷租住政府直管公房的視為自有房產計算。

二是家庭所有成員的現住房情況證明：⑴具有私有產權房屋的提供《房屋所有權證》，⑵租住公房或私房的提供有效租約。

三是對申請家庭成員住房情況由轄區國土所通過房地產管理系統和檔案管理部門進行檔案核查。

四、提交資料

本戶申請、本戶戶口薄、身份證、家庭收入和住房情況佐證資料及家庭成員婚姻狀況證明等相關資料。

以上資料提供經本人簽字的復印件，并提交原件查驗。

五、時間安排

（一）宣傳階段（8月1日-8月7日）

各鎮人民政府、街道辦事處和有關部門采取多種形式，廣泛宣傳、講解廉租住房保障相關政策。

（二）申報、審核階段（8月8日-9月25日）

申報、審核程序及提供要件嚴格按《區廉租住房保障實施辦法》和本通知要求實施。

（三）資料上報階段（9月26日-9月29日）

各鎮人民政府、街道辦事處將審核的結果以社區居民委員會為單位匯總上報住房保障中心，并提交公示資料和EXCEL電子文檔。

六、工作要求

（一）各鎮人民政府、街道辦事處要加強領導，精心組織，不漏報，不虛報，按時完成廉租住房保障申報審核工作。凡審核工作中出現的違規、違紀行為的，將依法提請紀檢監察部門追究相關單位和個人的責任。

（二）各鎮人民政府、街道辦事處要對申請人的審核要嚴格審核程序，做好家庭人口、收入、住房狀況的調查、審核和公示及社區評議工作，經公示無異議或異議不成立的方可將材料上報。

（三）各鎮人民政府、街道辦事處要按照《市區廉租住房保障實施辦法》（府辦發【】173號）的要求做好歷年已受保障家庭的年度續保審核。