1.TN－C系統

TN－C系統被稱之為三相四線系統，該系統中性線N與保護接地PE合二為一，通稱PEN線。這種接地系統雖對接地故障靈敏度高，線路經濟簡單，但它只適合用于三相負荷較平衡的場所。智能化大樓內，單相負荷所占比重較大，難以實現三相負荷平衡，PEN線的不平衡電流加上線路中存在著的由于熒光燈、晶閘管（可控硅）等設備引起的高次諧波電流，在非故障情況下，會在中性線N上疊加，使中性線N電壓波動，且電流時大時小極不穩定，造成中性點接地電位不穩定漂移。不但會使設備外殼（與PEN線連接）帶電，對人身造成不安全，而且也無法取到一個合適的電位基準點，精密電子設備無法準確可靠運行。因此TN－C接地系統不能作為智能化建筑的接地系統。

2.TN－C－S系統

TN－C－S系統由兩個接地系統組成，第一部分是TN－C系統，第二部分是TN－S系統，分界面在N線與PE線的連接點。該系統一般用在建筑物的供電由區域變電所引來的場所，進戶之前采用TN－C系統，進戶處做重復接地，進戶后變成TN－S系統。TN－C系統前面已做分析。TN－S系統的特點是：中性線N與保護接地線PE在進戶時共同接地后，不能再有任何電氣連接。該系統中，中性線N常會帶電，保護接地線PE沒有電的來源。PE線連接的設備外殼及金屬構件在系統正常運行時,始終不會帶電.因此TN－S接地系統明顯提高了人及物的安全性.同時只要我們采取接地引線,各自都從接地體一點引出,及選擇正確的接地電阻值使電子設備共同獲得一個等電位基準點等措施,那么TN－C－S系統可以作為智能型建筑物的一種接地系統。

3.TN－S系統

TN－S是一個三相四線加PE線的接地系統。通常建筑物內設有獨立變配電所時進線采用該系統。TN－S系統的特點是，中性線N與保護接地線PE除在變壓器中性點共同接地外，兩線不再有任何的電氣連接。中性線N是帶電的，而PE線不帶電。該接地系統完全具備安全和可靠的基準電位。只要象TN－C－S接地系統，采取同樣的技術措施，TN－S系統可以用作智能建筑物的接地系統。如果計算機等電子設備沒有特殊的要求時，一般都采用這種接地系統。

不少人到了深圳，都會登上這個城市的標志性建筑地王大廈頂樓去觀光。去年8月，這座“深圳第一高”又創造了一項“新高”：深圳市第一個樓宇聯合黨委在地王大廈成立；之后，今年3月，深圳市首個片區聯合黨委在人民南路商業片區誕生。

在黨員聚集的寫字樓、商業樓、商業區等廣泛建立黨組織，實現黨的組織和黨的工作無縫化、全覆蓋，這是深圳市開展“基層基礎年”活動的一大亮點，也是深圳市黨建工作的又一創新之舉。

怎樣擴大黨的組織和黨的工作覆蓋面，做到“不留工作死角、不留管理盲點、不留遺留人員”？深圳市創造性地推出了“片區黨建”帶“單位黨建”的做法，即：合理劃分片區，依托工業園區、專業市場、辦公樓宇、商業街區等廣泛建立聯合黨委或黨總支，充分實現黨的組織和黨的工作無縫化、全覆蓋。

地王大廈成了深圳“樓宇黨建”的最初嘗試。地王大廈是一座集商業、酒店、購物等為一體的綜合性大樓，云集著國內外商業精英近兩萬人，入駐企業300多家，其中世界500強企業就有40多家，如英特爾、渣打銀行、日立、愛普生等國際知名企業。如何在這樣一個高層次人才、高科技單位較集中的商業樓宇擴大黨組織的影響力、提高黨組織的凝聚力？深圳市委、羅湖區委決定，在地王大廈推行“樓宇黨建”。于是，地王大廈聯合黨委于2006年8月18日成立，下設6個黨支部。

地王大廈聯合黨委成立后，努力把黨的工作融入企業經濟發展，融入黨員的工作生活。不僅黨建進樓宇，檔案托管、招商服務、計生工作等也進了樓宇。

如果說“樓宇黨建”，是把黨的工作延伸到辦公大廈的每一個單位，每一個寫字間；那么，“市場黨建”，就是把黨的工作做到每一個商鋪，每一個柜臺。

**區以商務樓宇為工作對象，通過試點先行、開展“樓宇黨建推進月”、“樓宇黨建推進年”活動，積極探索在商務樓宇內建立黨組織和服務點，建立了*個樓宇黨組織、*個樓宇黨員服務點。為進一步創新樓宇黨組織設置形式，加強樓宇黨建規范化、品牌化建設，強化“兩個覆蓋”，該區今年以來又積極探索在黨支部數量和黨員人數較多的樓宇建立樓宇黨委，并于*月*日在波特曼中心建立了樓宇黨委，這也是寧波市首個樓宇黨委。他們的做法是：

一、優化樓宇黨組織設置形式。波特曼中心是目前全市頂級的商務樓宇，目前共有黨員*名，其中在冊黨員*名，流動黨員*名，外企黨員*名。今年以來，該區根據樓宇黨員數量迅速增加的實際情況，在先前已建樓宇聯合黨支部的基礎上，積極創新黨組織設置形式，在波特曼中心建立了全市首個樓宇黨委。黨委下屬聯合黨支部、新華貨柜黨支部、浙遠箱運黨支部、達升物流黨支部、流動黨支部等5個支部，形成4+1的黨支部結構，即由4個在冊黨員黨支部和一個流動黨員黨支部組成的樓宇黨委模塊。在樓宇黨委成立的同時，通過公開推薦、差額直選，經支部會議、競選見面會層層推介候選人、全體黨員大會公開投票，選舉產生了首屆樓宇黨委領導班子和紀委領導班子，共選舉產生書記、副書記各1名、委員3名，紀委書記1名、委員2名，平均年齡27.6歲，其中企業中層以上管理人員占60％。在樓宇內通過公推直選方式產生黨委領導班子和紀委領導班子，在全市也屬首次。

二、優化樓宇黨建共駐共建制度。積極整合區域資源、加強合作聯動，建立比較健全的樓宇黨建共駐共建機制。在區里層面，健全完善樓宇黨建工作責任制，將樓宇黨建工作落實情況納入全區黨建工作目標管理考核內容，并設立樓宇黨建工作專項經費，形成責任明確、領導有力、運轉有序、保障到位的工作機制。百丈街道將每年6萬元的樓宇黨建工作經費列入年度財政預算，實行專款專用，并對樓宇黨員服務中心等重點項目給予重點保障。在街道層面，百丈街道在全市率先成立“兩新”組織黨建工作室，并選派2名黨務工作經驗豐富的同志擔任專職樓宇黨建工作指導員；在社區層面，百丈街道潛龍社區明確由黨組織副書記和專職黨務工作者擔任樓宇黨建工作聯系員；在樓宇層面，總結運用社區黨建工作經驗，積極吸納樓宇物業、外企服務公司、樓宇內有一定影響的企業黨組織和規模企業的黨員代表組成樓宇黨建聯席會，加強樓宇內、樓宇間以及樓宇與社區、樓宇與街道之間的聯動，這也是全市首個樓宇黨建聯席會。聯席會成立以來，已先后召開由社區黨組織、物業公司、樓宇重點企業、樓宇黨員代表、企業骨干等各方面參加的研討會20余次，吸納樓宇各層面黨員干部群眾的意見和建議102條。同時，加強部門協調配合，強化橫向聯動，努力構建努力形成以街道黨工委為核心，職能部門密切配合，工、青、婦等群眾團體積極參與、企業業主大力支持、社區黨組織共建的工作格局。目前，波特曼中心團委和工會組織也已經成立。

三、優化樓宇黨建工作運行機制。樓宇黨委成立以后，按照社區黨建示范品牌建設和“兩新”組織黨建規范提升年活動的要求，積極建立健全集教育、管理、監督和服務于一體的內部管理制度，切實加強制度化規范化建設。一是健全教育管理制度。波特曼大廈因外貿企業多，屬外企服務公司黨委管理的黨員就有60名，為擴大教育活動面，在堅持“”制度的同時，按照“業余、多樣、靈活、務實”的原則，堅持與社區陣地聯用、活動聯抓，一方面，積極依托社區黨員服務中心開展各類學習教育活動，為樓宇黨員提供十七大報告教育會、圖書閱覽等服務；另一方面，街道、社區在開展社區運動會、新春聯歡會、老小結對、“相約潛龍”聯誼、微型黨課、慈善愛心等活動時，也積極吸納樓宇黨員參加。潛龍社區黨委還把“十七大教育學習小推車”推進樓宇大堂，免費提供學習資料，受到樓宇黨員和員工的歡迎，其中有一位隱性黨員在小推車上放一封感謝信，衷心感謝社區黨委送上的精神食糧。同時，樓宇黨員積極通過QQ交流、心得體會演講、十七大知識競賽、樓宇黨員聯誼會等形式，學習貫徹十七大報告等重要文件精神。二是健全黨員組織關系接轉和黨員發展制度。深入開展“雙找”活動，動員黨員找組織，依靠組織找黨員，吸引流動黨員、隱性黨員加入樓宇黨組織。同時，按照“黨員人才工程”的要求，積極做好黨員發展工作，黨委成立以來，已先后有3人遞交了入黨申請書，其中2人被發展為黨員。三是健全黨內關愛和服務制度，以關愛黨員為路徑，制定“五必訪、三服務”制度，即堅持對黨組織關系新轉入的黨員必訪、對生病住院的黨員必訪、對家有重大事件或困難的黨員必訪、對入黨積極分子必訪、逢年過節必訪，并充分利用樓宇黨員服務站做好各類關愛服務工作。此外，還建立了黨委議事、黨委委員聯系支部、黨務公開等制度。

為進一步加強全區高層商務樓宇(以下簡稱樓宇)安全生產監督管理，預防各類安全生產事故，確保全區安全生產形勢持續穩定，特提出以下意見：

一、深刻認識樓宇安全生產工作面臨的嚴峻形勢

我區已投入使用樓宇116座，大部分樓宇安全生產基礎薄弱，管理不規范。特別是多產權樓宇，產權單位、物業單位、使用單位之間安全責任不清晰，多頭管理、各自為政，安全生產主體責任難以有效落實；部分樓宇安全生產投入無法保障，消防設施嚴重不足或長期得不到正常維護保養，非法施工、消防設施被封堵等隱患長期得不到治理；負有樓宇安全生產監管職責的各部門未形成工作合力，執法不嚴、監管不到位。樓宇安全已成為全區安全生產工作的重點、難點和隱患點，抓好樓宇安全生產工作的任務十分艱巨。全區各級、各部門和有關單位，要深刻認識加強樓宇安全生產工作的重要性，從切實保障人民群眾生命財產安全，維護社會穩定與發展的大局出發，增強做好樓宇安全生產工作的緊迫性、責任感和使命感，切實抓好樓宇安全生產各項工作，確保全區安全生產形勢持續穩定，為全區經濟社會又好又快發展提供堅強的安全生產保障。

二、指導思想和目標任務

（一）指導思想。深入貫徹落實科學發展觀，牢固樹立安全發展理念，堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，以整體創建“全國安全社區”為目標，以落實樓宇安全生產責任為重點，按照“安全教育普及化、安全責任明晰化、安全監管規范化”的原則，夯實基層安全生產基礎，切實提高樓宇安全生產水平。

（二）目標任務。2012年建立起較為完善的樓宇安全生產網格化監管體系、事故防范體系、應急管理體系，形成完備的樓宇安全生產目標考核和責任追究機制；到2013年全區樓宇安全生產秩序基本規范穩定，全區樓宇安全生產形勢明顯好轉。

為配合《區發展樓宇經濟扶持獎勵辦法（試行）》的貫徹落實，特制定本《實施細則》。

第一條區政府在區外經局（區招商局）設立區特色樓宇管理辦公室，具體負責特色樓宇及入住業戶的認定工作，并負責受理和協調解決特色樓宇及入住業戶在正常經營活動中遇到的問題，做好有關特色樓宇扶持獎勵政策的落實兌現事宜。區特色樓宇管理辦公室與區政府辦公室、區發改委、區財政局、區勞動和社會保障局、區衛生局、區城市管理綜合行政執法局、區科技局、區市容園林局、區文化體育局、區旅游局、區街道工作局、區工商聯、區國稅局、地稅分局、工商分局和8個街道辦事處建立聯合辦公機制，為樓宇業主及入住業戶提供全方位服務。

第二條區轄區內符合下列條件的商務樓宇，由該樓宇所在街道辦事處向區特色樓宇管理辦公室提出書面申報意見，經特色樓宇辦公室認定后，可以分期分批確定為特色樓宇：

（一）樓宇所處地理位置優越，環境整潔、交通便利；

（二）樓宇外觀時尚，樓內結構合理，設施先進，配套齊全，停車位能夠滿足60%以上入住企業的需求；

（三）樓宇商務面積達1.5萬平方米以上、入住業戶業態相對集中；

為進一步擴大社區黨建工作覆蓋面，不斷增強社區黨組織的凝聚力、創造力和戰斗力，根據區委《關于切實做好爭創全省社區黨建示范區工作的通知》，決定在街辦社區中組織開展“樓宇黨建”活動，特制定如下實施意見。

一、指導思想和目標要求

開展“樓宇黨建”工作的指導思想：以“三個代表”重要思想和區七次黨代會精神為指導，圍繞構建和諧社區的總體目標，立足于建立和鞏固“樓宇黨建”的長效管理機制，以社區居民樓宇、商務樓宇、居民小區、大型專業市場和社區內非公企業為重點，以提高組建率、擴大覆蓋面、創新工作機制為主線，探索社區“樓宇黨建”新模式，改進社區組織形式，豐富黨員活動方式，開展多樣化社區服務，充分體現社區黨組織和廣大黨員的先進性，為全面推進十堰東部新城區建設提供堅強的組織保證。

開展“樓宇黨建”工作的目標任務：通過2-3年的努力，在條件成熟的樓宇中普遍建立黨組織（黨支部、黨小組），改進社區黨組織設置，在3個街辦26個社區中全面推行“樓宇黨建”管理模式，推進和諧社區建設。

**年的具體任務是：在五堰街辦、二堰街辦、武當路街辦分別選擇2—3個社區開展“樓宇黨建”試點，擬在全區成立3-5個社區黨總支（黨委），組建5—10個居民樓宇黨支部，依托社區建立2-3個專業市場黨支部，建立1-2個社區居民小區黨支部，組建一批樓宇黨小組，制定“樓宇黨建”配套工作制度，豐富“樓宇黨建”活動內容，著力構建“共駐共建、資源共享”的社區黨建工作新格局。

二、工作內容

在智能建筑設計中,對于建筑內的各智能化系統設置的設計中,目前存在著幾種做法。一種方式是認為應將各子系統進行集成,即將我們通常所稱之為3A的系統進行集成,這種做法,在前幾年中勢頭較大。一談到智能建筑,就要進行如此的集成,否則就認為不稱其為智能建筑,經過近兩年的大量工程實踐,在這方面又開始有點降溫。另一種方式是建筑內的各子系統都相對獨立,各子系統在處理自身系統的工作外,與其它各子系統沒有系統上的物理聯系。這種做法,各子系統工作狀態好壞,完全是該子系統自身的狀況所決定,不受其它子系統影響。還有一種方式,則是有選擇性地將某些平時工作上有聯系的子系統之間,產生一種聯動關系,也不妨稱之為有關子系統的小集成。

在智能建筑的系統集成方面,有著不同的做法,這完全是正常的現象。縱觀我國智能建筑的發展,真正在建筑界廣泛進行規劃和設計也只有幾年的時間,也就是從九十年代初,我國基本建設發展的高峰期間,在智能系統方面才逐漸被廣大業主、房地產開發商以及設計人員理解、認識和接受,并開始著手進行設計和實施。但作為智能建筑中的一些子系統,早在80年代就開始進行了設計。自從96年初在上海召開了我國第一次智能建筑研討會后,在行業內才真正有系統、有目標地在這方面進行了大量的工作。隨著對智能建筑的設計、研究,才開始提出對各系統的集成問題,許多承包商在此時,為了公司業務的發展,紛紛開始拓展自身的業務范圍,打出了系統集成商的旗號。

然而在國際上,智能建筑的發展,并不象我們那樣炒作的熱火朝天,而是本著務實的態度,該具備哪些系統,就由那些有專長的承包商來承擔。需要集成到何種程度,均是從實際應用的角度來衡量,在有的系統之間的聯絡,可通過日益發展的互聯網進行。從而達到各有必要聯系的系統之間的信息資源能夠共享。

關于樓宇自控系統,"民用建筑電氣設計規范"JGJ/T16-92中對其提得較為明確,就其功能來看,幾乎包括相當多的方面,但其主要的目的在于:

1.確保建筑物(群)內環境舒適;

2.提高建筑物自身以及人員與設備的整體安全水平和災害防御能力;

摘要：隨著社會大眾綠色環保意識的增強和健康舒適的居住要求，“住”成為社會大眾最為關注的民生大事之一。在這種形勢下，“智能建筑”以及“自動化”概念運用而生，受到社會大眾的一致認同。本文從智能建筑以及自動化系統的作用、存在問題以及如何實施與后期創新等方面，對智能建筑以及樓宇自動化進行系統的研究。

關鍵詞：智能建筑；樓宇；自動化；研究

作為智能建筑中不可或缺的一部分，樓宇自動化系統也在不斷推陳出新，逐漸完善，給社會大眾帶來了切切實實的好處。樓宇自動化系統包含暖通空調、消防、電梯、照明、給排水、安全防范等子系統，其主要功能是為智能建筑提供安全可靠、節能減耗、舒適便捷的運行環境。可以說，智能建筑以及自動化是隨著信息科技的進步而發展的，也是信息時代的必然產物。智能建筑以及自動化對技術要求非常高，目前主要是包含4C技術，即計算機技術、智能系統控制技術、網絡通信數字化技術和圖形顯示技術，這是智能建筑以及自動化得以發展的基礎和前提，4C技術的發展為智能建筑以及自動化的創新提供了強大的技術支持。在4C技術的助力下，建筑物的四個基本要素：結構、系統、服務和管理都發生了前所未有的變化，能讓設計更加優化合理，讓居住空間更加優雅舒適、安全環保和智能便捷，最大程度上提升了社會大眾的舒適感和滿意度，也讓社會大眾真正體會到科技帶來的巨大好處。

1智能建筑以及樓宇自動化的特點

1．1科技感十足

智能建筑與自動化的樓宇充滿科技感，無論建筑內部的設施設備等硬件，還是所采用的系統軟件，都極具科技感，比如，進出大門，不再需要用手推拉，只要有人經過，通過感應技術就能自動開關門，極其方便，亦或者為了管控需要，采用刷卡或人臉識別技術，也能將傳統的安保進行升級，所以說，智能建筑以及自動化的出現，方方面面都閃耀著科技的光芒。

摘要：隨著計算機技術及網絡技術的不斷發展，這些技術在各行各業中都得到了不同程度的應用，本文將結合樓宇自動化技術對醫院機電設備管理工作的開展進行詳細研究。本文首先對樓宇自動化系統的構成進行了介紹，第二部分則結合LonWorks技術對這一系統的構建方法做了簡要論述，最后一部分則在這些內容的基礎上詳細論述了樓宇自動化技術在醫院機電設備管理中的具體應用。

關鍵詞：樓宇自動化技術；醫院機電設備管理；應用

醫院建筑物所涉及到的機電設備主要包括：照明設備、變配電設備、給水設備等，而根據現狀來看，大部分醫院在對這些設備進行管理的過程中仍在使用傳統的獨立式管理方法。這樣的管理方法不但會導致管理成本的增加，各自獨立的管理方式也會對實際的管理效果產生影響。在這樣的背景之下，我們對醫院機電設備管理中涉及到的技術進行研究是非常有必要的。本文將在對樓宇自動化系統的組成和構建方式進行介紹的基礎上研究樓宇自動化技術在醫院機電設備管理中的應用。

1樓宇自動化系統的構成

在這一部分內容中我們將樓宇自動化系統分為四層來介紹。第一層主要由各種執行器、接觸器、傳感器及外來信息構成。這一層在系統中主要負責對信息的收集以及對系統指令的響應。第二層主要由個人電腦、分布處理以及集線器構成。第三層即微機處理中心。在實際的構建過程中，我們可以將這一層當做具有單獨功能的子系統來處理，也可以將這一層次當做整體系統的子系統。第四層主要由網絡、語音成像設備、通信設備以及計算機等組成。這一層將負責對對整個體統的調控和管理，向各個分系統發出指令并對上層請求進行處理。

2基于LonWorks技術構建樓宇自動化系統

1課程設計總體思路

通過對智能樓宇企業、行業的調研，將本課程定位在電氣自動化專業的職業技能課，課程突出技術實用性，著重培養應用技能、專業素養；對智能樓宇職業崗位進行分析，確定本門課程的培養目標；通過典型工作任務的歸納總結以實訓設備為基礎，設定本課程的學習情境，以職業能力培養為目標，進行學習內容的設計。

2課程培養目標的設定

2.1樓宇智能化工程技術專業人才需求分析

樓宇智能化行業是一個集計算機技術、通信技術、自動控制技術等技術于一體的行業，涉及的知識領域十分寬泛，它要求我們培養出來的人才必須是復合型的技能人才，樓宇智能化行業的過程涉及的環節很多，崗位很多，需要打交道的人、機構、事、儀器、設備也很多，它的專業性、技術性、綜合性、還有靈活性都很強，概括起來，一個合格的樓宇智能化人才必須具備廣博的知識，良好的專業技能，較強的溝通協調能力，良好的職業操守。它要求人才的專業素質和綜合素質都必須要高。資料顯示，我國建筑智能化技能型專業人才極其匱乏，尤其缺乏各個層次的智能建筑設計施工建設、運行管理的專業化人才，目前全國此方面的人才缺口達40萬，特別是樓宇智能化系統設備運行維護人才、樓宇智能化工程設計、管理、安裝與調試人才等各層次人才嚴重不足。在樓宇智能化高速發展的今天，這個缺口有可能會進一步擴大。因此，培養出合格的、優秀的樓宇智能化工程技術人員是高職教育刻不容緩的任務。

2.2樓宇智能化工程技術職業崗位分析